toratanuki の回答履歴

昨年の五月(5/3)に交通事故にあいました。信号待ち停止中に後方から衝突されたため過失割合は10：0で私が被害者側になりました。 受傷部位に関しては頚部と右膝です。 右膝に関しては痛みが慢性的に持続するため医療機関で診てもらったところ、半月板損傷と診断され昨年11月にオペをしました。 入院期間については五日間。 その後治療を継続しましたが症状改善を認められず今月の三日(10/3)に症状固定とし、治療を終了しました。 実通院日数は517日、通院日数は約280日程度です。オペのため仕事を休んだ期間は7日間。 事故にあった年の年収は約400万です。 先日保険会社から口頭で慰謝料は150万程度になると言われましたが本来どのような金額になるのか知りたくこのような事案に詳しい方に相談したく、書き込みました。 具体的にどのような計算で上記内容で慰謝料はいくらになるのか教えて頂けると嬉しいです。 教えてください＞＜ よろしくお願いいたします。

マイホーム建築を考えています。 分譲住宅、建築条件付土地の購入ではなく、不動産仲介業者の紹介で土地を購入し、その土地にフリープランの家を建築しようという考えです。 土地の値段に折り合いが付き、家も予算内で100%フリープラン建築が可能となったので、土地の売買契約に進む事になりました。（家の図面も完成したので、あとは土地の売買契約を済ませるだけという状態です。） しかし本日仲介業者が持ってきた土地売買契約書のドラフトを見ると、 「売主は買主に対し土地を現状有姿で引渡す事とし、引渡し後瑕疵についてはその責を負わない。」 という条文が入っています。 売主は不動産業者（宅建登録業者）、買主は私、仲介業者も不動産業者（宅建登録業者）です。 仲介業者は本日朝売主から受け取った契約書のドラフトをそのまま持ってきてくれて、一緒に読み合わせをしている時にこの条文に気付いた次第です。 仲介業者曰く、売主が宅建登録をした不動産業者の場合、且つ買主が一般人である場合、瑕疵担保責任を回避する事は出来ない、との事でした。（一般人である買主の不利益を回避するため。） 従ってこの条文は無効だという事だったのですが、売主に問い合わせをしてもらうと売主は現状有姿での売買なので瑕疵担保責任は無くても良いと言っています。 買主の立場としては当然瑕疵担保責任は付けて欲しいのですが、それなら売らないと売主は言っているようです。 長年待ち続けてようやく見つけた理想の立地の土地なので手放したくはありません。かと言って万が一の事を考えると瑕疵担保責任の無い状態で買う訳にもいきません。 そこで以下の件について教えて下さい。 １）　土地の売主が宅建登録した不動産業者の場合、瑕疵担保責任を付けないで土地を販売する事は可能なのか。 ※　もしNoの場合（瑕疵担保責任を付けなければならない場合）、その根拠条文を教えて下さい。 ２）　仮に現状有姿という条件を私が受け入れて購入後に瑕疵が発見された場合でも、その責任を売主に問う事が出来るのか。 ※　私が購入しようとしている土地は閑静な住宅街にある50坪の一筆の土地を25坪ずつに分筆した片方です。もう片方には売主が分譲住宅を建築して販売するので、売主がその土地（私の方ではない）の地盤調査を先日行い、現在調査結果待ちの状態です。（建築確認申請の許可も下りています。） もしこの調査結果で問題が無ければ、元々同じ土地を2つに割っただけなので大きな問題は無いのではと推測しています。もちろん私の買う土地から大きな岩が出てきたりする可能性はありますが、土壌汚染や軟弱地盤でなければまず大丈夫ではないかと思っています。 長年探し続けてやっと見つけた理想の立地の理想の土地なので簡単に諦めきれず、こういうケースまで想定しています。 ３）　同様に仲介業者にその責を問う事が出来るのか。 ※　仲介業者曰く、売主が宅建登録した不動産業者であり買主が一般人の場合、そもそも瑕疵担保責任を付けないで土地を販売する事自体が無効と言っています。もし瑕疵が発見された時は売主も仲介業者もその責を負わなければならないので、売主が瑕疵担保責任を負わない限り当社も仲介は出来ないと言っています。 どうかご回答宜しくお願い致します。

一昨日、ある有名な法律事務所で自己破産の手続きについて、受任していただきました。借金総額は600万です。 その際、免責不許可事由に該当（浪費・数回の換金）があるため、初めから小額管財で進めることになりました。 免責不許可事由がありますが、受任してくれたということは、免責が下りると思って大丈夫なんでしょうか？　 また、通帳のコピーを２年分提出しないといけませんが、ネットオークションでのやり取りが頻繁にあります。 ただ、これは換金ではなく自宅の不要物を売ったりしていたのですが、これも換金と見られてしまうと、免責がおりないこともあるのでしょうか？ また、弁護士費用と管財の費用を併せて１２回払いで払い終えてから裁判所に申し立てをするとの事でしたが、通常払い終えてからになるのでしょうか？ 免責が下りないことって、あるのでしょうか？ 今は本当に反省してやり直したいと思っています。 長文をお読みいただき、ありがとうございます。

今年７月９日に交通事故に合ってしまい、8月中旬に休業損害の書類を郵送しましたが連絡が来なく、10月になってしまいました。 交通事故後、相手側の保険屋にすぐ休業損害の書類を郵送するように、再三要求して書類が届いたのが8月10日前後、1週間もかからず郵送し月末になっても連絡が来なく、担当者に遅れている理由を確認と、金銭的にもそこまで余裕がないので早くしてくださいと要求をしましたが10月になってしまいました。 要求をしたにも関わらずいまだに連絡が来ません、この場合どのように要求すればよいのでしょうか？

当方から言わせれば、全くの言いがかりで、遠くの簡易裁判所で訴えられました。 できれば一度も出廷せずに済ませたいと思っています。 民事訴訟法の２７７条によると、簡易裁判所では、２回目以降の期日でも、準備書面さえ出せば擬制陳述したことになるそうですが、 ・口頭弁論に欠席する場合は、裁判官が納得するような理由が必要なのでしょうか？また、その理由を述べる必要があるのでしょうか？ ・欠席することを事前に裁判所に知らせるべきでしょうか？ ・準備書面さえ出せば、判決まで一度も出廷せずに済むのでしょうか？その場合、心証も含めて、不利なことはありますか？ ・裁判官が被告に尋問したい場合、「次回は尋問したいことがあるから出廷するように」というようなお知らせは事前にあるのでしょうか？それとも、何のお知らせもないまま、裁判は進むのでしょうか。その場合は不利になりますか？ ・口頭弁論の場で次回期日を相談して（？）決めるそうですが、被告欠席の場合は原告と裁判官で勝手に決められるのでしょうか？

http://oshiete1.goo.ne.jp/kotaeru.php3?q=1755448 で質問した者です。どうもありがとうございました。みなさんのおかげで前に進むことができそうです。 そこで行政書士さんにお願いして、内容証明や示談書の作成をしてもらおうと思っているのですが、初めてで相場がわかりません。2件お伺いしたのですが、1件目は「内容証明何通でも50000円、示談書で50000円、債務手続きなどで50000円と成功報酬20％」 2件目は「内容証明1通15000円(多分4通ぐらいだろうと言われました)、示談書と債務手続きで約6万円と成功報酬15％」でした。 相場はどれくらいなのでしょうか？ 私の場合どちらを選べばいいのでしょうか？ アドバイスお願いします。

当社は、会社設立から半年ですが、代表取締役ミスが乱発で売上・信用ががた落ち状態です。 新規一転、代表取締役を辞任してもらいたいのが社員一同の考えです。 この時、次期代表取締役に就任出来る人はいます。 まだ半年・変更は無理なのでしょうか？ 社員も生活がかかっています。 何か、良い提案等有りませんでしょうか？

友人が6、7年前に詐欺にあい、80万円ほどの契約をしてしまいました。 その後裁判があり、出席できなかったとのことで、支払義務が生じたとのことです。 債権が元々とは別の会社に移ったようです。 その間引っ越しなどをしており、たまに手紙が来ているようです。 友人は、騙されたものだから払わないと言っていますが問題ないのでしょうか？ 時効（10年？）が来るまで待つと言っています。 差し押さえなどにならないでしょうか？ あと、時効が成立した後、債権が消えると言うことは、日常の生活に支障はないのでしょうか？ 例えば、ローンを組めないことやクレジットカードをつくれない等です。 よろしくお願いします。

身内の高齢の者の持っている債権について代理で交渉をしています。もちろん報酬などは得ていません。債務者の給与差押えをしましたが相手方の会社が支払いに応じないので内容証明を出したいのですが、弁護士資格などのない者が代理で内相証明を出すのはマズいですか？

離婚について質問です。 有責配偶者からの離婚調停を申し立てられた妻です。 調停での離婚が不調になった場合、裁判になると調停員に言われました。 調停で夫は自分が有責配偶者だと認めています。 未成熟の子供が高校生２人と小学生１人おり、私が育てています。 調停で離婚の条件が折り合わない時は自分は離婚するつもりはありません。 しかし、夫がどうしても離婚をしたければ裁判を申し立てると思うのですが。 裁判所が夫が有責配偶者と認めた場合、裁判にならないと聞きました。 今回のケースの場合、夫が裁判を申し立てた場合、有責配偶者と認定されますか？ 婚姻期間は２０年、そのうち別居期間は１２年です。 経験者の方、身近に同じような経験をされた方を知っておられる方 回答を宜しくお願い致します。

日本に在住する韓国籍を有する人が米国ニューヨーク州内に不動産（マンション）を残して死亡した。 この場合、このマンションの相続人としての資格を有する者は日本法・韓国法・ニューヨーク州法のどれによって決めるべきなのでしょうか？ また、最終的に相続人の資格を有する者は誰になるのでしょうか？ 知識が少ないので、できるだけ分かりやすく詳細に回答お願い致します。

有責配偶者である夫より離婚調停を起こされ困っています。 離婚関係で調べていると、行政書士さんの離婚相談にかなりな確率でヒットするのですが、実際に行政書士さんに相談された方はいらっしゃいますか？ 弁護士にも相談しているのですが、なんとしてでもこちらの要求を勝ち取ろう！というよりは、低い金額でも仕方ない的な感じで、有責配偶者からの離婚でこちらに非はないので、相手の条件にいいなりでは納得がいかず、離婚しない又は離婚するならこちらの要求に近い形での離婚でないと離婚したくありません。 別居が長期に渡っている為、以前よりは不利と弁護士に言われ、弁護士相談にも行き詰まっております。 そこで、弁護士以外に相談して離婚がうまくいった方がいましたら、参考にい経緯など教えていただきたいです。 尚、夫婦は別居開始(夫が家を勝手に飛び出した)より、会話はした事はありませんし、会話は不可能だと思います。(わたしは話し合いは出来ますが、夫は一切応じないと思います。)

当社の敷地は、定期借地契約で借りているものらしいのですが、一年毎に貸主から契約満了の知らせがきて、その都度、契約更新をしています、事業定期借地であれば10年以上20年以下の存続期間があるのではないかと思うのですが、その契約内容の詳細を知る機会がありません。いずれにしても定期借地契約で1年毎の契約はあり得るのでしょうか？

有責配偶者である夫より離婚調停の申し出があり、現在調停中です。 私は１０年前に夫の不貞相手に慰謝料請求の裁判をし勝ちました。しかし、まだ一円も支払ってもらってないどころか、まだ夫と付き合っており別居中の夫の給与で不貞相手が生活(養ってもらっている)状態です。長期間別居しての離婚調停のせいか、当たりが悪いのが男女共に調停員が旦那よりで、離婚を迫ってきます。私にはまだ未成熟の子が２人おり、離婚は条件に次第では考えておりますが、夫の提示する条件が自分勝手で全く誠意がありません。おっとの条件は別として、私の離婚条件としては、現在も付き合いのある不貞相手にまず慰謝料を支払ってもらう事が条件なのですが、そんな事を言ったら別件だと言われ聞いてくれないのでしょうか？ 私には重要で関係ある事なので、離婚の交渉の第一歩が不貞相手からの慰謝料支払いです。 これは正当な言い分にあたりますか？

さきほどのニュースで土屋アンナさんの旦那さんがカラオケ店で暴行を働き警察に捕まった記事を見ました。 実は先日私の友人も同じようなことが起こりました。 皆様にお聞きしたいことがあります。 下記のような場合、慰謝料はどれくらいもらえるのでしょうか。 私の友人はカラオケ店でカラオケを歌っていたのですが、トイレにいく時に肩がぶつかったと言って見知らぬ相手に二回ほど殴られて鼻血が出ました。 相手が逃げようとしたので捕まえて警察に連絡して来てもらいました。 相手はお酒に酔っていました。前科はなく普通のサラリーマンでした。 私の友人にまったく過失はありません。 友人は病院に精密検査を受けに行きましたが、特に骨が折れているということはなかったです。 また、頭が痛いということで脳検査もしましたが特に異常は見つかりませんでした。 示談の話ということになっているのですが、こういった場合一般的にどれくらいの料金を請求できるのでしょうか？ 具体的に教えていただけると非常に助かります。

妻が足の甲の骨を３箇所折るケガを負いました。 まだ完治したわけではないのですが、加害者側の保険会社から 来月いっぱいでそろそろ示談を、、、という話がありました。 全治4カ月という扱いになります。 入院はしていません。 ギブスをしていたのは２カ月くらいです。 仕事は「３カ月の休業」という扱いです。 通院日数は 診察が２２日でリハビリが１３日です。 慰謝料はどれくらいになりますか？ こういうのは初めてなので、上記のケースでだいたいいくらくらいになるかを知っておき、 金額を提示されたときに損のないようにしたいのです。 また、慰謝料というのは治療費や通院の交通費は含むのでしょうか。 治療費と交通費はすでに精算されています。ですので、含む場合は、慰謝料がその分少なくなるということでしょうか。

こんにちは。 法律が全くわからないので教えて頂きたいのですが、 掲題、小規模個人再生とは具体的にどういった制度なのでしょうか？ 私は今年の３月に入籍し、７月に結婚式を挙げてから旦那と新婚生活を送っていました。 ふとした時にファイルを開けてみると、個人再生の再生手続開始申立書や 弁護士、裁判所からの書類がたくさん綴じられていました。 夫が言うには以前、新車を購入後半年ぐらいで盗難にあってしまい 次は中古車を購入していました。 盗難にあってＷローンをかかえ生活が厳しくなると 裁判所で手続きすれば少しローンの金額がさがるから、 弁護士事務所を通して手続きしてるんだと説明を受けていて そんな制度があるんだなーぐらいに私は結婚前から思っていました。 すると、たくさんの難しそうな書類に目を通していると 弁護士費用に３０万弱かかり、７年間ローンも組めない、 おまけにブラックリストにのってしまうと載っているじゃないですか。 おまけにプロミスでお金を借りていることも判明・・・・・・ そういえば以前、夫が持っていたクレジットカード、ＥＴＣカードを 全て解約したと言っていました。 結婚するのに節約しないとカードを持っていたらついつい買い物して しまうからと言っていたのです。 もしかしてこれって節約するために解約したのではなくて 個人再生するのに没収されたという表現の方が正しいのでしょうか？ 結婚が決まってすぐに弁護士に行っていたみたいで もちろん弁護士費用の３０万なんて貯金は夫にはなくて どうも両親から頂いた結婚・新居のご祝儀から支払いをしたみたいで （もちろん彼の両親はそんなことに使われているなんて知らないと思います） 結婚式直前であの祝儀は全て使ってしまいもうなくなってしまった と言われ、ものすごく不信感を抱きながら、 でももう式をキャンセルする勇気もなく私が全額払いました。 さらに旦那は海外にハネムーンに行きたいとまで言い出しました。 一体、誰のお金で行こうとしているのかぞっとしました。 今思うとこんな大切な事をずっと黙ってそこまでして車を所有し 人のお金を簡単に使ってしまう夫の金銭感覚が信じられません。 お腹に赤ちゃんもいて出産費用もまだ貯金できてないのに この先とても不安です。 私の個人再生の見解に間違いはないでしょうか？ また、この制度に保証人は必要ないのでしょうか？ もしかして私が保障人になっていたらどうしようと思っています。 またこの制度で気を付けなければならない事など 何でもいいので無知な私に教えて頂けないでしょうか？ 今晩、旦那とこのことについて話し合いをするのですが 私が何もしらないと思ってまた嘘をつかれるのは嫌です。 このことを彼の両親にも知らせた方がいいと思うのですが その点についてもアドバイス頂けたら嬉しいです。 長くなってしまいましたが宜しくお願い致します。

不貞行為については配偶者、不倫相手ともに事実を認めております。 また、証拠も揃っています。問題は慰謝料の額です。 弁護士に相談したところ、事実を争っていないのならば法的に動かない方がいいと言われました。 こちらが弁護士を通してのやり取りや内容証明等を使えば、相手方も弁護士をつけだし、もらえる慰謝料額が少なくなるからという理由です。 弁護士曰く、直接不倫相手に会い、口頭で請求し示談した方がいいとのことですが、私としては慣れない交渉ごとでとても不安です。 書面にした方がいいかと聞いたら、示談書は支払う側が用意したければ用意するものだからとりあえず必要ないと言われました。 大丈夫でしょうか？払われなくなったときはどうすれば？急に額を変更を願い出てきたら？ 直接会うときに必要なことはなんですか？

こんにちは。 法律が全くわからないので教えて頂きたいのですが、 掲題、小規模個人再生とは具体的にどういった制度なのでしょうか？ 私は今年の３月に入籍し、７月に結婚式を挙げてから旦那と新婚生活を送っていました。 ふとした時にファイルを開けてみると、個人再生の再生手続開始申立書や 弁護士、裁判所からの書類がたくさん綴じられていました。 夫が言うには以前、新車を購入後半年ぐらいで盗難にあってしまい 次は中古車を購入していました。 盗難にあってＷローンをかかえ生活が厳しくなると 裁判所で手続きすれば少しローンの金額がさがるから、 弁護士事務所を通して手続きしてるんだと説明を受けていて そんな制度があるんだなーぐらいに私は結婚前から思っていました。 すると、たくさんの難しそうな書類に目を通していると 弁護士費用に３０万弱かかり、７年間ローンも組めない、 おまけにブラックリストにのってしまうと載っているじゃないですか。 おまけにプロミスでお金を借りていることも判明・・・・・・ そういえば以前、夫が持っていたクレジットカード、ＥＴＣカードを 全て解約したと言っていました。 結婚するのに節約しないとカードを持っていたらついつい買い物して しまうからと言っていたのです。 もしかしてこれって節約するために解約したのではなくて 個人再生するのに没収されたという表現の方が正しいのでしょうか？ 結婚が決まってすぐに弁護士に行っていたみたいで もちろん弁護士費用の３０万なんて貯金は夫にはなくて どうも両親から頂いた結婚・新居のご祝儀から支払いをしたみたいで （もちろん彼の両親はそんなことに使われているなんて知らないと思います） 結婚式直前であの祝儀は全て使ってしまいもうなくなってしまった と言われ、ものすごく不信感を抱きながら、 でももう式をキャンセルする勇気もなく私が全額払いました。 さらに旦那は海外にハネムーンに行きたいとまで言い出しました。 一体、誰のお金で行こうとしているのかぞっとしました。 今思うとこんな大切な事をずっと黙ってそこまでして車を所有し 人のお金を簡単に使ってしまう夫の金銭感覚が信じられません。 お腹に赤ちゃんもいて出産費用もまだ貯金できてないのに この先とても不安です。 私の個人再生の見解に間違いはないでしょうか？ また、この制度に保証人は必要ないのでしょうか？ もしかして私が保障人になっていたらどうしようと思っています。 またこの制度で気を付けなければならない事など 何でもいいので無知な私に教えて頂けないでしょうか？ 今晩、旦那とこのことについて話し合いをするのですが 私が何もしらないと思ってまた嘘をつかれるのは嫌です。 このことを彼の両親にも知らせた方がいいと思うのですが その点についてもアドバイス頂けたら嬉しいです。 長くなってしまいましたが宜しくお願い致します。

今年結婚しました。 先日旦那に未払い請求の手紙が届きました、 日付をみると平成14年の借り入れしたものみたいです 返却できず過去に自己破産手続きをしているようです。 その請求が届くことはあるのでしょうか? 又 妻の私名義の財産も差し押さえになる可能性は? バツイチで息子がいますが息子名義の預金などにも影響ありますでしょうか? 全く無知なので詳しいかたアドバイスお願いしますm(_ _)m