全4066件中221~240件表示
  • 高気密高断熱住宅のエアコンの畳数について

    高気密高断熱(ZEH仕様、UA値0.6、C値0.5、4地域)の住宅の場合、エアコンの畳数は小さめのものを選択しても問題ないでしょうか? 16畳のLDK + 4.5畳の和室にエアコンをつける場合、畳数だけで選べば18畳になると思いますが、14畳のものでも問題ないでしょうか? (エアコンを設置するのはLDKで、和室も同時に冷暖房を効かせたいです) ネットで調べた感じだと、小さいものでも問題ないようですが、やはり小さくするのは不安なので、、実際に小さい畳数のエアコンを使用している方がいたら、使い心地などを教えていただけますでしょうか。 よろしくお願いいたします。

    • adipose
    • 回答数4
  • 非常用照明の設置基準

    マンションの集会室やオフィスなど、 ある一定の広さを持った部屋には、 非常用の照明を設置しなければならないと聞いたことがあるのですが、 根拠となる法律は何になりますか? 建築基準法?

  • 横滑り窓や縦滑り窓につけるカーテン類について疑問。

    賃貸物件だと引き違い窓をよく見ますが、最近の新築一戸建てになると、気密性を重視してるせいか、横滑り窓や縦滑り窓をよく見るようになりました。 それに伴い通常のドレープカーテンではなく、なぜかロールカーテンやブラインド、シェードなどが普及し始めてますが、3つ疑問があります。 ①なぜ横滑りや縦滑りにドレープカーテンを使わないような流行りになってるのでしょうか? 確かに採光目的でもある高所横滑り窓なんかは極端に細長く、ドレープカーテンのサイズが無かったり、何か見た目が変かなと分からなくはないですが・・・ 縦横比がそこまで離れてない普通の横滑りや縦滑り窓だったら、全然ドレープでも良いと思うのですが。そんなに変でしょうか? ②ドレープカーテンだと内側にレースカーテンがありますが、そのロールやブラインドとかにすると有りませんよね? レースカーテンの役目である、外部からの視線を遮りたい時はどうするのでしょうか?無いから、無理ですよね? 世の中の思考がそういう事に関心を持たなくなってきてるのでしょうか? ③ドレープカーテンだと、壁に固定してるカーテンレールとは別に外したり出来て、例えば洗うとか、デザインを変えるとか、模様替えするみたいな事が出来ますが、  ロールやブラインド等は、一体物として壁についてるので、簡単には外せません。中にはカーテンレールを利用出来るものや突っ張り棒で対応してる商品もあるみたいですが。 自分では外せなくて、中には業者に依頼するケースもあるでしょう。 この辺りも時代背景的に、模様替えしようとか、違うデザインにしようかといった興味や関心が無くなってきてるからなのでしょうか?

  • 住宅メーカー 選定

    平屋、頭金300万 ローンは4700万が限度。 場所は寒くもなく暑くもない場所 皆さんならどちらを選びますか。 ①割と大手のメーカー 平屋 33坪 硬質ウレタンパネルに、ビーズ法ポリスチレンフォーム、耐力にノボパン エボルツダンパー、 シャノンのトリプルガラスが標準採用 キッチンもフラットのペニンシュラキッチン その他無垢床や希望の物は入っているけど 値段のため仕方なく坪数を2坪削った。 値段は3600万。土地も合わせて4900万 ②地場の工務店 年間30棟は建てており、着工は最短1月。 そのため子供エコの補助金は取れない。 ネオマフォームとフォームライトの吹付、YKKのトリプルガラス。 TRCダンパー装置。耐力はEXタイガー その他無垢などの希望は入っている。 坪数は削らず35坪 値段は3400万。土地込み4700万。 ③ ②については、トリプルもやめれてダブルも辞めれるため、それで200万減額。 そうなると、フォームライトの吹き付け。 UA値は0.41らしい。 値段は3200万。土地込み4500万。 いずれもとりあえずは頭金なしの値段です。 皆様ならどれを選びますか?

  • 新築住宅

    寒冷地でもなく、そこまで寒くない地域に 新築住宅を建てます。 そこで、質問です。 ①内断熱のみの吹付ウレタン断熱 9.5センチ  基礎断熱、屋根断熱 ②外にネオマフォーム3.5センチのみの  外張り断熱。同じく基礎断熱、屋根断熱 どちらの方が断熱性はいいですか? そして、家の耐久性はどちらがいいですか? また、ダンパーはTRCかエボルツどちらの方が 優れていて、かつ、吹付とダンパーの相性はいかがなものでしょうか? そこも気になり、外張りの方が良いのかな? とと思いました。 それと、耐震的には、構造柱に杉か檜 どちらが強いですか? グレードは分かりませんが、杉に関しては 真ん中の節の部分を使用します。

  • 24時間換気が半年稼働なし家は住んで大丈夫ですか?

    こんにちわ。タイトルが文字数制限のため読みにくくなってしまいました。すいません。 28歳女、主人32歳の子なし夫婦です。 気に入っている新築建売物件があるのですが、 建ってから半年間誰も入居していません。 売主さんはその間、掃除はしていると思います。内覧時、部屋の床はきれいでした。 ただ、気になることがあります。 内覧時、24時間換気システムが切られている状態でした。24時間換気システムは常に入れとかないといけないものなのではないのでしょうか? しかも、半年も誰も住んでいない状態で、内覧する時だけ窓だけを開けても意味がないのではないかと思いました。 私は1回目内覧した時、鼻がツーンとしたり、ムワッとした空気に耐えられませんでした。なので、もし、そこを購入したら、常に換気をしないと住めないかもしれないという不安が出てきました。調べてみるとシックハウス症候群というのが出てきて、もしかするとそれに当てはまるかもしれません。 実家は一戸建てで、リノベーションを5年前にしましたが、シックハウス症候群にはなりませんでした。 他の内覧した物件もシックハウス症候群にはなりませんでした。なぜかそこの物件だけなります。 他の物件は人気の高い物件(駅徒歩9分)で、先月建てられたばかりでした。人の入れ替わりが多く、空気も入れ替わっていたのかもしれません。 話を戻すと、半年も誰も入居しておらず、掃除もどのくらいの頻度でしているのかもわからないため、空気が大丈夫なのだろうかと心配しています。 ネットで調べてみると新築やリノベーションした家はツーンとした匂いやシックハウス症候群のような症状が出ると書いてありました。 けれど、改善策として、空気の入れ替えをするか、空気清浄機を置くことが大事とも書いてありました。 もし、購入後住んでも、症状が治らない場合はどうしたら良いのでしょうか? 3回ほど同じ物件を内覧しましたが、 1回目の時より、3回目の方が匂いはマシでした。 けれど、その時も24時間換気はしていません。 どうして、不動産屋は24時間換気システムを常時オンにしていないのでしょうか? 常に部屋の中が密閉されたままだと、空気がどんどん悪くなって、匂いが取れない状態になることはあるのでしょうか?そうなると、24時間換気を稼働したとしても、改善策はないということですよね、、。 とても気に入っていた物件だったので、 悔しいです。どうにかして、症状を抑えたいです。 私と同じような症状で悩まされた方などいらっしゃいますでしょうか?その時、どうされたのか聞きたいです。 半年も購入されなかったのはどうしてでしょうか?とずうずうしい質問なのですが、聞いたところ、その物件は車庫はあるのですが、車種が限られるみたいで普通自動車は車庫の幅が狭いらしく入れることができないのが一番の理由だと言われました。それと、ローンの審査が通らなかった人も何組かいたと聞かされました。 私たち夫婦は車を使用しないため、そこは気になりませんでした。

    • wptgg
    • 回答数4
  • 24時間換気システムとはスイッチがついてますか?

    こんにちわ。私28歳、旦那32歳、子なし夫婦です。 近々、新築建売戸建てを購入しようとしています。 気になる物件を内覧した際に、24時間換気システムというものがあることを知りました。部屋に必ず1つは壁についていたのですが、手を近づけても風が入ってきていませんでした。換気システムの下の方にオンとオフがついていたのですが、オンになっていても風が入ってこなかったです。風を送り出すには、どこかにスイッチがあるのでしょうか? ずっと古い賃貸で住んできたので、使用方法がわかりません。ネットでいろいろ調べたのですが、どうして風が入ってこないのか分からず、こちらで質問いたしました。 売主に話を聞くとお風呂やトイレの換気扇から室内の空気を外に出して吸気口から新しい空気がはいるようになっているんです。と言われました。 でもそれは、お風呂やトイレの換気扇のスイッチをオンにしなければ、24時間換気システム(吸気口)も稼働しないということでしょうか? 私は体質的にシックハウス症候群になりやすいみたいでして、換気がしっかりできるのか懸念しています。 シックハウス症候群といっても、匂いがツーンとしたり、モワッとした空気が流れているとすごい不快感を感じてしまいます。営業さんの車の運転で酔ってから内覧した時は気持ち悪くなりました。頭痛や咳、目が痒くなるなどの症状はありません。喉は痛くないですが、喉の外側のリンパあたりが痛くなりました。(それとは関係ないかもしれませんが、、。) 他の物件を内覧した際は、モヤっとした匂いはしませんでした。そこは、かなり内覧する人が多く、入れ替わりが激しいと営業さんが言っていました。 それもあるからか、空気が入れ替わっているのかな?と思いました。 あとは、1年住んでない新築戸建て物件で、下水の匂いがひどいところがありました。そこは畑も目の前にあり、砂がひどかったです。値下げを何回も繰り返していましたが、売れないみたいです。 自分が気に入っているその物件は確認したいことがあったため、何回か内覧しに行っています。 初めて内覧した際は、1階より2階がひどく、日当たりが良いため、サウナ状態になっており、窓を開けないとモワッとした空気が漂い、耐え難い匂いだったため、窓を全開にしてもらいました。 気密性もかなりあり、窓ガラスやサッシなど物がとても高機能です。そのため、サウナ状態になってたんだと思います。 2回目内覧した際は、最初と比べて、そこまできつくなかったです。ただ、窓は全開にしないと、モワッとした空気が強く、鼻がツーンとするのもあり耐え難かったです。 3回目内覧した際は、1回目、2回目と比べてだいぶ体感的にマシになりました。 ただ、もし、住んだら1階でしばらくは寝ようと思っています。1階だと2階よりはそこまで鼻がツーンとしないです。 シックハウス症候群は、リフォームしたところや、新築の家に多いと聞きました。 個人的に、どうしても新築が良いため、 どうして自分だけその体質になってしまうのか悲しいです。 両親にもお金を少し出してもらう形になっているため、 どっちも、賛成が出ないと購入ができません。 気になっている物件は、お互い賛成の物件です。 そこは、日当たりも良く、両隣とくっついていないのと、庭があるため、条件がとてもいいです。 たくさんの物件を見てきましたが、 こんなにもいいと思える物件には初めて出会いました。 できれば、そこに決めたいですが、私のこの症状が住んでから緩和するのか心配です。 ネットで検索すると、ほとんど換気が大切だったり、こまめな掃除や消臭剤、空気清浄機を置くなどすると、症状が良くなるみたいです。そのため、24時間換気システムとはなんなのかの知識を深めたいです。

    • wptgg
    • 回答数5
  • 枕カバー探してます

    枕カバーを探しているのですが、白背景に黒文字で「Sleep」と書いてあるものはありますか?

  • 半畳サイズ、机の上、ロフト的な収納

    ロフトベッドを買って、下に机をそろえ、ベッドの場所を収納にしてしまえば済むのですが、部屋が狭く、ベッドを置くスペースがありません。 机も折りたたみで20インチほどのPCモニタ置いたら、めいっぱいの大きさです。 この机の上の部分、丁度半畳サイズくらいの収納位置を確保したいのですが、DIYできないのと、即廃棄しやすいものが欲しいのですが、どういった製品がありますでしょうか?。 パイプ棚を買ってきて対応するしかないですかね?。ただあれだと、下の部分がふらふらしますよね?。

    • tachin
    • 回答数6
  • 戸建ての裏にアパートの出入り口があったら気になる?

    こんにちわ。28歳女です。 去年結婚しました。子供はいません。 旦那は32歳です。 元々旦那が住んでいた賃貸に住み着いたのですが、 周辺の環境が悪いため、年内には引っ越したいと考えています。(家の目の前が二車線道路で車の走行音がうるさいため) 旦那の年齢も考えると、引っ越すなら新築戸建て(建売)を購入したいと思い、先月から探しております。 旦那の年も考えて年内には購入したいと考えています。 (もし、私たちの希望の物件が出ない場合は、ひとまず、閑静な住宅街にある賃貸の物件に住もうと考えています。) SUUMOカウンターで仲介をしてくれるところを選別していただき、住宅情報館さんやポラスさんでお世話になっております。 予算が3,000万位内(諸費用や仲介手数料など込みで) で考えていて物件の紹介をしてもらっています。 けれど、たくさんの物件を見ても、条件が水害リスクがあったり、電車沿いや、二車線や四車線道路など、何かしら悪い条件が多いです。 その中から、少しマシな物件があったため内見しに行きました。そこは、家の後ろに、アパートの出入り口(ポスト)があるところが目の前で、フェンスはありますが低くよじ登れそうなほど近いです。 そのアパートはすごい古い外観でところどころ外装が禿げていて錆びています。 そこの周囲の治安がとても悪く、外国人が多く、駅前には風俗やスナック、居酒屋、パチンコがたくさん聳え立っています。夜になると街灯も少なく、道幅が狭いです。それでも、水害リスクはないし、大型のショッピングモールが近くにあるため、買い物には不便がありません。 私たち夫婦は、車を使わないため(免許がありません)駅から遠すぎると生活するのが難しくなります。 けれど、私はそこは治安の悪さと街灯の少なさ、道幅の狭さ、アパート住民の質などに目を瞑れば購入可能だと思いました。 みなさんでしたら、治安の悪さや街灯の少なさは購入しない方がいいポイントなのでしょうか? 旦那は治安の悪さや街灯の少なさを懸念しています。駅から少し遠くても違うところを探した方がいいのではないか?と言われました。 将来的に子供を欲しいと思っていますが、 そんな環境で暮らしをさせるのはあまり良くないのでしょうか? ここを逃してしまったら、もう一生戸建は購入できないのではないかと考えてしまいます。 家のことを考えるだけで最近は体調が悪いです。吐き気がずっと続いていて、何も考えない時間も必要だとはわかっていますが、焦る気持ちが強く、どうしたらいいかわかりません。

    • wptgg
    • 回答数8
  • 第一種換気のメンテナンス費用について

    新築木造一戸建てでMAXというメーカーの第一種換気システムを勧められております。 屋根裏設置とのことですが、 ・メンテナンスの頻度 ・メンテナンスの費用 ・換気システム自体の耐久年数 はどれくらいでしょうか? また、第一種換気システムを導入した方が良いのはどういうケースなのでしょうか? (喘息を軽減したいとか、湿気対策をしたい等) 以上よろしくお願い致します。

  • トイレのにおいに困っています

    私の住んでいる家は二階から降りる階段のすぐ下にトイレがあるので、家族がお腹を壊したりするとよくにおってきます。 におい消しはトイレの中に一つと階段の所に一つ強めのやつを置いていますが、あまり意味がありません。 そもそも開けたままするからにおいが漏れて漂ってきて、なんかものすごい強烈すぎるのでご飯に降りても食欲さえ失われます。 そこで、匂いを吸収したりするような仕切りのカーテン的なやつとかはあったりしますでしょうか?

    • 01606
    • 回答数4
  • 1種低層の地域での隣地境界線規制について

    表題の件についてですが、一般的に1または1.5m、隣地境界線から外壁の空間をとると書かれています。これは裏の隣地にも適応されますか? また、軒高7m未満であれば、隣地日影規制が関係なくなると理解していますが、これも、裏地にも適応されますか? よろしくお願いします。

  • 玄関の戸(引き戸)を交換したい

    以前から戸が重くてどうにかしたかったところ、先日鍵が壊れてしまって防犯的にもまずいので交換を考えてますが、どうも戸だけを交換するという参考例があまり見当たらなくて困ってます。特に予算面です。 戸だけでなくその周りの枠ごと交換するのが一般的のようですが、それだと工事が必須なので40万円以上はほぼ必要なのは確認済みで、それだとやはり高いので戸だけどうにか交換できないものかと思っているのです。 確かに枠を取り付けるにおいては家との整合性を合わせる工事が必要でしょうけど、枠およびそれに嵌める戸自体はメーカーごとの規格品ではないかと思うんですが、だったら戸だけその規格サイズに合わせればいいんじゃないかと考えてますけど、違うんでしょうか。メーカーはYKK APです。 またこういう家のリフォームの依頼をするに当たって、やはり優良な会社を選びたいのですが、全国的に見てそういう評価の比較が出来るようなサイトというのはありませんか。

    • HMWAVE
    • 回答数2
  • 【3階建住宅】は建築基準法で排煙計算が建設時に必要

    【3階建住宅】は建築基準法で排煙計算が建設時に必要だそうですが、3階建て住居はどうやって排煙する構造になっているのですか? 24時間換気孔のことですか? それとも引き戸のサッシとかですか?

  • 高気密高断熱住宅かどうか知りたい

    築25〜30年のマンションに住んでますが、うちのマンションがいわゆる高気密高断熱住宅に該当するかどうかは、どこを見たら分かりますか?

  • 第1種低層地域での電動シャッターゲートについて

    この地域での道路に面する塀の高さは2.2mまでのようですが、自動車用のシャッターゲートの全高は3m程度ありますが、建てられるのでしょうか? 宜しくお願い致します。

  • 廊下と玄関の壁の間取りについてのご相談

    言葉で説明するのが難しいのですが、以下の図で、赤線の壁をつけるべきかどうか迷っています。 LDKのほうはドアと玄関の間に赤線に相当する壁があります。 赤線の壁がないと、トイレからLDKに曲がったときに、玄関の段差で足を踏み外さないかどうかが心配です。 一方で、赤線の壁があることにより、玄関ホールが少し狭くなり、トイレが奥に行ってしまうのが気になります。 規格住宅なので大幅な間取り変更はできません。 何かいいアイデアやアドバイスがあれば教えていただきたいです。 よろしくお願いいたします。

    • adipose
    • 回答数5
  • 改修工事の定義

    国土交通省の「改修によるマンションの再生手法に関するマニュアル」の改修工事の定義は、大規模修繕(分譲マンションの外壁等、共用部分)に限らず、分譲マンションの区分所有者が、自己の区分所有建物(301号室)を工事する際にも、当てはめても良いとするガイドラインでしょうか、ご教授のほど、よろしくお願いいたします。

    • gold19
    • 回答数2
  • アンカーボルト、アンカー、ボルトの区別について

    1、アンカーボルト、ボルト、アンカーの区別が付きません。それぞれの関係を教えてください。 2、ボードの向こうのコンクリートに、コンクリートアンカーボルトを打ち込むとき、手前のボードが割れたり、傷めないように打ち込むことは可能でしょうか ご教授のほど、よろしくお願いいたします。

    • gold19
    • 回答数4