住宅ローンについての質問です
住宅ローンについて教えていただきたいと思います。
現在4,100万円の住宅ローンについて事前審査中です。
銀行は古い付き合いのある第二地銀です。先日審査の申し込みをしましたが担当者では「行けます」とのこと。
安心していいのか分からない状態なのでお聞きしたいと思います。
それはいくつか気になることがあるからです。
・年齢40歳
・自営業であること(決算書は通常直近3年は必要とのことですが立ちあげ2年弱なので2年分でOKでした。付き合いがあるからでしょうか?)
・カードローン4社の残債が150万ほどありましたが3週間前に一括完済。(事前審査申し込み前です。遅延はありませんでした)
・車ローンあり(月々30,000円残債200万程度)
・公庫教育ローンあり(月々30,000円残債70万程度)
・クレジットカード1枚所有(遅延はありませんがキャッシングリボ払い残債20万程度)
・余談かもしれませんが保証会社は当銀行の出向社員がいるそうです。
決算書を見て返済比率などを計算してもらったうえで担当者は「行けます」と言ってるみたいです。
お聞きしたいのは、
(1)付き合いのある銀行では何か優遇されることはあるのでしょうか?
(2)本審査においてローン関係の信用情報がどの程度影響するのか?
(3)事前審査が通れば本審査は通りやすいのか?
以上です。長文にて失礼します。
よろしくおねがいいたします。
お礼
回答を頂きまして、ありがとうございます。 確かにボランティア企業じゃないですから難しいのでしょう。 現在のローンは前回の遅延以降は問題なく支払っているようです。 障害者手帳を持っているのでそれで何とか組む事はできないですかね。