mnb098 の回答履歴

マイホームを建てた時に住宅会社に薦められ、住宅ローンをジャックスで組み毎月１６万円ほど支払を約８年間ほどしておりました。 しかし、支払明細をよくよく見ていまして８年間で元金がほとんど減っていませんでしたので、住宅ローンを地元の銀行へ切り替えをお願いしまして変更が出来ました。 ここで質問です。その支払をしていた８年間は私が調べたところ「過払い金」が発生していると思いますが、素人で詳しくありませんので、実際のところ「過払い金」が発生しているのか、もしそれを調べるためにはどのような方法をとればいいのか教えていただけませんか。

25年前、私の祖父が他界しました。祖父には4人子どもがいます。女三人、男一人です。男一人が全財産を相続してしまいました。三人の女兄弟は権利を主張しましたが祖父の面倒を一切みなかったとして門前払いでした。その後はこの件にはだれも触れませんでした。前回、こちらからアドバイスを頂き祖父の名義の土地の登記簿を確認しましたがおじの名義になっていました。こんなことは許されるのでしょうか？遺産分割書などを作成せずにおじが一人で遺産を継いだということは25年前なので時効が成立するのでしょうか？

雪見障子を新築購入後初めて張り替えるのですが貼り方が判りません 教えてください 障子の面をａｂｃｄと表から順に想定してください ｃｄが雪見の動かせる桟です 張替えは簡単に考えてたのですが？？？？？ ａｂ面は普通の貼りかたでオーケーなんですがｃｄは内側のｃの貼ってあるのですがこの雪見桟はどうやって外すんでしょうか 両サイドの溝で上下させるんですが簡単には外れそうにありません 外さず内側から障子貼りは無理です ｄ面なら簡単なんですが・・・・・ 雪見障子の下の稼動部分は内側から貼るのが正解で外側からだと可笑しいのでしょうか ２点教えてください １）雪見障子のｃ面へ障子貼る方法 ２）雪見障子はｃ面へ貼るのが正解でｄ面では間違いなのでようか

以前の相談内容です。 ↓ 約3年前に弟が亡くなり、弟は独り者であった（親、配偶者、子供なし）ために、兄弟（子供含む）が法定相続人となりました。法定相続人は7人です。内訳は、(1)A（全血＜なくなった弟と両親が同じ＞兄弟）(2)B（半血＜母のみ同じ＞兄弟）(3)C（半血兄弟）(4)D・E・F・G（半血兄弟＜既に死亡＞の子供×４人）の計７人です。遺産は約1億8000万円（ほとんど預金）です。ところが、相続に関して、争いになり、調停が2年以上つづき、最近になって調停が完了しました。調停後、最近、私（B）とCは3900万円ずつもらい。D～IはAに譲渡する旨の書類に印鑑をおしていたため、残りはすべてAのものとなりました。そこで私（B）の相続税なのですが、いったいいくらになるのか想像もできません。また、Aには一切聞けません。Aはもうすぐ申告を税理士を通してするとの連絡がきましたが、裁判のこともあり、いっしょに納税するきにはなれません。いっしょに税務署に聞くことですべて解消することなのかもしれませんが。皆様のアドバイスをお願いします。 今回の質問内容 ↓ ■今回、Ａの税理士から実際遺産を受け取ったＡＢＣ一括で申告をしてはどうかとの連絡があり、当初、いっしょにする気はなかったのですが、税務署にいって相談しても私個人がするのは難しいと逆に説教されてしまい、なくなくいっしょにすることになりました。そして、その税るしから申告金額が事前にＦＡＸで送付されてきたのをみると、法定相続人が７人のはずが３人（D・E・F・G（半血兄弟＜既に死亡＞の子供×４人分が抜け落ちています）になっており、D・E・F・G（半血兄弟＜既に死亡＞の子供×４人分がＡに譲渡（相続放棄ではありません。D・E・F・GからＡに譲渡するとの念書をＡがとっています）するとＡが不利になるからしているのではないかと疑っています。詳しい方教えて下さい。

前に、ここで質問をさせて貰いました。 http://oshiete1.goo.ne.jp/qa5286756.html 状況がはっきりしましたので、改めて質問させて貰います。 兄が以前住んでいた市に８００万円ほど滞納しています。 ５年前に掛け捨ての保険の入っています。 契約者　兄 被保険者　兄 保険金受取人(死亡時)　母 保険金　１０００万円 掛け金　毎月約８千円 ２年前に市が上記保険に対して差し押さえを行っています。 内容は次の通りです。 「滞納者が債務者に対して有する下記生命保険契約に基づく生命保険金支払請求権、 解約返戻金支払請求権」 債務者というのは保険会社のことです。 滞納金の差し押さえは裁判所を通さずに直接できるそうです。 解約返戻金は２万円程です。 保険会社に問い合わせると、死亡時には１０００万円市に支払います。とのことです。 市の方では、滞納金を充当した残りを母に支払う。との返事です。 滞納者が有する生命保険金支払請求権というのが良く判りません。 死亡時には保険金受取人に生命保険金支払請求権があると思うのですが・・・。 そこで質問です。 対抗手段として、 1.解約返戻金支払請求権の執行停止 理由　市が受け取る金額（２万円）に対して保険金受取人の損失が大きすぎる（１０００万円） 2.被保険者（死亡時）に生命保険金支払請求権があるというのが疑問。 本来は、毎月の掛け金を滞納金の支払に当てるべきというのが市の言い分だと思うのです。 従って、（毎月の掛け金（８千円）ｘ支払月数）が市の取り分だと考えて、 掛け金の合計金額を市に支払い、残りを保険金受取人に支払うように訴える。 1.は市に対して。2.は保険会社に対して。 これらは、可能でしょうか。 また、勝算はありや。 また、具体的にはどのような方法を取るのですか・・・(^^ゞ

今、家賃はジャックスで支払いをしています。 ここ１年半くらい転職などがあり一ヶ月遅れで家賃を払っています。 このような場合、所謂ブラックリストに載ってしまうのでしょうか？ 今回車検がありローンを組もうとしたら組めませんでした。 保証人をつけても駄目だと・・・。 今車のローンがあり残金は１５万程で、ジャックスとは別のローン会社です。 やはりディーラーでのローンを断られた場合、どこのローン会社でもローンを組めないのでしょうか？ 詳しい方教えてください。 宜しくお願い致します。

25年前、私の祖父が他界しました。祖父には4人子どもがいます。女三人、男一人です。男一人が全財産を相続してしまいました。三人の女兄弟は権利を主張しましたが祖父の面倒を一切みなかったとして門前払いでした。その後はこの件にはだれも触れませんでした。前回、こちらからアドバイスを頂き祖父の名義の土地の登記簿を確認しましたがおじの名義になっていました。こんなことは許されるのでしょうか？遺産分割書などを作成せずにおじが一人で遺産を継いだということは25年前なので時効が成立するのでしょうか？

先日、父（７９歳）を亡くしました。銀行やゆうちょに提出する「出生から死亡までの戸籍」とは、出生からの「改製原戸籍謄本」・「除籍謄本」（祖父の本籍地に請求）と婚姻からの「改製原戸籍謄本」、死亡までの「戸籍謄本」（父の本籍地に請求）のことですか？４通が必要なのでしょうか？どなたか教えて下さい。

今大学４回生でキャッシュカードを作りたいと思っています。 郵便預金口座を作れば作れることができるのですか？ また作れば親の承諾無しでお金を借りることができるのですか？ 借りれたらいくらぐらい借りることができるのですか？ その借りる額にもよりますが月々いくらぐらい返済していけないといけないんですか？ 質問が多くてすみません。まったくこうゆうことについて無知なんで教えてください。 お願いします。

公庫融資で購入し居住しているマンションの金利が ２．２％から４％に上がり、このご時世で給与の上昇も 見込めない中、支払い金額の増加により経済的に苦しくなって 来たので、借り換えを検討しております。 問題は、ローン開始時に私と妻で共有名義とした事です。 現在　妻は任意整理の最中であることから、 この際　私の単独名義とし、今より安い金利で支払いをしたいのです。 調べれば調べるほど難しそうなのですが、 何か手が無いか、ご教授いただけると助かります。 １）贈与税の問題 ２）現在ローンを借りている銀行への相談は可能か？ 　　かえって、よけいな情報を与える事となり、 　　マイナスなのでしょうか？ ３）他の金融機関での借り換えの可能性 なお、共有名義にしたのは、購入時にまだ私の収入が十分ではなかった ために不動産会社から収入合算などを進められた際に、 あまり良く理解せずに、そのようにしてしまいました。 現実的には、居住してからすべての金額を私の給与から支払っており 現実的にまったく共有となっていない事もあります。 マンションは、ローン支払いをしている銀行（三井住友）の 抵当権がつけられています。 ローン残債は、約２２００万。（残り、約２４年） 私の年収（税込み）は、約８００万です。 よろしくお願いいたします。

義父所有の古い家に住んでまして、今度大規模にリフォームをしようと思ってます。所有者が義父ですが、費用負担は利用者の私（義息子）がする予定です。この場合、税金はどうなるのでしょうか？私の理解では、費用負担分を私名義にすれば、贈与でないので問題ないと思ってますが、この理解で間違いないのでしょうか？

母が他界し、私は免許証を持っていないため所有していた車を廃車にしました。まだ、亡くなった母の遺産が明確ではないため相続をどうするか考えているところですが、一年近く前に母が起こした交通事故のことが気になっています。 事故自体は、所謂巻き込みで本当に対したものではなく、相手も一回病院に行って先生から「もう来なくていい」と言われ薬の処方も無かった程だったので診断書も最短の１週間だったのですが、日当一万円(実際は2800円くらいだったそうです)と嘘の申告をされ、請求された日数分支払ったところ、当初の示談の内容を覆し、どんどん請求を重ねてくるようになりました。結局、１５万くらい慰謝料＆生活費などの名目で支払ったようです。 相手方のスクーターもハンドルがずれたくらいだったのですが、チラシ配りの会社から来た修理代の見積書では２８万(新車より高い)と記載されていました。ネットでは同じ型の新車が１４万くらいでありましたし、本当にこちらの事故で生じたものなのか、実際にその金額で修理したのかどうかも不明な為、まだそちらは支払っていません。 母が事故の時に、会社名を宛名に修理代の実費は全額負担するという示談書を配布員に書かされたようです。しかし、相手方（配布員の方）は、上記の通り示談書の内容も全く守っていません。母が会社宛に書かされた示談書には、相手方の責任者の捺印も、双方の割り印も無く、相手会社の記載も一切無いのですが、それでこのような請求を受けても有効なのでしょうか？ 母が任意保険に入っていなかったので、チラシ配りの相手とその会社から半分強請と脅しともとれる対応を受け、支払いを重ね、最終的に、自賠責の示談書の最終段階まで来て、最後にそのチラシ配り会社の方と、チラシ配布員と母の三人で押印する段階になって、あちらが日にちを決めて連絡すると言ったきり音沙汰無しで、そのままになっていたといころ、母がストレスが原因で病死しました。母は、考えられる病気の原因は、これしか無いと言っていました。 そもそも何故母が任意保険に入っていなかったのか、私にも理解出来ないですが、後からそれを言っても仕方が無いので、現段階で今後の為に出来ることなどのアドバイスを頂けたら幸いです。 私自身が、運転のこと、車のこと、相続のこと全てに無知な状態なため、母のことを見て来た分、今後私が強請られるのではないかと不安でいっぱいです。 この場合、私が相続をするとなれば、こちらの事故の後始末もしなければならないのでしょうか？ 現段階で車があると、運転出来ないのに駐車場の料金や税金など延々かかってしまうので廃車にしましたが、してしまって大丈夫だったのかも気になりました。 どうぞ、宜しくお願い致します。

　現在、一戸建ての横壁面に、雨といが設置されています。 そこは、隣の土地（広い駐車場）と接しており、雨といの分が、 隣の土地の上空を占めるようなのです。（排水はこちらの土地に 流れます。） 　長い間、使用していますが、もし、隣の人から、地上権とか 空中権などで文句を言われた場合、こちらの生活を守るため、 何か法律的に主張できるものでしょうか。 　少し不安を感じるものですから、どうかよろしくご指導くだ さいますようお願い申しあげます。

家を建てローンの返済が滞り競売した後の残債があります。その後主人が死んでしまいその場合返済の債務はあるのでしょうか？ ローンを組んだ時生命保険をかけますが、それは有効なのでしょう？ 今は住宅債権管理回収機構というところに回っています

２年前に自己破産しました。 就職して２年目の息子が車を購入するために労働金庫にマイカーローンを申し込んだところ、まだ未成年のために両親に保証人として窓口に来てくださいとのことでした。このまま手続きを続けても大丈夫でしょうか？ また、ディーラーのローン申し込みでも未成年者は保証人が必要と言われました。 どうすればベストなのか、教えてください。 よろしくお願いします。

こんにちは、相続の事で教えて下さい。 ４年前に父親が亡くなっています。 父の相続は、私の兄が相続した。と聞いていた為、私は相続していないと思っていました。 ところが先日、市役所から父の固定資産税の請求が来ました。 市役所に確認したところ、兄と私が父の財産を半分ずつ相続してる、と言うことでした。 兄も２年前に亡くなっています。 家庭裁判所に相談したところ、相続放棄が認められるかどうかは分からないが、 相続放棄の手続きを行って下さい。と言われましたので、手続きを行いますが 相続放棄が、認められなかった場合は請求のあった税金を払わなくてはいけませんが 土地と家以外に何を相続してるか分からないため、父に借金等があった場合のことを考えると不安です。 仮に父に借金があった場合、父が亡くなり私が相続人になってから、 何年間請求が無かったら、その借金を支払わなくて好い。と言うことはあるのでしょうか？ アドバイスお願いします。

公庫融資で購入し居住しているマンションの金利が ２．２％から４％に上がり、このご時世で給与の上昇も 見込めない中、支払い金額の増加により経済的に苦しくなって 来たので、借り換えを検討しております。 問題は、ローン開始時に私と妻で共有名義とした事です。 現在　妻は任意整理の最中であることから、 この際　私の単独名義とし、今より安い金利で支払いをしたいのです。 調べれば調べるほど難しそうなのですが、 何か手が無いか、ご教授いただけると助かります。 １）贈与税の問題 ２）現在ローンを借りている銀行への相談は可能か？ 　　かえって、よけいな情報を与える事となり、 　　マイナスなのでしょうか？ ３）他の金融機関での借り換えの可能性 なお、共有名義にしたのは、購入時にまだ私の収入が十分ではなかった ために不動産会社から収入合算などを進められた際に、 あまり良く理解せずに、そのようにしてしまいました。 現実的には、居住してからすべての金額を私の給与から支払っており 現実的にまったく共有となっていない事もあります。 マンションは、ローン支払いをしている銀行（三井住友）の 抵当権がつけられています。 ローン残債は、約２２００万。（残り、約２４年） 私の年収（税込み）は、約８００万です。 よろしくお願いいたします。

知人のことなのですが、アドバイスをよろしくお願いします。 知人は70歳（男）で、昨年末、妻を亡くされました。 知人夫婦には子供がおらず、現在住んでおられた家＋土地は妻の名義であったそうです。 昨年末、妻が亡くなった時に、姉家族が妻の貯金通帳＋土地の権利書等全て無断で持ち出してしまったそうです。知人は返して欲しいと再三頼んだようですが、返してもらえませんでした。 結局お互いに弁護士を間に入れての話し合いになりました。 あとで以下のことが明らかになりました。 －妻が亡くなる3年ほど前、妻は自分の姉の娘（姪）を養子にしていた －妻の遺言書に土地は姪に譲るとあった このことは知人はまったく知らなかったそうです。 話し合いが進むにしたがって、知人の分はどんどん悪くなっているようです。はじめは「土地と家の権利を２分して、お互いが持つ」というものだったそうですが、今は「姪が全てを持つ」というふうに向かっているようです。 知人の弁護士が言うには「妻の遺言書がある以上どうにもできない」そうです。 知人は子供がいないため頼るべきところもなく、今住んでいる家と土地を失ったら完全に行き場を失ってしまうかもしれません。 (1)　知人は弁護士を変えるべきでしょうか？ (2)　弁護士を変えるとしたらどうしたらよい弁護士を探せるでしょうか？ (3)　今回の場合、妻の遺言書というのはそこまで強力なのでしょうか？ (4)　ほかにも何かよいアドバイスがあればよろしくお願いします。 他にもいろんな事情があって複雑なのかもしれませんが、私にわかっている事実だけを書かせていただきました。 よろしくお願いします。

はじめての質問です。 　よろしくお願いします。 機械式駐車場を借りました。 高さ、幅などの制限内に収まる予定でした。 4ヶ月の納車待ちでやっと手に入れた新車を駐車しかけました。 入れ始めたら、何かこする感じが？！ あわててみて見ると（待ちに待った新車）の脇にしっかりと数センチの傷が！！！ 駐車場入り口支柱のコンクリート基礎にこすったようです。 機械式の駐車場には数本の支柱がありますが、その場所だけ（端です）２～３センチ駐車する手前に支柱のコンクリート基礎が中に入っていました。 車をまっすぐにいれても中に入り込んでいるため小さい車以外は傷つくように思われます。 これって 駐車場管理会社に損害賠償（まだ修理はしていませんが）できるのでしょうか？ まったく知識がなく、どうしたらいいのかわからず質問しました。 どうか、お教えください。 よろしくお願いします。

アパート購入の際に三井住友でローンを組みました。 あと１年足らずで返済が終わります。　残額でいうと７００万ほどです。（銀行評価は７０００万ほどある建物です） ３年前に連帯保証人だった妻と離婚し、元妻の弁護士が銀行に残債など問い合わせた経緯もありますが、銀行からは連絡が全くありません。 離婚しているのでもちろん連帯保証人の住所変更もしていません。 新しい妻もいますが、連帯保証人を今の妻に切り替えるように連絡したほうがいいのでしょうか？　何もいってこない以上、放置している状態が続いています。 私の評価が低く、相手にされていないのでしょうか？それなら合点がいきます。