sinapus の回答履歴

オイル交換について質問です。 13年式 セレナ PC24(前期) に乗っています。3年半程前に中古車を購入しました。 現在走行距離約60000kmです。 購入後、オイル交換2回オイルフィルター1回交換しております。 サンデードライバーの為、年間約1000km位しか走行してません。 ネットなどで調べるとオイル交換は、約5000km毎又は、6ヶ月位ごとに交換をおすすめしてる方が多いのですが、私のような年間1000km走行の車でも、6ヶ月毎にオイル交換をした方が良いのでしょうか？ 詳しい方、ご指導宜しくお願い致します。

住宅用に土地の購入を検討しています。 今まで土地をご購入された方で 購入する際に確認しておいて良かったこと、 購入した後になって確認しておけばよかったことなどなど、 成功談、失敗談などあればアドバイスいただけないでしょうか。 よろしくお願いします。 参考に現在、妻と娘、私の３人家族（出来れば子どもはもう一人欲しいと思っています） 年齢は妻、私とも３５歳で共働きです。娘は１歳と4ヶ月です。 日当たりや駅が近いなど何を優先させるかによって 確認事項も変わってくるかと思いますが いろいろな意見を聞かせていただければと思います。

高速道路を走行中、 徘徊していた飼い犬に 衝突し死なせました。 車も破損しています。 この場合の責任の割合等はどうなりますか？ （車の修理費用・ガードレールの修理費用・犬の処理費用） 車の運転手の前方不注意。 飼い犬の責任。 （犬は猟犬で放していた。） 高速道路会社の責任。 どのようになるのか、 分かりやすくお願いします。

私はシロアリ業者なんですが、困った事があり質問させていただきました。 先日、取引先である某不動産会社から連絡があり、「引き渡しが終わった物件の施主から、玄関先にシロアリ被害と思われる箇所があるので見て欲しいと連絡があった」と連絡がありましたので調査に伺いました。建物は築20年ぐらいの中古物件でリフォームをして販売されているのですが、リフォーム前の現地立ち会い調査で私がシロアリ調査を行いました。調査時期は今年の８月になります。 その際、いつもは現場の調査写真を撮るのですが、たまたまカメラが電池切れで撮ることができませんでした。調査の結果としては床下にはシロアリ被害はなかったのですが、玄関のドア枠に明らかにシロアリ被害と思われる跡がありました。 その後、当社でシロアリ予防工事に入っています。 (その時の施工写真にドア枠の被害部分が写っていました)そしてこの施工写真も不動産には提出済みです。 しかしドア枠はシロアリ工事後に取り替えられていました。 今回調査したところ、玄関軒先にシロアリ被害があったので、私は以前の玄関ドア枠から上がったものだと推測して施主に伝えたのですが、施主は被害があった事は不動産屋から聞いてないし、不動産屋も調査の時の担当と違うので聞いてないと言い張るのです。 そして不動産屋は軒先の被害箇所修復費用を当社に出せと言ってきたのです。 ここで問題ですが、調査の段階で被害があった記憶はあるのですが、それを現場にいた不動産業者やリフォーム業者にどう伝えたのかが記憶が曖昧なのです。特に調査報告書も出していませんでしたので。 しかし施工写真には写っているのです。 私の明確な告知ミスがあった事は認めるのですが、それだけで修復費用を当社が持たないといけないのでしょうか？ 瑕疵担保責任はないのでしょうか？ 被害があった箇所が写った施工写真は、施主に見せるべきでしょうか？ (もちろん不動産屋は嫌がると思いますが) 助言をいただけますと助かります(>_<)

詐欺未遂で逮捕された彼なんですが 出所した後は就職などできるでしょうか？ 無一文の状態で出所してくるのでしょうか？ 携帯や、車は使えないのでしょうか？ 彼は初犯で、実質的には被害者はいないです。 教えて下さい。

10戸しかないオンボロマンションで管理組合の理事長をしております。 その内の１戸が１０年以上も音信不通のままです。 登記簿に記載された住所地には該当者がおらず、連絡もとれません。 税務署等に問い合わせた所、固定資産税等も滞納のままだそうです。 管理費の滞納もさることながら、建て替えなどの同意がとれず非常に困っております。 そこで、下記の手順で競売にもって行きたいのですが、可能でしょうか？ 1.　所有者不詳のまま、管理費滞納（３０万円以下）で少額訴訟を起こす。 2.　処理方法として競売を求め、その中から管理費を徴収 3.　残債は信託銀行等に預けて、あとは競売購入者と交渉を行う。 できるだけお金をかけずに解決したいと考えます。 アドバイスをお願いします。

言葉足らずで申し訳ありません ペット禁止の分譲マンションなのですが　もし　ペットをかっているのがみつかりとかしたら理事長やら管理会社から出ていけといわれるのでしょうか？ 裁判になるのでしょうか？うったえられるのでしょうか？覚悟しとかないといけないのでよろしくお願いいたします 居住権で守ってもらえないのですか？どうにもならないのですか？ うったえられても　しかとしていたらだめならどうするのがいちばんですか？ よろしくお願いいたします

隣の人から「あなたの敷地が地滑り(崖崩れかもしれません)を起こしそうになっている。このままでは自分の家に被害がでる」と言われました。 見てみると確かに少し崩れかけになっているように見えます。 しかし対策をしたくても、とても個人で出来るようではありません。 そこで役場に相談をしたのですが山林なら補助があるが個人の敷地には補助が出ないような事を言われました。 なにか良い方法はないでしょうか。よろしくお願いをします。

マンション入居後、当マンションが急傾斜地崩落危険箇所であることを知りました。 急傾斜地崩落危険区域に指定がまだされておらず、「箇所」の段階では売買契約時の重要事項説明で説明されないのでしょうか？ 県の宅建指導窓口でもなんだかあいまいな回答しか得られませんでした。

今年、帰宅途中に２回ほど飲酒検問に出くわしました。 その際、パトカーが止められていたのが、我が家が貸している駐車場でした。 店子さんに許可を取っているのかは確認していませんが、少なくともうちには連絡が来ていません。 一言注意はしましたが。 １．検問を実施する際、当然計画書を作成すると思いますが、どんなことを記載するのでしょうか。 日時、場所、要員は記載されていると思いますが、パトカーの駐車場所や検査機器の設置場所はどうなんでしょうか。 ２．検問の計画書や報告書は閲覧できるのでしょうか。 どのようなことがあったか、例えば私のような事例、土地所有者（厳密には家族ですが）に注意された等の記録はなされているのでしょうか。 ご存知の方、よろしくお願いします。