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この度引越しをするのですが、今まで明け渡す際不動産屋と部屋を確認の後明け渡し・・という形だったのですが今回は、明け渡し日に鍵だけ返して下さい、立ち会いはありませんクリーニング後に敷金の残りを振り込みますとの事。という事は、仮に以前から付いていた傷なども修復費用として取られてしまうのでは・・と頭をよぎります。立ち会い無しの場合、どの点を気を付けていたらよいでしょうか？

入居審査について教えて下さい。 ある管理会社が入居審査をする物件を申し込んだのですが、その管理会社を調べると、提携金融機関の欄に銀行と信販系金融機関の名前が載っていました。 入居審査で個人の金融信用情報を「無断」で調べる事はないと、過去の回答に載っていましたが、提携金融機関があると調べられるのでしょうか？ その管理会社自体は金融取引業の登録・許可はなく、不動産業だけで、 申し込みの時も「入居審査の際、信用情報を調べます」という事は何も言われてません。この一週間、ある急な事情で銀行系、信販系のキャッシングを４件してしまいました。合計金額も年収の半分ぐらいになります。ただし、過去に延滞等の金融事故はありません。 今月中に返却できる事情があるため、キャッシングしたのですが、今の状況だと入居審査に落ちてしまうのでしょうか？ 詳しい方、教えて下さい。 また、入居審査に落ちてしまった場合、仲介業者の不動産屋に理由もバレてしまうものなのでしょうか？

はじめまして。 先月、ある賃貸マンションに申込みました。(1万円支払) まだ住人が住んでいましたが、先月末で退去の予定で、 今月上旬から入居可能という部屋です。 入居審査のOKも出て、住人の退去後に契約という段取りでした。 ですが、退去予定日を過ぎた今日になって 「退去日が未定になったので他の類似物件を探します」 と仲介業者から連絡がありました。 こちらは引越しの準備も進めていたのに、唖然です。 次の住人の申し込みを受け、入居の許可を出しているのに 退去をキャンセルなんてできるんでしょうか？ とりあえず、いつごろ退去するのかを確認してもらうよう 言いましたが、もし退去しないって事になったら あきらめるしかないのでしょうか？

現在引越しを考えている者です。 不動産屋を数件周っていると、ある地場の不動産屋に面白い物件があり話を進めていました。 しかし、その不動産屋は最初から連絡や書類面で不備が多く、修正をお願いしても数日音沙汰なかったり、その上出てきたものがまた不備があったりでとても信頼できる不動産屋ではないように見受けられました。 現状をまとめますと、 ・契約に向けて前向きに進行中のはずであったが、書類面で頓挫している ・入居の打診済み、大家さんからの回答は了承という連絡あり ・対応は良いとは言えない（伝言が正確に伝わらない、もしくは取り次いでもいない、質問に対する返答がない、または遅い、メールでのやりとりを極端に嫌う、書類はミス記載が多い） ・担当の誠意は全く感じられない ・契約書は交わしていない ・家賃発生日はまだ一週間以上先 ・重要事項説明は登記簿が準備できなかったということでされていない（どんなものなのか概要説明は受けたが完了しておらず、署名捺印はしていない） ・入居時清算書の振込み期限があったので、それに基づいて振り込みはしてしまった 要するには対応が悪いことに感情的になっているということなのかもしれません。 ただ、こちらとして誠意をもって契約に臨んでいるのに先方が全く真剣に対応してくれないのはどうなんだろう、と思いました。 そこで、お答えいただきたいのは 『このマンションを解除するとしたら、こちらの非はあるか、また、振込金は返ってくるか』 ということです。 以上大変長くなりましたが、ご指摘・アドバイスをよろしくお願い致します。 【補足】 いろいろこのサイトで勉強しましたが、この時点はどうやら契約は済んでいる状態に当るようです。（大家さんからの承諾による） ただ、状況として不動産屋が信頼できる対応をしなかったため、というのが根底にありまして単なる自己都合には当らないと思っております。 ※こちらが真に引越しをするつもりだった証拠は運送屋や現住所の仲介業者（契約解除通告済みなので）から証明することも可能です。

今度上京します。その際、マンションに引っ越します。自殺や他殺事件などがあったところに住むのは絶対にイヤです。 物件を探す上で訳あり物件とそうでない物件を見分ける方法などがあったら教えてください。 家賃は10万内です。