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結婚して1年。新居を購入するかどうかについて意見するべきか
こんばんは。 タイトル通りなのですが、妹夫婦が新居を購入しようとしており（新築戸建て） それについて意見するかどうか家族で悩んでます。 アドバイス頂けたら助かります。 結婚して1年 妹 20歳 旦那 26歳 子供 1歳 1年前に結婚して出た妹なんですが、今は実家から1時間ほど離れたところに住んでいます。 そこは旦那の実家から15分という位置で、取り壊す予定のある公団に住んでいます。 そのうち（5年以内）出て行かないといけないのは承知で借りているのですが、 最近になって子供も産まれた事だし、マイホームが欲しくなってきたようなのです。 週末には展示場巡りなどをしており、購入の意思は固まってるようなのですが、 私と親は「何を言ってるんだ」と憤慨している状態です。 というのも、金銭面でのことが問題で今までも何度も貸したことがあり、 引越し費用もままならないのに何十年とローンを組む事の意味がわかってないんじゃないか、と思っているからです。 出産費用もこちらが立替え、貯金も現在ほぼゼロ 26歳になる旦那のほうは頼りなく、実家暮らししかした事が無い＆ 親にずっとお金の管理をして貰っていたので、金銭感覚が全くありません。 妹もあれば使ってしまうタイプでただの馬鹿です。 購入しようとしている地域は山のほうで、物件もお安く仕事場所にも近いようなのですが こちらとしては正直心配もありますけど、考えの浅はかさに驚いてます。 親は「自分達が家を購入する時は相談もしなかったし、誰にも止められなかった」と当時を振り返っていて 「そんな金もないくせに買うな！」 「田舎に住んだこともないくせに一時の迷いでいきなり新築の戸建てを購入してどうする！？」 と言うべきかどうか悩んでるみたいです。 旦那の方の両親との同居は妹が絶対に嫌だと言っており、おそらく同居無しの方向でいくと思います（長男です） 実際あちらにはまだ相談もしてないようで、勝手に二人で決めようとしてます ちなみに旦那の実家からの援助はおそらく一切無いでしょう。（頼んでも貸してくれないのでうちへ頼みにくる） 引越し費用等はこちらにねだってくるんじゃないかと私は予想してます。。 今はマイホームを買う事で頭がいっぱい、浮かれてる状態です。 「良い家があったらすぐ買うと思う～」 何を基準に良い悪いを決めてるのかさえ聞くのもうんざりします 私の父は「口出すことではない」と言いながらも心配そうで、 母は、しょっちゅう実家に帰ってきてたのに、妹の言う地域に引っ越して住むとなると 車で2時間以上かかる場所なので寂しそうです。 それ以前にお金ないのにどうやって買うんだろう・・全額ローン返済なのか・・と私はあきれてます。 なんとか目を覚まさせる事は出来ないでしょうか？ それとも口出すべきことではないと思われますか？ 長くなりましたがよろしくお願いします。
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- lilipat02
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とりあえず「貸した金を先に返せ～」「もう１円も貸さないからこの先そのつもりで」でいいのでは？ 現実、収入の４倍くらいしかローンも組めないしね♪諸費用のほかにカーテン代とか雑費が色々かかるの知ってるのかしらね。毎年固定資産税も来るし・・・
４０代既婚男です。 まず、お嫁に行かれたのですから、お嫁さんの実家が「親は「自分達が家を購入する時は相談もしなかったし、誰にも止められなかった」と当時を振り返っていて「そんな金もないくせに買うな！」「田舎に住んだこともないくせに一時の迷いでいきなり新築の戸建てを購入してどうする！？」と言うべきかどうか悩んでるみたいです。」と、有りますが言うべきでは無いと思います。少なくとも妹さんのご主人には。 お若いし、勤務先がよっぽど良いのか？預金は無いが年収があるのか？買えるかどうかが疑問ですが？ どこにお住まいか解りませんが、田舎とは言え、新築一戸建てマイホームとなれば2,000万から3,000万くらいはするのかと思いますが、今住宅ローンも頭金０円ではなかなかローンが組めません。頭金以外に不動産屋の仲介手数料・登記費用・司法書士費用等々諸費用が別に100万位はゆうに必要です。（但しこの部分は別途にローンを借り増し出来ます。）お若いので年相応の年収でしたら、連帯保証人を付けて下さいと言われると思います。お嫁さんの実家が元々反対なら最初から、「過去の経緯があり心配なので一切の援助は出来ないから」「連帯保証人にもなれないから」と、言っておくと言いと思います。連帯保証人が居なければ、保証協会と言う所を使えますが、保障料を取られますので、また費用がかさみます。 それでも買う（買える）なら買わせれば良いんじゃないでしょうか？ （引越し費用くらいは妹さんの実家の両親の裁量で出されるかも知れませんが。） その後、ローンが支払え無くなっても、銀行が物件を差し押さえ、競売に掛け、落札され、家を明渡す。（支払わなくなってから1年以上掛かります）と言うケースも有り得ますが、まだまだ若いのでいくらでもやり直しが出来ますから。
- denit
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> 出産費用もこちらが立替え、貯金も現在ほぼゼロ 立て替えたお金を返してもらうのが先でしょう。 家を買う買わないは本人たちの自由ですが、親からの援助をあてに している、あるいは買うと決まったら出してくれるはずという浅はかな 目論見があるのでしょう。 家を買うことを含めて今後一切の金銭的援助はしないことを親から 明確に伝えるべきです。 また、連帯保証人の類は引き受けないことも最初に明言すべきです。 最悪縁を切ることも頭に入れておくべきです。 お金で失敗する人は懲りずに失敗を繰り返します。 「今回だけなら」と甘い顔をすると、将来にわたって貴方や親に災いが 降りかかってくることになるでしょう。
- guchiyama
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頭金ほぼ０では、おそらくローンの審査がおりないでしょう。 親族のお金のある人が連帯保証人になるか、 相当な大企業の高給取りか、公務員でも高給の 部類に入るところでなければ、無理だと思います。 ご親族が、連帯保証人に同意しなければ、 おそらく家は購入できないと思います。
- erinaberry
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お金もないくせに買うな！っていう漠然としたことじゃダメだと思いますよ。 出産費用を「立て替えた」とありますが、妹さんは「立て替えてもらっている」認識はあるんでしょうか？ まず、家を購入することについての口出し云々ではなく、現在貸しているお金の返済について話し合うことが必要だと思います。 これは、当然のことですよね。貸しているのですから、口出しではありません。 また、引越し費用をねだってくるかもとのことですが、家探しをしていることを知っているのならば、「援助することは一切できない」ということをきちんと伝えるべきです。 モデルルームを見て夢を見てしまうと、なかなか目は覚めません。 ですが、銀行からローンの審査結果がきて冷めることはあります。 収入が安定しており、そこそこの年収ならば、ローンの審査を通る可能性はあります。 カードローンや、過去に事故などなければの話ですが。 ちなみに今は家購入にかかる費用も借りれるケースがあるので、貯金がなくても買える物件はありますよ。 ただ、お金にルーズそうなご夫婦ですから、後からお金を借りにくると困りますね。 ご両親はなんだかんだいって、お金を貸してしまうのではないですか？ その心配があるならば、返済計画はどうなっているの？と聞いて資料を見せてもらうべきだと思います。 不動産屋は、売ったら勝ち。 あとはどうなろうと知ったことではありません。 でも実際は、ローンが組めても払えなければ意味がないのです。 お子さんもいらっしゃるとのことなので、教育費の貯金も必要となりますよね。 そのへんの計画を具体的に数字で見ないと、現実を理解できないと思います。 どなたかもおっしゃっていますが、一度プロに相談すべきですね。 家のお金だけ払えてもダメだということを、目で見て理解してもらいましょう。 しかし、それにしても、２６歳実家暮らしで貯金ゼロって一体・・・。 不安ですね。
- gang
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本当に貯金が無いのでしたら、家は買えません。 諸費用が現金で１００万円～（引越費用除）かかりますから。 それに義弟さんの年収が どのくらいあるかにも よりますが、ローン借り入れも無制限にできるわけではありません。 ってことを考えると、不動産屋から門前払いを食う可能性もけっこう有りそうでは？ とはいえ、過大なローンを組んで（組めたとして）それで痛い目をみるのも ひとつのお勉強です。 贈与・借金・保証人お断りを事前に宣告して、あとは好きなようにやらせるのも有りだと思います。 若いうちにしかできませんからね。。
家族がいっても聞かないでしょうから ファイナンシャルプランナーなどプロのアドバイスを受けられるように してあげてはいかがですか（その費用を持つぐらいは今後のことを考えると仕方ないかも） ほっとくしかないのじゃないかと思いますが・・・ 親が意見するならともかくも、兄弟はなにもいわないほうがいいです 「妹」をいつまでも子ども扱いするので自立できないってこともあると思いますよ ご両親ともよく話してみてください
