住宅ローン

質問

連絡のつかない夫の住宅ローンをどうしたらいいか迷っています。
夫が家を出たのは、2年前。突然の事でした。
会社も辞めていて連絡はつきません。
時折携帯で連絡がきていましたが、今年に入ってからは
プツリと途絶えてしまいました。
こちらからかけてもコールはしますが全く出ません。
今までは連絡が時折ついていたので、それでは捜索願が出せないと
どこかで聞いた覚えがあり、捜索願も出さないできました。
でも、最近連絡つかない事に不安を覚え、捜索願を出そうかと思ってます。
さて、我が家は住宅ローンを夫名義で組んでいます。
夫が失踪してからは私が夫名義の口座に入金をして
引き落としを遅らせないようにしてきました。
そこで、質問です。
もし、夫と連絡取れず、捜索願を出して何年かしたら
死亡とみなされて、住宅ローンも（団信に入っています）
保険で支払いされて、私たちの住宅ローンはなくなるのでしょうか
ちなみに私は連帯保証人です。

回答No.2

oska · ベストアンサー

＞もし、夫と連絡取れず、捜索願を出して何年かしたら死亡とみなされて

あなたの場合、普通失踪が該当します。
居所を去った後７年間生死不明であれば、この時点で夫は死亡したものと見なされます。（民法第３１条）
同時に、夫の財産は相続が開始することになります（民法８８２条）。
また死亡とみなされた時点において、婚姻（結婚）は消滅します。
※捜索願を出した時点が（失踪開始）となる場合があります。

＞住宅ローンも（団信に入っています）保険で支払いされて、私たちの住宅ローンはなくなるのでしょうか

生命保険は、失踪の申し立てを行った家庭裁判所で「失踪宣告」が出された場合には、保険金が支払われます。当然、それまで保険契約が有効に継続していなければなりません。
住宅ローン契約締結時の団体生命保険も、同様の解釈だとの意見が多いです。

まぁ、夫が生死不明になってから７年間は、住宅ローンを払い続ける必要があるのは確実です。

お礼

住宅ローンは実際に住んでいますし、連帯保証人でもあるので
払い続けるのはやぶさかではありません。

では、捜索願は早めに出した方がいいのですね。
ご回答ありがとうございました。

回答No.1

dais4x

死亡が確認されないと無理ですね。

お礼

そうですか…
死亡が確認されないと、失踪だけではダメなんですね。
ありがとうございました。