alias3 の回答履歴

土地を購入した後、家を建て、もう間もなく引渡しという今になって、依頼していた「住宅性能保証」を施工する工務店が申請し忘れていたことが判明しました。 当然、施工途中の立ち入り検査も入っていないので、住宅性能保証を利用することが出来ないようなのです。 工務店は100％、施工側の過失だと平謝り状態です。 これが建売なら、「もう買わん」と言うことも出来るのですが、土地は既に私の名義になっているため、そういう訳にもいきません。 建った家を壊して、また建て直すということも難しそうです。 なにか、いい方法はないでしょうか？

はじめまして。現在葛西在住ですが、夫の勤務地が東急大井町線の尾山台のため、もう少しアクセスの良いところへ引っ越したいと思います。ただ、２ＤＫ以上で駐車場代を含めても月１０万円以内に収めたいのです。ちなみに、私の実家は有楽町線の小竹向原で、ある程度実家にもアクセスの良いところで、、とも思っています。ご存知のように、板橋と世田谷の間には、希望の価格で住めるような物件はありません。駅への徒歩は何分でもかまいませんが、わりと新しい物件を希望しています。 大手不動産の賃貸情報でも引っかからないので、みなさんの中で、どこか穴場な駅、もしくはお得な物件の探し方がありましたら、ご回答をお願いします。

現在札幌の東向きのマンションで一人暮らしをしています。家庭菜園を始めてみたいと思ったのですが、札幌という寒い気候と東向きという日照条件でなにかお勧めの野菜はないでしょうか。あまりベランダも広くないですので大変なのですが、紫蘇かねぎなんかできないかなぁと思っています。本当はモロヘイヤやオクラ、トマトを作ってみたいのですが寒い地方では難しいですかね？

現在愛知県に在住しています。近いうちに実家のある滋賀県で親と同居の為に新築を計画中ですが、何から手をつけていいのか全くわかりません。ちなみに土地からの購入になります。土日を利用して大手ハウスメーカーや住宅展示場回りをしていますが、やはり他府県になると親身になってくれず・・・。ローンの問題もあり、出来るだけ早く建てたいのですが実家まで遠方の為なかなか話が進みません。同じような状況でを経験された方がおられましたら、是非アドバイスをお願い致します。

再びシロアリ関連です。 昨日、依頼していた業者が来て説明をしていきました。 (1)床下への薬剤の散布 (2)玄関タイル下への薬剤注入 (3)玄関框部分の柱への薬剤注入 (1)は通常ですが、(2)と(3)は柱やタイルに小さな穴を開けて注入するそうです。４-６ミリの穴と言っていますが、なんか壊されそうで心配なのです。 これまで同様な防蟻処置をした方、どうでしたら？

役所等でマンションの戸数、賃貸・分譲の別等を入手することは可能でしょうか。ご教示をお願いいたします。

建築性能評価保証書はあるのですが証明書がありません 保証書は証明書としていいのでしょうか？ それではよろしくお願いします。

アルミサッシ枠に入っている窓ガラスを取り外してアルミ板を入れたいのですが取り外すのは簡単でしょうか？手順を教えていただけたらと思います。

9月に自宅を建て替えて住んでいます。 地の神様を祀る場所をお教えください。 鬼門（北東側）に東か南向きに置くものですか？特に決まりはありますか？

隣の家が新築工事をしていたんですが、その最中で私たちが留守にしている間に、工事の機材をぶつけたらしく、家の壁に直径10cmの円くらいの大きさの穴が空けられてしまいました。 直後に写真を撮って、電話で建築業者にクレームしたら、「調査しておきます。」とか「保険でカバーする方向で進めています。」と説明を受け、その回答を待っていたところ、2ヶ月してから、「当社がやったということを立証できないと保険が使えないので、補償できない。警察にでも訴えたら？」と言われてしまいました。 ちょうどその頃、道路の区画整理も入っており、その可能性もあるというのが彼らの言い分のようです。 ただし、今となっては、留守中に付けられた傷で、かつ建築業者から上記のように言われていたのですでに2ヶ月も時間がたってしまっており、どうしたらいいのかまったく分かりません。 つきましては、彼らに補償させる方法、またはこの対応の実態を暴露して、彼らの悪行を世に知らしめる方法をご教示願います。

モダンな部屋のインテリアに使われている、枯れ木のような植物の名前を教えてください。葉は無くて、白っぽい細い枝がくねくねしている植物です。おしゃれな雑貨屋やデザイナーズ家具の写真とかに載っているのを見かけます。ご存知の方、宜しくお願い致します。<(_ _)>

半年前に駅徒歩10分の建売り戸建てを購入したのですが、地域的や立地に不満があり買い替えを考えてます。 現在2600万借入れがありますが来年早々にも500万ほど繰上げ返済する予定で、希望物件は4000万弱で33歳、年収は600万です。 すぐに買い替えすると約1000万ほど損をすると聞いたことがあるので思い留まっているのですが、このまま我慢して住み続けるより今のうちに買い換えた方が後々後悔せずにいいのでは・・・と思い決断しました。 そこで買い替えして一番損が少ないタイミングをご教示ください　よろしくお願いします。

一人暮らしを始めようと、不動産屋に行き色々観た中で、先日、気に入った物件が有ったので、手付け金を払い、そのほかの資料を準備してくださいと説明がありました。 しかし、気になる点が敷金、礼金、家賃等を振り込んでから契約書を送付しますと言われました。 以前の質問をいくつか読んでいると、口答で契約成立みたいな事が書いてあるのですが、 お金を振り込んでから契約書を送付ってことは、契約書の中身を観ないで了承したって事になるのですか？ もし、おかしい？ことが書いてあって止めたいと思った時はその振り込んだお金は戻ってくるのですか？ お金の金額が大きいので、心配になり先に進めません。 契約書を了承してからお金だと思っていたのですが、どうなのですか教えてください。よろしくおねがします。

現在2世帯住宅を新築中です。 大きな電気設備は以下のものです。 ・床暖房(８畳ほど） ・食洗機(１台） ・エアコン（５台…同時使用は２台） ・電子レンジ（２台） その他の電気製品としての照明や電化製品は普通のお宅と同じくらいだと思います。 この場合アンペア数はどれくらい必要でしょうか？ 現在はそれぞれ３０アンペアで暮らしています。 よろしくお願いいたします。

新築するにあたり、土地とハウスメーカーとの契約も済ませ２０日にろうきんへの申し込みも済ませました。 が、本日ろうきんの担当者から連絡があり契約書（申込書??）の書式が変わった為、再度記入してほしと言われました。その時は何とも思わなかったのですが、よくよく考えてみれば、２０日の時点で書式の変更は決定していなかったのか??とも思いますし、再度記入する用紙は郵便で送るとの事で、記入後も返信用封筒で送ってほしいとの事でした。でも安い買い物のローンでない訳だし、再度記入するだとか、郵送するだとか不安に思うのですが・・・考えすぎでしょうか。

みなさんのお考えをお聞かせください。 住宅ローン３５００万円ほどあります。 月々約１０万円、ボーナス１０万円で３５年（２年固定金利）を組んでいます。 ローンは去年組んだばかりで、返済はまだ１年です。 同時に年間２００万円～３００万円ほどの貯金ができます。（初年度３００万円の貯金できました。） ローンを組んだ当初は、ローンの節目に前倒しで貯金で返済しようと考えていました。 ですが、できた貯金を銀行に預けているのがもったいなく思えてきて、ローンの節目まで（前倒し次期まで）株に投資しようと始めたのです。 （株の経験は、５年前に１年ほどやっていました。） 株の運用は順調なので、妻にこう話してみたのです。 ローンの節目で返済するのを止めて、そのお金も含めて株に投資しないか？と。 前倒し返済をしないで、つぎつぎ株に投資するのです。 ローン金利を超える金額を、株で利益を得れれば返済より、株へ投資する方が得じゃないかと。 株はリスクもありますが、資金が大きければ大きいほど恩恵？を受けることができます。 いちおう妻は快く了解してくれました。 私もやる気なのですが、同じような考えを持っていたり、実際にやっている方はいらっしゃいますでしょうか？ いろいろとお考えを聞かせていただければと思います。

９月から、大規模修繕工事が始まりました。順調にいってるものと思っていたのですが、昨日、こんな事がありました。 お風呂のお湯を入れ始め、５分位経った頃、子供達がガス臭いと騒ぎ始めたのですが、給湯器のスイッチの温度表示部分が点滅していて、以前の経験から不完全燃焼だと思い、廊下の給湯器の所まで行くと、すごいガス臭です。このガスが、家の中まで漂って来たようでした。 急いでガス会社に連絡し、来て貰ったら、なんとその日、新たに付け替えた排気筒（フタにあたる部分）の中が塞がっているとのこと。排気が逃げないので、このような状態になったと。下請け施工業者に連絡を取り、見てもらったら、「排気筒内の防火ダンパーと称される開閉式のふたのようなものを開いた状態で付けたのが原因」と言われました。 ちょっとしたミスだったような雰囲気だったので、まあしぶしぶですが、こういうこともあるか・・と思ったのです。が、翌日ガス会社の人が来て、一番手だった我が家のあと、このマンションから続々と連絡が入ったので調べに来たと・・。 その人が言うのには、「取り付け方ではなく、そもそも防火ダンパーの付いたものは昭和４７年に取り付けてはいけないと、禁止になっている。ガス爆発はないだろうが、一酸化炭素中毒になったかも。」と、言われ驚きました。 その後、下請け施工業者ではない、親会社の責任者に連絡すると、あれほどの騒ぎだったのに、一切知らない様子。「ガス会社の人の言う意味が解からない」というのです。「今回のものとは別のものを取り付け直すけれど、熱によって防火ダンパーが閉じれば当然電気が落ちるから、一酸化炭素中毒にはならない」とか・・・。 一体誰が本当の事を言っているのか・・・・・。自分で調べた範囲ではガス会社の人の言われたことが正しいような気がするのですが、どなたかこのことが解かる方、いらっしゃるでしょうか。教えて下さい。

新築建売住宅の契約をしたばかりで、手付金１００万円を支払いました。 探していた条件にぴったりだったことと、住宅性能評価書もありフラット３５も使えるという事、不動産屋の評判（購入した知人から）も良かったので信頼して、購入に踏み切ったのですが。。 設計の性能評価証明についてはコピーをくれて見たのですが、建築性能評価証明については引渡し時に渡すという話しで見せたがらない感じで、お願いして渋々今度コピーを持ってきてくれることになりました。 ・・そんな事があり、ちょっと不安になっています。 建売住宅の場合、きちんと建てられているかどうかというのを見極めるにはどうしたらいいのでしょうか？ 専門の建築士さんなどに見てもらった方がいいのでしょうか？

クリスマスシーズンに向けて家の外にイルミネーションを少しやろうかと思っています。 初めてでいろいろ探したのですが、つららタイプの電飾が欲しいと思っています。 しかし、ホームセンターにあるのはどれも電飾のコードがグリーン、黒ばかりなんですが、クリアカラーのコードの電飾は売ってないんでしょうか？ どうしても昼間のことを考えるとこの2色だと目立つよなーと思って・・・。 クリアのコードがあるところをご存知の方がいたら教えてください。ネットショップでも構いません。 宜しくお願い致します。

ローン控除や、住宅資金の贈与等の特例を受ける要件に「築２０年以下（木造）または新耐震基準を満たすもの」・・・と言った内容がありますね。 そこで質問なのですが 1.）２０年以下というのは２０年を１ヶ月でも超えると対象外になるのでしょうか？ 2.）昭和５６年６月１日以降の建物は「新耐震基準に適合」となっているようですが、どんな建物でも（例えば豪邸から借家まで何でも）基準を満たさなくてはいけないようになっていたのでしょうか？ 今検討中の中古住宅が築２０年超で、しかも元借家なのでどうなのかと思いまして質問させていただきました。 （またこの物件「建築申請書」が無い様なのですが、後々不都合な事など起こることがあるでしょうか？） よろしくお願いします。