natti0229 の回答履歴

北九州市でまた、生活保護関係を辞退した人が亡くなられましたが、 市役所側は本人からの辞退があったので問題ないと言っていますが、 とんでもないです！ わたしも申請の経験がありますが、申請にたどり着くまでいろんなことを言われ、最初は断りました。 というか断らざるを得ない状況に追い込まれます。 なんせ、援助する人を親戚中まで捜して・・・などといわれたり、 一人暮らしなら解約してその敷金でまかなえとか、この家賃では支給は無理など 体調が悪いといっているにもかかわらず平気でいいます。 ソーシャルワーカーからの助言で申請までこぎつけ、検査診療で陽性と出たにもかかわらず、 結果的にとある理由で不受理になってしまいました。 このように実際に病気があったり、お金に困ってるかどうかではなく、 規定に添わなければ無条件でだめになってしまいます。 今回も辞退なので問題ないといってますが、辞退するように働きかけておいて、 辞退だから・・なんてとんでもないです。 いったい何人の人が犠牲になれば改善されるのでしょうか？ 私自身も「犠牲になって訴えるしかない」のでしょうか？

１０年前に建てた１戸建ての個人住宅を売却することを考えています。 この家には建てる時に融資を受けた住宅金融公庫や会社の互助組織の抵当権が設定されています。 抵当権が設定されたままで売却できるかどうか教えていただきたいです。

印紙税の表の見方が間違っていると大変ですのでアドバイスお願いします。 土地を６００万円で譲渡する場合、貼る印紙は１万円でしょうか？ あまりにも高いのでびっくりしました。売主、買主双方の契約書合計は２万円となってしまいます。

よろしくお願いいたします。。 離婚調停に入るために別居する事になりました。 そこで幾つか不安があるのでご意見をいただけると助かります。 来週子供二人を連れて、現在主人と暮らしている家を出ます。 引越し先は現在の市とは別の市になります。 主人が色々と文句を言ってくるため、引越し間近にも係わらず何の手続きも出来ていない状況です。 週末から週明けに掛けて一気に色々と動きたいので 何をしたら良いのかをまとめておきたいと思っています。 子供は大学生(20歳と22歳)ですので転校の手続きなどは不要です。 現在パニック状態に陥りつつあり、落ち着いて考えられない環境ですので 宜しければやらなければならないことを教えていただけると助かります。 ずうずうしいお願いですみません。 あと、郵便配達についてなのですが 友人知人、その他必要だと思われるところには 引越しと同時に連絡をしようと考えているのですが 沢山あり連絡ミスなどで新住所をお知らせできず現在の住所に送られてしまった場合 (暑中見舞いや年賀状なども含めてです) おそらく主人は私や子供に知らせずゴミ箱に捨ててしまうはずです。 郵便局に世帯の一部の人間に届いた手紙だけを他に転送してもらうように依頼する事は可能でしょうか？またそれに準じた方法などあれば教えていただけると嬉しいです。 どうぞ宜しくお願いいたします。

引越し先が決まり何気に方位を見てみたら主人が本命殺、子供が小児殺でした（引越し予定日が８月に入ってすぐ） しかも、西と西北のびみょ～な位置なのです こんな時、方災除けをすれば万事OKなのでしょうか？ 主人　三　木星（すいません、三の次がなんと読むか分かりません・・） 私　赤七金星 子供　四緑木星 塩でも蒔けば良いって訳でもないんですよねぇ。。。 参考サイトや経験談をお聞かせ下さい

当方の住んでいるマンションは4部屋あり、うち2部屋が2～6ヶ月空き室の状態にあります。そのため不動産屋のほうで家賃の大幅見直しがあるとのことで、更新確認時に連絡を戴いたので、更新する事にしたのですが、昨日うちは3千円以上下げられないと大家さんが言っているとの連絡がありました。同条件の部屋との金額差は￥25,000です。もう一度交渉してもらえるように不動産屋にはお願いしましたが、次にやはり無理と言われた場合、なんと言ってお願いしたらよいのでしょうか？ 現在の契約は今月末までで、もう新しい家を探す時間もないのですが、たとえば、「下げないと転居します」などと言った場合は今月中に出て行かなければならないのでしょうか？ 宜しくお願い致します。

アパート住まいの場合、町内会費は入居者負担 or 大家さん負担？ちなみに皆さんの地域の町内会費はいくら位ですか？

当方の住んでいるマンションは4部屋あり、うち2部屋が2～6ヶ月空き室の状態にあります。そのため不動産屋のほうで家賃の大幅見直しがあるとのことで、更新確認時に連絡を戴いたので、更新する事にしたのですが、昨日うちは3千円以上下げられないと大家さんが言っているとの連絡がありました。同条件の部屋との金額差は￥25,000です。もう一度交渉してもらえるように不動産屋にはお願いしましたが、次にやはり無理と言われた場合、なんと言ってお願いしたらよいのでしょうか？ 現在の契約は今月末までで、もう新しい家を探す時間もないのですが、たとえば、「下げないと転居します」などと言った場合は今月中に出て行かなければならないのでしょうか？ 宜しくお願い致します。

2年前に店舗を借り、今年7月31日で契約更新になります。 5月30日頃に不動産屋から突然電話で値上げさせてもらいたいと言われました。家主は同じビル内に住んでいて、間に不動産屋がいますが、今は私が契約した時の不動産とは違う不動産屋です。 契約書には、協議の上賃料および共益費を改定できる、とあり、「他のテナントと比べると家賃が格安だから月3万値上げ」と言われました。他のテナントは通りに面しているのに私のところは3階でビル裏側。加えて、契約時は壁も床もコンクリートむき出し、接着剤でボコボコ、コンセントも無く配線も全て切られた状態で6ヶ月以上借り手が無く、壁と床の費用を私が出さないといけないので今の値段でいいですと言われたので契約しました。内装費がかかっていて、ローンを払っているので当分出れないのを不動産屋は知っています。 値上がりの話は、不動産屋が持ち出せない重要書類が沢山あると言うので私が不動産屋へ出向いたら、近辺の相場が書いてある紙切れ2枚。(うそをつかれた？) 値上がりは困ると言った翌日には、契約後に大家さんに許可を得て1階ロビーに貼っていたポスターをはがすように言われました。大家さんに許可を取って貼っていると言ったのですが、その後大家さんが変わったから今はダメだと言われました。 大家さんが変わったのなら確認しようと大家さん(？)宅へ行ってみると、大家さんは契約した人と同じ。今の不動産屋が管理会社になる前に大家さんに代わってビル管理をしていた親族が勝手に許可したことだと言われ、「共益費を払っても無いのにあなたのお店だけ共用部分にポスターを貼るのはおかしい、共益費を払えば貼ってもいい」と言われました。(顔が似ている双子でなければ、許可をくれたのは大家さんです。） 契約書には家賃に契約費込みと書いてあると言うと、「それは2年前の契約だから変えられる」と言われました。ちなみに値上がりの内訳は家賃2万、共益費1万だそうです。 私がテナントとして入ってからもうちが一番遅くまで開いているので、昔の習慣が抜けないのか、営業時間なのに1階の鍵がかかっていたり電気が消えていて、お客さんが帰るときに「鍵がかかってて入れない」「出られない」と言われた事があります。 今までは雨でも開けていた1階のドアも最近は雨が降ると閉めるので、お客さんから「営業してますか？」と電話が入ります。床が濡れて滑るからといいますが、床材が滑る素材なので靴が濡れていたらドアを閉めても滑ります。こんな事をされて、家賃が値上がるのでは納得いきません。 来週大家さんの息子さんと不動産屋と3人で話し合いをすることになり、「家賃の値上がりが困るなら、経営が苦しいとわかる書類を提出して下さい」と言われました。経営が苦しくなかったら払わないといけないようなことなんでしょうか？うちは子供が3人居るので世間的に多少儲かったとしても3人育てるのは大変なんです。 できれば大家さんとは対立したくないのですが、どう対処したら良いでしょうか。宜しくお願いします。

私の住んでいる賃貸マンションでも過去に自殺があったそうです。 共用廊下から飛び降り、隣地（当該物件敷地外）に落ちて亡くなったそうですが、少々気味悪く感じており、事前に知っていたら契約しなかったと思います。 仲介業者に確認するも、亡くなったのが敷地外であるため、重要事項の説明義務はないと言われました。飛び降りたのは当該物件なのですが。。 亡くなったのが敷地外とは言え、契約の解除・引越し費用請求・損害賠償請求など、何らかの請求はできないものでしょうか。

2年前に店舗を借り、今年7月31日で契約更新になります。 5月30日頃に不動産屋から突然電話で値上げさせてもらいたいと言われました。家主は同じビル内に住んでいて、間に不動産屋がいますが、今は私が契約した時の不動産とは違う不動産屋です。 契約書には、協議の上賃料および共益費を改定できる、とあり、「他のテナントと比べると家賃が格安だから月3万値上げ」と言われました。他のテナントは通りに面しているのに私のところは3階でビル裏側。加えて、契約時は壁も床もコンクリートむき出し、接着剤でボコボコ、コンセントも無く配線も全て切られた状態で6ヶ月以上借り手が無く、壁と床の費用を私が出さないといけないので今の値段でいいですと言われたので契約しました。内装費がかかっていて、ローンを払っているので当分出れないのを不動産屋は知っています。 値上がりの話は、不動産屋が持ち出せない重要書類が沢山あると言うので私が不動産屋へ出向いたら、近辺の相場が書いてある紙切れ2枚。(うそをつかれた？) 値上がりは困ると言った翌日には、契約後に大家さんに許可を得て1階ロビーに貼っていたポスターをはがすように言われました。大家さんに許可を取って貼っていると言ったのですが、その後大家さんが変わったから今はダメだと言われました。 大家さんが変わったのなら確認しようと大家さん(？)宅へ行ってみると、大家さんは契約した人と同じ。今の不動産屋が管理会社になる前に大家さんに代わってビル管理をしていた親族が勝手に許可したことだと言われ、「共益費を払っても無いのにあなたのお店だけ共用部分にポスターを貼るのはおかしい、共益費を払えば貼ってもいい」と言われました。(顔が似ている双子でなければ、許可をくれたのは大家さんです。） 契約書には家賃に契約費込みと書いてあると言うと、「それは2年前の契約だから変えられる」と言われました。ちなみに値上がりの内訳は家賃2万、共益費1万だそうです。 私がテナントとして入ってからもうちが一番遅くまで開いているので、昔の習慣が抜けないのか、営業時間なのに1階の鍵がかかっていたり電気が消えていて、お客さんが帰るときに「鍵がかかってて入れない」「出られない」と言われた事があります。 今までは雨でも開けていた1階のドアも最近は雨が降ると閉めるので、お客さんから「営業してますか？」と電話が入ります。床が濡れて滑るからといいますが、床材が滑る素材なので靴が濡れていたらドアを閉めても滑ります。こんな事をされて、家賃が値上がるのでは納得いきません。 来週大家さんの息子さんと不動産屋と3人で話し合いをすることになり、「家賃の値上がりが困るなら、経営が苦しいとわかる書類を提出して下さい」と言われました。経営が苦しくなかったら払わないといけないようなことなんでしょうか？うちは子供が3人居るので世間的に多少儲かったとしても3人育てるのは大変なんです。 できれば大家さんとは対立したくないのですが、どう対処したら良いでしょうか。宜しくお願いします。

家賃値下げ通知 　以前から賃貸人からの一方的な家賃値上げ通知で応じてきましたが、逆に賃貸人に、家賃の値下げ通知と言うのは、問題ないのですか？ 　バブルが、はじけて家賃相場が下がっていて、近隣では、同一条件で、5万円程度なのに、10万円も、支払っているのです。 　以前から、口頭で、述べていますが、家賃は、多い方が、良いとの理由で、承諾しません。とうとう、遠方に引越ししてしまいました。電話も、取らない状態です。 　この場合、どのような展開が予想されますか？ 　対策は、どうすればよいですか？ 　専門家、経験のある方など、誰でも、たとえ、ひとつだけでも、お知りのことが有りましたら、ご教授方よろしくお願いします。 敬具

築１５年程の２ＤＫの賃貸アパートに２年前から住んでいるのですが、１階に住んでいる方について悩んでいます。 私は主人と１０ヶ月の娘と３人暮らしです。 １年程前に、下階に４０代くらいの男性が越して来ました。 顔を合わせれば笑顔で挨拶もしてくださいますし、最初の頃は、単身赴任か独身の方かなぁと思っていました。 ところがしばらくして、何人もの女性が入れ替わり立ち替わりその部屋に出入りしている事に気付いたのです。 しかも、その男性は顔を合わせる度に携帯で電話、女性を連れて行っては連れて帰ってくる様子…。 日中から夜中まで、ドアがバタンバタン、女性がヒールでバタバタ、そして車がひっきりなしに出入り（アパートの駐車場は少し変わった作りで、エンジン音が響くのです）…という感じです。 そしてある日、窓を開けて過ごしていると、その方が外で携帯で話している声が聞こえてきました。 やはり、デリヘルのようなお仕事をしているような会話でした…。。。 娘はまだ言葉が通じる年齢ではないですし、泣き声やハイハイの音など、こちらもご迷惑をかけている面もあるかと思い、合う度に挨拶と共に「いつも騒がしくてすみません」と私からも声をかけるようにしています。その男性も「うちも夜も出入りするので、騒がしくてすみません」と言っては下さいます。 騒音の件では家も気を付けてはいますが、お互い様だとは思っています。 ですが、娘が物心が付いてくる頃の事を考えると、通路を車が出入りするので危険ですし、教育上もちょっと気になります。また、同じアパートでそのような事をされ、見たことのない派手な女性が入れ替わり立ち替わり出入りされると、あまり気持ちよいものではないのも事実です。 アパートでデリヘルの事務所のような事をしても良いものなのでしょうか？よくある事なのでしょうか？ 今後、どのように対処したら良いか、とても悩んでいます。 アドバイスお願いします。

賃貸マンションに入居して４年になります。 新築で入居したのですが、ほぼ同じタイミングで入居したお隣さんと 最近になって仲良くなり、うちよりも家賃が１万円も安く契約している 事を知りました。しかも、保証金も10万円も違っていました。 いまさらですが、家賃交渉をすることは可能なのでしょうか？

一年間の定期賃貸借契約は期限が切れると基本的には自動的に契約は終わるというのは知っていますがその場合大家さんから何の連絡も無かったので自動更新されると思っていましたが、念のため大家さんにたずねてみると来月で契約が切れるのでその後は貸す予定はないと言われました。私は予定通り来月出て行かなければならないのでしょうか？それとも半年前に通告するのが常識なので半年間は出て行かなくてもよいのでしょうか？

一年間の定期賃貸借契約は期限が切れると基本的には自動的に契約は終わるというのは知っていますがその場合大家さんから何の連絡も無かったので自動更新されると思っていましたが、念のため大家さんにたずねてみると来月で契約が切れるのでその後は貸す予定はないと言われました。私は予定通り来月出て行かなければならないのでしょうか？それとも半年前に通告するのが常識なので半年間は出て行かなくてもよいのでしょうか？

家賃値下げ通知 　以前から賃貸人からの一方的な家賃値上げ通知で応じてきましたが、逆に賃貸人に、家賃の値下げ通知と言うのは、問題ないのですか？ 　バブルが、はじけて家賃相場が下がっていて、近隣では、同一条件で、5万円程度なのに、10万円も、支払っているのです。 　以前から、口頭で、述べていますが、家賃は、多い方が、良いとの理由で、承諾しません。とうとう、遠方に引越ししてしまいました。電話も、取らない状態です。 　この場合、どのような展開が予想されますか？ 　対策は、どうすればよいですか？ 　専門家、経験のある方など、誰でも、たとえ、ひとつだけでも、お知りのことが有りましたら、ご教授方よろしくお願いします。 敬具

はじめまして。 以前にも同じような質問がありましたが、 よろしくお願いします。 今年2月中旬築の新築マンションに入居しました。 ずっと探していたのですが、なかなか良い物件がなく、 やっと見つけ、予算オーバーではありましたが 契約して入居しました。（予算オーバーの件はオーナーに伝えました） しかしその後、全30戸のうち、いまだに私を入れて３戸しか入居せず、 今日ネットを見ていたら家賃が１戸につき13000円ずつ値下げされていました。 多分、入居状況が悪いので値下げしたと思われます。 私も、高い高いといい続けて、値下げしてもらえずやむなく契約したので、 できれば値下げして欲しいと思っています。 ちなみにこのマンションは、建主が不動産会社のため、直接契約となり、いわゆる街の不動産会社は通していません。 どうしても納得いかないのでご相談しました よろしくお願いいたします。

はじめまして。 以前にも同じような質問がありましたが、 よろしくお願いします。 今年2月中旬築の新築マンションに入居しました。 ずっと探していたのですが、なかなか良い物件がなく、 やっと見つけ、予算オーバーではありましたが 契約して入居しました。（予算オーバーの件はオーナーに伝えました） しかしその後、全30戸のうち、いまだに私を入れて３戸しか入居せず、 今日ネットを見ていたら家賃が１戸につき13000円ずつ値下げされていました。 多分、入居状況が悪いので値下げしたと思われます。 私も、高い高いといい続けて、値下げしてもらえずやむなく契約したので、 できれば値下げして欲しいと思っています。 ちなみにこのマンションは、建主が不動産会社のため、直接契約となり、いわゆる街の不動産会社は通していません。 どうしても納得いかないのでご相談しました よろしくお願いいたします。