masaokyoko の回答履歴

相続に関して親族で揉めています。親が借地権を持っていた土地と建物に長く姉夫婦が住み、親が亡くなった後は自分の娘夫婦に住まわせているようです。公図を見ますと７00平米近い土地の一角に建物が建っているようですが、その借地部分の面積や評価額、借地料など契約の内容を調べる場合どこか閲覧できるような場所はあるのでしょうか。 土地の所有者を知りたい場合は法務局で登記簿謄本を取ればよいことは分かっていますが、借地権のようなものに関しても法務局で調べることはできるのでしょうか？

HM（タマホーム）と契約して、手付け金５０万円を納めました。建築確認もおり、地鎮祭も終了しました。地質調査も終了しました。しかし、以前の打ち合わせから、発言がいいかげんというかころころ変わる等で不信感を持っていますが、契約をしており、違約金等もあり、契約を解除することもできずに進んでいます。 しかし、このたびの震災でHMから「国の指導で現在工事完了間近のものを除いて資材納入が止まり方針がでるまで工事ができない」と連絡がありました。この内容が本当はどうかはわかりません。 現在アパートずまいで家賃の負担があります、一方でローンの返済が始まるので、正直、工事の遅れは経済的のもきついです。HMの言っていることが本当なら被災地の状況を考えると仕方ないのかなとも思いますが、これを機会に、どうも今ひとつ信頼できないHMと契約解除する方法はないでしょうか。例えば、履行遅滞とか・・・できれば、手付け金５０万円も返金してもらいたいです。 何か良い知恵があれば教えてください。よろしくお願いいたします。

私は、一人娘で、結婚して亡き祖父名義の家屋に住んでおります。 両親（１０年前に他界）が相続しないまま他界したため、名義は祖父のままです。 私の子供は一人で、相続でもめる事はないのですが、どうしておくのがベストでしょうか？ 相続人は一人だから、放っておけばいいとも言われておりますが・・・ 財産としては、住居にしてる土地・家屋のみで、家屋は築３０年くらい、一人娘なので、嫁いでおりますが、結婚以来私の両親とは同居しておりました。土地は３０坪です。 よろしくお願い致します。

５年前に35年ローンでマイホームを建てました。 家の名義は、夫3分の2、妻3分の1　の持分で共有名義です。 ローンの債務者は夫で、私は連帯債務者で、夫の口座からローンの支払いをしていました。 先日、協議離婚が成立しました。 そのときに決めたことは (1)家は妻の私と、子供2人が住む。 (2)私は旧姓にもどる。 (3)ローンの残金は、下の子が20才になるまで夫が負担する。 (4)銀行からの条件で、引落口座を私に変える。 　夫は私の口座に振込にてローン額を毎月振り込む。 (5)共有名義はそのままで、下の子が20才を過ぎたら、私の　単独名義に変更する。 というように決めました。 この状態でお聞きしたいことは (1)名義は婚姻中の姓のままにしておくと問題はありますか？ (2)十数年後に名義を変えるというのは、税務上問題はありますか？ 財産分与は適用されるでしょうか？

各書の説明を見ると、一般建設業が元請となった場合の下請総額は3000万円未満（建築一式工事の場合は4500万未満）となっておりますが、この3000万/4500万の読み替え方について教えてください。 例えば具体例として、 一般建設業で建築工事の許可を持つ者が、請負金額7000万円の建築一式工事を受注した場合、電気工事に500万、設備工事に1500万、内装工事に1500万、舗装工事に200万、下請発注総額3700万（残りの3300万は自社施工）の発注を行うことは、前述「（建築一式工事の場合は4500万円未満）」を適用して「可能」と考えてよろしいのでしょうか？ 「（建築一式工事の場合は4500万円未満）」という記述は、公共工事の場合、「建築一式工事で発注されている工事」と解釈すればよろしいのでしょうか？ どなたかご教示をお願いいたします。

あくまでも仮定の話なのですが、 とある会社で正社員で働いている人が、副業をしていて（副業OKの会社という前提）、 その副業に赤字が出て正社員の給料と合算すると今年度の確定申告で所得がゼロの計算になってしまった場合、 健康保険料や厚生年金を払うのが厳しいという事で、その会社で正社員でありながら家族（例えば父親・正社員・被保険者）の扶養に入ることができるのでしょうか。 その場合は、年金は自動的に国民年金第3号被保険者になるのでしょうか、それとも免除申請の手続きが必要という形になるのでしょうか。

妻が、１日4～5時間のパート勤めをしております！雇用契約は、半年に一度 書面にて契約しております！ この度、事前の連絡も無く、いきなり事務員の都合で、給料の締日が、25日から23日に変更されます！ 契約書には、締日25日になっております！ 会社の都合で、勝手に契約内容の変更してもいいのでしょうか？ 契約書には、補足として、 （雇用期間の途中であっても、本人は希望により退職でき、会社は業務の都合により法令の定めに従い契約を解除することがあります）と書かれてますが、変更は、これに該当するのでしょうか！

父親名義の土地に、法人名義（代表は私）となっている建物があります。創業者は父親で私が2代目です。その建物内に、父親の姉が居住しています。（一階部分に姉の実費で住居工事済）そういう状況で会社を移転する場合、資産である会社の建物を処分する方法はどのようなことが考えられますでしょうか？

支店、営業所の登記地点で謄本はあげられる？ ある会社（仮に株式会社Aとします）があるとします。 東京都千代田区に本社を登記するとします。 神奈川県横浜市に支店を登記するとします。 さて、第三者（株式会社Aの本社登記場所を知らない人）が横浜市の法務局に行って 「横浜市内に株式会社Aの本社、または支店、または営業所など、株式会社Aに関連する登記はありますか？」 と言って謄本をあげようとしたら、係員は横浜市の支店登記から謄本をあげてくれるのでしょうか？ それとも本社の登記場所を知らない限り 「横浜市内に株式会社Aという会社は登記されていません」 とつれない返事しかもらえないのでしょうか？

９年前に、他界した母の遺産分けを済ませましたが、遺言書が出てきたので、それについての相談です。 母の葬儀の日、母の再婚相手のMさんと、私と弟の３人で、母の遺産分けをしました。 そして9年程経ったつい先日、Ｍさんと、７年前に結婚したという女性から、私と弟に、突然電話がありました。 私とは、途中で電話が切れてしまい、その後弟が電話で聞いた内容では、 ・Ｍさんが、余命３ヶ月と診断されたそうで、金庫を開けたら、母の遺言書が出てきて、 　Ｍさんに全財産をあげると書いてあったから、返してほしい。 ・葬儀に出席した方々と話し合いをして、遺産分けをした経緯も知りたい。 ・非がある方には謝って欲しい。 ～という事だそうです。 Ｍさんは、遺言書の存在を今まで知らなかったそうです。 Ｍさんは、もう済んだ事だから、そのままでいいと言っているそうですが、妻であるその方が、納得いかないから、電話をかけているとのことで、法的手段もとるかも。との事です。 葬儀の日、母の姉達が、Ｍ家の財産の中の一部に、Ｍさんと再婚する前の母の財産として、１５００万円程の貯金があると、母から聞いていたから、それをあなた達がもらいなさい。と言われたので、 皆で話し合いした結果、手数料を引いた、３５０万円、弟が、９５０万円をもらう事で話がつき、後日振込をしていただきました。 その後、母の姉が、今回の話し合いで弁護士に相談してお金がかかったとおっしゃったので、姉３人に、私のもらった３５０万円のうち３００万円を渡したところ、１５５万円でいいと、残りは、返してこられました。 その後、弟から100万円を受け取りました。 私は揉め事が面倒なので、母の姉に渡した分を除いた、お金(約300万円)は返してもいいと思っていますが、弟の方は、(結婚費用や投資信託の焦げ付きで)使ってしまって返せる現金は今無いと困っていました。 遺言書が正しいものであれば、払わなければならないのでしょうか。 （補足） ・母が亡くなった当時、母の全財産が幾らだったのか、今となっては全くわかりません。 ・お金の他に、Ｍさんが出してこられた形見の服と指輪を数点ずつ(高価な物かわかりません)頂いて帰りました。 ・葬儀後、生命保険の死亡保険金の支払いの相続放棄をＭさんから頼まれ、幾らだったのかわかりません（覚えていません）が、生命保険会社の書類に判をついた事はあります。

初めて質問します 不手際があったらご指摘ください。 私は公立病院に１年契約で働いています。 三月末で１年３ヶ月になります。 この１月半ばに正職員が入るから　パートで１２時まで半年契約でどう？と言われました。 その時は承諾したのですが２週間後に　やはり　納得いかず　せめて契約だけでも１年に してほしいと交渉しました 返事がきたのは１ヵ月半後の３月９日・・・ （何度も返事の催促をしてその度　「まだトップに聞いていない」「三日後返事する」 と、かわされ続けてきました） 返事内容は　半年契約しか出来ないとのこと。 しかし　採用時に長く雇えると言われ　もしかすると正職員になれる　とも言われてたりして・・・ 他にも色々納得いかない事があるのですが　もうあきらめようかなと思います。 それで　せめてせめて　雇い止めに適応されないかと思っています。 確実な告知は３０日をきってると思うので。 （３月９日に人事長と初めて話をしました。それまでは決定権のない直属上司） ただ　１月に一度それっぽい話がでているので　気になります。 　適応されますか？ また　認めてもらうためにはどうしたらいいのですか？ よろしくお願いします。

本日、急に今の会社が無くなりそのかわり社員ごと次の会社へ4/1から移行するという話を社長から聞きました。（社員は僕を含め2人）全くの別事業ではなく仕事の内容は一緒で、しかも給料は今と同等かそれ以上になると言われましたが具体的な金額はわからないとの事。その他、退職金や有給休暇の未消化分、代休の未消化分の処理もわからないらしいです。恐らくはその辺りも含め社員ごと移行先の社長が買い取った形なのだと思います。 そこで質問です。本日、3/10にそれを言われ4/1からこちらの確認も取らずに強制的に移行させられるのは何か法律的に問題はないのでしょうか？「仮に辞めたらどうなるのか？」質問をしたのですがそれは困ると言われただけでした。

探偵業は違法ではない、ということをよく聞きます。 浮気相手を突き止めたり。 最近では電話番号からも個人情報などがばれてしまうようですね。 そこで疑問です。 「浮気相手の電話番号はコレだから突き止めて」と嘘をつき、 探偵に「電話番号しか知らない嫌な人」の電話番号を渡すと、 探偵は「わかりました」と確認もせずに簡単に承諾してしまうんでしょうか？ そんなことが出来てしまったら、本当に危ないですよね。 依頼者も疑わなければならないと思うのですが、確認などはしないんでしょうか。

確約書と念書の違いを教えて下さい

大工やっているんですが、会社の正社員になってまして、仕事は夜中になったり、昼間になったりFLEXで、景気のせいも有り仕事も休みになりがちです。この場合、休業補償や、有給取得は可能ですか？時間決ってる正社員なら私もなんとなく解るのですが、かなりFLEXな正社員なのでどうなのでしょうか？宜しくお願いします。

ワンルーム6部屋の2階建てアパートを経営しています 今度南側に10ｍ弱の3階建てアパートが境界線ギリギリに立つことになりました 相手のアパートオーナーは南側がまだ空き地なので　建物が建ったら陽が当たらなくなると 北側の境界線ギリギリに立てることを建築業者に依頼したそうです 建築許可が出ている以上　建築条件は満たしていますが 私ののアパートは境界線から1ｍ強離れていますが　1階の部屋は1日中陽が当たらなくなり 今まで　日当たり良好で入居者に評判良かったのが 今後　入居者が全くいなくなることも考えられます 今後入居状態が悪化して行った時に営業妨害などで　申し出る事は可能でしょうか？ ・・・・ よろしくお願いします

年収200万以下の人が銀行から車を買うという名目で融資を受けられますか？ 株式会社東邦商事という会社と資産運用の契約を結びました。当初は手元に運用できる資金が無かったのですが 電話での営業の方の話を断りきれず、直接会って話をする事になりました。 その時に初めてお金が無く契約を結ぶ意思が無かった事を告げたら営業の方が怒ってしまい、裁判にすると言われました。 大事にしたくないなら誠意を見せて欲しいといわれ、資産運用の契約を結ぶ事になりました。 僕自身の資金は使わずに済むけど、三菱銀行から50万円、車を買うという名目で融資を受けるよう 言われました。僕自身は年収200万以下のアルバイトですが銀行からの融資はこの場合可能でしょうか？ また、相手方のやり方に違法性はないか？契約書にサインをした後で無効に出来るか？ 詳しく知りたいです。お願いします。

ゲームセンターで財布を落としてしまい、クレジットカードが不正使用されてしまいました。 店内のカメラには私が財布を落とした直後に、ある男性が財布を拾い、店の外に出ていく映像が映っていたそうです。警察の方が確認し、お店の人によれば、その男は常連らしく、名前もわかっているそうです。この場合は、犯人は捕まるのでしょうか？遺失物横領、窃盗罪にはならないのでしょうか？？よろしくお願いします。 補足 カードを利用されたところが、ガソリンスタンド、レンタルビデオ屋など、多岐に渡っているため、利用場所の防犯カメラの確認もできると思います。 カード会社から「不正に利用された可能性がある」と電話をもらい、あわててすべてのカードの利用を停止しました。 保険証や、免許証も一緒なんですが、闇金や、ローン会社などで利用されることもあるのでしょうか？

ある会社の代表取締役を昨年３月に辞任しました。その後、残る役員が変更登記をするとのことでしたが、いまだ登記されていません。株式もすべて同時に譲渡しています。 中間決算による法人税が未納とのことで税務署から呼び出しを受けたのですが、当方に税金支払義務はあるのでしょうか？ また、変更登記をしていない場合、相手方に何らかの過料は発生するのでしょうか？ 分かる方、教えて下さい。

元妻と離婚し二年経ちました。 財産分与の時効は２年と聞きましたが 元妻が勝手に作った私名義の借金や 私名義で勝手に組んだ車のローンを支払っています。 求償権を行使できませんかね？求償権の時効は１０年と聞いたので・・・・