お金のことが心配です。

質問

私の実家は貧乏なのに、無理してマイホームを買ったことで、お金がなくなって、ケンカが絶えない家で私は育ちました。
両親は「こんなにケンカばかりになるなら、家なんて買わなければよかった」と言っていました。

その子ども時代のトラウマから、私は「マイホームなんて買わなくていい。安い賃貸でいい。」という考えになり、結婚してからはずっと安い賃貸に住んでいました。

ところが40代に突入し、「主人がタワーマンションが買いたい！」と言うようになり、どうしたらいいのかわかりません。

タワーマンションを買ったら、我が家は「貧乏」とまでは行かなくても、これまでの安い賃貸のときとは比べものにならないぐらいお金が出ていくことでしょう。
計算上では「タワーマンションを買っても大丈夫」なのですが、親が無理してマイホームを買ったことでケンカが耐えなかった子ども時代を思い出すと、怖くてたまりません。

どうしたら良いと思いますか？

回答No.9

AlexJenifer

まず、親がどうこうという「情緒的な要素」は全部捨てましょう。それを購入反対の理由の一つにしていては「論理的な議論」にはならないのですから。親がそのあと破滅していようが、なんとか乗り切って今もその家に住んでいようが、そんなことはあなた達の購入を考えるのに一切関係がありません。

もちろん、赤の他人が全く違う場所に20年も前に買った話も、意味がありません。20年前から今までのに本経済の動向と、これから先20年の動向はまったく違うものになるでしょう。

「計算上では」とありますが、その計算は全ての「希望的観測」を除外した上でされたものですか？

まずあなたは「子ども時代を思い出すと、怖くてたまりません。」という、あなたがたが買うこととは何ら関係のない、情緒的な感情は捨てましょう。そうではなくて、2人の収入、お子さんがいるなら子どもが言い出しそうな進路希望、双方の親の状況などについて「現状維持」と「最悪の可能性」くらいでシミュレーションを行い綿密な計算をしたり、複数のFPに相談したりということを徹底的にするべきです。

大切なのは、「今」「自分達が買おうとしている物件の立地」について考えること。素人の「経験に基づく話など信用しない」ことです。

回答No.8

yokohamatakurou

＞毎年物価2%上がるのは本当に確定していることなんですか？

もちろんわかりません。でもそれを言うなら、今が不動産相場の頂上なのかもわからないし、これから管理費や積立金が上がり続けるかどうかもわかりません。

回答No.7

ROMIO_KUN

『計算上では「タワーマンションを買っても大丈夫…』であれば買ってしまうのもアリと思います。
年齢がわかりませんが仮に頭金を半分用意できているなら、人生の満足の意味でも買ってしまうべきと思います。
住宅ローン会社は計算上は厳しくてもGoしてしまうくらいです。60歳前に完済できる見込みなら買うべきとさえ思います。

親のケンカのことは、気になると思いますが、ケンカの要因は住宅ローンだけではないと思います。

気になるのは、思い付きとか心の気まぐれでタワーマンションを欲しくなっているのであれば買うのは避けるべきです。
単に現在地が気に入らないとか、賃貸では見栄えが悪いとかでイキナリタワーマンションとか言いだす人もいますし。

回答No.6

yokohamatakurou

＞それは不動産バブルがはじけるまでじゃないですかね！？

そういう要素は当然ありますよね。でもこれからはインフレの時代と言われていますからね。毎年2％物価が上がるということは、現金の価値が2％ずつ減っていくのと同じです。銀行に1年間お金を預けて0.025%の利子をもらっても、差し引き1.975%ずつ価値が減るのです。これは怖くはないですか？

お礼

毎年物価2%上がるのは本当に確定していることなんですか？

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回答No.5

okvaio

https://suumo.jp/baikyaku/guide/entry/towermansion_koukai
タワマン　デメリット　ご参考に。

回答No.4

yokohamatakurou

＞苦労したけど、今は支払いがなく、余裕のある老後になったようです。

つまり、買って正解だったと。老後にお金が無くてケンカが絶えないなんて最悪ですよね。

＞でもタワマンは老後も修繕積立金や管理費がかかって高いです。

ボクは20年前にタワマンを買ったのだけど、確かに積立金も管理費も固定資産税も上がって大変です。ただし、資産価値はもっと上がりました。中古価格の査定額を見たら、新築当時の倍近くになっています。仮に今すぐ売ってローン残額を全部払っても、手元に4000万円近く残りそうです。

お礼

それは不動産バブルがはじけるまでじゃないですかね！？

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回答No.3

聞き上手（@chinchiman31599）

ご両親は一回切った方が良いです。
家を買ったことが喧嘩の原因ではないんですよ。
矛先を向けているだけで。多分裕福な環境でもそれなりに喧嘩していた方だと思いますよ。
タワマンの価値っておそらく向こう30年は落ちないと思うので最悪売りに出しても田舎で一軒家買えるくらいの金は回収できるはずです。そこまでカツカツになることもないと思いますし仕事していて月の収入安定しているなら悩む要素ってそれこそおっしゃる通り過去のトラウマからくる漠然としたものだと思いますから無いに等しいと思いますよ。それより新しいタワマンで暮らせることの方がテンション上がって良いと思いますけどね

回答No.2

are_2023

神戸市長
数十年先、タワマンは廃虚化する可能性が高い、と、タワマンの建築規制
https://www.kobe-np.co.jp/news/society/202311/0017050071.shtml
「老朽化した際の建て替えや修繕は、費用面などで住民の合意形成が難しく」この考え方は合理性があると思う

停電になると階段を使えるのは5階か6階くらいまで、それより上階は動けなくなる、水を確保しようと買いに行っても持ち帰れないよ

回答No.1

yokohamatakurou

で、実家は結局どうなっちゃったの？
お金が足りなくなって手放しちゃったの？
それとも苦労したけど何とか維持できて、ご両親は老後に家賃がかからず済んでいるの？

お礼

苦労したけど、今は支払いがなく、余裕のある老後になったようです。 一軒家だからでしょう。 でもタワマンは老後も修繕積立金や管理費がかかって高いです。

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