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  • リフォーム代は誰が持つ?母名義の土地建物(住人は兄家族と嫁の両親)

    私の「母名義」の土地と家に、兄と兄の子ども2人、再婚相手の女性とその連れ子1人、そして嫁の両親、合計7人住んでいます。 現在、母は長女である私(既婚)の家の近くにアパートを借りて一人暮らししています。兄とは同じ県内です。 母名義でありながら兄の住んでいる家が雨漏りし、外壁もはがれ始めて危険なので、リフォームすることなりましたが、その代金は誰が払うべきでしょうか? ・20年前に、中古で私の両親が購入しその際にリフォーム、その購入費と、リフォーム代金1500万円は両親が払った。両親は他に家があったので兄夫婦がその中古の家に住んでいた。ローン、固定資産税は両親が払っていた。現在ローン無し。 ・兄夫婦は、今までその家に関して一円もお金を支払っていない。 ・父が他界。その家は母が相続し母名義となったが、母は一度もその家に住んだことはない。(兄は親に借金の肩代わりをしてもらっていたので、父の遺産はほとんど受けとれなかった。) ・兄の先妻は病死し、現在同居しているのは再婚相手とその連れ子とその再婚相手の両親。 ・固定資産税は現在も母が払っている。家賃などは一切受け取っていない。 ・最近、兄はもともと母が住んでいた「店舗兼住宅」を生前贈与された。母は贈与前にその家に住んでいたが、兄夫婦と折り合いが悪く、贈与を機に長女である私の市町村に移住してきた。「店舗兼住宅」は今はお店のみ兄が使用し住宅は空いている。古いのでいずれ兄が立て替える予定らしい。 ・兄夫婦は金遣いが荒く、二人揃って自己破産すれすれの生活。今までも両親がが借金の肩代わりをしてきたが、それは父の遺産相続で相殺させた。その依存関係を断ち切るために、私が母を呼び寄せた。 ・母の思いは、今、兄の住んでいる母名義の家までも兄名義にすると、借金の担保にされる可能性があるので、孫の為にも家を残してあげたいと思い、名義変更はしたくないとのこと。ただし、母は今後も兄の住む市町村へも、母名義の家にも戻ることはないと思う。(兄の再婚相手からのストレスに絶えられないため) 私としてはりフォーム代金は住んでいる兄たちが払うべきだと思います。今までも一円も払わないで、今も固定資産税も払うと言いながら払っていないし、おまけにお嫁さんの両親まで大きな顔で住んでいるし。 母名義の家なのに・・・。住み慣れた街から追い出されたような形になってしまった母・・・今のアパートの家賃だってもったいないと思います。 法律上はどうなのでしょうか? どのような形にしておけばよいのでしょうか? アドバイスお願いします。

  • 弁護士委任の強制力

    甲が弁護士に委任をして代理人を立てた場合ですが、 乙が甲に何らかのコンタクトを取ると罰則があるのでしょうか? 甲には乙から来た手紙や電話を読まない(聞かない)という権利はあると思いますが、 乙が手紙をい出したり電話をかけたりすることに自体には何らかの罰則が生じるのでしょうか?

  • 音楽ファイルをネット上で販売するには?

    法律のことを全然わからない上での質問で申し訳ありません。 一般に販売されてるメジャーアーティストの音楽を、私のような一般人がインターネット上でダウンロード販売することって可能なのでしょうか?また可能ならばどのような手続きをとる必要がありますか? アーティストのファンサイトなどを閲覧していると、時々そのサイトの管理人がJASRACに申請してMIDI音楽をBGMとして流しているというのを見ます。これは法的に問題ないのでしょうか? 問題ないのならJASRACに申請すれば販売もできるのか?と思ったのです。 よろしくお願いいたします。

  • 土地の相続等について

    8年ほど前になくなった父名義の土地があります。 今は畑として登録してあるようですが、実際は山林で、 お墓に行く途中の坂道沿いにあり、 周りも山林で、土地のしての利用価値はほとんどないと思います。 私には、母(67才)と姉(41才)がいます。 理想としては、母と私が相続放棄をし、姉一人が相続するようにしたいのですが、 母が健在なので、母を飛ばして、姉が相続すると税金が高くなる、 と聞いたことがあるような気がします。 こういう場合、誰が相続したら、一番、お得ですか? こういう手続きを、司法書士抜きで、自分でしたいと思っていますが、 できますでしょうか? 宜しくお願い致します。

  • 自己破産をして裁判所から選任された破産管財人の手数料はいくら?

     先日破産物件を購入しました。売主は管財人になっていましたが その売り上げから管財人が債権者へ分配をすると思うのですが その前に裁判所から選任された破産管財人の報酬の規定は ありますか?ダダではやらないと思いますし破産金額、清算金額によって違ってくると思うんですが?どんな規定があるかと思いまして質問しました。

  • 児童虐待防止法改正→強制立ち入りに抵抗すると?

    改正児童虐待防止法が施行されました。 児童虐待から子供を保護するため、 児童相談所が虐待の疑われる家庭に対し、 強制立ち入りを行えるようになりました。 これに関して質問があります。 【1】 裁判所の調査許可を得た児童相談所は、 対象家宅の扉や窓を壊してでも、 強制的に立ち入りが出来るのでしょうか? 【2】 この強制立ち入りの際に抵抗をした場合、 保護者が逮捕される事もあるのでしょうか? それはどのような罪状となるのでしょうか? 制度の概要をより詳しく理解するため、 関連法と併せて解説をお願いします。

  • 手形法の資格授与的効力について

    手形法を独習していて、資格授与的効力が理解できず困っています。 教科書を読んでいると、裏書の効力として、権利移転的効力、担保的効力、資格授与的効力があると書いてあります。 権利移転的効力、担保的効力はそんなものだろうと思うのですが、資格授与的効力がうまく頭の中に位置付けることができません。 第14条1項【権利移転的効力】 裏書は為替手形より生ずる一切の権利を移転す 第16条1項【資格授与的効力】 I為替手形の占有者が裏書の連続に依りその権利を証明するときは之を適法の所持人と看做す 2つをつなげると、 「裏書で手形上の権利を移転することができる。そして、裏書が連続した手形の所持人は、それだけで、それ以外の立証をすることなく、自分が権利者だと言える。」 ということになります。 教科書は16条1項の立法趣旨について「手形上の権利を行使しようとする者は、手形の振り出しから自己に至るまでの手形移転経過を全て主張立証しなくてはならないとすると手形所持人の立証負担が大きく、手形流通が阻害される」というようなことが書いています。 ただ、裏書は手形行為として手形に記載しておこなうので、証拠は手形の実物があれば十分で、立証で大した差がないような気がします。 逆に、16Iがないと具体的な立証としてどんな不利益があるのでしょうか? 手形法に詳しい方がいらっしゃったら、アドバイスいただけると助かります。宜しくお願いします。

  • 遺産分割調停 申し立て

     (1)申立人が複数いる場合、各々が申立の手続きをする必要があります か?  (2)遺産目録(土地、建物、現金等)の内容は、それぞれどのような手段で確認することができますか?  ご回答、よろしくお願いします。

  • 司法書士の資格で住民票の取得は認められるの?

    司法書士の資格を持っていると、他人の住民票を自由に取得することができるんですか?

  • ヤクザが襲ってきたと思い近づいた友人を殴ったら誤想防衛の問題です。責任故意阻却です。

    ヤクザが襲ってきたと思い近づいた友人を殴ったら誤想防衛の問題です。責任故意阻却です。 一方道を歩いていたヤクザを殴ろうとしたら実は飼い犬だった場合は抽象的事実の錯誤によりTb故意阻却です。 それでは、 (1)ヤクザがおそってきたかと思い殴ったら実はかわいく近づいたどこかの飼い犬だった場合は どこの錯誤ですか?抽象的事実の錯誤としてもよさそうだし、Rw阻却事実の錯誤=責任故意的事実の錯誤としてもよさそう。 (2)ヤクザが襲ってくると思いきや実はどこかの飼い犬が襲ってきた場合は、抽象的事実の錯誤としてTb阻却するか そのまま正当防衛OKとするかどちらにしますか??

    • zxxz
    • 回答数5
  • 構成要件的故意、というものは主観面を類型化したものであります。

    構成要件的故意、というものは主観面を類型化したものであります。 違法性の主観と責任の主観を類型化したものです。 しかしなぜ構成要件として類型化する際違法性の主観面のみでなく責任の主観面もヘッドハンティングしてきたんでしょうか? ただでさえ主観面を類型化するなんて難しいことなのに、 元々個別的様相がつよい責任から招きいれても構成要件の「社風」に馴染まないのは明白です。 なんだか場違いなところにきたみたいで居心地悪そうです。 だったらいっそ責任のところに留まってもらったらよかったのではないでしょうか?

    • zxxz
    • 回答数1
  • 判決文での当事者、個人名等の非公開の方法

    裁判の原告をしております。 判決文に甲野太郎とか、個人名を載せないようにする方法はあるのでしょうか? 内容が公表されるのはかまわないのですが、名前が公表されるのは困るのです。宜しくお願いいたします。 なお、訴訟自体は公開されておりますが、マイナーな裁判所なので傍聴人は誰もいません。

    • noname#74822
    • 回答数2
  • 中間確認の訴えと中間判決の違いをおしえてください

    裁判のおける判決は主文にしか既判力が出ないので、「土地を引き渡せ」とかしかでないので、所有権を自分があることをみとめてもらうために中間確認の訴えができると聞きました。これって理由中の判断に既判力が及ぶようになるっていうことなのでしょうか?しかし中間判決には既判力は及ばないらしいので、中間確認っていうのはどういう位置づけになっているのでしょうか?そもそも中間判決と中間確認の訴えの違いがよく分かっていません。どなたか教えてください。よろしくお願いします。

  • 最高裁の上告不受理決定の記録はどこに掲載されますか?

    最高裁判所の上告不受理決定の記録は、どこに掲載されますか? 最高裁判所民事判例集などには、いつ頃掲載されるのでしょうか? 裁判に詳しい方、どなたか教えてください。 よろしくお願いします。

  • 商標権について

    初めまして、こんにちは。 早速質問させて下さい。 あるキャラクター(以下、Aという)の商標登録証(以下、(1)という)についてなのですが、(1)の内容が 指定商品又は指定役務並びに商品及び役務の区分 第16類 印刷物 第25類 被服 と、記載されています。 つまり、このライセンスの持ち主は、キャラクターを商品化するにあたって、「印刷物」と「被服」にだけライセンスを取得している、ということになると思います。(たぶん・・・) そこで、そのAを使った玩具や、ぬいぐるみを製造したい場合、 「指定商品又は指定役務並びに商品及び役務の区分」 に該当しないので、このライセンスの持ち主は Aを使った玩具や、ぬいぐるみを製造することに許諾することはできるのでしょうか? また、Aを使ったぬいぐるみや玩具に販売するにあたって、このライセンスの持ち主はロイヤリティをもらうことはできるのでしょうか? 全くの素人がこのような質問をして、意味が伝わっていないことがあると思いますが よろしくお願い致します。

  • 交通事故を起こして、反則金0ってなぜ?

    2004年12月に交通事故を起こして、反則金0円だったのですが、なぜでしょうか? 違反点数は何点か覚えていませんが、免停にはなってはいません。事故まで、違反は一度もありません。 事故詳細 片道2車線(交差点では右折レーンがあり3車線)の国道を走行中、信号のある交差点を右折して細い路地(ぎりぎり対向車とすれ違いが出来るぐらいの道)に入ろうとしたら、路地が工事中で通行止め。左折をして反対路地に入ろう真ん中の車線(この時右折レーンは封鎖中)とハンドルを切った所左車線から直進してきた車に衝突。相手側は右後方タイヤとこちらは左前方のバンパーが衝突。 …お互いけがはなく幸いでした。 後日、警察署に出頭しましたが、今回は反則金はありませんとの事。 過失割合9:1です。 スピード違反はありません。

  • このケースは求償権を取得できますか?

    色々と、この中を探したのですが、似たようなケースがないので質問します。 無愛想な感じになりますが要点を書いていきます。 私とAは義兄弟です。 Aが起業をしたいと言うことで 新会社を設立しました 会社はAが全額出資、しかしAは会社経営の経験がなく 経営者であった私が、借り入れ等をするときなど有利なので Aは営業、私は経営とAに経営を教え、安定したらAに無条件で 会社を譲ると言う事で 私が代表取締役になりました。 起業に際し、銀行から借り入れを1200万円しました。 その際、起業間なしの会社では融資が無理だったこと A個人でもこの金額の借り入れはできないこと があり、いわゆる迂回融資で、私が以前から経営している 会社で借り入れを行い、そのお金を新会社に丸まま貸し付けました。 銀行からの借入時 借り入れ名義は私の前からある会社 連帯保証人は 私とA の2個人 私の会社から 新会社への融資は 税理士などからの意見もあり、一応金銭消費貸借契約書を作った。 内容 今まであった私の会社(甲とします)新会社(乙とします)間の契約として 融資額1200万円 融資条件、金利、連帯保証人などは 甲が乙のために*年*月*日付 **銀行**支店より借り入れた1200万円の金銭消費貸借契約時の 条件と同様とすることで双方同意しこれを実行するものとする。 というものを作成しました。 ただ、明示的に連帯保証人の署名捺印はありません 甲と乙の社名と印鑑、乙の印鑑証明がある程度です。 印紙はきちんと貼っています。 身内と言うことでそんなに気にしてなかったのですが 現在Aは仕事を放棄して遠くへ行き何年か経過しています。 所在は分かっています。 Aが以前から務めていた仕事内容の会社なので、私はその営業ができず 赤字を産み続けるので新会社は営業を辞め、会社も解散しています。 ただ、上記借り入れが実質的に残っていて、私が個人的に払っています。(甲に対して支払っています。甲はそのお金を銀行に返しています) 経営に関する責任問題(損害賠償とかそう言う物)などは別として 借りたものぐらいは返して欲しいと言ったのですが、一円も払ってくれないので 全部支払い終えたら、求償権ができるはずだから、法的に半分は払ってもらおうと思っています。(銀行の条件では特に定めがないようなので 半々の責任で良いと思うのです) とりあえず代位弁済(と言うのでしょうか?)をする旨 Aに 私が新会社に替わって借金の返済をする旨内容証明を送りました。 その際に 迂回融資の契約書では保証人の面で不利かと思ったので 文面に Aも保証人になっている***の借り入れに関し 私が *月*日より甲に対して支払っていきます と書き、異議異論が ある場合、到達の日より1ヶ月以内に配達の記録が残る郵便で申し出てください と書き、返事はありませんでした。 このような状態になっているのですが、私がこの借り入れを返済し終えたとき、代位弁済を始めたときからの支払総額の半額をAに請求する権利 (求償権)を得ることはできますでしょうか? 正確にはAと新しく作っていた会社に対してですが、解散してます。 それとも 書類的に無理があり不可能でしょうか? 長文になってしまいましたがよろしくお願いします。

  • 企業のロゴをバイク等にステッカーとして貼ったら?

    インターネットではさまざまな企業ロゴの画像や無劣化で扱えるepsという形式になったロゴがダウンロードできます。 これらをダウンロードし、印刷し、バイク等に貼ったりした場合、何か問題など生じますか?製作はすべて自分でするものとします。 あくまで個人的な利用です。

  • 登録商標に詳しい方教えて下さい。

    登録商標に詳しい方お願いします。 例えば、○○ネイリスト等の様にある種の職業を表す名称が登録商標されている場合、この○○ネイリストを使用して活動をすると損害賠償請求等されますか? 登録商標している会社は有限会社ではありますが、結構世間的には有名な会社です。 私の知り合いが○○ネイリストとして、ある施設でボランティア活動をしています。この名称を宣伝用ポスターに掲載しているのは見た目ハクが付き人の信用を得れるからだと思います。(すみません、私の話ではないのでこの様な文章に成ってしまっています) ただ、ボランティアという事で利益を得ていないのでどうでしょうか?もし損害賠償請求となっても利益を得ているのと得ていないのでも請求額は違うのでしょうか?登録商標の意味等、法的な部分でも知りたいです。 もし、この人の違法性を訴えるには何処にすればいいのでしょうか?

  • 送達場所に居住してない時の裁判

    よく分からないまま本人訴訟の訴状を出しました。 相手の人は住民票の住所に居住してない模様です。 ですが、実家なので郵便などは届きます。 訴状の送達などは本人ではなく親でも受け取れるのでしょうか? また、本人不在のままでも裁判を続けられると聞きましたが、その場合欠席裁判で私の言い分が通る可能性が高いみたいなんですが、裁判の途中に相手の人が見つかったとして、裁判が行なわれてることを相手に教えなかったり、裁判所に正しい居住地が分かったと伝えないことはいけませんか?