皇居の土地を全部民間に払い下げたらいくらで売れますか

質問

タイトルのとおりです。
東京の中心の千代田区にある皇居ですから、すべての土地を民間に払い下げることことができたら、六本木ヒルズや東京ミッドタウンなんて遥かに上回る超大規模プロジェクトになること間違いなしと思います。
その是非ではなくて、単純にいくらになるか教えてください。

回答No.1

deltatry

周辺の土地のから算出した単価×面積＋α

千代田区に単価を算出してもらってください。
（発展のために安い価格をつける場合もあるかも）
あるいは、
周辺の土地の価格を調べて、自分で「払い下げに妥当」な単価をつけて計算する方法もあります。

一等地なので、
払い下げよりも、競売で売ると思いますけど。

お礼

ご回答ありがとうございます。

補足

周辺の土地の時価を調べる方法がわかりません。
周辺の土地といっても、霞ヶ関と北の丸と半蔵門では時価が違うと思うのですが、どこの土地から単価を出すのでしょうか。