抵当物件

質問

飲食店を経営していますが　経営状況は悪く　赤字が続いています。
撤退するにも　５年間の契約条件があり　その違約金が払えず　どうしようもありません。　開業するときに　借り入れをした際　妻の母名義の土地を抵当に　いれました。このままでは　破産も覚悟していますがこの土地は　守りたいのです。借入金を返済し続ければ守ることが出来ますでしょうか？

回答No.2

sharbicc

knaokiさんの言う通りですが、他の可能性として、５年間の契約条件とありますが、賃貸契約のことでしょうか？それなら、第三者にお店の内装を売却して、その方に契約を引き継いで頂く方法もありますし、明らかに不利な契約内容（例えば違約金１年分とか）なら裁判になった場合、裁判官の常識の範囲内になります。

補足

まず第三者を探すことだと思いますが　なかなかみつかりません。
不利な契約条件かどうかは　自分では判断出来ませんので専門家の方に
相談した方が良いのでしょうね。

回答No.1

noname#64531

薄情な回答ですが、正しい知識をもって返済にあたってください。

覚悟してる破産をすれば、抵当が実行されます。
土地を守りたければ破産を回避してください。
それか、破産する前に別の担保を差し出して、
その土地から抵当をぬいてもらうかです。

お礼

有難うございました。この土地には息子夫婦と幼い孫たちが住んでいるのですが…