daiho987 の回答履歴

この度引越しをするのですが、今まで明け渡す際不動産屋と部屋を確認の後明け渡し・・という形だったのですが今回は、明け渡し日に鍵だけ返して下さい、立ち会いはありませんクリーニング後に敷金の残りを振り込みますとの事。という事は、仮に以前から付いていた傷なども修復費用として取られてしまうのでは・・と頭をよぎります。立ち会い無しの場合、どの点を気を付けていたらよいでしょうか？

入居審査について教えて下さい。 ある管理会社が入居審査をする物件を申し込んだのですが、その管理会社を調べると、提携金融機関の欄に銀行と信販系金融機関の名前が載っていました。 入居審査で個人の金融信用情報を「無断」で調べる事はないと、過去の回答に載っていましたが、提携金融機関があると調べられるのでしょうか？ その管理会社自体は金融取引業の登録・許可はなく、不動産業だけで、 申し込みの時も「入居審査の際、信用情報を調べます」という事は何も言われてません。この一週間、ある急な事情で銀行系、信販系のキャッシングを４件してしまいました。合計金額も年収の半分ぐらいになります。ただし、過去に延滞等の金融事故はありません。 今月中に返却できる事情があるため、キャッシングしたのですが、今の状況だと入居審査に落ちてしまうのでしょうか？ 詳しい方、教えて下さい。 また、入居審査に落ちてしまった場合、仲介業者の不動産屋に理由もバレてしまうものなのでしょうか？

はじめまして。 先月、ある賃貸マンションに申込みました。(1万円支払) まだ住人が住んでいましたが、先月末で退去の予定で、 今月上旬から入居可能という部屋です。 入居審査のOKも出て、住人の退去後に契約という段取りでした。 ですが、退去予定日を過ぎた今日になって 「退去日が未定になったので他の類似物件を探します」 と仲介業者から連絡がありました。 こちらは引越しの準備も進めていたのに、唖然です。 次の住人の申し込みを受け、入居の許可を出しているのに 退去をキャンセルなんてできるんでしょうか？ とりあえず、いつごろ退去するのかを確認してもらうよう 言いましたが、もし退去しないって事になったら あきらめるしかないのでしょうか？

現在引越しを考えている者です。 不動産屋を数件周っていると、ある地場の不動産屋に面白い物件があり話を進めていました。 しかし、その不動産屋は最初から連絡や書類面で不備が多く、修正をお願いしても数日音沙汰なかったり、その上出てきたものがまた不備があったりでとても信頼できる不動産屋ではないように見受けられました。 現状をまとめますと、 ・契約に向けて前向きに進行中のはずであったが、書類面で頓挫している ・入居の打診済み、大家さんからの回答は了承という連絡あり ・対応は良いとは言えない（伝言が正確に伝わらない、もしくは取り次いでもいない、質問に対する返答がない、または遅い、メールでのやりとりを極端に嫌う、書類はミス記載が多い） ・担当の誠意は全く感じられない ・契約書は交わしていない ・家賃発生日はまだ一週間以上先 ・重要事項説明は登記簿が準備できなかったということでされていない（どんなものなのか概要説明は受けたが完了しておらず、署名捺印はしていない） ・入居時清算書の振込み期限があったので、それに基づいて振り込みはしてしまった 要するには対応が悪いことに感情的になっているということなのかもしれません。 ただ、こちらとして誠意をもって契約に臨んでいるのに先方が全く真剣に対応してくれないのはどうなんだろう、と思いました。 そこで、お答えいただきたいのは 『このマンションを解除するとしたら、こちらの非はあるか、また、振込金は返ってくるか』 ということです。 以上大変長くなりましたが、ご指摘・アドバイスをよろしくお願い致します。 【補足】 いろいろこのサイトで勉強しましたが、この時点はどうやら契約は済んでいる状態に当るようです。（大家さんからの承諾による） ただ、状況として不動産屋が信頼できる対応をしなかったため、というのが根底にありまして単なる自己都合には当らないと思っております。 ※こちらが真に引越しをするつもりだった証拠は運送屋や現住所の仲介業者（契約解除通告済みなので）から証明することも可能です。

今度上京します。その際、マンションに引っ越します。自殺や他殺事件などがあったところに住むのは絶対にイヤです。 物件を探す上で訳あり物件とそうでない物件を見分ける方法などがあったら教えてください。 家賃は10万内です。

一月前から賃貸で探していて、もうすぐあるアパートに決まりそうです。 私はそのアパートの１０１、２０１、２０２号室を内覧して２０２号室が一番気に入り、一応２０３号室に住んでいる方にお話を聞いたところ、その方は居住３年目でその間に２０２号室には２～３人出入りしたという情報をいただきました。 ここで疑問に思ったのですが３年で２～３人とは、入れ替わり頻度が多すぎではないでしょうか？ そのアパートは２年契約のはずなのですが、その２～３人（全員ではないかもしれないけど）が契約違反をしてまで退去する理由とはなんだったのだろうと変に勘ぐってしまいます。 これに関係するのかもしれませんが、その日は晴天でしたが２０１号室はひどい水漏れがみられました。 １０１号室は２０１号室の真下ですが特に何もみられませんでした。 あまり時間がないので問題なければそこに決めてしまおうと考えています。 契約はまだなのですが、万が一重要な欠陥などがあったら後々面倒なので、ここから更に慎重にいきたいです。 そこで質問なのですが、上記のことも含めて契約の際に私はどのようなことに注意したらよいのでしょうか。ご教授お願いします。

不動産を売りに出したのですが 明日で仲介業者との契約がきれます。 およそ2ヶ月間、売れなかったのですが なんどか内覧したい人を連れてきてもらって がんばってもらいました。 そこで　またここと契約をするか 違うところで契約をするか 迷っています。 違うところで契約する場合 今までやってきてもらったところに なにか　広告代のようなものは必要でしょうか？ あくまでも成果主義なのでいらないのでしょうか？ いらないなら　わずかばかりのお礼でも 差し上げるべきでしょうか？

鮎の引っ掛け（コロガシやサクリではありません）の仕掛けについて教えてください。 子供と川で遊んだりしますが、ヤス（モリ）では魚がなかなか取れません。 鮎は引っ掛けという捕まえ方があるそうです。 ２ｍくらいの短いさおの先に短い糸に針が付いていて、水中眼鏡や箱めがねで鮎を見ながら引っ掛ける方法のようです。 仕掛けの作り方や売っている場所等ご存知の方がいましたら教えてください。

現在SHARPのDV-ACW52を使っている者です。 アナログ放送をＨＤで録画したものをＤＶＤ－Ｒに焼いたんですが、ＤＶＤレコーダーでは再生できたんですが、パソコンで再生できませんでした。 どうやったら再生できますか？機会はほとんど無知なので、何か補足すべきことがあればおっしゃってください。 ヨロシクお願いいたします。

こんにちは。 お聞きしたいことがあります。 たばこをすって半年ですが、禁煙したいと思います。 いままで、６ミリを１日１０本ほどすっていました。 ここ数日は、１ミリを１日１０本ほど吸っています。 今後、どうしたらよいでしょうか？ なんだか、これ以上数本数を減らすことが自分には できそうになさそうなんですが。。 医者に行った方がいいでしょうか？ 次に、仮に禁煙に成功した場合、そのときは、１日に １ミリ４本程度吸うようにしたいのですが、大丈夫でしょうか？ ４本程度がどんどん本数が増えたりしないでしょうか？ どうぞよろしくお願いいたします。

こんにちは。私は25歳女性です。彼氏も25歳です。 つきあって3ヶ月になりますが、最近彼氏の私に対する気持ちが分かりません。 彼は社会人ですが、私は今現在1年間美術の学校に通っており、今年の8月に卒業予定です。平日は学校後バイトでハードな生活ですが、土日はお休みなので、土日のどちらかは彼氏と遊ぶという感じです。 彼氏とは朝10時半から夜9時～10時ぐらいまで遊びますが、毎回アウトドアでHは2～3回遊んだうちの1回のみです。ストレスがあるようにも見受けられないし、性欲がないというわけでもなさそうなので（Ｈしたときには毎回会った時はしたいと言ってきますが…）、実際あまり少ないと私に魅力がないのか他にＨしている子がいるんじゃないかと疑ってしまいます。 外を歩く際は手をつないでくれますが、最近は私からつなぐこともあります。 また最初は私の健康を気遣い（私が禁煙者の為）、受動喫煙になるからといって車内での喫煙は一切しておりませんでしたが、先日、吸っちゃったと言われ吸っていました。 結構、口だけ発言が多いので正直腹が立つし、ショックです。 毎朝同じような時間帯におはようメールをくれたのですが、今日始めてその時間にありませんでした。私は携帯を持ち忘れたのかなと思いながらも不安になり自分からおはようメールをうちましたが、その後すぐ普通に返信がきたので携帯を忘れたわけでもなく、めんどくさくなっちゃったのかな、と思いました。 先日バレンタインだったこともあり、私が彼のことを好きだということを十分に伝えてあるので、カマをかけたとかそういうことはないと思います。最初のころ彼氏が私のことをかわいいから遊ばれてるかと思った、とか、不安になる等言われていたのもあり、私は決して軽くないし、彼に対して誠実に振舞ってきたつもりです。軽い女に見られるようなことはないと思います。 また漫画が大好きなようで、喫茶店や食事に行ったときに漫画があると漫画を読み出すので私は退屈です。 ただ優しいなと思うとこは、片道1時間の田舎にある私の家までいつも迎えにきてくれること、遊ぶときは私の意見を尊重してくれることぐらいでしょうか。 あと最近貯金をしないといけないと言うようになり、1年間で150万円ぐらい貯めたいとか、私にも貯金してる？とか、ちゃんと貯金しなよ、とか、学校卒業したらどうするの？とか聞いてきます。 これはいったい何でこんなことを言ったり聞いてきたりするのでしょうか？ 来月には旅行の予定もありますが、なんだか最近の彼の私に対して冷めてるもしくは浮気してるのではと心配になることもあります。 男性の心理が知りたいです。どうかみなさん宜しくお願い致します。

こんばんわ。 とてもありふれた質問で申し訳ないのですが、喫煙者なら誰でも一度は思う禁煙についてご教授お願いします。 私は一日15～25本で6年くらいのチェーンスモーカーです。 本数は平均的だと思うのですが、銘柄がハイライトで17ミリのかなり重いタバコです。 禁煙は幾度と無く決意し、タールを下げる・本数を少なくする・1本吸ったら○時間は吸わない！と決意する。ということを自分に課していましたが、恥ずかしながら三日坊主どころか一日坊主の状態で現在にいたります。 禁煙ガムや禁煙飴など様々なものを試しましたが、いずれもそんなに効き目がないように思えます。 止めたいと思う動機ですが、やはり健康面で体力の低下が著しいのと金銭面です。 タバコが吸いたいという衝動を和らげる効果的な方法をご存知のかた！！是非その秘伝の技を伝授していただけないでしょうか？ タールを下げてから禁煙した方がよいのでしょうか？それとも思い切っていまから・・ また私のように重いタールのタバコを吸っている方で禁煙に成功した方からの意見もお待ちしてます。 よろしくお願いします。

土地の売却を考えています。 大手の仲介業者ですと、三井のリハウスか、住友不動産販売でしょうが、どちらが良いのでしょうか？ 三井の方がしっかりした資料を作ってきますが、営業の方がややスマートすぎる感じがします。ただ、住友の方は、三井よりも見積もりがかなり安いですし、営業もガツガツしている印象があります。 要は、あたった営業の方に依存する部分が大きいのでしょうが、会社としてはどちらが売り主としてはいいのか、ご意見をお聞かせいただけると幸いです。

タイトルにもありますが、年末なので餅を搗こうと思うのですが、我が家はうる餅が大好きで、昨年やってみようと思い、餅米７に対しうるち米３の比率で自動餅つき機に入れやってみたのですが、グチャっとなり潰れてしまい米が粒の状態でのこりません。全然だめでした。簡単にできると思っていたのですが、案外シビアなものなのでしょうか？ どなたか美味しいうる餅のり方を教えてください。