satoshino の回答履歴

8月3日に契約入居した賃貸マンションの修繕についてです。 浴室の扉、扉の枠共に木製で、防水のパッキンはありません。 内見時には意識をしていなかった為、仲介不動産屋には指摘はしていません。 4日の夜、初めて入浴したところ、扉、枠にかかった水が浴室の外に流れ出て、キッチンの床が水浸しになってしまいました。 築44年の古いマンションで家賃も安い為、細かい事を気にするつもりはありません。 ただ、この水漏れによって、扉や木枠の腐食は勿論の事、キッチンの床の腐食、引いては下階への水漏れ等のトラブルが起きる事を懸念しています。 扉の枠ごとの交換が理想的ではありますが、最低限何らかの防水工事を大家さんにしてもらうことは可能でしょうか？ 最悪は、腐食によるトラブルを防ぐ為に、防水のカーテンのような物でも良いかと考えています。 また、実はその4日の入浴の際に、給湯器の不良が判明しまして。 お湯は出るのですが、温度調節が効かず熱いお湯しか出ません。 混合栓ではなく、給湯、水が独立した 蛇口になっているため、熱すぎてシャワーを浴びる事が出来ませんでした。 すぐに不動産屋に電話をして、5日に業者に来てもらいましたが、やはり故障で、交換か修理かは大家さんとの相談になる為、最速でも3～4日はかかるとの事で、シャワーが使えず浴室に貯めたお湯を使って入浴しています。 今日6日水曜日は不動産屋が定休日で進捗状況の確認は出来ていません。 また、シャワーのホースが短く、上部のフックに掛けるとホースが折れ曲がり、使用出来ません。 混合栓への交換、シャワーホースの延長等、どこまで大家さんに修繕の要求が出来ますでしょうか？ 良い交渉方法、アドバイス等頂ければ助かります。

昨年セブンイレブンの自転車保険というのに加入しました。後数日後に満期が来るとのことで更新のハガキが来ていたので、今朝更新の手続きを近所のセブンイレブンのマルチコピー機で行おうと思い、手順に沿って操作していました。 その際に、この契約内容の確認で、 ・本人が補償額を受け取る ・本人以外の人が補償額を受け取る このようなアイコンが出てきて、私の場合は”本人以外の人が補償額を受け取る”というアイコンが確認として押せるようになっていて、現在の契約はこの設定になっているようでした。 この補償内容の意味があまりよく理解できないのですが、特に問題がないかどうかご教示頂きますようお願い致します。

http://sp.okwave.jp/qa/q8708130.html です。 こんなケースの場合200万円300万越えって場合はあり得ますか。 心配なので再度質問させていだきました。 どのくらい貯金をしなくちゃいけないかと考える、心構えも出来ると思うので詳しい方よろしくお願いします。

母の土地を相続しました。 その土地には、第三者が長年住んでいますが、 母の裁量で借地代はもらっていませんでした。 今回私が相続をすることになり月々借地代を頂きたいと と思っています。 ただ、私が直接先方に伝えるのも気が引けますことと「契約書」の 作成方も不明です。 そこでお伺いしたいのですが、 「契約書及び借地代を月々今後いただきたい」という申し出 を第三者を介してにお願いをしたいと考えています。 一番始めに浮かびますのは「弁護士」ですが、金額が高そうなイメージがあります。 どのような方にお願いをすればよいのでしょうか？ (知人、友人、親戚など以外です) よろしくお願いいたします。

六月中旬ごろに、ネットで見つけた気になる物件をいくつかママ友と見学に行きました。 一週間後、気に入った部屋を再度、夫と見学に行きました。 そしてとりあえず部屋をおさえて貰う方向で話が進み、店の方まで行き審査の記入をしました。 そして、家賃の一ヶ月分を申し込み金として、印鑑と一緒に後日また来て下さいとのことでした。 その時に申し込み金はもしキャンセルになればお返しすると聞きました。 そしてまた一週間後、お金と印鑑を持ち説明を受けに行き、契約の判子を押しました。 残額と残りの書類(住民票、給料明細など)はまた後日にとなっていました。 これは、まとまったお金を用意できるのがボーナスが入ってからだと伝えていたからです。 そして、こちらの事情でキャンセルしました。 申し込み金は返ってくると聞いていたので催促したところ、それは契約前の話だと言われました。 他にも色々いわれ、こちらも引かずにいると、最終的には顧問弁護士もいるので違約金2ヶ月分を請求することもできる、といわれてしまいました。 無知でお恥ずかしいですが、こういった場合、もうお金は戻ってきませんか？ 詳しい方、よろしくお願いします

詳しい方、ご回答をお願いします。 不動産仲介の会社を使い10軒ほど内見し1番マシな所で決めたいと考えました。 その物件はクリーニング済みとなっておりましたが汚く感じたので仲介の担当が管理会社にクリーニング済んでますか？と確認した所済んでいますとの回答。 それでも汚いと感じましたが新築では無いのでエアコンがかなり黄ばんでいるなどは仕方無いのかな・・・ と思いつつ電気のスイッチなどの黒ずみは爪でこすればすぐ取れたのでもう一度掃除をお願いして申し込みをしました。 審査が通り採寸したいと思い、今度は１人で物件に行った所・・・・ キッチンの棚の中には醤油のシミが・・・ トイレもよーく覗き込んだら水が多少漏れている様で床が黒くなっており、その上にじんわり水滴が・・・。 トイレの蓋を上げると綺麗・・・しかし便座を上げると黄色いシミがいたる所に飛び散っておりました・ 備え付けの1ドア冷蔵庫が付いている物件なのですが冷蔵庫も表面上は綺麗。 しかし覗き込むと冷蔵庫の上が埃だらけで手前の手の届く範囲のみ拭いてある感じでした。 クリーニング業者ならちゃんと冷蔵庫を出して拭いてから元に戻すと思うのですが・・・。 とにかく汚くて住めないし、トイレの水漏れは早く直した方が良いのでは？ といった感じでした。 私が思うにクリーニング済みとなっているが、あれは素人が掃除しただけ。 しかし契約にはクリーニング代３万２千円を払え。と書いてあります。 １週間後には入居予定なのに・・・ 内見時点でもう一度掃除してくださいと言ったのに・・・ と不信感が募り・・・仲介の担当に汚すぎる。水漏れ確認もせずに貸し出す気か？ 住人からはクリーニング代を取るくせに自分らでサッと掃除してるだけでは？ と言った所・・・ ハウスクリーニングは入れました。 でもその後の確認を怠っておりました。４日以内にクリーニングしますので信用ができないなら見に来てから住むか住まないか決めて下さい。 しかし、入居日は最初の通りでお願いしますと言われました。 再確認する日の2日後に引越し？？ ２日で引越し屋さんを手配してダンボールをもらい荷造りしなければいけないのか？ と更に不信感。 申し込みを取り消すことにしたのですが。 私は個人で事業をしており昨年の収入が少ないため、在籍会社を使って審査を通してもらいました。 その費用に4万円支払っております。 その費用は返却されない模様です。 4万を無駄に支払いました。 内見で便座の裏まで全てを確認しなかった私も悪いので・・・ 一般的にこの4万円を無駄にしても仕方ないなら納得しますが、その前に詳しい方がいらっしゃれば 助言をいただきたくご相談をさせていただきました。 よろしくお願いいたします。

先日母が亡くなりんました、そして生前作成した、公正証書による遺言があります。大きな差はありませんが兄弟３人平等ではありません。私は二男ですが、比較的母の世話をよくしたと言うことで、遺言執行者に指名されています。この様な場合私だけで他の兄弟と話し合うのは自信ありません、第三者立ち会いの上遺言を開け、遺産相続に望みたいと思いますが、比較的安く対応していただけるのは行政書士でしょうか？その後相続税の支払いをすることになりますので税理士の方が良いのでしょうか？またそのお礼はどこくらいでしょうか、教えてください。

ベランダのない物件は部屋干しするしかないですが、 部屋干しして部屋にカビが生えても、そういう風にしか洗濯ができない物件だから 大家も大目に見るのでしょうか？

小さなお店を経営しております。 この度、下水管の破損による工事で3日間の休業となります。 工事で直らない場合は更新月(9月)で更新しないと言われています。 ・工事期間中の営業補償は頂けるのでしょうか？ ・更新しないと言われた場合、立退き料は頂けるのでしょうか？ 毎月ぎりぎりで営業しており、他に移転するお金はありません。 何とかならないでしょうか？ ポイントとして ・定期借家契約ではありません。 ・工事期間は稼ぎ時の木～土の3日間。 ・契約書には、建物の経年劣化等により更新しない場合があると記載あり。 ・同じ建物に当店以外に3件の店舗が営業しており、更新しないのは当店のみ。 ・下水管の破損は半年前から分かっており、散々対応をお願いしていたが 　大家さんが放置したため更に悪化し、今回の件は経年劣化だけが原因とは言えない。 ・営業補償の話をしたら、そんなこと言うなら更新しないと脅されている。 以上を踏まえて回答頂けると助かります。 宜しくお願い致します。

小５の娘の塾について悩み始めた母です・・・ 今、娘はピアノをやっていて、 将来専門的な勉強もやりたいと言っています。 そこで将来的に音楽科に進むことを考えています。 そこで聞きたいのは 高校で音楽科を卒業したあとの情報がほとんどありません。 考えられる二校（私立・県立）ともに その学年全体の進学先の一部しか公開していませんので、 実質普通科の数字しか無い為 参考にならないのでお聞きしたいのです。 まだ小学生でしょと思われたかもしれませんので 付け加えておきますと、私立には中等部があり 受験が考えられるからです。 「音楽高校卒業後、進学・就職はどちらでしたか？」 音楽系大学かその他の大学・短大ですか？ そのあと音楽系の職につけましたか？ 少しでも関連職とか全く違う職でしたか？ 他県は検討していないこともあり、校名までは結構ですので お聞かせください。 ちなみに、２５年前の例を知ってまして・・・ 音大をすべってすべってここが滑り止めでしたというのが 母校の保育専門学校にいました。 当然ピアノじゃ学年一上手くて。 彼女は、幼稚園に就職しました。 もう一人、私立の方の高校音楽科卒で、隣県の県芸術大学の 音楽科出て、弁当屋に就職したとしいうのも知ってまして。 弁当屋で働きつつ、ピアノ教室も開いていたそうですが 家が田舎過ぎて生徒が集まらなかったそうです。 その後、結婚して街中に住めたので無事 ピアノ教室をしているそうですが。 そんな感じの、今時の話を聞かせてください。

自分の畑に農作業に行くに（一輪車程度の幅で）、市道から００ｍほどの距離をＡさんとＢさんとのそれぞれの田の境となる畦道を通ってきました。祖父母の代から続いております。私の記憶では６０年以上になります。畦は低い土手状で（上面幅５０ｃｍほど）で、下側（Ｂさん側）に農業用の手掘り状の排水路（幅２０ｃｍほど）がついております。 　最近、Ａさんから上部の田を小規模宅地開発する話が出てきました。造成後も私は今まで通りに通行権を主張できますか？

小５の娘の塾について悩み始めた母です・・・ 今、娘はピアノをやっていて、 将来専門的な勉強もやりたいと言っています。 そこで将来的に音楽科に進むことを考えています。 そこで聞きたいのは 高校で音楽科を卒業したあとの情報がほとんどありません。 考えられる二校（私立・県立）ともに その学年全体の進学先の一部しか公開していませんので、 実質普通科の数字しか無い為 参考にならないのでお聞きしたいのです。 まだ小学生でしょと思われたかもしれませんので 付け加えておきますと、私立には中等部があり 受験が考えられるからです。 「音楽高校卒業後、進学・就職はどちらでしたか？」 音楽系大学かその他の大学・短大ですか？ そのあと音楽系の職につけましたか？ 少しでも関連職とか全く違う職でしたか？ 他県は検討していないこともあり、校名までは結構ですので お聞かせください。 ちなみに、２５年前の例を知ってまして・・・ 音大をすべってすべってここが滑り止めでしたというのが 母校の保育専門学校にいました。 当然ピアノじゃ学年一上手くて。 彼女は、幼稚園に就職しました。 もう一人、私立の方の高校音楽科卒で、隣県の県芸術大学の 音楽科出て、弁当屋に就職したとしいうのも知ってまして。 弁当屋で働きつつ、ピアノ教室も開いていたそうですが 家が田舎過ぎて生徒が集まらなかったそうです。 その後、結婚して街中に住めたので無事 ピアノ教室をしているそうですが。 そんな感じの、今時の話を聞かせてください。

耳下腺癌の摘出手術をしました 癌が神経に浸潤していたので 神経を切除し広範囲に摘出手術をしました。 オンコサイト癌と言うことで 今の段階で治療法がないとのこと 一般論で癌が浸潤していたと言うことは進行癌と考えていいのでしょうか。 またこの先再発、転移の確立が高いと考えた方がいいのでしょうか。 よろしくお願いします。

胃内視鏡は辛そうです。 バリウムもそれなりに辛いですが。 腫瘍マーカーなど、負担のないオプションもありますね。 どれをオプションで申し込むのがよいでしょうか。 教えていただけると幸いです。

これからの夏休みに北海道に行きます。 そこで透析を受けている人と多発性骨髄腫の癌を患っている人にお見舞いに行きます。 お見舞いに行く相手は６０歳以上の夫婦です。 因みに私は埼玉県に住んで居ます。もう一人は東京に住んでて２人で行きます。私達は３９歳です。 こうした場合にお見舞いに行くのに手土産を持って行きたいのですが何が喜ばれますか？ やっぱりカロリーの少ない和菓子ですが？

ホンダステップワゴン　１４年式　走行距離８万キロ　時価額２０万　修理代前後で７０万かかります。 保険会社は時価額の２０万しか払えないとのこと。調べたら本当に保険契約にはそうなっていました。 では、差額分は加害者が払ってくださいって話しじゃないですか。 そしたら、それも法律で支払う義務はないというのです。 こっちは100％悪くないのに、そんな理不尽な話しってありますか？ いったい　何条のなんという法律なのでしょうか？ 本当にそんな法律が存在し、加害者に請求できないのなら、違う方法で少しでも請求できることってあるのでしょうか？ わかる方いましたら、よろしくお願いいたします。

意味があるんですか？ 庶民の一票なんて組織票の前には吹けば飛ぶほどの影響力しかないし。 かのスターリンだって「投票する者は何も決定できない。投票を集計する者がすべてを決定する。」と言ってますよね。 どんだけ工作されても庶民にそれを知る術はないし、実際選挙の意味なんてあるんでしょうか？

現在不動産を所有者しているオーナー様で自主管理をされてる方に質問です。 管理会社を使わずに自主管理をされているのはどうしてでしょうか？ メリットを教えてください、どうしようか悩んでいます。 自主管理の方が良い部分があればできるだけ教えて頂けると嬉しいです。

先日質問させていただいた物と同じ農機具です。 先日投稿させていただいた時には中心ローラー部分に油紙が巻き付いていましたが、油紙はどうやら関係なかったようで、外した写真を再投稿させていただきます。 どうやら養蚕関係の道具に似たようなのがありそうなのですが・・ どなたかこの農機具の名前をご存じのかた教えて頂けないでしょうか？

私は恥ずかしながら20を過ぎるまで箸が正しくもてず、当時彼氏だった夫に注意され今では正しく持てます。 正しく無いのは間違いないので、さっさと正しい持ち方を夫に教えてもらい矯正しましたが、そもそも箸の持ち方を注意したり、やたらと気にする人は何がそんなに気になるのかは未だに分かりません。すっごく箸の持ち方を気にする人って居ませんか？ 『育ちが分かる』『お里が知れる』という意見もありますが、実は私の身の回りに強烈な箸を持つ友人知人が何人かおり、全員もの凄いお嬢様です。 育ちというのが家が裕福だとか大変な名家だとか、そういう事では無いのは分かります。でも彼女達は箸の持ち方以外の外での振る舞いや、その他の常識もとってもしっかりしています。逆に他人の箸の持ち方が凄く気になる！と言っていた人（主に男性です）は箸は綺麗でも、その他の点においては品の無い感じだったりマナーが悪かったりして正直ドン引くような事もありました。先のお嬢様方とは比較にならない。。。と思ってしまいます。なのに箸の持ち方一つで人となりを判断されて、お里にまでケチをつけられるのが不思議です。 そもそも人に面と向かってマナーの事を話したりする時点でちょっと、という気もしますし。 箸の持ち方は良いのは間違いないのでそれはさておき、このギャップはなんでしょうか？ なんでスーパーお嬢様に限って箸のしつけだけされていなくて、一部とはいえマナーも何も無い方がやけに箸の持ち方にうるさいんでしょうか。首都圏と地方の差？男女差？私の周りだけですか？ マナーの話と言えば箸の持ち方がすぐ話題に上るのも不思議です。 和室の歩き方は？手紙の書き方は？挨拶の仕方は？電車内でのマナーは？と気になります。 ちなみに私は多少お嬢様ですが一般家庭出、夫は結構おぼっちゃまでしたが田舎出身なためかお店とかでは結構おいおい・・・と思う様な事は平気でします。