reomomo の回答履歴

このたび最近の不景気の影響を受け数ヶ月前にリストラにあったものです。３０歳で今は独身です。 ハローワークなどいろんな所で求職活動しているんですが、給料面で不動産営業がいいなと思いまして大東建託、東建コーポレーションを検討しています色々ネットで調べたんですが休みはないわ終業時間は遅いなどいい噂はありませんでした。 以前住宅リホームの営業をしていたことがありその時も帰りは遅いわ休みはないわでした、ハローワークの求人募集には月に残業は２０～４０時間、基本的に完全週休二日制、業績により出勤の場合あり、月に１回日曜出勤ありと両方とも残業、休日に関して一緒でした実際どうなのかと思い質問しました金銭的にももう限界なので多少の残業、出勤なら受けてみようと思っています。不動産営業経験の方またその方面に詳しい方教えてもらえないでしょうかよろしくお願いします。 またこの２社には歩合制があるらしく売り上げの何％ほどもらえますか？２社での差はありますか？

東建は９時４５～１８時４５分の労働時間で歌っています。入社半年以上経ちますが、実際は９時出社～１８時４５分でタイムカードを押し、２１～２３時頃まで残業、休み無しです　休み月１だったりは　当たり前にさせられます。７時３０分から仕事の日もあります。その上毎日毎日怒鳴られ、人間性まで言われます。殴られるギリギリの日々です。もちろん自分の時間はほとんどありません。給料面に関してもガソリン代以外支給されず、必要経費はすべて自腹ですので備品、洗車、高速代、飲み会等のタクシー代、書類、お客様への粗品等で数万円飛んで行くのはザラです。とても大手とは思えないし人間として扱われていない気がします。権力社会です。 １棟も契約とれなければヤメロの毎日です。また集会時壇上に立たされ数百人の前で土下座させられたり、お詫びに言葉は言わさせられます。万が一事故を起こした場合は支店長を連れて本社まで行かなければ、いけません。もちろん交通費(新幹線、飛行機等)、宿泊代、食事代等すべて２人分は自腹です。これは入社しないと分からない事ですね

私の友人が大東建託の 賃貸物件に入居してます。 この友人が今月の家賃を 今日現在滞納してます。（7日間） 私に財力が有れば借用させて上げるのですが 私には無理な様です。 友人曰く、大東建託の家賃取立ては 凄いとの話を聞いて来てるようです。 私にしたら滞納した方が悪いと思うのですが どの様な、家賃回収をするのか 経験有る方教えて頂けませんか。

　大東建託、東建コーポレーションの営業の対処法について質問です。 佐賀県唐津市に住まわれている知人宅に、東建コーポレーションと大東建託を名乗る営業の方がい何年か前から度々見えられているそうです。 東建コーポレーションはあまり聞かない名前なのですが、大東建託はＣＭでもやっていて 信用できるイメージがあったのですが、先日久しぶりに電話で話した知人の話を聞き今では少し見方が変わってきました。 話によると朝は10時頃から、遅い時は8時頃多い時で日に5回程度来るらそうで、 知人が珍しく早く帰宅でき、食事をしようかとしていた時に営業の方がにこにこしながら来られたそうで、知人の母が応対を嫌がったので、知人にしては珍しく「非常識だ」と怒ったそうなのです。が、今度は別の方が来るようになり、温和な人柄の為か、営業の方が弁が立つのか知人家族は今では「うちは結構です。」としか断れていないそうです。 また、知人の母は今では回復に向かっているのですが、以前うつ病を患い、自殺未遂をしており、 ネットの書き込みにあるような非常識な時間や回数の営業や、知人の話を聞いていると またうつ病が悪化したり、極端な話自殺してしまうのではと心配です。 営業の方の本社に苦情の電話入れるか、警察・弁護士に相談するかように忠告はしたのですが、人がらの為か、別に我慢するからいいと言っていました。 本来、家族でもない私が、口を出すべき事ではないのですが、少し心配です。 「東建コーポレーション、大東建託」の営業を以前されていた方、 上記のような体験をお持ちの方に経験談とその対処法をご教授いただきたく思います。

サイゼリヤで勉強をするのはダメなのでしょうか？ 平日の夕飯時にサイゼリヤで勉強していたのですが、店員の方に勉強を止めるように言われました。 夕飯時ではありましたが、店内は混み合っていなかったため（在席率は半分強くらい？）「問題ないのでは？」と尋ねると「ここはご飯を食べるところであって勉強をするところではない」と言われました。 ご飯を食べるところであるという主張はわかるんですが、普通にご飯を注文して食べた後で、話し込むのと勉強するのにそこまで大差があるとは思えないんですが…。 お店が混んでいて「ご飯を食べる」という目的を達成できない人がいるなら確かに席を取って勉強していることも迷惑だと思うんですが…。 ここは『ご飯を食べさせていただいている』という意識で外食をすべきということなんでしょうか？ 私自身、言われたときに納得が行かなかったので「席もまだ空いていると思うんですがなぜダメなんですか」と訊いた所、「わからなくてもいいからやめろ」と言われ、「ご飯も食べましたけど」と反論したところ、「もう来なくていいから帰れ」みたいなことを言われたのですが……。 誰かに迷惑を掛けていたという意識はなかったのですが、迷惑を掛ける行為だったんでしょうか？ さすがにここまで言われる理由がわからないので、どなか納得の行く理由を教えていただけると幸いです。

埼玉で築古アパートの大家をしている者です。 保証人をどうするかでいつも迷っております。 そこで大家の皆様、不動産関連業務をしておられる皆様にお聞きしたいのですが、 入居希望者の保証人をどのように決めておられるでしょうか。 ・父母のどちらかに保証人になってもらう。 ・親族に保証人になってもらう。 ・保証会社を必ず通す。 ・必ずしも保証会社を通す事はしない。 ・入居希望者あるいは保証人が上場企業勤務の場合は保証会社を通さない。 など、様々な形が有るかと思います。 生活保護受給者かどうかでも違うかと思います。 安全と成約率の、バランスのとれた保証人の決め方はどのようなものでしょうか。 皆様の保証人の決め方をお聞かせ下さい。

叔父さんが亡くなりました。24年前に賃貸を開始したアパートで母が保証人に なっていました。亡くなる前の故人との交流はここ十年無く、亡くなった連絡も 大家からでした。アパートの方はというとごみ屋敷となっていて、大量の ゴミ及び風呂場はカビだらけ、床に穴が開き、風呂釜は故障しています。 部屋の壁紙もカビだらけという有様です。こちらの現状回復についての質問ですが 当然、保証人になっている母には修繕する義務が発生すると思いますが どの程度まで修繕する義務が発生するのでしょうか? 国土交通省の「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」については一読を してみましたが全て払う義務は無いぐらいとのことしか理解できていません。 質問について分かる方是非、お答えをお願いします。

現在住んでいるアパートの契約があと１年という段階で「契約更新無し・取り壊し予定のお知らせ」が届きました。（←これって立ち退き通知？） 「震災の影響で建物の維持管理が困難なため，来年度での取り壊しの予定になりました。そのため，契約期間満了（来年の１月末）で契約を終了とし，契約更新はできません。」 とのことです。ですが，来年まで待っていると良い物件がないかもしれないので，できればこの２・３月中に新居を探して引っ越そうかと思っています。 この場合，取り壊すことが決定しているので敷金は全額返ってくると思うのですが，立ち退き料（新居への引越し費用・新居の敷金など）は出してくれるものなのでしょうか？ もしくは，新居の家賃や仲介手数料（立ち退き料に含まれるかも）などを立ち退きを理由に安くしてもらうことは可能なのでしょうか？ ご意見を聞かせて頂けるとありがたいです。

間口８．５ｍ奥行き14.4mの土地を駐車場として利用する場合、何台ぐらい止められるでしょうか？ 接している道路は広くなく、おそらく４ｍだと思います。

今気になる物件があるのですが 昭和５７年築で若干古いのですが 商店街のど真ん中にあります。 買い物しやすいのでいいなーと思っているのですが 右隣が肉屋で左隣が魚屋です。 今は冬だから大丈夫ですが 夏になったら、虫やゴキブリが私の家まで来てしまうのでしょうか？ 住もうと思ってるところは１階です。 隣が飲食店でも部屋をきれいにしていれば 問題ないですか？

5～6年で1000万円程やられて生きる望みも無く人生絶望感いっぱいです。 ギャンブルをやっている方で、競艇に限らずギャンブルでどのくらい負けていますか？ 競艇を始めてから人生メチャクチャです。 きっかけはあるサイトで儲かるシミュレーション通りにやっていれば必ず儲かるという文面からでした。 それまではギャンブルなんかには全くといって良いほど興味も無く、そんな簡単に儲かる話がある訳が無いと簡単に見過ごすところだったんですが何だかその時は見入ってしまいました。 たまたまその時はいろいろ嫌な事が個人的に重なり、人生に嫌気がさしていて、情緒不安定でタイミングが悪かったな～と今思えば感じます。 自業自得、愚か者、どうしようもない駄目人間は百も承知です。ギャンブル依存症と認識しているのでカウンセリングも受けましたが、効き目が出ず結局無駄でした。 お金が10万単位で貯まるとやってしまいます。 貯めたお金を全て失う時は毎回心が張り裂けそうになり数日うつ状態、心のよりどころが無くなり死にたくなりここ何年かはこの繰り返しです。 もう40歳で貯金ゼロ、資産ゼロ、結婚もせずどうしようもない落ちこぼれ人間でこのまま死を待つのみの状態でこれからの生きがいもなく人生諦めています。 以前は死ぬことが怖かったけど今はもうこれからの楽しみも、もう40才過ぎてこの状態では楽しい事も無いだろうし全く死に対して恐ろしさがありません。 もうすでに人生諦めモードですが、自分と似たような境遇の人いらっしゃいましたらご意見を頂ければ幸いです。 この張り裂けそうな気持ちが少しでも落ち着ければと思い投稿させて頂きました。

5～6年で1000万円程やられて生きる望みも無く人生絶望感いっぱいです。 ギャンブルをやっている方で、競艇に限らずギャンブルでどのくらい負けていますか？ 競艇を始めてから人生メチャクチャです。 きっかけはあるサイトで儲かるシミュレーション通りにやっていれば必ず儲かるという文面からでした。 それまではギャンブルなんかには全くといって良いほど興味も無く、そんな簡単に儲かる話がある訳が無いと簡単に見過ごすところだったんですが何だかその時は見入ってしまいました。 たまたまその時はいろいろ嫌な事が個人的に重なり、人生に嫌気がさしていて、情緒不安定でタイミングが悪かったな～と今思えば感じます。 自業自得、愚か者、どうしようもない駄目人間は百も承知です。ギャンブル依存症と認識しているのでカウンセリングも受けましたが、効き目が出ず結局無駄でした。 お金が10万単位で貯まるとやってしまいます。 貯めたお金を全て失う時は毎回心が張り裂けそうになり数日うつ状態、心のよりどころが無くなり死にたくなりここ何年かはこの繰り返しです。 もう40歳で貯金ゼロ、資産ゼロ、結婚もせずどうしようもない落ちこぼれ人間でこのまま死を待つのみの状態でこれからの生きがいもなく人生諦めています。 以前は死ぬことが怖かったけど今はもうこれからの楽しみも、もう40才過ぎてこの状態では楽しい事も無いだろうし全く死に対して恐ろしさがありません。 もうすでに人生諦めモードですが、自分と似たような境遇の人いらっしゃいましたらご意見を頂ければ幸いです。 この張り裂けそうな気持ちが少しでも落ち着ければと思い投稿させて頂きました。

はずかしぃのですが、家賃を三ヶ月滞納してます。契約書に敷金、礼金なしの契約の為、一ヶ月でも滞納すれば即退去となってます。今までも遅れながらも払ってきて、(遅れず払ってた時もあります)かれこれ六年住んでます。今回ゎ今までにない三ヶ月滞納中です。毎月一ヶ月分づつ払って二ヶ月滞納に減り、月がかわると再び三ヶ月滞納になってます。家主から強制退去通知がきてます。やはり家主の言う通り退去しないとだめですか？

大東建託は、会社四季報をみても平均年収８００万円とか、建設会社のなかでは、業績もよさそうですが、建築営業は、常に求人募集をしてますし、1年で８０％の人が辞めていくとか、ききますけど、なにが問題で、辞めていくのでしょうか。実際に勤務経験のある方に、ご回答いただければ、幸いです。　よろしくお願いします。

大東建託は、会社四季報をみても平均年収８００万円とか、建設会社のなかでは、業績もよさそうですが、建築営業は、常に求人募集をしてますし、1年で８０％の人が辞めていくとか、ききますけど、なにが問題で、辞めていくのでしょうか。実際に勤務経験のある方に、ご回答いただければ、幸いです。　よろしくお願いします。

大東建託は、会社四季報をみても平均年収８００万円とか、建設会社のなかでは、業績もよさそうですが、建築営業は、常に求人募集をしてますし、1年で８０％の人が辞めていくとか、ききますけど、なにが問題で、辞めていくのでしょうか。実際に勤務経験のある方に、ご回答いただければ、幸いです。　よろしくお願いします。

　私は昨年の３月より大東建託の建物に住んでいます。この一年間で沢山のトラブルがありました。最初は備え付きエアコンからの水漏れから始まり、トイレの水が弱くて流れない又は水が止まらない、給湯器が古くて温かいシャワーが出ない、風呂場のシャワーの水が止まらないetc…中でも最大級が住んで間もないころから約１年間テレビ画面にノイズが入ってモザイクがかかることです。宅建協会に相談もしてみましたが、あまりいい回答を得ることができませんでした。こういったケースはどこに相談すればいいのでしょうか？誰か教えて頂けませんか？よろしくお願いします。

私は28歳の男性で一人暮らしをしています。 築35年くらいの貸家に3年間住んでいます。 昨日突然、大東建託（株）が訪問に来て、 いきなりこの家は古いから取壊されるかもしれないと、 家主から言われて訪問したとのこと。 よく見ると手元に、私が契約した建物賃貸借契約書のコピーを持っていました。 取壊すことはまだはっきりとは決まってはいないがと、大東建託（株）の人が言い残して名刺を置いてそのまま帰りました。 私はなんで大東建託（株）の人間にそんなことを言われなきゃいけないのか不思議です。 普通は家主の方から直接言うことなんじゃないのと思いました。 もし強制退去されたら引越しをしなきゃいけません。 この場合は家主になんらかの請求はできるのでしょうか？ こういうことは初めてなので、どういう対応をすればいいのかが分かりません。 どうか協力の方を宜しくお願い致します。 ちなみに来年が家の契約の更新です。

大東建託アパートのオーナーです。 30年一括借り上げで7年が経過しましたが、このサブリースのシステムに疑問を感じ始めました。 契約解除で検討をしていますが、高額な建築費用で建てたためローンの残高が多く、保証がなくなると返済できるか不安です。 また、契約解除しても大東建託が建てた建物であり、入居者から不評だということが不安です。 ネットの書き込み等を見るとほぼ悪い評判しか掲載されておりません。 あまり鵜呑みにしないようにいていたのですが、あながち間違いではなさそうな気がします。 近所には大東に限らずサブリースの賃貸経営をしてるオーナーがたくさんいます。 しかし、昔から賃貸経営をしてるオーナーは決してサブリース経営をしていません。地元の不動産会社で管理させております。 また、ここ10年でアパートが何棟も建ちそのほとんどがサブリースです。 私はこのシステムが20年後に成り立っているのか疑問です。 できれば契約解除して地元の不動産会社に切り替えたいのですが、 既に大東一括借り上げでスタートして7年が過ぎています。 それでも契約解除して家賃保証のない経営で進んだほうが得策なのか このまま大東の家賃保障を継続するのが得策なのか悩んでいます。 この業界に詳しい方、アドバイスをおねがいします。 ちなみに、現在まで入居率はほぼ１００％です。ファミリータイプで立地条件も悪くないと思います。 ただ、今でも新築のアパートが建ち続けています。

大東建託の営業マンは、ＧＰＳ機能付き携帯を持たされ、居場所を常にチェックされてるとか、ネットの書き込みで、何度か読みましたけど、本当でしょうか？ よろしくお願いします。