屋根の上の看板の設置料金

質問

友達が横浜に住んでいます。

都心部じゃないので、おそらく坪３０万（ものすごいおおざっぱですが）くらいの場所だと思います。

「近所にマンションのモデルルームを作るにあたって、
お宅の屋根の上に３Ｍ×１・５Ｍ程の看板を付けさせてください。
希望としては、月に１万円で半年契約で、
マンションが売れなかったら更に半年契約をしたいと思っていますが、
看板を設置させてもらえませんか？」

という話が来たそうです。
都会じゃありませんが、車の通りはそれなりにある場所なので、
近所のマンションの宣伝には十分なるような場所だとは思いますが、
金額は妥当でしょうか？

ちなみに、建物は築５０年くらいのトタンで出来た建物で、
持ち主は漏水などを心配しています。

私は素人ですが、
○設置時に漏水がしないようにする事
○撤去時にも漏水がしないようにする事。
○台風などで屋根などが剥がれるなどの影響が出た場合、修理をする事。
○金額を倍の２万円にする。
○上記の事を書面にして、契約を交わすこと。

と、こんな感じの条件を飲んでくれたら、
「あー、ちょっと得したかも。」程度で喜べそうだから良いし、
それで条件に難色を示したら、断っちゃえばいいんじゃない？
と、アドバイスしました。

他にもなにか、契約などで気をつけたほうが事など、
こういうことに詳しい方のアドバイスを伺いたいです。
よろしくお願いします。

回答No.1

m_inoue222

一番肝心なことが書かれていません

「撤去時の心配」

通常はいつ業者がずっこけてもキチンと撤去出来るだけの費用を保証金や敷金の名目で預かります

漏水・台風被害の時にキチンと対応してくれなくてもその保証金（預かり金）が有れば安心です

年間１２万円頂いても撤去時に１００万円必要だと途中でほったらかされたときはきついですよ