賃貸マンションの駐車場

質問

分譲マンションをお借りして住んでいます。車庫もオーナーさんのスペースを使用して良いことになっておりましたが、今度車を買い換えることになってディーラーから「保管場所使用承諾証明書」を準備するよういわれました。
この場合、証明書を発行してもらうのはオーナーさんでしょうか、それともマンション管理組合でしょうか？また、オーナーさんもそこで車庫証明とってると思うのですが、私どももとれるのでしょうか？　　ご存知の方がいたら教えて下さい。よろしくお願いします。

回答No.2

apapa · ベストアンサー

結論を先に言ってしまえば、「オーナーもしくは管理組合へご相談下さい」ですが。

>証明書を発行してもらうのはオーナーさんでしょうか、それともマンション管理組合でしょうか？
◎駐車場が共有地である場合＝発行するのは管理組合
1、車庫証明取得したい旨オーナーへ連絡して承諾を得る。
2、オーナーに、申請を承諾した旨を一筆書いた書類をもらう。
3、上記を添付して、管理組合へ申請する。
こんなところでしょう。

◎駐車スペースも分譲＝発行するのはオーナー
オーナーさんへ直接お願いすることになり、
管理組合へは、新たに駐車する車を報告するだけ。

>オーナーさんもそこで車庫証明とってると思うのですが、私どももとれるのでしょうか？
◎取れますが、現状のままでは取れません。
オーナーが直線距離で2km以内の場所に住んでいて、現実にその場所を駐車場として使用している場合を除いて、
そこで車庫証明取得済みのオーナー車の転出を届けると同時に可能となります。
この辺の手続は車屋さんへご相談を。

いずれにしても、分譲マンションを賃貸している場合は、賃貸契約書があるはずで、そこには駐車場のことも明記されているはずです。
万が一明記されていなくとも、駐車場使用が許可されているなら、当然にも車庫証明が必要です。
オーナーは、車庫証明取得に関わる手続をする義務があるというべきでしょう。

ですから、冒頭の結論のようにオーナーへ、お気軽にその旨連絡すべきですね。

お礼

ありがとうございました。
おかげさまで無事に証明をもらうことが出来ました。
丁寧な回答に心から感謝します。

回答No.1

krs1

オーナーさんのスペースというのは分譲ですか？
それとも賃貸ですか？

補足

KRS1さんへ

駐車場も賃料の中に含まれていて、別途支払いしているわけではないので分譲かと思います。