住宅ローン（本人居住しない）

質問

現在、借り換えを行いたいと考えておりますが、基本的には本人が居住することが住宅ローンの条件ですよね。数ヶ月、数年のうちに本人居住する予定なのですが、今はまだ子供の幼稚園問題などで移りたくありません。先日の日銀の動きからもあせっております。かといってセカンドハウスローンの金利では本末転倒です。どちらか本人が居住しなくとも借り換えができる機関を教えていただけませんか？

回答No.1

yuukinosuzu · ベストアンサー

ご質問の内容は、特殊な事情ですので「個別審査」になります。
従って、どこの銀行ならばＯＫというように単純なものではないと思います。

取引銀行ないしは、最近住宅ローンの貸出を強化している金融機関と、個別に交渉していただくのがよろしいかと思います。
支店の壁など、外観に目立つポスターを貼っている銀行は貸出を強化している可能性があります。積極的に相談してみてはいかがでしょうか。

但し、このケースで多いパターンは、窓口や担当者レベルでＯＫが出ても、最終的にＮＧとなることがあることです。

審査は、担保となる不動産、年収、計画性など、総合的な評価で決定します。

幼稚園は有名なところですか？
貸す側の誰もが納得のできる理由の有無が、大切な要素かと思います。

補足

素早くご回答頂きましてありがとうございます。そうですか。ネットでのQ&A方式ではなく、対面依頼のほうがよさそうですね。金融機関、何箇所かあたってみます。