家の建築に関して

質問

大阪府大阪市阿倍野区万代に家を建てようと考えています。３階建てにしようとしたところ、１階部分を駐車場にしないと許可が下りないと言われました。なぜでしょう？

回答No.2

OldHelper · ベストアンサー

建築計画には建築基準法のほか、大阪市条例など様々な規制がかかってきます。特に駐車場については大阪市内では不法駐車を禁止するために新築時点での駐車場付置義務が定められています。
ご質問だけでは敷地形状、建築計画などについての事がわかりませんので判断できません。
設計をしている設計事務所、工務店、施工会社などの設計担当者に直接説明を求められれば、詳しい説明を受けることができると思います。
建築士の資格者は説明義務がありますので、ご遠慮なく質問されることをお勧めします。

お礼

大阪市の条例までは気が付きませんでした。阿倍野区の万代では、１階を駐車場にしないと３階建ての住宅を建ててはいけないと聞きました。
区ごとの決まりがあるのかもしれないです。
ありがとうございました。

回答No.1

shkwta

次の解説にあるように車庫部分は容積率制限が緩和されるからではないでしょうか。
http://www.city.osaka.jp/jutaku/sido/kentiku_sido003b.html
http://www.megasoft.co.jp/3d/land/vol5.html

お礼

そういうことも関係あるのかも知れません。まったく法律関係にはうといもので・・・・
ありがとうございます。車庫を造るほうがいいのかなとも思います。