賃貸と住宅購入のどっちがお得？

質問

２９歳の夫と２６歳の妻の夫婦です。
来春子供が生まれるにあたり、現在の賃貸物件から広いところに引っ越しを考えていますが、希望する広さでこの辺の家賃相場が65,000円ほどです。
また、引っ越しに際し、親より家の建築もすすめられました。
親の土地がありますので、住宅ローン必要額は1,000～1,200万円程になりそうです。
家賃同等の返済額で支払期間は10・15・20年といろいろ考えていますが、会社の取引銀行で10年固定2.3％の利率だそうです。
もともと５年後くらいに500～700万円くらいのローンで建てるつもりでいましたが、客観的に見て、５年間家賃を払うのと現在建てるのとどちらがお得でしょうか。

参考までに夫婦の収入が手取りで、月20万円×２人＋賞与２人で70万円×２回で、年間手取りが620万円ほどです。
月々の出費は奨学金や自動車ローンで計10万円が残り４年程ある以外は人並みだと思います。
また、妻の産休＆育児休業中の給料は半額になります。

回答No.1

ayzm

* 賃貸と住宅購入のどっちがお得？
その答えは出ません、どちらもメリット・デメリットがあります。
私なら、家賃と同じぐらいで建てれるなら新築にします。

肝心なのは、貴方たちの気持ちしだいです、どちらの支払いが苦にならないかを考えて決めたらいいでしょう。

お礼

回答ありがとうございます。
どちらもメリット・デメリットがあるのは承知しています。
その上で、私の気持ち次第という”主観的”なものではなく、他人である方に”客観的”な考えをお聞きしたいところでした。
「家賃と同じくらいで建てれるなら新築」とのお考え、ありがとうございました。