kanehachi の回答履歴

こんにちは。 関西から、広島市中区大手町（本通駅近辺）へ転勤になります。（広島は旅行などでも行ったことが無いところです。） そこで、住居を探しているのですが、アストラムライン沿線がいいかと本通～大手町（あまり中心地に近くない方がいいと思い、特に祇園～大手町くらい）の間で考えてます。 条件としては、家賃・共益費・駐車代込みで6万円まで。 上記の条件では、結構物件があるのですが、アストラム沿い（54号線）は、どのようなところなのでしょうか？暴走族や閑静さなど、環境も気になります。 車があるので、買い物もあまり不便ではないかと思います。 その他、別な候補を教えていただけるなど、ご意見等があれば合わせてお願いします。 会社までは電車通勤を考えている男20代独身です。

こんばんは、初めて投稿します。 ６月に結婚を控えているのですが、現在住んでいる家を父親と親子リレーローンで 半分ずつローンを組んでいます。 結婚するにあたり、マンションを購入したのですが、 やはりダブルローンとなり、私の名義ではローンを組むことができませんでした。 そこで彼女に同意してもらい、ローンを組んでもらいました。 もちろん、払うのは私です。 現在の家のローンは口約束で弟が払うことになっています。 ただ、名義はそのまま残り、口約束だけで法的な力がないので、 もし弟が「払いたくない」と言い出して、 払わなくなったらと、彼女が不安に感じています。 マンションの販売店の方が協力してくれて、 銀行に名義変更できないかと交渉して頂いたのですが、 結果は無理とのこと。 その前に個人的に銀行に聞いてみたのですが、即断られました。 名義変更の他に、弟に名義を移す方法はないでしょうか？

住宅ローンを組むにあたり、問題が山積みです。 手持ち金400万 建築費　1700万 年収　主人４５０万　妻300万 手持ち金はすべてなのでなるべく残したくて1700万の借り入れを希望しています。主人の給与振込や公共料金の引き落としをしている銀行に申込予定ですが、妻の私が3年前に自己破産をしています。（その銀行には借入はありませんでしたが。）主人名義でも借入をしていたので3年前までは信販系のカードローンがいくつかありました。（3年前に一括返済をしています。） 昨年、取引の無い銀行で仮審査は通ったのですが、増額にあたり私が収入合算者に加わったがために破産者であることがわかり落ちてしまいました。（今、思えばあたりまえです。。）計画を見直し、主人だけの収入に見合う金額で申込をしようと思うのですが、私が持分を持たないで、収入合算者にもならなければ、私の個人情報はわかることはないのですか？こんな状況で審査は通ると思われますか。主人はかなり新築に乗り気で早くローンの申込をしたがっていますが私は心配で心配でたまりません。

今2400万円の一戸建てを購入しようと、東京三菱UFJ銀行に住宅ローンの申し込み中です。主人は年収450万で車のローンの残高があと500万弱あります。何度か延滞しています。そのことは銀行の方もご存知ですが、住宅メーカーの方はそれでも「絶対通ります。」と言います。ローンの残高や延滞のことを何度言っても「大丈夫です。必ず貸します。」と言います。 普通に考えて否決だと思うのですが、本当に審査は通るのでしょうか？ ちなみに住宅メーカーはセキスイハ○ムです。

初めまして 住宅ローン不勉強なため教えてください 我家の状況 ・5年前2820万を5年固定で2.4％25年で借り換え（月125.095円　ボーナス払いなし）今年の10月に見なおし ・夫婦二人（３４才）と子供7才の3人家族 ・夫婦共働きで現在の年収が約600万（合算です） ・預金約500万 ・今現在の元金の残高が2400万（見なおし時期に200万繰り上げ返済予定　返済期間20年 質問 ・金利上昇の局面で今他銀行で全期間固定で借り換えをするのは早急ですか？ ・今借り換えの勧誘を受けている銀行があり、全期間固定で3％というものがあります。保証料やその他の費用が約60万円です。借り換えのメリットってありますか？ ・もしも借り換えという話になった時、年収は夫婦の合算になるのですか？（名義は共有） ・借り換えせずにそのまま現在の銀行で10年固定等に更新した場合元利均等方式の元金と金利の割合は継続されますか？ ・借り換えさずに繰り上げ金額をもう少し増やして元金を減らすのと借り換えでは総支払い額が少ないのはどちら？ 解り辛い質問のしかたでしたらごめんなさい． 今日現在の我家が借りている銀行の10年固定金利は3.9％． （全期間固定商品はなし）なので借り換えの方向に気持ちがいってしまいます。できれば今くらいのペースで返済していきたいのですが、皆さんでしたらどうされますか？

今月中にも引越し予定でマンション・アパートを色々探しているのですが、スポーツや映画などを見たいのでケーブルテレビが見れる環境の家を探しています。 そこで『CATV有り』物件とは無しの場合と何が違うのでしょうか？ 具体的に知りたいことを書くと『有り』が示していることが サービス提供地域に物件があって自分で契約すれば見ることができるのか、 チューナーが備え付けてあるのか、 マンション単位で既に加入してあり月額料がかからないで使える状態になっているのか、 (ケーブルテレビ自体に工事が必要かなど知らないんですが)必要な工事があってそれが済んでいるのか、 上のどれのこと(それ以外に示しているものがあれば何かを)知りたいです。 また逆に対応地域内でも『有り』以外の物件では見ることができないのかも知りたいです。

初歩的な質問かもしれませんが教えてください。 不動産のことが全くわからず、途方にくれています。 現在私２４歳（年収：２５０万円）、夫３１歳（年収：４６０万円）。 夫が６月から転職を決めました。スキルアップが目的のため、年収などの条件は少しＵＰするくらいで、ほとんど変わりません。 現在　家賃３２０００円の社宅に住んでおりますが、夫が会社を辞めれば遅くとも８月には出なければいけなくなってしまいます。 次の会社では住宅補助が全くなく、敷金礼金のことや家賃、更新料、転職後はしばらくローンが組めなくなることなどを考えると私の両親は家を購入してしまったほうがいいのではないか　と言います。 私は次の会社で落ち着くまではお金を貯めつつ待ちたいと思っていましたが、次の会社は彼のお父さんからの紹介のところで、比較的安定しているようですし、金利ＵＰや消費税ＵＰのことを考えると買ったほうがいいのかも？？と真剣に考えてしまいます。 現在貯金は２００万円・・・。出来れば郊外の一戸建てがいいと思っています。 こんな厳しい条件ですが、どのようにするのが１番いいのか、全くわかりません(>_<) 初歩的な質問かもしれませんが教えてください。よろしくお願いいたします。

こんにちは。 先日も住宅ローンの件でご相談をお願いしたものです。 三井住友銀行の超長期ローンに申し込みをしています。 仲介業者の営業さんからはみずほ銀行の短期をすすめられ、一旦事前審査の申込書を書いたものの、やはり短期での借り入れはいやなので、提出はしないで下さいと言いました。 営業さんからはわかりました、お客様にとって一番良い銀行を選んでくださいといわれたのですが、 今日封書でみずほ銀行から事前審査の結果の紙が届きました。 みずほは事前審査OKとの事なのですが、 こちらの承諾もなしに勝手に事前審査を提出して良いものなのですか！？ びっくりしていると同時に、怒りの気持ちが抑えられません。 超長期がダメだった場合、みずほの短期で借り入れしないとダメということですよね？！ もう、ほんとにびっくりしています。 住宅の契約は集結済みです。 この件は、営業さんに抗議してもよいものなのでしょうか。 それとも、こんなことは当たり前の事なのでしょうか。

こんにちは。 先日も住宅ローンの件でご相談をお願いしたものです。 三井住友銀行の超長期ローンに申し込みをしています。 仲介業者の営業さんからはみずほ銀行の短期をすすめられ、一旦事前審査の申込書を書いたものの、やはり短期での借り入れはいやなので、提出はしないで下さいと言いました。 営業さんからはわかりました、お客様にとって一番良い銀行を選んでくださいといわれたのですが、 今日封書でみずほ銀行から事前審査の結果の紙が届きました。 みずほは事前審査OKとの事なのですが、 こちらの承諾もなしに勝手に事前審査を提出して良いものなのですか！？ びっくりしていると同時に、怒りの気持ちが抑えられません。 超長期がダメだった場合、みずほの短期で借り入れしないとダメということですよね？！ もう、ほんとにびっくりしています。 住宅の契約は集結済みです。 この件は、営業さんに抗議してもよいものなのでしょうか。 それとも、こんなことは当たり前の事なのでしょうか。

こんばんは。ぜひ教えていただきたいのですが…。 近々、リフォームを検討しており、 400万のローンを組みたいのですが、銀行のローンは、 団信が必須加入で、団信に入れない主人では、 加入必須のローンが組めません。 そこで色々と探してみたのですが、 (1)有担保のローン 金利3％　手数料約20万　 (2)団信が通ったとして、（一応ダメ元で審査中）金利3.3％ 　手数料保証料などで40万　担保なし リフォームローンってのは、こんなに手数料や保証料が かかるものなのでしょうか(^_^;) 自宅購入の際の住宅ローンで担保を設定してありますが、 更に担保を設定するのは気が進みません… （担保をはずすときにまたお金がかかると聞いたことがありますが、そうなのでしょうか？） あと１つ、いわゆるノンバンクで、金利も安く連帯保証人だけで 無担保、団信なしというものが審査に通り、 保留していますが、ノンバンクの場合、手数料等、かなり かかるのでしょうか？ ノンバンクのイメージがあまりよくないのですが、 何か利用する場合、注意点はありますか？ 質問ばかりで恐縮ですが、どうぞ宜しくお願い致します！

住宅ローンを組むときに もちろん借り入れ額を記入しますが 銀行貯蓄高も記入しますよね。 これって借り入れ先が違っても調べられるの でしょうか？

今年新築しようと思っているのですが、３０００万円ローンを組み35年固定金利（2.98％）か3年固定（1.7％）で迷っています。 短期固定はその他にも5年・10年などありますが短期にするなら3年固定以外は金利面からあまりメリットが無いように思っています。短期固定商品が始まって以降あまり金利に変動は無いようですが、これから先のことを考えると悩んでしまいます。 3年固定で元金均等返済と長期固定の元利金等返済とちょうど同じくらいの金額です。（月／93,000　ボ／260,000）繰上げ返済はボーナス分から積極的にしたいのですが去年子供が生まれたばかりですのでしばらくは専業主婦でいるつもりです。 長期固定金利で借りても繰上げ返済などで結果的に短期と同じぐらいの支払額で済ませることも可能でしょうか？？？

はじめまして ろうきんで３月末に住宅ローンの事前審査がとおり、今月６日に本審査の申し込みをしました。　 建売新築の物件価格3280万円、借り入れ金額2800万円です。ちなみに年収は税込みで510万です。ＧＷ中に引越しをしたいと考え、５月３日に引越しの手配も完了しました。金消契約をなんとか４月２５日くらいには済ませたいのですが、こんなスケジュールって大丈夫でしょうか？ どなたか教えてください。

この3年程、胃弱の為、月に一度通院し薬を服用して います。 こんな私は団体信用生命保険に通るのでしょうか？

新築戸建の契約を仮審査前に集結しました。 契約したものの、支払い面で不安事項がありどうしてもローンの審査に落ちたいんです。 2600万円（物件価格2440万） 35年三井住友超長期35年2.98でこれから仮審査です。 年収385万 勤続年数（保険証への記載より）17年3月11日より1年 （アルバイト時代から数えて2年のつもりだったのですが、健康保険に記載された日付からと最近知りました） 手付金は払っていませんが、ただ解約すれば10%の違約金がかかります。 住宅ローン特約を使ってどうにか無効にしたいです。 契約書の融資の欄に2600万となっているので、 融資を増額して申し込む等はできません。 落ちたいというより、通るかどうかも微妙なラインなのですが、どうにかして落ちる事を確定させたいです。 三井住友に申し込むつもりですが、ここよりもっと審査の厳しい銀行はありますか？ 勤続が1年になるということでかなり落ちる確率は高いかなと思うのですがどうでしょうか・・・。 バカな質問だとは分かっていますが、どなたかお付き合いください。 水曜日に銀行に申し込みに行くので至急お願いします。

一戸建てが欲しく、いい場所に13棟の建築予定と言う事で、 3/31契約し、当初100万の契約金でしたが、とりあえず土地25、建物25で 50万での契約を売主の会社で交わしました。 その直後、会社からの転勤の通達があり悩んでいるとローンが通らないとの連絡。 それでは契約解除していただきたいと言ったところ、 （妻は働いていないのですが） 奥さんは働いていないけれども、源泉を作成し、ローンは通すつもりでいるし、売主の方にもローンが通る事が前提で仲介の話を進めている為、契約金は戻りませんと言われました。 売主も銀行も暗黙の了解みたいのがありますので・・ との事です。 確か契約書にはローンが通らない場合は契約は白紙になり、 売主は買主に金員を返還するみたいなことが書いてあるのですが・ ローンが通らなかったし、こちらの都合もありますが、やめたいと言っているのに、架空で作った妻の源泉で通すから返金できないとは、納得がいきません。 こちらも都合が悪くなってしまったのは、し方のない事ですので 半分あきらめておりましたが、どうしても皆さんのご意見が 聞きたくて質問させていただきました。 どうぞよろしくお願いいたします。

以下の様な想定の住宅ローンの月々返済額を計算する方法ありますか？又は計算できるサイトなど・・ ３０００万円借入　内ボーナス分５００万円 返済期間　３５年（４２０回） 金利　１～３年目固定１％ 　　　４～６年目固定２．５％ 　　　７～１０年目固定３．５％ 　　　１１年目以降　変動金利 とても複雑な想定ですが、何か良い方法ご存知の方教えて下さい。 金融電卓持っていますが、私が持っている機種では対応できませんでした・・

心配です・・・ 今度中古マンションを購入するのですが、住宅ローンの審査が通るか心配です。。。 実は以前に主人に内緒で印鑑を買い、そのローンが45万程残っています。←ショッピング枠になるそうです。 私の名義で、引き落とし先も私なのですが、、、 専業主婦なので、主人の会社等連絡先を書きました。 今日不動産屋で、住宅ローン審査で他にローンを組んでたら駄目。 と言われ、不動産屋は主人に向かって、 私の方に向かっては言いませんでしたが、、、 『よくご主人が奥さんに内緒で借りられてるんですよぉ。』と言ってました。それを聞いて、顔面蒼白・・・・ 生まれて初めて血の気が引きました。。。私じゃん！？ 主人は何も借りてないので、私のことで駄目にならないか心配です・・・ 印鑑の支払いは毎月8千円程。一応滞納もありません。。。 5年のローンで返済はまだ5回目です。 住宅ローンの審査をしてくれるのは、東京三菱UFJ銀行です。 主人の父が保証人になる。と言う条件付だし、 不動産屋は多分大丈夫でしょう。と言ってましたが、 私のローンが心配です。印鑑を購入した先にも聞いてみましたが、ショッピング枠になるので、大丈夫だと思います。とのこと。。。←信用可？？？ 今日はその話を聞いてからずーーーっとお腹が痛くて夜も寝れません。。。内緒で買ったこと話そうかどうか悩んで、おかしくなりそうです。。。今更ながら、買わなきゃよかった--;と自分の心の弱さに嫌になりました・・・ どなたかアドバイス教えてください！！！！！

近々、日本に帰国する事になりました。家族はアメリカ人の主人と私(日本人)と日米ハーフの子供(4才と1才)の4人家族です。 以前は奈良市に住んでいましたが、子供達は「外人やー!」などと言われたり、珍しがられる事が日常茶飯事でした。　来月帰国するにあたり、現在何処に住もうか悩んでいます。　関西にしか住んだ事が無いので、また関西に住もうと考えていますが、以前の奈良市での様に外国人やハーフの子供達を珍しがる地域は避けたいと思っています。インターナショナルスクールはかなり授業料が高いそうなので、公立の学校に通わせるつもりです。　何処ならハーフの子供達に住みやすいでしょうか? またハーフの子供や外国人の子供達が多い地域は何処ですか? よろしくお願いします。

住宅ローン、現在残り31年、2910万です。 他銀行への借り換えを考えた際、かなり問題がありして・・・ 実は去年夏までに夫に600万近くのカードローンがあることが発覚、その時点で私の貯金や私の親から借りてほぼ完済、解約をさせましたが・・・それまでに何度も延滞があったようです。 夫は公務員、勤続年数丸6年、収入５７０万です。 今UFJで事前審査をしようとしているところです。 たぶん厳しいでしょうということです・・・ 事前審査は連帯保証人立てれないですか？ どうしたらよいのか、頭が回りません・・・