佐藤 直子（@n-space） の回答履歴

お世話になります。 築17年になる自宅なのですが、ドアの隙間にある長細いゴムのような緩衝材があちこち剥がれて来てしまっています。 おそらく接着剤が効かなくなり剥がれて来ているのだと思います。 そこで、この緩衝材について質問があり投稿させていただきました。 ❶このゴムは何という名前なのでしょうか？ ❷自分でゴムを付け直そうと思いますが、木製のドアと、このゴムに適した接着剤があったら教えてください。 宜しくお願い致します。

通勤通学時間や土日になると必ずといっていいほど車庫から家の前に車を横付けして子どもを乗せたり、用事？をしに家に戻ったり繰り返しながら10分くらい我が家の車庫の前にどかんと大きな車をエンジン付けながら停めていてすごく迷惑しています。 会うと挨拶したりするので表向き良好な関係ではあるのですが、車庫内で人の出入りすればいいもののお向かいの旦那が運転するときは必ず自宅前に車を出していて、こちらが家を出る時間を被ったときは車の出入りを考えずに路駐していることにイライラします。 また、お向かいの子どもさん(小学生)は他人へ挨拶も満足にできないのに、こちらの様子をどこか窓？かインターフォンで常にチェックしているようで、奥さんにたまに会うと「○○へ行ってきたんですか～？娘がみていたようで」と話しかけてきてどこから見てるんだろうとちょっと気味悪いです。 近所付き合いは一生続くと思うのであまり大げさにはしたくないのですが、最近はイライラが増してきてしまい、気にしないと思いつつもどうしたらいいものかと質問することにしました・・。

自宅のルームランナーなのですが、 操作パネルを置く場所に スマホやタブレットくらいだったら、簡単に置けるように突起というか、 台が付いています。 しかし、そこを注視すると姿勢が悪くなってしまいます。 できれば、壁か、すぐ傍にウッドワンの開き戸があるので、 壁にスマホを取り付ける、すぐに外せる、というのか、 ウッドワンの開き戸の上の部分からフックを下げて、 タブレットを吊るしたままにする、 そのどっちかを考えているのですが、 壁や戸にスマホやタブレットを固定する、というのを聴かれて、 何か名案を思い付かれた方いらっしゃいますか？ 私が書いてないような器具があるよ、とかいうのでも構いません。 動画を見ながら正しい姿勢でルームランナー、 この良き方法を教えてください。

狭小３階建の購入を検討しています。 住みやすさはいかがですか？ 家族４人で、老後は住み替え予定です。 マンションにしか住んだことがないので、家の中に階段のある生活のイメージがつきません…。 メリットデメリットを教えてください。

訪問査定をせずに中古一戸物件を売却する事は可能ですか？

サッシのコーキングについてです。仕上げり雑すぎて困っています。 ある大手住宅メーカーのモデルハウスを購入しましたが、サッシのコーディングはとても雑で契約の前に気づかず、引き渡し後をそれを発覚し、一度コーディングをやり直ししてくれましたが、 それでも同じように雑で、住宅メーカー担当の方はそれ以上できないと、私見ても綺麗といわれました。 写真添付してあります。 (写真中に汚れは高いところにあってまた掃除できてなくてごめんなさい。) 私の感覚おかしいのでしょうか？ 私の要求は高すぎないのでしょうか？ またアドバイスをいただければと思います。 よろしくお願いします。

水回り全てをリフォームしたのですが、その最中に大小のミスが5回(ミスを伝えてくれない時も含む)、養生も少なく塗装が剥げたりと、私としては有り得ないと思ったのですが、リフォーム会社に期待する方が間違えなのですか？

賃貸の防音室を借りるのが1番早いでしょうが。 実家の自分の部屋で、パーテーションを複数買うのと、遮音カーテンの組み合わせでなんとかなるものなんですかね？ まあ、現実的には"何もしないよりかは多少マシ"って程度ですかね？

分譲マンション5階建ての4階に住んでいます。 上階はルーフバルコニーとなっており、 上階からの騒音に度々悩まされています。 上階は5人ほど(人数は不確か)のご家族で、 お子さんは中学生以上です。 大型連休や、休日に深夜帯まで騒いで過ごしていたことがあり、2度管理会社に連絡しました。 1度目はチラシで騒音注意 2度目は直接注意してもらいました。 その時には管理会社経由ではありますが、 『 騒音について自覚があり、今後使用する際は気をつけます 』と謝罪がありました。 しばらくは平穏な日々を過ごしていましたが、 先日夜中1時に上階から異様な物音がしました。 歩いているような足音でもなく、物を引きずる音でもなく、ドンドン！と不規則な大きな音で、 家族全員起きてしまいました。 しばらく続いたので我慢できずに見に行くと、 お子さんがTikTokを撮っていたのか、踊って騒いでいました。 外から「今何時だと思っているんですか？うるさいので辞めてください！」と注意すると、 「すみません！」といって、退散しました。 次の日になっても上階から謝罪はありません。 親が気づいていない可能性も考えましたが、 わりと廊下まで響く声で笑っていたので、 家にいて気づかないことは無いと思います。 普通の感覚の親なら直接注意もしていますし、 謝罪にくるものだと思っていました。 過去2度注意をされているはずなのに、 本当に騒音の自覚はあったのか疑問です。 今回の件も管理会社に連絡すべきでしょうか。

管理人が居住者の個人情報、噂を他の居住者や業者にベラベラ喋るっとなるマズイですよね？

回答者に対して変なハードルを設けてすいません。 事情あってシャワーホースを2mの長い物に交換したんですが、そのホースは国際規格？というものでした。ただ当方のシャワーは水周りを新しくしたときのKVK仕様だったのでホース両端にアダプター必須でした。するとシャワーヘッドが360度回らず完全固定になってしまいました。正直ちょっと使いづらいです。ホース側のゴムパッキンがあることでの固定されてしまってるようですけど、パッキンを外したら水が当然漏れますし、アダプターによる干渉なのかとアダプター不要の国際規格のヘッドを買って変えてみても固定されたまま、更にホースも説明文に「360度回転」とあるものを新しく買ってみても固定されたまま(1本目のホースにはそういう説明書きは無し)。これはどういうふうに考えたらいいんでしょうか？ 実はKVK仕様のシャワーヘッドは1回交換歴があり、ヘッドは変えても回転していたので、ホース側に違いがあるんではないかという推測です。つまりKVK仕様のホースがむしろ特殊というか高機能だったのかと。新しく買ったホース2本はぶっちゃけ価格優先で安い方から選んで買った物です。 さすがにこれ以上の買い替え出費は考えていないんですが、なぜこうなったのかという疑問の解消をしたいのでこんな質問になりました。

不動産管理業です。 賃貸先の駐車スペースに高さ3メートルぐらいの倉庫の増築を希望されています。(家具等を納める倉庫) おそらく500万～800万ぐらいのもの。 増築希望の土地は現在基礎だけ残された【過去に倉庫が立っていた】駐車スペースになっているところです。 ・倉庫増築した際、家賃の値上げは了承されています。 ・弊社が倉庫増築するにあたり借り入れが必要になります。 ・不動産管理業を始めてから増築は初めてになります。 ・現在も他に3口借入れがある状況です。家賃アップすることで説明できれば金融機関の交渉は問題ないでしょうか。 借り入れと増築にかかる費用と家賃についてどのように考えるとよいでしょうか。 ご意見いただきたく存じます。よろしくお願い申し上げます。

築40年ほどの家です。リフォームは一度もしていません。年老いた両親の為に階段などに手すりをつけることになり、合わせてお風呂、洗面所もリフォームすることになりました。 そして屋根も外壁もリフォームするか思案中です。すべてリフォームするとなると1千万ほどかかるとのことで兄弟3人で折半することになります。 その際、支払いについて一括でしたほうがいいのでしょうか、あるいは手数料がかかってもローンを組んだほうが減税などなにかしら控除を受けることができるのでしょうか？ また年末調整などのことも考えれば一人で支払うべきでしょうか。 ご教授よろしくお願いいたします。

賃貸物件ですが、設置されている便器がウオシュレットつきの一体型で古いため故障しても部品がないようです。それで新しい便器をつける許可を大家さんからもらい、スペースに合う便器を探しています。タンクレス（ウオシュレットとの一体型）ならあるのですが、停電時に使えない、他人の使ったものを次に入居する人が使うのは嫌だと思うので、ウオシュレット便座を後付けできる一体型でないタンク付き（手洗い不要）便器（蓋不要）床下排水を探しています。今現在ついている便器は幅３０ｃｍ便器の先端からタンクの最後尾の壁まで７３ｃｍです。この範囲に収まる便器を紹介してください。よろしくお願いいたします。

1967年にできた中古住宅があるのですが、中はリフォーム済みなのですが上から見ると左右で屋根の色が違います。 あと、道の幅が1.7mしかないそうですが、車の通行は可能でしょうか？一応前の家にシエンタが泊まっています。 この中古住宅はリスクなどはありますか？

擁壁のある中古物件の購入を検討しています。東の道路に面した部分の高さは3ｍ程で幅は4ｍほど、家はその擁壁から3ｍほど後退。又南の隣家の境の擁壁は高さ2.9ｍほどで奥行きは13ｍほどです。その擁壁から家は2ｍほど後退しています。 北の隣家とは東の擁壁と共有し、高低差はないです。又築34～35年以上経過しています。擁壁は間知ブロック積み擁壁で、千鳥に積んでいます。このような物件はどのようなリスクが有るでしょうか。宜しくお願いします。

お風呂のお湯が少しずつ抜けてしまいます。 考えられる原因は浴槽のひび割れや排水栓の劣化ですが、確認したところ、そのような異常は見当たりませんでした。 排水栓はゴム栓で、約10年ほど前に1度だけ交換しました。浴槽はステンレス製ですが、ひび割れ等は見当たりません。 1日目に大量にお湯が抜けていたため、2日目はいつもより緊めに栓を閉めたところ、それほどお湯は抜けていませんでした。それでも、いつもよりお湯が減っていました。 私以外の家族がお湯を使用した形跡はなく、聞いてみても使用していないと言います。 考えられる原因は、浴槽のひび割れや排水栓の劣化以外に何かあるのでしょうか？ それともやはり、気付かないところでひび割れや排水栓の劣化があるのでしょうか？ お風呂のお湯は、洗濯や掃除、水撒きに利用したりと重宝していました。また、水道代の節約と節水のためにもお風呂のお湯は必要です。特に、冬場はお湯がないと何かと困ります。 そんな理由もあって、お湯が抜けてしまうのは勿体無し不便でとても困っています。 同じような経験をお持ちの方、アドバイスや対処法等を教えて頂けると助かります。ご回答宜しくお願い致します。

１５年になるマンションです。 理事会案件で排水ポンプの交換があります。 現状不具合が発生しておらず異常が出てからの交換でよいという理由で検討されています。 寿命は７年～１０年と見受けますがいかがなものでしょうか。 ご意見いただければと存じます。 よろしくお願い申し上げます

【現状】 ・新築一戸建ての建築を検討中 ・実家の土地を分筆して建築予定 ・土地は親名義のまま、物上保証人となる予定 ・境界立会い済み 上記が現状で実際に境界杭を打ってもらった際に下記の問題が発生しました。 【問題点】 分筆ライン上に以下の実家部分の既存設備が存在： 1. エコキュートの基礎（数センチ越境） 2. 桝（半分が越境） 3. 実家駐車場のCB塀（一部越境） 4. 実家使用の一部水道配管 【懸念事項】 1. ローン支払い不能で差し押さえとなった場合、これらの撤去・移設を求められるか 2. その他具体的な影響（駐車スペース、既存工作物への制限など） どのような問題が発生するのか想定できずに悩んでいます。 工期を遅らせてでも分筆をやり直したほうが良いでしょうか。

電気屋の工事部っていい加減なんですか？タメ口でミスった工事してもずーっと言い訳ばかり。挙げ句に謝罪も無く帰っていきました。 質問です。電気屋の工事部って、こんなもんですか？