京阪本線沿いの駅の様子

質問

先日、”大阪のどこに住むのが良いかを”皆様にお尋ねをさせていただきました大阪に異動予定の埼玉県人です。

●京阪本線沿いの樟葉・枚方公園・香里園・守口の各駅の町の様子を教えていただけないでしょうか。

駐車場10,000円（±2,000）で、賃貸用分譲マンションか自社施工物件で100,000円（駐車場込み）ならば、京阪本線沿いとのことで、上記の地区に居住を考えています。
お忙しいところ申し訳ありません。アドバイスよろしくお願いいたします。

また、その他、良い地区、駅がありましたらご教授お願いいたします。

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●先日の質問●
(1)乗り換えずに通勤したいと考えています。
会社が北浜にあります。北浜駅から徒歩2～3分淀屋橋駅から徒歩4～5分です。

(2)駐車料金が10,000円（±2,000）の場所を探しています。
JR大阪環状線より外側の相場が、10,000円台とインターネットに書いてありました。

(3)スーパーや商店街がある場所を探しています。
自炊します。

(4)御堂筋線、堺筋線、阪急千里線、阪急京都線、京阪本線沿線を考えています。
(1)、(2)と教えてgooの回答を踏まえると、このような結論にいたりました。もし、上記路線以外に適合するものがあれば、ご紹介ください。

(5)家賃10万円程度（駐車場料金込み）で検討しています。
かなり贅沢な条件を挙げました。相場を外しているようであえば、ご指摘ください。
2DK以上＞オートロック＞南向き＞家賃10万円程度（駐車場込み）＞新築～3年以内
※賃貸マンションで、以前、泥棒に3回も入られています。
※日当たりが悪い部屋で病気になりました。
※2人ですむ予定です。

(6)自社施行物件もしくは、分譲用マンションをを賃貸している不動産会社はありますでしょうか。
賃貸専用に建てられたマンションは、少々作りが粗雑なイメージがあります。

回答No.2

daisukichopper · ベストアンサー

＜守口市駅＞

京都に向かって右手側に京阪百貨店、市営の体育館、シティホテル（以前はプリンスホテルだったが今は名前が変わっている）があり再開発されたなと感じる場所。だがそこから一歩でると昔ながらのごちゃごちゃした下町。一戸建てや長屋、文化住宅、5階建て程度のマンション多数あり。商店街やスーパーなどあり。
左手側は飲み屋街、会社、古い住宅地、一号線を超えると少し落ち着いた町並み。マンションもある。一方通行が多い。少し京都方面に行くと某大手電気メーカーの広大な敷地。

＜香里園＞

京都に向かって右手側（山側）は駅前は道路も狭くごちゃごちゃしたイメージがあるがそこを抜ければ閑静な住宅地。成田山不動尊や私立の学校がありいわゆる文教地区。企業の社宅が以前は多数あった。坂道が多い。
左手側は以前は飲み屋街と商店街のイメージだったが、今は駅前再開発でロータリーができ分譲マンションなどが多く建っている。大型ショッピングセンターがあるのもこちら側。府道や一号線のあたりまで行けば一戸建てが広がっている。
駅ビルにスーパーがある。

＜枚方公園＞

京都に向かって右側はひらかたパークという遊園地が広がっている。その東側はマンションや一戸建てが立ち並ぶ住宅地。大きなスーパーなどはない。
左側は昔ながらの住宅地で枚方市駅に続く枚方宿とよばれる街道筋。当然道路は狭い。マンションは駅近くには高層マンションはあまりないが１７０号線を越えて淀川近くまで行けば多数あり。

＜くずは＞

京都に向かって右手側は京阪電車が開発した住宅地。駅前にはくずはモールという大型ショッピングセンターがある。その隣は大学。またその隣は高層マンション群。基本的には一戸建てが広がる地域だが分譲・賃貸マンション多数あり。郊外の住宅地のイメージ。小さなスーパーやお店も多数あり。
左手は府道京都守口線でそれを越えると淀川なので家などはない。

それぞれ急行停車駅ですが守口市駅は通勤時間帯は急行は停まりません（準急と区間急行は停まる）。くずはは時間帯によって特急も停まります。特急停車駅ならば枚方市駅がありますが、駅前は市役所や百貨店やオフィスビル、飲み屋街などが広がる商業地域。そこを抜けると一戸建てとマンションが立ち並ぶ住宅地。そういえば駅前にビブレがありますが、その上層階はマンションです。

守口だと駐車場1万円は厳しいかもしれません。くずはならば駐車場込み10万円はいくらでもありますが、新築～3年以内となるとどうかな。。。
どちらかといえば守口より香里園、香里園よりくずはのほうが道路が広いので落ち着いた感じがします。

お礼

詳細な回答をどうもありがとございました。
大変参考になりました！

回答No.1

three_polinkies

樟葉は郊外のニュータウンの入り口となる駅です。結構発展していて便利なところです。関東で言うと新百合ヶ丘みたいなところ？

枚方公園は文字通り遊園地がありますが、それ以外は割と普通の住宅街ではないでしょうか。店はそれほど多くない印象です。あまり降りたことがないので、わかりません。

香里園は山手側はお屋敷街で、松下の重役なども多いところ。もう一方は商店街などもある下町です。バスで香里が丘まで行けば、大規模な公団の団地ですが、古いです。

守口は京阪百貨店もあります。ほとんど大阪市内と言ってもよい感じです。人工密度の高い下町という感じです。

駐車場が一万円なら樟葉になるのではないかと思いますが、あまり相場には詳しくないです。

お礼

どうもありがとうございました。
イメージがだいぶつかめました。