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至急！法律、大家さんが立入り検査をしたいと言ったら？
すいません。猫を飼っていけないマンションで、仕事で家を空けていたら猫が鳴いてしまって、おおやさんにわかってしまい、仕事先にに電話があり今帰ってきました。 すぐにおおやさんを尋ねたところだんなさんが出て、いま奥さん大家さんがいないのでと困った顔をされました。 その件では、後日ちゃんと説明するつもりですが、だめなら でて行かざるをえません。 今問題となっているのは、今日、後でたずねてきたときに 部屋を見せてもらいたいと言われたら。と言うことです。 爪とぎとかがあるので、傷とかはないのですが、 仕事で商品の搬出をした後なので、見せたくないです。 こういう場合、法律上、賃貸の住居侵入問題とかで、すぐの立ち入りを 断ることはでいるのできるのでしょうか？後日はOKです。 また、どうやってお断りするのが無難でしょうか？ 至急困っています。よろしくお願いします。
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交渉の余地があるとすれば、ルールに反してペットを飼っていた事実は認めて、そのうえで完全に部屋の修復に関しては完全に自己負担としますという誓約をすれば、後日確認でもよいという妥協策は得られるかもしれません。 預かったと言えばよい、飼っていることを認めないなど不法行為の推奨をしている人がいますが、論外です。何の知識もない方が答える権利はありません。馬鹿なことはしないほうがよいです。事実はいずれ分かりますので。
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- tokihime
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話のわかる大家さん、不動産屋のようですので即刻退去は免れそうですが引越しは必要になるんじゃないのでしょうか・・・。 部屋を今すぐ見せてくれとは言われないと思います。 万が一言われたら低姿勢で後日にしてくれとお願いすれば 無理やり入ってくることもないかと思います。 ペット不可だと知らなかったってことはありえないと思いますが・・・。（契約時に説明を受けてるはずだと思いますが） 持病のある猫にとって引越しは（環境の変化）は負担になりますが 次のお部屋はペット可を大前提に探してくださいね・・・。 隠れて飼うことはペットにとっても窮屈でかわいそうだと思いますし 今回のケースのようにばれたときトラブルになります。 本当にペットを我が子同様に思うのでしたらペット可の物件で のびのび育ててあげてください。 仕事柄「実はペット飼ってるんです」と後出しじゃんけんのような お客様もいますが同じペットを飼ってる人間として信じられません たしかにペット可は物件数も少なく賃料も割高、もしくは借り手がいないから しょうがなくペット可、というのがほとんどです。 ペットの為に多少賃料高くなったり、多少古くなったりで我慢が出来ないならペットを飼うべきではないかと日ごろから思っています。 長々なってしまい申し訳ありません。 自分の非を誠意を持って謝って、どうすればネコちゃんに一番良いのか考えてあげてください。
お礼
本当に親身になってご意見いただきまして、感謝しております。 いま大家さんと会って来ました。 一生懸命考えていただけそうです。 それでだめなら、仕方がありません。勇気をありがとうございました。
「魚心あれば水心」 質問者の出方しだいで大屋さんの応じ方も決まると思いますよ！
お礼
ありがとうございました。今大家さんに会ってきました。事情もありのままお話しました。 どうか、一緒に住めるように応援してください。
- kinaia
- ベストアンサー率30% (34/112)
勝手に入ったり、同意なくして入れば住居侵入になりそうです。 が、今回はペットを飼っていることがすでにバレているので 民法６０６条２項 賃貸人が賃貸物の保存に必要な行為をしようとするときは、賃借人はこれを拒むことができない。 とありますから、ペットがいるかどうかを調べることがこの保存に必要な行為に当たるとすればそれは正当な立ち入りですから拒むことが出来なくなります。 契約違反ですがあたりまえといえばあたりまえですが… ペットが原因で退去となった場合、不当な敷金をとられることがありますので注意が必要と思われます。 参考までに http://www.kamisama-tasukete.com/genjyoukaifuku.htm
お礼
ありがとうございました。今大家さんにありがとうございました。事情もすべてお話しました。 お世話になりました。
- boss301
- ベストアンサー率22% (103/448)
ペット禁止のルールに違反した以上、大家さん側としては立ち入ってチェックをする権利があります。 あなたにどんな事情があろうとも、ルール違反した側が大家側の権利を覆してまで保護されることは通常ありえません。
お礼
ありがとうございました。誠意をもって交渉してみます。
- pomepome39
- ベストアンサー率18% (159/851)
私も以前ペット禁止のマンションでこっそり飼っていた事がありました。昼間仕事で留守中に、ガスなどの点検等で大家が入った事もあり、私は見つかって言われたことはなかったですが、都合上立ち会っても良ければ立ち会いたいと申し出てみては？留守中に入られるのが嫌で・・という人もいると思いますから。でもあなたの都合にも合わせられない場合もあるでしょうから、その場合はあなたが仕事を休んででも合わせるしかないですね。猫ちゃんは預かったとでも言えますし、大家さんが家に入る日は前日からペットホテルや友人宅に預けるしかないですよ。あと、ペットを飼ってない人は匂いに反応するので、その対策もお忘れなく。飼ってることを認めない方がいいですよ。
お礼
ありがとうございました。 このこと一緒にいられるようどうか応援してください。 心度強かったです。
補足
ありがとうございます。持病があって去勢手術を断られ続けた子でした。先ほど、大家さんに会って事情を話してしまいました。 大家さんがうちの上に住んでいます。 嫌な目で見られたくないので がんばって誠意を持って交渉してみます。
- m_inoue
- ベストアンサー率32% (1654/5015)
大家してます ＞賃貸の住居侵入問題とかで、すぐの立ち入りを断ることはでいるのできるのでしょうか？ 断るのは勝手ですが、現実に無理矢理押しかけられて入られたときにすぐに訴えられますか？ 警察に捕まえて貰いますか？ おそらく法律上どうこう言ったところで家宅侵入罪で警察が逮捕してくれるとは思えません 実際に契約違反されているのですからこういう場合はとにかく認めて謝る事だと思いますよ 認めさえすれば強硬に立ち入ることは無いでしょう しかも ＞仕事で商品の搬出をした後なので、見せたくないです。 居住用物件で仕事をするのも契約違反だと思いますが．．．。 事態はどんどん悪化しますよ お勧めは 「とにかくペットを認めて謝る事」 その上で話し合いをする事をお勧めします おそらく契約解除までには至らないでしょう ペットとは別れなければならないかも知れません
お礼
ありがとうございました。今大家さんにあってきました。 契約違反であることをわびてから 事情もありのままお話しました。 できる限りのことを前向きにしますといってきました。 大変きちんと話だけは聞いていただけました。 ご回答をいただけて本当に心強かったです。
補足
ありがとうございます。主張先からすぐに認めてあやまりまりまして、 今帰ってきたところです。 不動産屋さんは相談の余地ありそうですといいましたが、直接電話番号を聞いて連絡を入ましたところ、わざわざご連絡いただいてありがとうございました。と言われました。 持病のある猫なので４件避妊主実を断られ、ほかの人になつけないので貰い手もなく今日までわが子のように大事にしてきました。ペットの件は契約のとき知らなかったです。大家さん上が飼っているので、見過ごしてしまいました。勉強不足でした。
- DVD-RW
- ベストアンサー率36% (195/541)
>仕事で商品の搬出をした後なので、見せたくないです。 このあたり、見せたくない事情とは何ですか？
お礼
ありがとうございました。自分から大家さんに会って来ました。 皆さんにすぐに回答いただけて心強かったです。
補足
商品があっちこっちに散乱していて、それを見せたくないです。 今帰ったばかりなので、一日かけないと整頓できません。 信用はあったほうなので、そのような状況を見せたくないです。
お礼
ありがとうございました。 今大家さんにあってきて ありのままを伝えてきました。 ご回答いただけて本当に心強かったです。
補足
ありがとうございます。わたしもうそはつかないつもりです。 引越しのとき実家に預けてたら、ノイローゼみたいになって、 吐き続けて、治すのにやっとでした。発作もあって避妊もできず 他人になつかず預けられない子なので、 できる限り誠意を持ってお願いしてみます。