toratanuki の回答履歴

　例えば 　親が住宅ローンとして1000万借りていた 　子は宝くじで3億円当たった 　子はそのお金を独り占めするつもりだったが 　今までの事があるので、せめて住宅ローンだけは支払おうと決めた 　しかし、親に話すとたかられたらいやなので 　銀行にいって親の残りの債務を匿名で全額返済を考えた 　これは可能な事でしょうか？

法務局から土地及び家屋の差押えの通知ハガキが届きました。 申請人は現住所のある『市』です。 代位原因は２３年７月２３日滞納処分の差押えとなっています。 住宅には私、主人と成人した子供二人と住んでいます。 私は契約社員で社会保険は自分の所得から支払っています。 主人は日給月給の職人で、一昨年から給料が会社から支払いが遅れたり未払いのものがあり、その頃から税金の滞納をしています。 家のローン等の支払いの為に、カードローンや消費者金融から借入していました。 税金の支払いが困難な為、主人に役所に相談に行くように何度も促し、先月の７月２６日に国民健康保険のみを分納する手続きをしてきました。 その際、役所から土地及び家屋が抵当に入ると言われたそうです。 ここで教えて頂きたいのは、 １、抵当に入っていると、住宅ローンの借り換えはできるのでしょうか？ （借入れの際、主人と私の合算所得で借入れ主が主人で私が連帯保証人になっています。） ２、連帯保証人を外したいのですが、どうすれば外せるでしょうか？ （離婚に向け土地家屋の売却をし、ローン清算したいと考えています。） 法律、専門用語などありましたらうといので、わかりやすくご説明いただけると助かります。 よろしくお願いします。

32年前土地購入し、登記した土地の問題です。 ずいぶん昔の話になるのですが、土地を購入した数年後に国土調査員が来たのですが、 近所の方(Bさん)が調査している際にBさんが私の土地にもかかわらず『ここは自分の土地だ』 と話してしまい、さらには私がいつも通行している通路（こちらも購入した土地）に板を打ち付け 通行できないようにされてしまいました。 長年近所付き合いもあるので、注意はしたのですが… 登記簿謄本は当時のものを所有しているのですが、なにせ30年の時効があるのでどうしたらよいか わかりません。 このような事例はどのように対処したらよいでしょうか？ できれば取り戻したいのですが…

病気がちの母が「○○○○（母の氏名です）没後は○○○○の不動産を△△△△（叔父の氏名です）に譲渡する」と兄が書いた覚え書きに半ば強制的に署名捺印させられました。この事実を知った私は弁護士と相談し「子供たちで話し合って遺産を公平に相続するように」という不動産の地番、建物番号を記載した公正証書を母に作ってもらいました。　兄には何も譲渡しないという一文は入れていません。 前の遺言書より後で作成した公正証書が有効性を持つと聞いていますが、叔父は強欲で、執念深い性格なので母も私たちも心配しています。　公正証書遺言を作成したことで問題は解決したのでしょうか。

病気がちの母が「○○○○（母の氏名です）没後は○○○○の不動産を△△△△（叔父の氏名です）に譲渡する」と兄が書いた覚え書きに半ば強制的に署名捺印させられました。この事実を知った私は弁護士と相談し「子供たちで話し合って遺産を公平に相続するように」という不動産の地番、建物番号を記載した公正証書を母に作ってもらいました。　兄には何も譲渡しないという一文は入れていません。 前の遺言書より後で作成した公正証書が有効性を持つと聞いていますが、叔父は強欲で、執念深い性格なので母も私たちも心配しています。　公正証書遺言を作成したことで問題は解決したのでしょうか。

病気がちの母が「○○○○（母の氏名です）没後は○○○○の不動産を△△△△（叔父の氏名です）に譲渡する」と兄が書いた覚え書きに半ば強制的に署名捺印させられました。この事実を知った私は弁護士と相談し「子供たちで話し合って遺産を公平に相続するように」という不動産の地番、建物番号を記載した公正証書を母に作ってもらいました。　兄には何も譲渡しないという一文は入れていません。 前の遺言書より後で作成した公正証書が有効性を持つと聞いていますが、叔父は強欲で、執念深い性格なので母も私たちも心配しています。　公正証書遺言を作成したことで問題は解決したのでしょうか。

父の土地に、父と共同で家を建築中です。 父の土地を担保にするのですが、 その土地に処分禁止の仮処分の登記がされているので、仮処分をなしにしないとお金が貸せない、 といわれました。 ただ、いままでの銀行との交渉の経緯もあるので、 仮処分をはずせる見通しがあれば貸し出しOKだそうです。 仮処分は、３代前（曽祖父）が設定したようで、すでに死んで40年たっています。 銀行の話では、現在の土地の所有者（私の父）が、設定社の相続人全員を相手に裁判して、判決をもらって仮処分を登記を消してもらう必要があるようなことを行っていました。 この仮処分をなくす裁判は、簡単なのでしょうか？ 相続人にごねられたら長期間かかるものでしょうか？

資本金３０万円、現在、取締役１人（兄Ａ）の株式会社です もちろん非公開で取締役会なしです 明日、兄Ａが退任して、同日弟Ｂが取締役に就任する場合 弟Ｂが自分で登記したいのですが 登記の事由は、「取締役の変更」でいいですか？ 登記すべき事項は 平成２３年８月５日　取締役Ａ退任 同日下記のもの就任 △△県△△市△△町０００番 取締役　Ｂ 上記の書き方でいいでしょうか？

個人版民事再生準備中です。その間に取締役に就任することは可能でしょうか？先般の会社法で、自己破産による取締役就任は可能ということですが。先生、宜しくお願いいたします

１５年前、故郷に母のため土地建物を３０００万円で購入し、母と私の共同名義にしました。その母が去年、平成２２年９月他界しました。母一人子一人で法定相続人は私ひとりです。遺言書もありませんし、当然遺産分割協議書もありません。母の遺産はこの土地建物の半分だけです。登記の名義変更をせねばなりませんが、どのようにすれば良いでしょうか。また多分相続税は発生しないと思いますが、登録免許税や手続きの方法、必要な書類などを教えてください。

病気がちの母が「○○○○（母の氏名です）没後は○○○○の不動産を△△△△（叔父の氏名です）に譲渡する」と兄が書いた覚え書きに半ば強制的に署名捺印させられました。この事実を知った私は弁護士と相談し「子供たちで話し合って遺産を公平に相続するように」という不動産の地番、建物番号を記載した公正証書を母に作ってもらいました。　兄には何も譲渡しないという一文は入れていません。 前の遺言書より後で作成した公正証書が有効性を持つと聞いていますが、叔父は強欲で、執念深い性格なので母も私たちも心配しています。　公正証書遺言を作成したことで問題は解決したのでしょうか。

よろしくお願いします。 主人の母が先日入院しました。 様態はよくないです。 舅は亡くなり　姑は東京で 　一戸建てに　一人住まいをしています。 同じ敷地内にアパーを持っています ６畳一間　台所　トイレありの風呂なしの 　部屋が３部屋です。 今　住居者は一人だけで 　二部屋空き家です。 もし・・　姑が亡くなった場合 主人は実家もアパートもこわして 更地にしてから　売ることを考えて 　いるようなのですが。。 アパートに一人住んでいる人は 　５０歳代で生活保護を受けていて もう　就職するつもりはないそうなんです。。 地デジになる際　その住居者は 　姑に「早いところ　地デジ用の 　　　　　　　　アンテナをたてろ 　　　　　　大家がすることだろう」　　　 と言ってきて　姑が主人に相談をして 主人が出向き　アンテナをたてて その住居者と面会をしたそうですが・・・ この先　ずーと生活保護で生きていくと 　　　言っていたらしいのです。。 もし。。アパートを取り壊すことになったら 　その住人には出て行ってもらわなければ なりませんが・・・ 　その人にアパートを出ていってもらうため 立ち退き料を支払わなければいけないのでしょうか？ また　立ち退き料はいくらくらいになるのでしょうか？

自分（男）、弟、妹の3人兄弟です。両親は既に死亡。弟は15年前に失踪したまま行方不明です。 平成11年に父親死亡した時の遺産分割の際、「不在者の財産管理人選任申立」を行い失踪した弟の不在者財産管理人として弁護士さんになってもらい、無事「遺産分割協議書」が作成されそのように実施されました。 今回、妹が急死し現在その後始末をやっております。妹は生涯独身で子供はいません。2つの生命保険に入っておりその内の一つは受取人が亡母になったままでした。またもう一つは受取人の指定はありません。このような場合の法定相続人は私と不在者の弟になるのでしょうか？父親の相続の時の「不在者の財産管理人」がまだ有効なのでしょうか？なお弟には子供が3人いますが、失踪後妻とは離婚、子供は既に独立しております。元妻、子供3人とは離婚後は一切の付き合いはありません。なお父親の遺産分割のときの協議での結論は「不在者（弟）は生前の被相続人から特別受益を受けているため具体的相続分が存在しないことを確認」しております（多額のサラ金の借金返済を肩代わりしている）。弟は亡母にも多額の肩代わりさせており父親以上に世話をかけています。 この結論が今回も自動的に適用されるようには出来ないのでしょうか？ 以上ややこしい質問ですが、ご教示よろしくお願いいたします。

以前に借用書の件で、質問させていただきました。 隣の人に貸してあるお金、携帯電話を7月31日迄に返済を求めた借用書を同意の元、署名・捺印してもらいましたが、一向に払ってくれず、携帯電話の返却だけを先に言うと、「リサイクルショップへ売った」との事。借用書に署名・捺印した時には既に売っていたとの事。お金も親に送ってもらうと言ってなかなか返却してくれません。借用書では、払う気がないのかと思うようになってきました。公証人役場で公正証書を交わした方がいいのでしょうか？よろしくお願いします。

祖父が亡くなり親戚から印鑑証明、実印、戸籍謄本を求められ理由も説明も受けていませんでした。 素人ながら調べていると私は代襲相続人として相続放棄をする様でした。 私としては一切の権限や相続分も必要ありませんので迷いなく家庭裁判所にて相続放棄の手続きを行い、受理されました。 後日、上記の書類等を用意出来ない事と共に財産放棄の旨、申述受理証明書を送付する事を伝えましたが 相続放棄しても、凍結された口座から預金を引き出せない為、当初の上記書類等が必要だと言われました。 代襲相続人としての相続放棄を家庭裁判所にて確実に認められましたが、これ以上まだ書類等が必要な理由はありますでしょうか。 お詳しい方アドバイスお願いいたします。

成年後見人は、誰が誰を選任出来るのでしょうか。 直面している問題として、義母が認知症（健忘症）と思われる状態で判断能力の低下が顕著な状況にあります。この義母の財産の相続を受ける対象者は、後見人となれるものなのでしょうか。あるいはまったくに第三者でなければいけないのでしょうか。 （後見人は、財産に関するすべての事項を扱うもので、成年被後見人の法定代理人となる者とあるようですので、相続を受ける対象者が後見人にはなれないと理解するのですが・・・。） 何方か、簡便かつ具体的に誰が誰に何をということを、教えて頂ければ幸甚です。

築50年が過ぎる借地権付き住宅に祖父と叔父が住んでいました。祖父は2001年に他界しその後同居していた叔父は失踪しおります。現在は誰も住んでいない状態で10年近く経過しました、。地権者から立ち退きと古くなった建物の撤去の費用請求の申し立てを裁判所におこなったと叔父の姉である母に通知が届きました。撤去費の負担は妥当なのでしょうか。また、債務者と記載されている母の責任はあるのでしょうか。

早速ですが、隣の犬が夜中ほえてうるさいのですが、これって、民事で訴訟できますか？ 何でほえるか、解りません。ねずみが出没してほえているのかも知れません。 隣人とは、仲が悪いです。わざと泣かしているのかも知れません。 仲が悪いので、抗議にもいきません。ダイレクトに提訴しようと思います。 何れにしても、毎晩、夜中にほえる犬について、飼い主は管理監督責任があるのではないで しょうか？しかも、その声によって、眠れないという人物が（私）がいるわけですし。 これで私が、精神的な病になれば傷害事件ですよね。 今のところは、それは考えていないのですが、民事で提訴できませんか？ たとえば、精神的苦痛で慰謝料です。 法律に詳しい方、宜しくご指導願います。

会社設立のふと疑問に思いました 実務で仮に発生したときに・・・・・ 最低の資本金が０円の定款は認証されますか？ 資本資金０円の登記は受理されますか？

司法書士や公認会計士のＨＰで資本金０円でＯＫとの記載を見ますが？ ■１円又は０円としてます http://www.kuribayashi2006.com/topics/#01 ■理論上は０円可能としてます http://www.shihooffice.com/seturitu/sihon.html 理論上、資本金０円可能とはどういうことなのでしょう？