繰上げ返済でがんばっている方。

質問

こんにちは、現在住宅ローンの繰り上げ返済で家内ともめています。
私の言い分：老後に金がかかるのはわかっているから、早めに繰上げ返済を
　　　　　　始めて、ローンをできるだけ早く完済し、次の築財をしよう。
家内の言い分：ローンはどうせ決まった年月で払い終わるのだから、
　　　　　　今からローンと別に貯金したい。

そこで、繰上げ返済でがんばっている方のご意見を賜りたいのですが・・・。
また家内の意見に賛成の方の意見もあればお聞かせ願いたいと思います。
よろしくおねがいします。

回答No.2

face-jp · ベストアンサー

繰り上げ返済必死に頑張ってます（笑）

これは、ローンの金利と預貯金などの運用益を比べるとおのずと回答が出るような気がします。

というのも、例えば３％で借りたローンはせっせせっせと毎年３％債務額を増やし続けてるから長い期間ローンを払わなくちゃいけないですよね？それで、その期間の長さが更に負債額を増やす手伝いをしちゃってるわけだと思います。

一方、今、貯金して果たしてどの程度の効果があるかといえば、コンマ数パーセントの世界ですよね？

結局長い目で見れば、現在無理に貯金するよりもできる限り早く高い利率のローンを返済するのが最重要課題かなぁ、と思っています。

一方で、奥様のおっしゃるとおり手元にお金を残しておきたいというのも一理あります。急な出費が必要となったときのことを考えてだと思います。
ですから、上手にバランスをとる必要があると思いますが、基本的にはできるだけローンを返すほうに賛成です。

お礼

おっしゃる通り家内は手元にすぐ自由になる金を持っていたいタイプです。
バランスを考えて分散してみます。
アドバイスありがとうございました。

回答No.5

ukino

私は借家ですが・・・

毎週木曜日の昼の「ベストタイム」という番組（ベストタイムと検索すればホームページがでます）に「しあわせお財布救助隊」というのがあって、６月２７日放送で繰り上げ返済したいけど貯金ができない家族様が登場されました。
荻原博子先生が講義してくれるのですが、このホームページでは結論として「老後資金を今貯蓄するより早期返済してから貯蓄を。早ければ早いほど良い」とあります。
番組内では、繰上げ返済がどのくらい効果があるのか金額も示してくれましたが、借り入れの額もあるでしょうが、ウン百万だか（記憶が定かでないですが、すごくびっくりした）の違いがありました。
借り入れた頃はローンのほとんどが利息（この表現でいいっけ？）だそうで、返済が早いほど返済した期間分払う利息は少なくなると。
すごく極端な例ですが、たとえば毎年のローン総額５００万のうち、今年の利息分は１２０万、来年の利息分が１１５万、さ来年が1１０万と年を追うごとに払う利息分は少なくなっていくそうですが、もし現在３年分返済すると、この期間の利息分を払う必要がなくなると。この場合は３４５万円。
でももっと後に繰り上げ返済すると、例えば２０年後にはローンのうち払う利息分は１５万、来年は１０万、さ来年は５万だと、この時点で繰り上げ返済しても３０万しか得しない。繰り上げ返済せずに払い続けたら・・・なーんにも浮かない。
・・・ちょっと定かでない記憶ですし、あなたが契約されたローンの種類によってまた違うかもしれません。間違っていたらごめんなさい。
でも老後の備えをするよりは返済に回しましょ。今貯金しても何百万も利息はつかないもんねぇ。
でも、無理はしないでね。万が一の時に必要なお金は取っておきたいし、返済のことばかり考えて生活がつまらなくなってしまうのも困るし。
専門家でもない、昼の番組で「ふーん」とうなづいていた者のアドバイスです。参考までに・・・
違っているぞ！っていうクレームは皆様言わないでぇぇぇぇ。

お礼

とてもわかりやすいアドバイスをありがとうございます。
早速教えていただいたページを見てみます。

回答No.4

aki333

貯金＝銀行預金と解釈しての話ですが、今の預金金利の状況から言えば繰り上げ返済が出来る資金の余裕があるのならそうしたほうが得策です。預金しておいてもタンス預金と同じ様なものですからね。

住宅ローンは金利がどのぐらいか分かりませんが、低いとしても預金金利より何パーセントか高いはずです。

世の中の金利が上昇して預金金利が現在の住宅ローン借入金利より同等か上にでもなれば奥様の言い分もわかりますが、当分そうはならないでしょう。

単に損得計算上では繰り上げ返済をお勧めします。が奥様も充分納得された上で行
うことも大事です。女は執念深いですから。

お礼

最後の一文でこれからの出方（話し方）を十分注意して、説得に入ります。
アドバイスありがとうございました。

回答No.3

kisukeblue

こんにちは。私もtagucyanさんの考えに賛成です。私もがんばって繰り上げ返済をしたいと思ってます。（なかなか貯金できないんですけどね）
奥様は、繰り上げ返済することによって返済額がかなり減ることはご存知なのでしょうか？極端なことを言えば、買ってすぐ１００万円繰り上げ返済すると、元金１００万円に対する利息も減ることになるので、１００万払って１８０万くらいの返済額になるんですよね。今１００万貯金しても利息はいくらつくのでしょうか・・。絶対に繰り上げ返済のほうがお得です。がんばって説得されては？

お礼

家内の友人でもがんばって繰り上げ返済されている方が降りますのでわかっています。
ただ、いつでも何かあったときに対応するための金も必要と思っています。
（家内に言わせるとそれが１０万か１００万か１０００万か、いくらでも良いらしい。その見極めができないのでもめてしまいます）

kisukeblueさんの力強いエールをいただき、ありがとうございます。
がんばってみます。

回答No.1

westpoint

繰り上げ返済に賛成ですね。

蓄財の問題じゃないんです。もし、１年後に仕事がなくなって収入が途絶えたらどうしますか？

今のご時世、ローンを組まなきゃ家が買えない一般人なら、どんな大企業に勤めていても明日会社に行ったら倒産してた、なんてことが不思議じゃない状況です。

まして自営業や、自分で会社を経営している人であればなおさらです。

そんな場合、別の貯金をしていてもそれが他の用途に転用されてしまう可能性は大きいですよね。

それに比べると、繰り上げ返済をしていたら、その分、逆に返済期間を伸ばしたり１回あたりの返済金額を減らす手続きがしやすくなります。

万が一の際に家を守るという意味で繰り上げ返済が良いと思います。

お礼

早速の回答ありがとうございます。
荘ですよね、実際にこの夏のボーナスは前年を下回っていますので、この現実を見据えて家内と相談します。