佐藤 直子（@n-space） の回答履歴

天井、壁ともコンクリートスラブのマンションに住んでいますが、上階(天井)から、たまにモゴモゴと声が聞こえるのですが、コンクリートなのに何故でしょうか。雑配水管の部分だけ、コンクリートで固めておらず、隙間があるのでしょうか。

アイリスオーヤマのカラーボックスは実店舗だとどこで買えますか？エディオンにはないですか？

築40年のマンションのトイレの排水管なんですが、流れが悪い気がします。リフォームして最近のトイレがついているので、当然のことながら節水が進んでいて、40年前のトイレよりも流す水の量が少ないと思います。 トイレの排水管もそういった最近のトイレに合わせて排水管の口径や勾配など変更する必要がありますか？ 排水管の40年前と今の違いを教えてください。

調理作業台になるキッチンワゴンを購入したいのですが、どれもキャスター4つの内、ストッパーが2つのみにしかついていません。包丁を使う作業もあるので不安なのですが、ストッパー2つだけでも動かないのでしょうか？

男性　39歳　会社員　独身　両親同居 現在住んでいるアパートの立ち退きが2023年4月中という状況で、両親も高齢、わたし自信も40歳にもうすぐなるので、ローンの審査などを考えて、家を買う最後のチャンスと思い土地購入、不動産契約をしました。両親と住む二世帯住宅です。 土地購入契約時に土地仲介業者からは重要事項の説明でセットバックのことに対する説明はありませんでした。 接道道路は4ｍとれているという説明でした。 不動産業者が調査したところ4ｍとれていないことが発覚。結局セットバックするために家の角のみを四角くカットして形を変えて建てることにしました。 実際申請上の図面は4ｍとれているものなんですが、実測するととれていないというものです。申請上の図面でセットバック表記はあったけど、仲介業者からの説明がなかったというのは違います。 なので仲介業者もそんなこと知らなかったということではります。 が、仲介業者は最初そのことを若干知っていたっぽい感じでした。 多少の誤差があっても建築の申請図面をうまく4ｍとれてることにして建ててくれればいいくらいの感じで言っていたような気がします。わたしと不動産業者含めてそういう認識でした。がそのあたりの記憶があいまいです。特に証拠もありません。 その後土地仲介業者はこの問題が発覚してからは最初から知らなかったという立場になってものを言ってきます。 土地セットバックの関係で境界線などの協議、調査のため完成予定日が2か月遅れてしまいました。 別の土地を探す労力と、現在の住まい立ち退きと2023年6月で40歳になってしまうことを考えると今の土地は購入して家を建てたいとは思っています。不動産業者の図面も最終段階、地盤調査などもすでに終了してる手前やっぱり違う土地にしますとはできません。 土地仲介業者に賠償を求めているのですが、相場の額をご教授願います。 下記が土地仲介業者からの提示です。 ①セットバック面積1.49㎡=90905円　土地価格61010円/㎡ ②間取り変更分サッシ分50000円 ③家賃二か月分140000円 ④打ち合わせ交通費12000円 ⑤迷惑料57095円 合計35万円になります。 実際は土地の外壁のカット、道路の舗装、形が変になった部分の使い道等で1階2階パントリーを追加するなどお金はかかっています。 土地仲介業者はもともと賠償を払う気がなく①②ですら払うかどうかというところでしたが、③④⑤まで交渉しました。 わたしとしては⑤にプラスして、土地仲介手数料の半額15万円相当を要求したのですが、そのことに対する説明はなしでカットで、これでサインしてくれとのことです。 わたし、不動産業者、土地仲介業者ともに知識が足りない状況なので、相場がわかりません。土地仲介業者は本社等に確認をとっているので、これが妥当なのかもしれませんが。 今回のことに対する土地仲介業者の対応があまりにも適当で、一番被害を被っているだろう不動産業者さんがいろいろ段取り、日程調整、連絡をしてくれてその部分が一番納得がいっていないところとなります。 素人で説明不足がある箇所足りないところがあるかと思いますが、よろしくお願いいたします。

専門の方からご意見伺いたく投稿します。 マンションで土間下のパイプ交換があり、仮住まい約3週間の作業完了後に個宅へ戻ると、シンクと排水口の段差ができ、流しの水が流れず溜まってしまいます。 パテの塗りも素人目でも雑に感じるのですが、これって、作業的にokなのでしょうか？

ユニットハウス建築に関して、お願いします！ 仮にユニットハウスを設置した場合、固定資産税は必要なのでしょうか？ 大きさ、基礎等が関係するのでしょうか？何か基準があるものでしょうか？お詳しい方、教えて下さい。

壁にくっつける収納はどうやるのでしょうか？ 中を拝見しましたらL字型棚受け金具は使用していません。 教えてください。

壁にくっつける収納はどうやるのでしょうか？ 中を拝見しましたらL字型棚受け金具は使用していません。 教えてください。

モルタルの壁（室内）があります。モルタルがそのままですと見栄えが悪いので、この壁の部分に何か工夫をして、綺麗にしたいのですが、 １．壁紙を貼る、（そもそもモルタルに壁紙はれる？） ２．漆喰などを塗る　 ３．ペイント、 または何か他の方法も含め、何か素人のDIYでも簡単に施工できて、見栄えをよくするアイデアがあったらご紹介ください。よろしくおねがいします。

モルタルの壁（室内）があります。モルタルがそのままですと見栄えが悪いので、この壁の部分に何か工夫をして、綺麗にしたいのですが、 １．壁紙を貼る、（そもそもモルタルに壁紙はれる？） ２．漆喰などを塗る　 ３．ペイント、 または何か他の方法も含め、何か素人のDIYでも簡単に施工できて、見栄えをよくするアイデアがあったらご紹介ください。よろしくおねがいします。

モルタルの壁（室内）があります。モルタルがそのままですと見栄えが悪いので、この壁の部分に何か工夫をして、綺麗にしたいのですが、 １．壁紙を貼る、（そもそもモルタルに壁紙はれる？） ２．漆喰などを塗る　 ３．ペイント、 または何か他の方法も含め、何か素人のDIYでも簡単に施工できて、見栄えをよくするアイデアがあったらご紹介ください。よろしくおねがいします。

バルコニーの屋根は曲がっているものと、ほぼ直線的なものがありますが、それぞれのメリットがあるのでしょうか。

屋根裏の入る所を新たにつくることはできますでしょうか？ というのも屋根裏に上る所がある部屋が諸事情により入る事が出来ず(ものすごい荷物が部屋中ぎゅうぎゅうに詰まっているため) 違う部屋(２階の部屋は他２つあり)から業者の方に上っていただきたいのです。 雨漏りが見受けられたので修理を依頼したいのですが困っています。 屋根の修理に詳しい方解答をお願いいたしますm(__)m

かつてアルバイト等で、何箇所かの倉庫や工場の現場で働きました。 何故か床の色は緑色が多いように思いました。 何故倉庫や工場の床は、緑色が多いのでしょうか？何か理由があるのでしょうか？ 宜しくお願い致します。

私が住んでいるマンションの通路など共用部の照明は蛍光灯なのですが、 蛍光灯の管はまだ手に入るのですが、台座の器具が壊れても入手困難とのことで、 そろそろLED化しようかという話が出ています。 LED化はもっと値段が下がってからにしようと今まで先送りにして来た反面、 昨今の半導体不足で、いまはまだ高いという意見もあります。 今は替え時でしょうか、それとももう少し待った方がいいでしょうか？

音姫のAC電源タイプの導入を検討中です。取り付け工賃はいくらくらいでしょうか。よろしくお願いします。

クロゼットについている全身鏡だけを取り外したいのですが、業者に頼んで取り外していただく事は可能でしょうか？　クロゼットごと取り換えないと無理でしょうか？　

男性　39歳　会社員　独身　両親同居 現在住んでいるアパートの立ち退きが2023年4月中という状況で、両親も高齢、わたし自信も40歳にもうすぐなるので、ローンの審査などを考えて、家を買う最後のチャンスと思い土地購入、不動産契約をしました。両親と住む二世帯住宅です。 土地購入契約時に土地仲介業者からは重要事項の説明でセットバックのことに対する説明はありませんでした。 接道道路は4ｍとれているという説明でした。 不動産業者が調査したところ4ｍとれていないことが発覚。結局セットバックするために家の角のみを四角くカットして形を変えて建てることにしました。 実際申請上の図面は4ｍとれているものなんですが、実測するととれていないというものです。申請上の図面でセットバック表記はあったけど、仲介業者からの説明がなかったというのは違います。 なので仲介業者もそんなこと知らなかったということではります。 が、仲介業者は最初そのことを若干知っていたっぽい感じでした。 多少の誤差があっても建築の申請図面をうまく4ｍとれてることにして建ててくれればいいくらいの感じで言っていたような気がします。わたしと不動産業者含めてそういう認識でした。がそのあたりの記憶があいまいです。特に証拠もありません。 その後土地仲介業者はこの問題が発覚してからは最初から知らなかったという立場になってものを言ってきます。 土地セットバックの関係で境界線などの協議、調査のため完成予定日が2か月遅れてしまいました。 別の土地を探す労力と、現在の住まい立ち退きと2023年6月で40歳になってしまうことを考えると今の土地は購入して家を建てたいとは思っています。不動産業者の図面も最終段階、地盤調査などもすでに終了してる手前やっぱり違う土地にしますとはできません。 土地仲介業者に賠償を求めているのですが、相場の額をご教授願います。 下記が土地仲介業者からの提示です。 ①セットバック面積1.49㎡=90905円　土地価格61010円/㎡ ②間取り変更分サッシ分50000円 ③家賃二か月分140000円 ④打ち合わせ交通費12000円 ⑤迷惑料57095円 合計35万円になります。 実際は土地の外壁のカット、道路の舗装、形が変になった部分の使い道等で1階2階パントリーを追加するなどお金はかかっています。 土地仲介業者はもともと賠償を払う気がなく①②ですら払うかどうかというところでしたが、③④⑤まで交渉しました。 わたしとしては⑤にプラスして、土地仲介手数料の半額15万円相当を要求したのですが、そのことに対する説明はなしでカットで、これでサインしてくれとのことです。 わたし、不動産業者、土地仲介業者ともに知識が足りない状況なので、相場がわかりません。土地仲介業者は本社等に確認をとっているので、これが妥当なのかもしれませんが。 今回のことに対する土地仲介業者の対応があまりにも適当で、一番被害を被っているだろう不動産業者さんがいろいろ段取り、日程調整、連絡をしてくれてその部分が一番納得がいっていないところとなります。 素人で説明不足がある箇所足りないところがあるかと思いますが、よろしくお願いいたします。

２年ほど前から２階が雨漏りしています。厳密にいうと雨が降るたびに雨漏りしているのではなくて台風などの風と雨が強い時に雨漏りしています。 業者の方に屋根に上っていただき、見て貰いましたが異常はなく、横風などで雨が瓦の中に入ってしまって一時的にもっているのだろうとの事でした。 しかしこの前雨漏りがしたので思い切って天井裏に行ってみたところ大きな柱の屋根のつなぎ目の所から雨が染み出ていました。 どうしたらいいでしょうか？詳しい方お答えください！