toratanuki の回答履歴

うちの自宅は土地が母、家（建物）が父の名義になっています。 先ごろ父が亡くなったので相続の手続きをしていますが、 家について一旦母が相続して登記し、将来土地と家を合わせて 私（子）が相続するのと、今回家を先に私が相続して登記し、 将来土地を相続するのと手続きの面、その他において違いが ありますでしょうか？ なお自宅以外の遺産は預貯金だけですべて合わせても相続税などを 心配する必要は全くない程度。相続人は母と私たち兄弟2人だけです。

遺産分割で家裁に申し立てをされているのですが、こちらも寄与分の申し立てを考えています。 相続人は遺産分割メンバーと同じなのですが、申し立て時に必要なもので戸籍謄本などは必要でしょうか？

「確約書」=或る事柄を必ず実行すると約束する時に書きます。 「確認書」=或る事柄を双方で確認したことを、後日のために書類にして残す場合に作成します。 とのことですが、比較すると確約書の方がより効力が強いのでしょうか。 確認書を交わし、実行されなかったので告訴した場合ですが、その際の確認書の位置づけとしては どの程度のものなのでしょうか。 交わした以上実行するのが当たり前と判断されるのでしょうか。 それとも単に確認しただけだから実行を促すようにはならないのでしょうか。

養育費を10年以上銀行振り込みでうけとっていますがいつも振り込み手数料525円が引かれた額が振り込まれます。請求できますか。7万ぐらいになります。

お願いします。 先日、妻の父が亡くなりました。 それで家の登記の事で義母から相談を受けたのですが（名義は義父、義母になっているそうです） 現在、義母は未婚の娘（妻の姉、子供はいません）と二人暮らしです。 当然義母の名義に変更する事になりますが、母が言うには「私が亡くなった時は娘２人に相続がいくが娘２人をとばして孫（私たちの長男）の名義にできないものか」と聞かれました。 その都度、名義変更に費用がかかるのでいっそうの事、義母が亡くなった時は長女には子供がいないので次女（私の妻）の子供にという考えだそうです。もちろん孫の名義にしても姉が住む事になります。 こういう場合、相続ではなく譲渡になるのでしょうか？そうなれば税金もかかってくるのでしょうか？ その辺の事をおしえて下さい。

　銀行に根抵当権を設定している者です。 　このたび、対象物件に県の土木事務所から 　収用により、設定してある根抵当権の一部解除の 　依頼通知が銀行側にあったそうです。 　収用については、評価額の2倍以上の金額が振込される 　こととなり、(30坪程度で約500万円)ありがたい反面、 　銀行側から、全額を返済に回してほしいとの連絡がありました。 　 　当初、住宅ローンの別担保として差し入れたものですが、 　現在でも、大幅な担保評価不足が発生しているので、 　すぐ全額を返済(内入)してほしいとの強硬な依頼がありました。 　私としては、故意に担保を毀損した訳でもなく、 　全額返済に回せというのは納得いきません。 　生活も厳しいですし、その費用に回したいと思っています。 　このような場合、収用金額分は 　銀行側に回収としての権利があるのか、 　設定者(私)には、自由に(収用金額を)行使できるものなのか 　教えてください。 　 　 　

中堅のリフォーム会社でリフォームをしました。 工事は1ヶ月程度遅れ、何とか入居したのですが、工事完了したかどうか？で意見が分かれ、残金支払い請求で訴えられています。 こちらとしては、図面通り、打ち合わせ通りの仕上がりでないことを理由に挙げて対抗しています。 また、完成部においても不具合が発生しているため補修依頼をしたが対応無いことなども書面にして提出したところ、裁判官からは、残工事や懸案事項、不具合箇所全てを一覧にするようにと言われ、書類を提出したところです。（相手側は支払えば補修対応はすると回答） この裁判、負けた場合は代金支払いに応じるしかないのでしょうが、勝った場合はどうなるのでしょうか？ 相手側に残工事や補修をさせて代金を支払うことになるのでしょうか？ こちらとしては、図面や打ち合わせ通りのものができており、補修対応してもらえば、残金を支払うのは問題ないのですが、訴訟したこの会社を信用することはできず、家に入れるのも嫌です。 残工事や補修は他のリフォーム会社にお願いしたいのですが、その費用は未払い金を充てるしかありません。（なお、残工事は大規模になるので、未払い金では間に合わないと思われるので、それ以上の金額を要求したい思いもあります） 裁判では訴訟した側の要求だけへの判決を出すだけとも聞きましたので、上記の様なこちらの希望を叶えるには反訴とかをするしかないのでしょうか？ ちなみに、こちらは弁護士を立てずに個人で対応しています。

2011年4月1日から登記印紙が廃止され ていますが理由は何でしょうか？ 不正利用とか明るみに出たのでしょうか。 【2011年10月31日締め切り予定】

お尋ね致します。　小額訴訟を起こし、相手側が通常訴訟を求めた場合 小額訴訟に於いて、決められていた　1回目の口頭弁論の期日は変更になるのでしょうか？ 又、訴状等、提出し直さなければならないのでしょうか？

前回の質問の内容が不十分でした。2年前に中古マンションを購入し、主人の名義でローンを組みました。そのときに共同名義にしたかったのですが、言い出せなかったんです。 何かあった時のために、やはり名義を主人と私の共同名義にしたいと思います。 簡単には行かないとは思いますが、共稼ぎですから私も一緒にローンを払ってます。 司法書士事務所へ相談に行ったら、相談料とかかかるのですか？ 無知なものでどうぞお力添えお願い致します。

粗雑工事のやり直しを求める民事調停で２回目の期日を開いたばかりですが、言い分をまだ全部言い終えてないのに、不成立になりそうです。 委員の先生は忙しいらしく、申立時に提出した資料も、まだ目を通して頂けていないようす。 一回あたりの期日が１時間しかないのですが、双方の主張がでる前に不調にされるなんてことは、あるでしょうか。 業者側は弁護士を引き連れそれなりの書類を整えてあらわれました。 こちらはお金がないので一人でやっていますが、始まったとたんに大リーガーと小学生の戦いのようになってしまい、どうも、相手方が話が進まないことに委員にクレームをつけたようで、次回までにこちらも弁護士を雇うようにとのこと。 弁護士同士で調停外で話合いも進むかもしれない（？）と、委員の先生から不思議な説明もありました。消費者センターの紹介で、弁護士不要と説明を受けて利用したので、驚いてます。 こちらが求めてるのは粗雑工事のやり直しですが、業者は「どうやり直すのか解らない」とも言ってるそうです。（もし、本当に解らない場合は、業者の責任で設計事務所を雇うなりするべきと思いますが、注文者が技術的にどうするかまで具体的な是正方法を調べ上げてから請求するものなのでしょうか？調停の前は、業者はやっつけ的対処方法を、あれこれ勝手に決めようとしたにも関わらず、お上の前にでたら突然に素人みたいなこと言い出してます。） 業者が求めてるのは工事残金の支払い　140万超です。 不調の場合は、金銭債権のほうが取り立てで有利になる？ 弁護士を雇わずに継続させる方法はないものでしょうか。 また不調になったあと、どのような道があるのかも解らないので、お詳しいかたご助言をお願いいたします。

すいません、分かる方がいましたら教えて下さい。 自分の知人の父親が昭和４８年８月に地主さんより土地を借りて家をたてました。 （居住用で建物の登記もされています。） その後、新たに平成１４年６月１日に期間は３０年で土地賃貸借契約書を結び直しました。（更新） その時に保証金で１２０万円位支払っているとのことです。 さてこの度、友人が別の場所で土地を買って家を建てる為、今の借地は必要がなくなり、 友人の父親が借地権を地主さんに買い取って貰えるか相談をした所、買取どころか出ていくのなら 建物を壊して更地にして返還しろと言うのです。 勿論、お金などは地主さんは出すつもりがない見たいです。 今ならまだ約２０年位の期間は残ると思いますがこれは第三者に売却することなどは可能ですか？ また、最初に支払ったお金（保証金）はどうなるのですかね？ 友人も儲けたいとは考えていませんが地主さんの態度が気に入らない見たいです。 何か良い解決方法がございましたら宜しくお願い致します。

　先日私が運転する車で自転車と事故を起こしてしまいました。 　相手側は幸いにも擦り傷で済み、お互い時間がなかったため警察を呼ばず、携帯電話の番号と名前のみ交換して（住所などは交換せず）一旦別れました。 　その後相手側から連絡がきて、病院へ行ったところ特に治療は必要なしとのことだったため、自転車と転倒した際に破損したオーディオ機器の弁償代を支払うということで示談の話まで決定しました。 　警察、保険屋を通してないため、自ら示談書を作成しようとしているのですが、住所を相手に教えたくないので、 　発生した日時 　発生した場所 　支払う金額 　書類を交わした以降にそれ以上の金額を請求しない 　という内容に最後、当日の日付と名前、擦印だけで示談書とし成立できるでしょうか。 　私（女）で相手が学生（成人はしている）（男）なので、私の友人（男）に同席してはもらう予定なのですが、住所を極力教えたくないので、どうしたらよいのか悩んでいます。 　よろしくお願いします。

下記の内容について回答をいただければと思います。 私の家系には何代も続くお墓と親族が集まる家があります。家を継いでいた長男の母が亡くなったときに、長男がそのお墓と家を含む財産の相続をしました。 その後長男が亡くなり、子供はいなかったため遺言により長男の妻が全て相続したところ、今後お墓をどうするかといった話が親族であった際に、長男の妻は、長男などが眠る代々のお墓には入りたいが、お墓や家のことは、（自分の夫である長男の～回忌ですら）長男の兄弟が取り仕切るべきだというようになりました。 　しかし、長男の兄弟としては、家を継いだ長男の財産を相続したということは、お墓や家の維持に掛かる費用についてまで相続したと考えるべきだから、長男の兄弟は、いろいろと協力はするけれども、基本的には長男の妻がお墓や家を守って欲しい、少なくともお墓や親族の集まる家の維持に掛かる費用は負担してもらいたいと考えています。 そこで、このような場合、お墓と家の維持に掛かる費用については長男の妻に当然に負担させられる、その費用を長男の妻へ請求できるといったような法的根拠や、事例・判例はあるのでしょうか。 ただし、長男の遺言には長男の妻がお墓や家を守ることといった内容はないとのことです。なお、長男の妻は、十分な財産を相続したので、お墓や家に掛かる費用について負担したところで生活が困るといったことはないと考えられます。 また、長男の妻は、話合う度に言うことが異なり、また以前患った精神的な病の影響からか被害妄想的言動もみられ、まともな話し合いができる状態にないようです（現在も薬の服用と通院はしているようです。）。 そこで、例えば後見人というような第三者を立てて話し合いした方がよいかとも考えますが、この場合に第三者の立て方や、話の進め方、参考になるような事例などがあれば、教えていただきたいと思います。 さらに必要があれば、地元の役所の法律相談にも行こうかと思っていますが、聞いておいた方がよいことがあれば教えていただきたいと思います。 ご回答の程、よろしくお願いします。

今日絨毯からフローリングカーペットへ張り替えのため業者さんに作業してもらいました。 絨毯をはがすと大量の粉が出て、業者さんに掃除機を貸して欲しいと言われ貸しましたが、作業終了後、掃除機のノズル、ホース、本体のカートリッジ、が粉で粉で…。 自分で掃除しても臭いや粉がとれず細部までの粉がはいっており分解しないととれない状況です。 こういった場合は業者さんに弁償してもらえるのでしょうか？ 貸した時にどうなるか説明されませんでした。

夫婦で小さな飲食店を営んでいる者です。 今のご時世ですので、個人経営の飲食店は大変ですが お陰さまで筋の良い常連のお客様もつき、経営も安定し、 今年の年末には無事６周年を迎えようかといったところです。 そこへ突然家主さんから書留で 『建物賃貸借契約解除通知書』 なるものが届きました。 内容証明用紙に 「土地の賃貸借契約が、平成２４年○月○日限りで終了し、 　建物を収去し土地の明け渡しをしなければなりません。 　つきましては、平成２４年○月○日をもって本件健康物賃貸借契約を 　解除していただきますようご通知申し上げます」 と書かれていました。 この用紙一枚だけで、他になんの説明も無く、一瞬何の事か分かりませんでしたが、 要するに私達の店の入っている建物を潰すから、来年の○月○日までに出ていけ、（約１１カ月後） と言う内容なのだと思います。 この店を立ち上げるに当たっての過去の努力を振り返り、 この通知書一枚で‘店・仕事・生活’を奪われるのかと思うと悔しくてなりません。 が、感情論は置いておいて、質問させていただきたいのは法律的な事です。 このような場合、(1)店を継続させる方法はあるのか？ もし出ていかなければならないとしたら、(2)移転費用などを請求する権利はあるのか？ 店も継続できず、移転費用もでないとなったら失業です。 もちろんアルバイトなどを探して働く意思はありますが、 夫婦ともにいい年齢ですので、仕事につくまでの空白期間は出来るかもしれません。 (3)そんな場合、何がしかの社会保障はあるのでしょうか？ 法律などに詳しい方や、同じ経験をされた方がおられましたら是非教えて下さい。 宜しくお願い致します。

元カノから少額訴訟を起こすと言われています。 言い争っていてもらちが明かないので、中立的な人に 白黒をつけてもらいたいと思っているので、訴訟には賛成なのですが、 裁判日の調整ってどの程度してもらえるのでしょうか？ 同僚がそれほど多くない職場なので、 平日に裁判をするのなら、仕事量が少ない日(10月で言ったら10営業日くらいあります) にしてもらいたいのですが、調整は可能なものなのでしょうか？

法テラスを利用して費用を立て替えてもらって自己破産をする予定です。 奨学金で残金250万程度なんですが、生活保護を受給しており就労不可な状態なので返済ができる見込みができません。 同時廃止事件で申し込んだ場合、スムーズに事が進んだとして最短で何日ぐらいで裁判は終わりますか？ 生活保護受給前は何も言われておらず、CWにも相談したんですが「それは自分の自立するために行った学費だからいい」と言われてしませんでした。 ギャンブルなどではないのですが、免責が降りるか心配です。 法テラスを利用した場合は全て立て替え対象で、免除対象になるのでしょうか？ よろしくお願いします。

「なお、甥や姪には相続権があり、遺贈や死因贈与で相続財産が他人の手に渡る場合、遺留分として一定割合を取得できます」 別の質問サイトで実名を名乗っている弁護士がこのような回答をしていたが、 兄弟姉妹には遺留分はなく、その代襲相続人の甥、姪にも遺留分などないと思うのだが、 この弁護士の回答はどうなんだろう？ ちなみに質問回答年月日は2009/4/21なので、現在までに民法に大きな変更はなかったと思うが。

急を要する質問ではありませんが、悩んでいます。 法律に関しては無知で、見当違いな表現があるかもしれませんがよろしくお願いします。 祖父の遺産相続に関して、現在被告人になっています。 生前の祖父の財産管理については、ほとんど私の父が行っていたため、 私自身は少しずつの贈与を受けるたびに署名をしていただけで、 実際どのような内容の贈与を受けていたのかも把握していません。 私宛の訴状も届いていましたが、父は『こちらで全部するから任せておけ』の一点張りで 見せてもらえず、また私も負けると思っていなかったので、内容を見ませんでしたし、 裁判の進捗状況もよく知りません。 先日、兄から、父が祖父に手渡ししていた現金などの証拠がなく、裁判に負ける可能性があること、 そしてそうなった場合、父や私の兄弟も含め、数千万円の支払い義務を負うことになることなどを聞き、今更ながら危機感を覚えた次第です。 私には現在、夫と幼い子供がいます。 もし、裁判で負けて債務を負ってしまうと、数千万円の支払い能力は到底ありませんので、 財産の差し押さえを受けるかもしれません。 ネットで調べていたところ、別個人とはいえ、結婚後に配偶者のお金で購入した財産や、子ども名義の預貯金にについても差し押さえ対象となるような記述がありました。 そこで教えていただきたいのですが、 (1)　今までは、夫の給与収入を生活費に充て、私の給与収入をほぼすべて、 　　　いくつかの通帳や投資などに分け、老後や子どものための貯金に充ててていました。 　　 　　　それを、今からでもスイッチして生活費を私の給与、貯金を夫の給与でしても、 　　　差し押さえの内容に変わりはないのでしょうか。 　　　 　　　ちなみに夫の独身時代の貯金は、夫が使ってしまいました。　　 (2)　たとえば今のうちに形だけ離婚して（内縁関係は続ける、最悪別居でも構わない）、 　　　子どもの親権を夫に渡した場合、夫と子供の財産は差し押さえを 　　　免れることはできるでしょうか。 私としては、今までコツコツ貯めてきた老後や子どもの将来のための貯金や家族の幸せを 何とか少しでも守りたいのです。 裁判の判決が出るのはまだ先のようですが、今から、家族の財産を守るために段取り 出来ることはありますか？ 何をやっても、財産隠しととられて根こそぎ差し押さえられるのでしょうか。 今は私も夫も、定年まで共働きのつもりです。 でも、もし働いても給与まで差し押さえられるなら、子どもを保育園に預けてまで 私が働く意味を感じませんので、退職しようとも思います。