佐藤 直子（@n-space） の回答履歴

貸店舗の大家ですが、借主が改装に伴って看板を撤去させてほしいとのことで、借主が業者に依頼し撤去しました。撤去の費用は借主負担、近いうちに外壁の塗り替えをするので看板を取り外した際のボルト穴は塗装できるものでコーキングすることで了解しました。 撤去後外壁塗装業者が入りましたが、そのコーキング処理がひどく塗装が乗らず、コーキングをはがすか、上からカバーをかぶせないと塗装できない、撤去業者の責任で補修させた方がいい、といわれました。借主に撤去業者に話してもらったところ、依頼通りの工事をきちんと行ったので補修には応じない、とのことでした。 質問ですが、発注者は借主ですが、大家として看板撤去の業者に補修を要求できますか。

基礎工事の状況を写真でおさめましたので知識のある方ご教授ください。 現在ハウスメーカーにて戸建て(平屋)をしました。延床35坪の小さな平屋です。基礎工事が始まり約二週間が経過、現場を見に行くと基礎の枠が外されており誰でも中に入れる状態でした。 基礎を見ると表面はきれいに仕上げられているのですが一部明らかにおかしなところがあるのですが素人では判断つきませんのでご教授願います。 ①玄関アプローチのコンクリートが部分的に二度にわけて施工されています。工法的に二度にわけてすることもあるようなのですが、明らかにコンクリートの質(？)が違い、後からの方は枠も歪みボロボロなのです。この上に玄関タイルが貼られるのですが経過でコンクリートが落ち着いてきた時収縮率が違い割れたりしないか心配です。これはやり直しを求める程度でしょうか？ ②勝手口の階段も同様二度にわけて施工後されているのですが相変わらず荒く、モルタルなど上から塗られたらわからないようになるのはいいのですが後から割れたりしないか心配なのと、よこの変な位置から水分が出ており中の鉄筋が錆びないか心配です。 以上２点画像を見て判断願います、またこのこと以外に気になる点などあれば宜しくお願いします。

左官と土間コンクリートってなにがちがうんですか？

専門の方からご意見伺いたく投稿します。 マンションで土間下のパイプ交換があり、仮住まい約3週間の作業完了後に個宅へ戻ると、シンクと排水口の段差ができ、流しの水が流れず溜まってしまいます。 パテの塗りも素人目でも雑に感じるのですが、これって、作業的にokなのでしょうか？

家のデザイン名がよく分かりませんのですみません。 総二階建てではない二階建ての家は部分二階建てというのですか（二階の面積が狭い）。うちは部分二階建てです。 そういう前提で質問させていただきます。近々うちの裏に総二階建ての家が建ちます。我が家の二階の部屋は総二階建ての窓から見られるとき見おろされることになりますか。 要するに総二階建ての二階の部屋は、部分二階建ての二階の部屋より高い位置にあるのですか。　そういう気がして二階同士と言ってもこちらがも見降ろされると予想し、目隠し対策を考えています。 実際、高さはどうなのでしょうか。　 　　　　　　

一級遮光カーテンをしているときに光漏れをしているのですが その光に紫外線は含まれますか？又、日焼けしてしまいますかね？

新築で現在１４年目になるマンションの扉の下に隙間ができています。外の光が見えています。隙間風が入ってきます。 業者さん曰く「扉が膨張して変形している。扉の交換は無理なので隙間のところのゴム部分を調整して修繕します。費用は１７０００円です」 扉は個人の資産ですか?と聞いたところ業者さんが「自己負担が管理組合負担かということですね。管理会社に確認とります。とのことでした。 この関係なのかわかりませんが施錠箇所が上下についていますが、下の方は鍵が回らなくなっています。扉の取っ手の部分を強く押さえると稀に回ることがあります。 鍵を閉めても次に空ける時にまた回らなくなりにっちもさっちもいかなくなることがあります。この旨も業者さんに話すと「キーサービス専用の油さしをするか、もしくは中の部品?が悪くなっているかもしれないので交換か、理由がわからないです、専用の油さしをされてもそれが原因でない場合は外の理由かもしれないのでまたそちらで試してみないといけないです」とあいまいな回答でした。 このような場合どうしたらいいのでしょうか。 ご教示いただければと存じます。よろしくお願いいたします。

お年玉でベッドを買おうか迷ってるんですが、実際ベッドか布団ってどっちがいいんですか？布団は折り畳めて部屋が広く使えるけど、畳むのがめんどくさいからベッドがいいですそれぞれのメリットデメリットを教えてください。

これくらいのテーブル、ソファの下一面にカーペットを敷きたいです。少し余裕がある大きさがいいと思っています。何畳分のカーペットを用意すればいいでしょうか？

積雪のある場所でRC造の平屋車庫の設計をしています。 基礎フーチングの大きさを仮に出したいのですが、（（固定荷重＋積載荷重＋積雪荷重）×柱が負担する面積）/ 地耐力（20t/㎡)の計算式で合っていますか？おおよその形を設計で出したいのですが、よろしくお願いします。

再建築不可でもリフォームはできますが、リフォームすると言ってもこの柱は残さないといけないとか、基準となる家のパーツがあるわけですよね？ そういった部分もいずれ腐ったりとか劣化していき、そのうちリフォームもできなくなると思うんですが、再建築不可とされている家って最初に建てられたときからリフォームを繰り返しながら何年くらい住めるものなんでしょうか？ リフォームにお金さえかければ永遠に住めるものなの？

丸まったポスターを画鋲を使わずに綺麗に真っ直ぐ貼る方法教えて下さい、よろしくお願いします。ポスター自身や壁も傷つけず貼りたいです。

隣人が壁掛け型のガス給湯器を取り付けました。ちょうど我が家のキッチンの前で、私が所有するブロック塀（幅１０センチ）より高い位置に排気口があり、ブロック塀の上から排気ガスが我が家に流入し、キッチンの窓から入ってきます。私は、ブロック塀の上に板の壁を設置して、排気ガスの流入を防ごうと思い、消防署の見解を聞いたところ、隣人のガス給湯器の排気口とブロック塀までの距離が２５センチしかなく、私のブロック塀にも関わらず、距離を３０センチ確保するために、私はブロック塀の上の５センチ後退させなければならないとのことでした。壁が不燃物（アルミ、鉄など）であれば後退しなくてもよいとのことですが、板に比べて材料費や作業代が高価になってしまうため、板壁にしたいところです。 我が家のブロック塀にも関わらず、板壁の場合、隣人側の５センチ分の敷地の利用ができないということは、隣人のガス給湯器の設置場所に無理があったため、我の敷地使用権の侵害ということがいえるのでしょうか。

タワマン症候群っていうのは本当なんですかよろしくお願いしますm(_ _)m

7.5畳の部屋にシングルベッド4つ置くことは出来ますか？

市販のブラインドについて、一般的に操作棒は向かって右に付いているのですか。そのばあい、左にするのは難しくて失敗しやすいでしょうか。 あと、場所が北側のキッチンなので明るい色がよいのですが、夜に外から見たときに部屋に灯りがついているのがあかあかと分かりますか。（影ではなくて） これが大事なことなのですが、うちは家族の都合で深夜にキッチンに明かりを点けるのですが回りが暗いので大変目立ちます。 それで、できる限り外へ灯りがもれない工夫をしたいと思います。 ブラインドの色が明るいとだめでしょうか。　 ブラインドを使ったことがないので悩んでいます。よろしくお願いします

空き家だった住宅に知人が住むことになり、仲間で掃除に出かけました。 住宅前の道路の側溝に水が溜まっており、コケが生えて汚い状態です。 なぜ水が流れないのだろうと覗いてみると、側溝の水位と側溝から流れ込む桝の水位が同じでした。 桝から先のどこかでつまりがあり、地中の排水管に流れて行ってないのかなと思います。 これは正常でない状態だと思い役所に電話しようと思うのですが、これって本当に異常だといえるのでしょうか？

カラオケ用の防音室を部屋内に作りたいと思い、動画を色々見ています。一軒家で二階の部屋ですが、1階側に音が届かなければヨシです。-25dbから、-35db（こちらは計測が正しくない指摘あり）の防音性能のものを5万円ほどで自作されていましたが、どれぐらいの性能があれば十分なものでしょうか？私は声が結構大きく出せますので、それに耐え得る（今度、大きな声を出してもいいところで計測するつもりです）防音性能を求めています。

私の友人はパン屋を経営していて、週1・2回位は必ず買っています。 一昨年から自宅を建てたハウスメーカーから、モデルハウスイベントでの出店要請を受けて出店しています。出店代金はハウスメーカーから出しますと言われましたが、それでは申し訳ないとのことで、友人は自ら申し出て出店代金は5000円プラス売り上げの2割りを支払っています。 モデルハウスで出店の際は店舗通常価格の1割引で販売しています。友人からも〇〇の☆☆☆ホームのモデルハウスで出店するから来てね！と毎回催促されます。友人の店は人気もあり、モデルハウスイベントでは中々の盛況ぶりでした。 昨日・今日とモデルハウスイベントをやっていて私も催促されていたので買いに行きました。会場入り口にて営業マンはアンケート記入を求めてきまして、友人のパン屋の出張販売目的で来ましたと書きましたら、営業マンはあからさまに不快な顔をしてしまいました。実際、私の他にも友人の店の出張販売目的で来ている人もいました。一応は私もお客様です。フリーペーパー広告にも出張販売の案内がありました。 広告に掲載したら、出張販売目的で来るのはある程度予測は出来るかと。 私が友人の店の出張販売目的で来るのは、ハウスメーカーからして迷惑だったのでしょうか？ 迷惑でなければ、友人やハウスメーカーに話すべきですか？

カラオケ用の防音室を部屋内に作りたいと思い、動画を色々見ています。一軒家で二階の部屋ですが、1階側に音が届かなければヨシです。-25dbから、-35db（こちらは計測が正しくない指摘あり）の防音性能のものを5万円ほどで自作されていましたが、どれぐらいの性能があれば十分なものでしょうか？私は声が結構大きく出せますので、それに耐え得る（今度、大きな声を出してもいいところで計測するつもりです）防音性能を求めています。