住宅ローン付記事項【団体信用保険】の履行

質問

はじめまして、困っているのでアドバイスをお願いします。
住宅ローン契約時に付記事項で「団体信用保険」に加入する契約を民間銀行と締結しています。１年程前に契約者である父が亡くなり、付記事項の履行を求めていますがこちらのミス（民間銀行）で加入していないので履行不能と言われて困っています。銀行との交渉は母が行ってきましたが「こちらのミスで加入していない」の一点張りで話が進展しません。どのように対応していけば家を手放さないで済むか良きアドバイスをお願いします。
S62年から25年ローン　当時53歳　69歳で死亡
契約書には付記事項としてあるが、団体信用保険加入申込書（控）等ありません。本当に支払っていたのかも実は不明です。借り替え等でローン年数を延ばしていますが支払う能力が無いので家を売ることを考えていますが、どうしても納得できません。
母が言うには、契約時に団体信用保険は加入できないと断られたのですが結果的にローンは組めたそうで、この辺のカラクリは今となってはわかりません。
因みに私が連帯保証人（長男）で銀行からのコンタクはありません。
よろしくお願いします。

回答No.1

oosawa_i · ベストアンサー

団体信用保険に加入しないでローンを組み人はけっこういますので、特別なからくりというのはなかったと思います。
　払っていたなら支払いの明細のようなものをみればわかると思いますので、まずそれを徹底的に調べてみてはいかがですか。
　ローンの契約書も、計算書も、すべての書類がないなんてことはないですよね。

　団信に入っていなかったなら、早めに売る方向で対処した方がいいと思いますよ。
　銀行が正式に「こちらのミス」を認めるならなんらかの補償などもあるかもしれませんが、それは弁護士などをたてて交渉した方がいいでしょう。

　弁護士などの専門家に相談することをおすすめします。

お礼

早速のアドバイスありがとうございます。
どうして団体信用保険に加入できなかったら返済可能範囲でローンを考えなかったのか？今となってはどうしようも無いです。補足にも記しましたが銀行協会の苦情センターに問い合わせしてみます。

補足

それがローンの支払い書しかなく、契約書等の控が何もありません。恐らく保険料は一銭も支払っていません。
困った時には息子が支払ってくれると思っていたのではないかと思います。
契約の履行義務と保険料を支払っていなかった事実が争点になりますが、勝てるだろうか？
とりあえず、銀行協会の苦情受け付けに連絡してみようと
思います。