detekoiya の回答履歴

この前彼氏と初エッチをして、処女を喪失しました。 ちなみに彼も初めてでした。二回目のエッチのとき、エッチが終わって 「ゴムつけて中に出したけど、一人オナニーして出したほうが気持ちよかったな」と言われました。ちょっとショックでした。彼がしたいと言って付き合って一年と半年でようやく体を許して、一つになれた喜びが私にはとても大きかったんですが… 「もうエッチはいいや！」まで言われて。こんな彼氏どう思いますか無神経すぎませんか？ それに、オナニーの方が気持ちいいというのは、男性からしてみて普通ですか？ 回答おねがいします！

レスポール（タイプを含む）が無性に欲しくてたまない毎日です。 ギターを買うのは25年振りになります。 価格的には、グラスルーツ・バーニー・エピフォンが無難と感じていますが。 最後のギターなので、ギブソンの18万以下の新品も視野に入れてしまいました。 扶養が多いのでそれ以上は考えられません。 ※音的には、甘くて伸びやかだが、少し悲しげな、目がウルウルするような音が好きです。 ※ネックの形状が馴染みやすく、疲れない事も必須です。 この二つの条件を満たしてくれる、ギターを求めていますので それぞれのギターの特徴を教えて頂けると幸甚です。 エピフォン・ギブソンの情報収集をしましたが、 ラインナップの多さと、価格のデフレっぷりに驚愕しております。 現在、家で一人でアコギ弾いたり、 25年前のフェルナンデスをアンプにつないで、 オケに合わせて弾いたりしています。 将来を含め、多分バンドは組まないです。 もしかしたら、スタジオでセッションをすることはあるかもしれませんが LIVEに発展の可能性はゼロです。 よろしくお願いします。

東京23区内で相続で得た区分所有ワンルームマンションを約４０戸保有しています。 （1物件に２～４戸で保有しています。） わたし自身は給与所得者、それで生活できるのでマンションからの収入は貯蓄に回しています。 ローンもないので維持費と、固定遺産税がまかなえれば良いという考え。 空室が出てもあまり気にしていません。 更新時の値引き交渉には、一切応じていません。 「出て行くならどうぞ」　というスタンスではあります。 それでも、ほとんどの物件では、更新を選択される方が多いようです。 新たな物件の契約費用と引っ越し費用がかさむからでしょう。 　 その中で、世田谷区の三軒茶屋の物件の退去率が高く困っています。 二つの物件（マンション）で６戸保有していますが、更新時期を待たず２年以内の解約が多いのです。 平均的にはこの地域だけが、１年６か月より短い。 更新に至ったお部屋では、値引き交渉を突っぱねても更新していただけました。 物件概要 築１０年以内　三軒茶屋駅から徒歩３分以内　１物件はアーケードがあるので雨でも濡れない。 約２５平米　オール電化　バス　トイレ　洗面別 オートロック　 １軒は２LDKや３LDKのファミリー物件併設の物件　管理組合でも活発な活動あり。 ８階以上の高さで、日当たりは良好　眺望も開ける物件です。 家賃は７万円台から８万円台　安めに設定しているつもりです。 空室になった後は、割合早く　次の入居希望者が来ます。 しかしながら短い期間で退去されると、原状回復に関する費用がかさむし、賃貸管理会社に任せているとはいえ、連絡等が面倒です。 特に仕事中にかかってくる電話が多いので困ることがあります。 入居者は３０歳前後の年齢のお勤めの方が多いです。（女性比率が高い） 以前は学生さんがいましたが（親が運営していた頃）今はここではいません。 渋谷にも近い　交通は至便だと思うのですが、どうして出て行ってしまうのでしょう。 ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ 私なりの推測 ・街に憧れて住んでみたが、住んでみると期待ほどの街ではなく家賃支払いが苦しくなった。 （滞納とまでいかなくても家賃が数日遅れる人が多いらしい。　賃貸管理会社　２社　談） ・世間の低賃金化が進んでいる。 この推測は当たっているのでしょうか？ 他にどんな原因があるのでしょうか？ そのほかの物件はまあまあ４年は住んでいただけています。 （２年以内に出てしまうケースがほとんどありません。）

http://item.rakuten.co.jp/l-plus/1889436/ このような突っ張り棒が欲しいのですが どんな壁でも突っ張れるのでしょうか？ 賃貸アパートで白くてちょっとザラザラした壁ですが、大丈夫でしょうか？

賃貸住宅で借家に住み8畳ぐらいの庭があります。 隣の家の境付近（こちらの土地内）には笹や雑草と合わせてランタナ、タカサゴユリ、ムシトリナデシコ、紫陽花が咲き元々自然が好きなので生やしています。 また、境から50cmぐらいに隣家の窓があり植物を使って目隠しにも使いたいです。 しかし、隣家の人が所有者の許可を得てその植物をバッサリ刈ってしまいました。 植物がなくなりこちらの庭にいることや玄関の出入りが丸見え状態です。 そこで質問ですが賃貸（借家）の場合、その土地にある植物を所有者は家を借りている側の承諾なく刈る権利は法的あるのでしょうか？ 植物は樹木のように高さ３ｍ以上とかでなく太さも2cm以下だと思います。 こちらとしては1.5ｍぐらいにしたいですし自然も楽しみたいです。 よろしくお願いします。

私が住む賃貸はオートロックです。ポストはエントランス自動ドアの前に添えつけてあります。 昨年、広告やビラ関連、広報が相次ぎ抜き取られているのに気づき、わざと残したままにしてみましたが、これも抜き取られていました。個人の重要書類はすべて残っていて、被害といっても実情は広告や広報類だけなので警察に相談したり、不動産屋に相談しましたが、帰宅時に毎日、郵便物を回収しない私にも責任があると指摘されました。確かに私は広告関連や公共の請求書類は数ヶ月に一度しかポストから回収せずに溜めていますが、ポストというプライベート空間に残したままの私が悪いというのはどう考えてもおかしくないでしょうか？そもそも抜き取る盗む人間が悪いのに、結局は泣き寝入りです。更に、今年は年賀状、企業の１通だけが盗難にあったので、これを理由に犯人を捕まえることはできないでしょうか？また、犯人を捕まえたらどういう罰を与えられるか教えてください。

家を賃貸するのに不動産屋を変えても良いか？ 持ち家を賃貸しようとしています。 不動産屋Aの仲介で借り主候補の人も見つかったのですが、 その不動産屋Aの態度が悪く、不動産屋を変えたいと思っています。 別の不動産屋で１から借り主を探しても良いのですが、 不動産屋Aの仲介で見つかった借り主（顔見知りです）と直接やり取りする事はできますか？ 宅建免許を持っていない私が契約するのに問題があるなら、不動産屋Bを間に入れて借り主と契約したいのですが、 それは可能ですか？ 不動産屋Bにどう説明すれば良いでしょうか。 また、双方が合意していれば不動産屋Bを間に入れなくても、 貸主と借り主の契約のみを結ぶことはできますか？ 宜しくお願い致します。

ドレミファソラシドをギターコードで弾くには、どのような和音になるのでしょうか？ ちなみにCメジャーコードのドミソでほぼ「ド」の音に聞こえますが、「レ」以降はどのようなコード、または和音にすればよいのでしょうか？最初、ドレミファ…はCDEF…と思ってDコード、Eコードを弾きましたが、とても「レ」「ミ」の音には聞こえません。 どなたか、音楽に詳しい方お教えください。

ドレミファソラシドをギターコードで弾くには、どのような和音になるのでしょうか？ ちなみにCメジャーコードのドミソでほぼ「ド」の音に聞こえますが、「レ」以降はどのようなコード、または和音にすればよいのでしょうか？最初、ドレミファ…はCDEF…と思ってDコード、Eコードを弾きましたが、とても「レ」「ミ」の音には聞こえません。 どなたか、音楽に詳しい方お教えください。

今の賃貸マンション(1階)に引っ越してから半年ですが、 最近隣の一軒家が取り壊し始めてマンションを建て始めました そのせいでうちは12時だろうと日が入らなくなって、真っ暗で一日中日が入りません。 昼から電気つけないと暗いぐらいです。 そこで管理会社に電話して家賃を下げてもらえないかと話してみたところ、大家のほうも好きで隣にマンションを建てられて日当たりを悪くしたわけじゃない、ようするに私たちには関係ないのでおそらく家賃を下げるのは厳しいとのことで しかし、リビングが日当たりがよくて決めたのにこれじゃ当初とあまりにも条件が違いますし、もし次この部屋を貸し出すときだって今までと同じ賃料というわけにいかないと思います… こういう場合はもうこちらが我慢して納得するしかないのでしょうか？ まだ引っ越してから半年というのもあってすぐには引っ越せないです。 今はまだ管理会社のほうと話し合い中です。 詳しい方よろしくお願いします。

借り上げ社宅の賃貸に住んでますが、鍵を5つのうち4つが行方不明です。この場合退去時返せない場合は、10万円近く請求されるのでしょうか？

幸運な事にソビエト製のエレキギターを入手できました。 しかし、プラグの規格が違うようです。 midi端子がぴったりと接続できました。 どうやら、midi端子を配線しなければならないようです。 そこで、どうやってプラグタイプに配線したらいいのかを知りたいです。 どうぞ、教えてください。

幸運な事にソビエト製のエレキギターを入手できました。 しかし、プラグの規格が違うようです。 midi端子がぴったりと接続できました。 どうやら、midi端子を配線しなければならないようです。 そこで、どうやってプラグタイプに配線したらいいのかを知りたいです。 どうぞ、教えてください。

当初は学校のサックスを借りていましたが 他の部員が購入したこともあり、予算２０万円以下で 買ってあげようと考えています。（セットで） アルトサックス、ヤマハのYAS-480が良いかな？と考えていますが ２０万円以下で、おすすめのメーカーやモデルありましたら アドバイスお願いします。

入居時、契約書とは別にハウスクリーニング費用負担についてサインさせられました。 １ｋでしたので　35000円と書かれています。 5年間住んでいました。　なぜ全額なのか疑問を抱きます。 そのほか台所の壁紙も張替が必要とかで1割負担だそうです。 不動産屋がいうには壁紙も張替について6年間なら10パーセントだが本当は2割負担だと言ってました。　そのほかクーラーの洗浄費用(1万円）も50パーセント負担と言ってきました。 はっきり言って横暴だと思います。　結局、敷金（49500円)は返さないと言っています。 どこまで特約が有効なのかは知りませんが　少額訴訟裁判で返してもらうことは可能ですか？

初めて質問させてもらいます。 若者定住賃貸住宅に募集したのですが、 募集の条件が40歳未満の夫婦だったのですが、 私、41歳。妻の年齢が自分より一回り以上年下なので 妻の年齢で応募してみて下さいと言うことで 応募しました。 ですが、 今日になり、ご主人の年齢が2歳過ぎているという理由で 入居不可の連絡がありました。 あまりにも年齢というどうしようも出来ない事で 落とされた事に絶望感しかありません。 やはり、これは諦めるしかないのでしょうか？ ちなみに そこの住宅は定員割れしており 二次募集もかけてます。 どうか的確なアドバイスお願いします。

はじめまして。現在20歳の大学生です。 これまでに楽器の経験等は一切ありませんが、ふと音楽のある生活は素敵だなと思い、ピアノをやってみたいと思うようになりました。 とりあえず、楽譜の読み方を一生懸命覚えて、近所にタダで使えるグランドピアノを見つけて、いざやってみようと思ったのですが、その段になって疑問と不安が出てきました。どうか答えていただけると幸いです。 目標としては、好きなポピュラー音楽と一部のクラシック音楽を弾けるようになりたい、ついでに音感が少しでも身についたら嬉しい、というものを掲げているのですが、何から始めればいいのか全くわかりません。(本当は好きなクラシック音楽を弾けたら、とは思いますが、費やせる時間的にも、始めた年齢的にも、難しいのではないかと思い、以上のような目標にしました。) 適当な教本を買って練習、というのは分かるのですが、巷には大量の教本があってどれを選べばいいのかさっぱりわかりません。 とりあえず弾いてみることから始めようと思い「おとなにためのピアノ教本」なる本を買ってすこしやってみたのはいいのですが、一方で、「多少退屈でも、つまらなくても、しっかりと地道な訓練を積んで、好きな曲が弾けるような下地を作るところから始めるほうがいいのではないか？」というような気もしてきて、どうすればいいのか分からなくなってきました。 一番の目標はもちろん上達して好きな曲を弾くことですが、一方で限界があるであろうことも想像がつきます。 そこで今自分がすべきことは、 「つまらなかったら結局続かないかもしれないので、手元にある楽譜(「おとなにためのピアノ教本」？)を弾いてみること」、でしょうか？　それとも、「やっぱり地道な訓練を積むことが結果的には上達につながるので、基礎的な運指本(よくは知りませんが「ハノン」とか、「バイエル」とかですかね？)をしっかりやること」でしょうか？　それともそれ以外の何かでしょうか？ なんとなく自分の頭のなかに辛くなければ練習ではない、辛くて地味なことを乗り切ってこそ実力がつく、みたいな考えが渦巻いていて、インスタントなことはいけないなじゃないかとか感じてしまいます。(もちろん無駄な苦労は避けたいですが) 地元に教室等はありますが、お金をかけるのは最低でも三ヶ月くらいは続けてからにしよう、と思っているので、今はとにかくできることから始めて行きたいと思っています。 練習時間は平日は毎日2時間程度は取れるかと思います。(それくらいしか取れません……) どうか教えていただけたら幸いです。 ぜひよろしくお願いします。

はじめて質問させていただきます。宜しくお願いします。 現在暮らしている住居は、田舎の集落の一角に属しています。従って、それほど土地の価格も高くありません。そこに、両親、妻および子どもを含めた5人で暮らしています。戸建建物および敷地はともに父親の所有権があり、保存登記済みです。建物および土地は、父親の父親の代より受け継ぎ、80年以上、建物をリノベーションした以外は、同じ状態で維持してきました。 ところが、今回、隣地の所有者が測量士を入れて土地の測量をしたところ、自宅を取り囲む塀の一部が隣地の土地上に存在していることが発覚しました。占拠している隣地は相手側の畑のほんの一部で、その一部が利用できたとしても畑の用をなすことはできません。 ただし、当該一部の固定資産税は相手側がすべて支払っています。 質問は以下のようになります。まず、このような場合、所有の意思をもって平穏かつ公然に他人の土地を20年以上占有してきたということで、時効取得を主張することが可能かということです。もしこれが可能ならば、次に、その部分の分筆登記に相手側に求めたいのですが、この要求に対して相手側が任意に協力しない場合、かつ、裁判所の調停が不調に終わった場合に、やはり地裁による判決をもらった上で上記登記を行うことになるのでしょうか。さらに、最後に、相手側が支払い続けてきた土地の固定資産税総額は、時効取得した土地が遡ってこちらの所有になることから、不当利得として返還する義務が生じるのか、それとも、相手側の無償の事務管理として他人の土地上の固定資産税を支払ったことになることから返還不要となるのか、という諸点です。 かてて加えて、上記質問の中、所有権の移転登記に協力せず、かつ、裁判所の調停が不調に終わった場合において、相手側に求める所有権移転登記請求の実際の手続きの流れについても付記していただければ幸いです。 質問内容は以上となります。宜しくお願いします。

先の質問の続きになりますが、この「ＯＫＷａｖｅ」を見ていて時々不思議に思うのですが、回答者さんは、質問者さんと面識がないわけですよね。お互いに相手がどんな人なのかもよくは知らないのですよね。それなのに、さも自分は清廉潔白で高潔な人間みたいに、質問者に対して感情的に憎々しげに罵倒する人がいます。こういう事って、回答者は質問者に対して自分の日常の、欲求不満のはけ口にしているだけではありませんか。見苦しいです！ それ以上に、不当に質問者を侮辱し傷つけています。そこまでするのなら、自分こそ顔をさらして意見を言うべきです。　質問者が何を求めているのか、もっと詳しく説明を求めるのなら分かりますが、気短かに罵倒するだけなら回答しない方がよいではありませんか。 私どもも、代理で難しい事を質問する場合には、順を追ってメモを取ります。第三者に分かるようにできるだけ詳しく書くようにしているつもりです。 また、私どもはあくまで老女の味方です。彼女がどんな人間なのかよく知っていますから。 ＵＲから不当なことをされていることが分かりますから。 改めて質問しますが、みなさんは、明らかな証拠も示さないＵＲに対して納得できますか？ 不当な金額を要求されて、いや、すでに取られていて、何度も言いますが、現状で堂々と犬を飼育している人は何人かいますが、ＵＲは黙認しています。 それに掃除婦から、管理人へ、管理人から管理会社への告げ口で、たった一人の老女だけが罰則されている現実です。　これに対して、皆さん自身の問題なら黙ってＵＲのやり方を受け入れて、高額費用を取られて許せますか？　ＵＲは当事者に示すべき証拠を出していないのです。この日本の国で最も大きな賃貸大家です。その巨大な力の陰で公正なやり方を見せていません。「60ｍ2の部屋・消臭消毒68,580円」の請求証拠です。（実際は54ｍ2ですが）私どもはこのやり方を許せないだけです。　一人の弱い者をいじめているだけです。これを「関係ない！」というのはＵＲの人です。　一方は見逃して、正直に自分から話した老女に対しては、高額な費用を取ってしまっています。 老女が要求する、何の証拠も見せずにです。 みなさんは黙ってＵＲに従いますか？　感情的な反発や罵倒でない回答をお願いします。

ある、高齢の女性の話です。関西のＵＲ都市機構に1年8ケ月住んで、同じＵＲの家賃の低いところへ転居しました。その時に敷金の引き継ぎをしましたが、引っ越し当日に、管理会社から査定にきて、一通り部屋を見た後、「動物の飼育をしていませんでしたか」という質問に、老女は「室内犬を飼っていたが、すでに18歳に近く、人間でいえば90歳くらいの犬で弱っていて数日前に獣医のところで死にました。」というと、管理会社の男が急に感情的になって「動物飼育による消臭消毒として、68800円+クロス張替」を要求したものを書いて帰りました。老女が住んだ期間は短く、きれい好きでどこも汚してもいないし、傷もつけていない。 室内犬は、１ＬＤＫのリビングにカーペットを敷き、その上にビニールシートを敷き、その上に犬用のベッドを置いて、さらに犬用のクロスをかけて、犬を寝かせていた。犬は高齢の為、耳は聞こえず、眼は白内障で見えにくく、足腰も弱っていてろくに歩かない。つまり鳴きもせず、走りもせず、おとなしく寝ているだけであった。トイレは散歩時に外でさせており、おもらしがないように、おむつをしていた。最後は老衰の為、獣医のところで死んでしまった。それに対して、管理会社の男は「後に入る人のため、部屋を消臭消毒する」と云って高額の費用を敷金から差し引いてなおかつ、不足分を要求してきた。これに対して老女は市の「保険監視機関」に相談して、犬の死後、部屋をどうするのかと質問した。すると保健機関は「獣医のところで亡くなっているし、この寒い時期に臭いはしていないだろうし、葬儀屋に渡すまでが２日も立っていないのだから、体液も出ていないのであれば、消臭消毒の必要はないし、普通は犬が死んでもそこまでしない。きれいに掃除をすれば十分です」と云われた。その話を老女がＵＲ側に伝えたが、全く聞いてもらえず、不足分の要求をされたままである。ところでその老女が住んでいた、ＵＲ賃貸には、今現在も犬を飼育している人がおり、室内犬ではない、大きな犬を飼育している家庭もある。しかも大きな犬を内緒で飼育していて、内緒のうちに引っ越してしまった人たちも実際にいるのだ。すると転居後の査定になれば、管理会社は「動物の飼育をしていなかったか」などという質問はしないので、最後まで内緒で上手く隠し通したひとは、どうなるのか。不公平ではないか。こういうことをＵＲに申し入れても、聞く耳もたずである。このままでは、裁判になってしまう可能性があります。老女は犬を部屋には入れないようにして、リビングと部屋との間にゲートを置いていた。老女が犬を飼育していたことは契約違反ではあるが、迷惑をかけないように最善を尽くしていたことには証明できるものがあります。なお「家賃は８９，８００円」「敷金は２か月分で１７９，６００円」「要求されている、部屋の修理負担額は６８，５８０円」です。契約書のコピーは別の人が保管しているので、見せてもらうことはできますが、明らかに契約書には掛かれていないものの要求をされています。これについて、専門家のご教示を頂けると有難いのですが。もしＵＲとのトラブルを経験された方がおられましたら、ご意見を伺いたいのです。よろしくお願いします。