佐藤 直子（@n-space） の回答履歴

お願い致します。 隣の土地に新築が建つそうなんですが、先日 工務店の営業さんが訪ねてきて「隣地境界から40cmくらいになる計画なんですよろしいですか？ダメなら図面を直しますが。」と言われました。 当方は2年前に建てて当然ですが50cmを確保しています。周りも築10年以内ばかりの所謂新興住宅地で、みな50cmを守っています。 「取り敢えず家族のものと相談してから返事します」と伝えると「明日までに返答をください。4ヶ月後に着工なので」と返されました。 元々 容認するつもりは無いのと、工務店の対応も気になって断るつもりです。 質問ですが、隣地の了解を得る前から隣接50cmを超える設計をするのは往々にしてあるものなのでしょうか？ なお当方 立地の東側なのですが西側も40cmほどになるそうです。

マンションには管理組合があって、区分所有者が理事になって管理をしていると思いますが、 住民間のトラブル、ルールを守らない人がいる、理事にあたっても着任してくれない人がいる、等のトラブルがあると思います。 どんな問題があるのか、それをどうやって解決したのか、 そういう情報が共有できるサイトはありませんか？

内窓 現在設置を検討している内窓AGCまどまどは外側のカラーが選べずシルバーアルミ色のみのようです。 家の壁も窓もホワイトなのですがまどまどを設置するとシルバーが目立ってしまいますでしょうか?

3歳の子供が玄関の内鍵を開けて出入りできるようになってしまいました。 リビングートイレー玄関とつながっており、リビングートイレのドアを鍵かけるようにしてしまうと、 子供がトイレに自由に行き来できなくなる不便さが出たので、玄関に上手くロックをかけられないかと探し、ドアにはさめる形のものを見つけましたが、合わなくてうまくいきません。 賃貸なので傷つけることができません。 写真を載せるので、うちのドアの形状でももうひとつロックがかけられないか、アドバイスお願いいたします。

内窓設置を考えています 防音目的で寝室全ての窓に内窓プラスト設置を検討しているのですが、全て閉め切っていても酸欠気味になったり頭がボーッとしたりするようなことはないでしょうか？ プラストは通常の内窓に比べ気密性がとても高いようなので実際設置した方等の感想をお聞きしたいです。

【一級建築士さんに質問です】ハウスメーカーのモデルhouseの多くは階段下に収納スペースを設けていないことが多いですが、注文住宅だと素人の施工主の依頼で階段下に収納スペースを作っていることが多いですが、プロのハウスメーカーはなぜ階段下に収納スペースを作らないのか負の理由があったら教えてください。

【一級建築士さんに質問です】ハウスメーカーのモデルhouseの多くは階段下に収納スペースを設けていないことが多いですが、注文住宅だと素人の施工主の依頼で階段下に収納スペースを作っていることが多いですが、プロのハウスメーカーはなぜ階段下に収納スペースを作らないのか負の理由があったら教えてください。

どなたか教えて下さい。 注文住宅で間取りも決まり構造計算と確認申請出してる段階なのですが、建築依頼してる設計事務所(従業員3人くらい大工さんは外部に依頼)の社長がこちらの希望を伝えると必ず批判してきて、なんでそんなにこだわるのとか、辞めた方がいいとか、理解できないとか、床下エアコンもできる話だったのに、いざ確認すると施工した事ないと言われ、出鱈目ばっかりで不信感ばかりで家作りが憂鬱になっています。 満足のいく家作りはできそうにないです。 手付金100万払ってるのですが、手付金放棄でキャンセルできるのでしょうか？

４０年前に購入した有名メーカーのダイニングチェアですが、座面の材料が本皮か合成かわかりません。 端の方に亀裂ができている箇所があるので、亀裂のところを触るとバリバリで硬い感じです。４脚のうちまったく亀裂がはいっていないものもあります。本皮の場合は固くならないのでしょうか。 （日頃のお手入れはなんにもしていません）

木造一戸建ての実家のとある部屋の隅から水がしみこんできました。ここ数週間でまるで廃墟のようになってきてます。屋根・壁面の塗装会社は、良いところからとんでもないところがあると訊きました。どのような会社がおすすめでしょうか？またネットなどで紹介されている「ぬりかえ」や「リショップナビ」などが紹介する会社は信用できるのでしょうか？

キッチンのイスで座面は四角でフェイクレザーです。 作業終盤、一番大事なところなのですが、レザーがたるまないようにしっかり引っ張りながら板の裏面にタッカーで固定していきます。 この時、板の縁から何センチぐらい内側に打ちつけていくのでしょうか。 随分探しましたがわかりません。古いレザーを固定してあった針の跡に打つのはまずいと思いますが、打つ位置は情報がありません。 よろしくお願いいたします

ベランダの耐重量について質問します。 築23年のマンションのベランダはどのくらい劣化していますか？ ベランダの耐重量は150㎏/㎡(地震時の耐重量は60kg/㎡)ですが、これは新築時の耐重量であり、築23年経過しているマンションのベランダだと、劣化により耐重量もこの数字より下がると思うのですが、大体、何㎏/㎡と考えたら良いでしょうか？ もちろん、正確な数字は出せないのは承知しております。 建築に詳しくないので、築23年経つとベランダのコンクリートがどの程度劣化するものなのかを知りたいです。 漠然とした質問で申し訳ありません。 ベランダにプランターを置く際の大まかな参考にしたいので、詳しい方、宜しくお願い致します。 ※マンションは鉄筋鉄骨コンクリート造です。

6地域でダブル断熱で建築予定です。 外断熱 アキレスキューワンボード 充填断熱 吹付硬質ウレタンフォーム105mm 面材　　ハイベストウッド 通気層　樹脂胴縁 壁外側　防水透湿シートタイベックシルバー 屋根断熱　吹付硬質ウレタンフォーム150mm 外内ダブル断熱で湿気が入らないから壁内側と屋根には防湿シートはいらないと言われ結露しないか不安で仕方ありません。 どなたか詳しい方教えて頂けませんか？

打ち合わせの段階ではではなく、住友林業の特徴や、家づくりの進め方など大まかな話を聞いただけです。 今は打ち合わせを申し込もうか検討しているところです。 ほぼ住友林業で決めようと思っているのですが、足元を見られないようにもう1社見積もりをお願いして相見積もりを取ろうと思っているのですが、住友林業の営業の方に「相見積もりはやめていただきたい」と言われました。「相見積もりされると、僕も人間なので土地探しや、打ち合わせに本気を出したいのに中々...」ということでした。 これからどのように進めていけばよいのでしょう。 ここまで言われて相見積もりをとったら、印象が悪くなって関係性の悪化につながりそうです。 この業界に詳しい方よろしくお願いします。

6地域でダブル断熱で建築予定です。 外断熱 アキレスキューワンボード 充填断熱 吹付硬質ウレタンフォーム105mm 面材　　ハイベストウッド 通気層　樹脂胴縁 壁外側　防水透湿シートタイベックシルバー 屋根断熱　吹付硬質ウレタンフォーム150mm 外内ダブル断熱で湿気が入らないから壁内側と屋根には防湿シートはいらないと言われ結露しないか不安で仕方ありません。 どなたか詳しい方教えて頂けませんか？

アルミバルコニーやウッドデッキの隣地からの後退について教えてください。 図のように段差のある敷地があります。用途地域は1種中高層住専です。隣地及び公道との高低差は最大2.2m。敷地の一部のくぼんだ部分に灰色のアルミバルコニー又はウッドデッキを敷地上段と同じ高さに合わせて設置して、下を車庫利用します。 この場合、隣地や道路から50cm以上後退する必要はありますでしょうか。コンクリートの地下車庫なら多分敷地境界一派に立っているものと思いますが。

この鍵のメーカーとか販売元を教えてください。

「副 確認通知書(建築物)」 (A) 確認年月日S57.2.15　※工事施工者欄「未定」 (B) 確認年月日S57.11.27 　　の2通あります。 (C)「検査済証」確認年月日S57.12.1　　があります。 まずなぜ確認通知書が2通あるのか疑問なんですが、少し調べてみて、「確認申請の時に施工者が未定でも大丈夫」ということのようで、書類上施工者未定としたまま着工して、竣工間近になって書類を改めて出してBが交付されたという事なのかな？と思ったんですけど、一般的に考えてそういう理解で合っていると思いますか？（質問1) (質問2)検査済証の日付前に竣工しているという理解で合っていますか？ この建物が竣工したのがいつ(頃)なのかを調べたいんですけど、少し調べたところと確認申請は着工前の日付で交付されていないとおかしいのではないかという疑問があり、(B)がS57.11で(C)がS57.12と近すぎるため疑問が生まれています... とりとめのない文章ですみませんが、詳しい方いたらどのような見立てか教えてください。

家を出た方に質問です 私はまだ未成年なのですが、成人（18）になったら家を出たいと思ってます。 家族とも縁を切りたいです。 親の仕送りや援助無しで生活することは可能ですか？ 大学の費用などはどうしましたか？ 高校の時など、家を出るまでに貯金などしましたか？ また、一人暮らしする時にかかった費用（家具家電含めて） いくらくらいかかりましたか？ ガキの分際で何を言ってるんと思うかもしれませんが一刻も早く親から離れたいんです。 回答お願いします

天井、壁ともコンクリートスラブのマンションに住んでいますが、上階(天井)から、たまにモゴモゴと声が聞こえるのですが、コンクリートなのに何故でしょうか。雑配水管の部分だけ、コンクリートで固めておらず、隙間があるのでしょうか。