obrodouhu の回答履歴

不動産屋で賃貸物件を申し込もうと思ったら、申し込むのには手付金がいり、その手付金は契約が不成立でも返ってこないと言うので契約書の内容に納得がいかない事項が書かれていたら嫌なので申し込みをする前に契約書をもらえないかと言うと、契約書は初期費用を全額振り込んだ後でないと作れないと言われ、そして契約書がどんな内容か見たいと言うと物件名や部屋番号の部分が空白の契約書を渡されたんですが、契約書って全部の物件で同じ物を使うんですか？原状回復や契約期間などの所は書かれているんですが、建物名、住所、構造、賃料などの部分は空白になっています。

宅地として2区画で売り出していた土地の、片方の1区画を購入して現在建築中です もう片方の1区画がまだ売れていなかったので、この土地も買ってしまって、広い庭にしようと思っています 将来的に何らかの事情で売りたくなった場合、後から購入して庭として使っていた土地を、もともとの1区画として売ることは可能なのでしょうか？

娘が口の両方にヘルペスができ　口があけにくく 食事ができません　くちびるにもひろがりつつあいます。 病院に行き飲み薬　塗り薬をもらいました　扁桃腺も腫れていて なかなか食べれません。こんなときは何を食べさせればよいでしょうか？ ヨーグルト　カローリーメイト以外でお願いします

アニメ好きのお友達のパーティーのDJを頼まれたのですが なかなかアニメの誕生日ソングが見当たりません。 すごくマイナーな作品でもかまいませんので誕生日っぽいアニソンってありませんか。 教えて下さい！！！！！！！！！

男性に質問します。 好みの女性の部下が、自分に対し、恋愛感情を抱いているのを何となく察している中で・・・ 彼女がしてくれた仕事に対して御礼のメールをしたところ、彼女が「少しでも私が○○上司のお役に立てれば幸いです」と返信がきたとします。 この返信って、「俺に絶対気があるな」とか「社交辞令だな・・・」とか、どういう感じにうけとめますか？

廃屋にこんなものがついていました。これは一体なんでしょうか。 ご存知の方、教えていただけるとありがたいです。

うちの土地は、 元の土地よりも１．５ｍくらい高くしているところに家を建てているのですが、 土を盛っている分、 法面と言うのでしょうか、土地の端が斜面になっており、 そこに、土が流れないようにする為だと思うのですが、芝のような植物が植えられておりました。 （芝なのかどうかもわかりませんが、背の低い、伸びたつるから根がはって増殖する植物） 手入れというのはほぼまったくしておらず、年に３回くらい草刈り機で刈ってる程度でした。 引っ越して３年くらいなのですが、 その芝のような植物がすっかり枯れてしまい、大雨の後など斜面の土が流れていく事があり、 上から踏むからなのか、斜面の形も変形しているなぁ、と思っているので、 何とか修復したいのですが、 芝を植えるなら２０ｃｍくらい耕して植えないといけないみたいですし、ビニールの格子状のネットのようなものが埋まっているみたいなので、面倒臭いなぁと思ってしまって・・・ 簡単に修復する方法が、何か無いでしょうか。 また、今後の為にも、手入れなどどのようにしたら良かったのでしょうか。

賃貸の連帯保証人をしていますが別件のトラブルでその借主と交渉が出来ない状態にいます。 今回、その賃貸物件の更新の約２ヶ月前に代理人を介して不動産屋と貸主に『連帯保証人の継続の拒絶』を書面にて申し入れをしましたが、その時点で不動産屋の方から連絡は一切入りませんでした。 更新の一カ月に、代理人を介して状況を確認すると　「借主には今回別の保証人を立てるように連絡済みで、別の連帯対保証人を立ててきていて更新手続きをとっています。　そちら様からの拒絶の書面は前に受取っています。　　いまその連帯保証人変更書類（捺印がある書類等を）を借主から待っています。　そちら様は連帯保証人から外れています」とのことでした。外れているなら書面でその旨欲しいと伝えたら変更後発行しますとのことでした。 更新日直後に、再度その不動産屋に確認したら状況はまったく変わっていませんでした。 「連帯保証人から外れています」とは言っているものの書類がそろわなくても更新から３ヶ月以上は経っている。　こんな状況でも更新され住み続けることは可能なのでしょうか？　貸主が許可したから継続できたと思いますが、こんなゆるい状態で成立するのですか？　拒絶してからは５カ月も経っています。　　で、何かあれば責任の追及は保証人にきますよね。　 ちなみにここの不動産屋は更新手続きや保証人不要制度（保証会社）に関して細かくＨＰでうたっているような不動産会社です。　 （私の場合手元にこの賃貸契約に関する書類はありませんのでこの賃貸物件が合意更新か法定更新かははっきりしません。） 「保証人から外れている」といった確信できるものが無いので毎日不安で仕方ありません。考えない日は一日もありません。　 なにしろ時間ばかり経っています。 この借主絡みの別件で苦しめられさんざん嫌な思いをしてきました。　「うるさく言われるまでそのままにしておこう、逃げて時間を稼いでなるべくギリギリのところまで自分に有利にしよう」という最悪な奴です。　いろいろなことに対してやり方が汚い奴です。 もうこれ以上一切関わりたくないのです。　もちろん軽率に連帯保証人になったわけではないのですがこのような結果です。自分がいけないのはわかっています。 今後どのようにして不動産屋と交渉したらよいでしょうか？ 今の状況から抜け出すため、早期解決に向け何か良い作戦があったらお願いします。

江東区に住んでいます。消火栓って姿をみませんが何か標識があるのでしょうか。地図にも消火栓の標識が記載されていないようなので教えてください。

屋根裏部屋の温度は夏場すごく上がると思われますが、その暑い中に収納しておける物にはどのような物がありますでしょうか？ なんとなくの参考にしかならないと思いますが、屋根裏部屋は４畳で、床、壁、天井に断熱材が入っています。 換気口が北側と南側に１ヶ所ずつあり、換気口の大きさは100mmと150mmです。 置きたい物はオムツ、ティッシュペーパー、衣類、電化製品など色々ありますがどうでしょうか？ この他にも置ける物、置けない物ありましたら教えてください。 よろしくお願いします。

　はじめまして。２０代後半女性です。　 最近、転職活動し、内定を頂いたばかりなのですが、会社から近いところに住まないといけなく、その社宅に住むか、自分で気に入った物件(部屋)を借りて住むか、迷っています。 　私の仕事は昼間勤務と夜勤の２交代制なので、夜中に帰ることもあります。 そこで、みなさんのアドバイスが欲しく、質問させていただきました。　宜しくお願いします。 　どちらとも、ほぼ同じ間取り(個室：ワンルームマンション)です。 (1)社宅の場合。　会社から近く、駅からは徒歩 約１０分かかる。 自分で部屋(階)を選ぶことはできないが、家賃がとても安い。　もちろん社宅には同じ会社の人が住んでいる。　築年月は不明。　　 (2)気に入った物件の場合。　会社から近く、駅からも徒歩２分以内でとても近い(夜のとき安心)!!　部屋からの景色がキレイ(最上階の為)。 同じ会社の人がいない。 当たり前だが、社宅よりは少し家賃が高い。 　そして、築年月がまだ浅い(建ってからまだ３～４年)。 　★社宅は安いのがとても魅力なのだけれど、自分の時間とかを考えると、自分が気持ちよく働ける環境を作ることが大切だと思うし、気持ちよく働くには気持ちよく暮らさなきゃ、良い仕事はできないんじゃないかな、とも思えてきて、迷います。　どっちもメリット、デメリットがあるので、難しいです(涙)　 　みなさんの場合、どっちを選択しますか？

お勧めのアニメを教えてください 今まで気に入ったものは リリカルなのはシリーズ スクライド Gガンダム グレンラガン トップをねらえ！ ガオガイガー 武装錬金 などです。 燃えるアニメが好物です。

こんにちは。 添付の図面なのですが、素人なのでさっぱりわかりません。 特に、赤の矢印の部分なのですが、 窓の下部から突出している何かがあります。 （「４FL」の点線からから「３０６」のところ） そこで質問です。 (1)これはなんという物ですか？どういった機能があるのでしょうか？ (2)私ながら見ると、この窓付近の天井高が（H1770でしょうか？？） １７７０ｍｍ？しかありません。これは違法ですか？？ もし１８０ｃｍの人間がこのような部屋に住むことになったら どうなるのでしょうか？ すみません、分からないことばかりなのですが 専門家の方からぜひお伺いしたいです。 よろしくおねがいします！

大家さんから、同居人がいることで、 家賃2000円上乗せを請求されました。 同居人がいることは大家さんに知らせていませんでした。 無理な金額でもなく、 大家さんに事前報告していなかったので、 払うべきかな、とは思っています。 ただルームシェアOKな部屋に住んでおり、 同居する場合は＋2000円というのは、 契約の際に文章としても、 口頭でも説明がなかったことから、 少し悩んでいます。 こういう場合、払うべきでしょうか。 大家さんとは過去にもトラブルがあり、 （こちらは100％非はなかったのですが、 損害賠償を求められました。） あまり信用できない状況です。 ご回答、よろしくお願いいたします。

近々、部屋を借りようと思っています。その際に不動産会社が私のどのような事を調べて賃貸契約をするのかを教えてください。実は、私は1年ほど前に自己破産をしています。長い間、借金返済の為にとても粗末な部屋に住んでいました。自己破産によって、今は生活も安定したのでもう少しマシな部屋に引っ越そうかと思っています。しかし、そうした場合、自己破産の事が先方に分かってしまうのでしょうか？私の仕事は建築関係なので、不動産会社とも取引があります。賃貸契約の調査でその事が、発覚するのは大変マズイのです。しかも、そうなると私自身の職場にも発覚してしまう可能性があります。そちらは、もっとマズイです。その為、不動産会社が通常、その辺まで調査して賃貸契約をするとなると、引っ越し自体を諦めようと思っています。詳しい方、その辺の事を教えてください。お願いします。

民事の法律についてよくわからないので、教えてください。 両親が以前長屋を借りていたのですが、大家が長屋を貸すのやめたいとのことで 大家が指定してきた期日までに両親は長屋を出ました。(１年前） 大家の要求は更地にして返却することとの条件でした。 長屋には他の方も住んでおり、その方たちはまだ住み続けています。 先日、大家が民事訴訟をおこしました。長屋に以前住んでいた人、住んでいる人に これまでの１年分の家賃を払うようにとの内容です。 両親は長屋を出るときに更地にするため、業者に見積もりまで取りましたが なにせ古い建物のために一部を壊すと建物自体の強度が足らず、 崩壊する可能性があるとのことでした。 住み続けている人がいるなかで、更地にすることもできずに現在に至ったのですが この場合もそれ以降の家賃を払う必要があるのでしょうか？ 長屋は非常に古く、戦後すぐ位の建物で、当時借りた時も 契約といったものは特になく、賃貸契約書も存在していません。 被告として数名が挙げられておりその中に父もいますが、 私の父は少し痴呆が出ており、その場ではある程度理解するのですが 記憶は曖昧です。 そんな父が被告として口頭弁論に出てもまともな答弁ができるとも思えません。 こんな場合でも本人が出廷しなければならないのでしょうか？ 長々と駄文で申し訳ありませんが、立ち退き後の分の家賃を払う必要があるのか？ 痴呆のある父本人の出廷が必要なのか？の２点に関して回答をお願いします。 法律に詳しい方、よろしくお願いします。

初めまして。４年住んだ借家の借家退去時についての支払いに関しまして、 不動産屋から請求されました金額に関して疑問を感じましたので、 皆様のご意見を伺いたく、投稿させていただきました。 ６畳のワンルームマンションで 敷金86000円、追加で81000円請求されました。 内訳はクロス張費11万円 エアコンクリーニング1万2000円 ハウスクリーニング４万5000円 当方、喫煙者です。退去時に壁紙を張り替える必要がある点、エアコンのクリーニングが必要であるという点に関しましては、不満はありません。 疑問内容とはあまり関係ありませんが、４年しか住んでいないにも関わらず、管理会社が3度コロコロ代わり、報告もない時もあったりしていい加減な対応であったにも関わらず、こちらに対しては借主として誠実な対応！？を求めてきている点に少し不満を感じております。この請求をしてきた不動産屋も家賃の支払いを書面で送ってきただけでした。不動産業界にいるわけではありませんが自分が仕事でこういった事態になった場合は、書面+電話で本人に直接伝える等、２通りでの連絡をすると思います。 疑問を感じた点は以下のとおりです。 ●入居時に壁紙が新品ではなかった+４年住んでいる為、仮に喫煙をせずに過ごしていたとしても壁紙の価値は下がっているので、交換費用の100％を私が負担する必要がないのでは？ ●壁紙を張替え、エアコンのクリーニング代を別途負担するにも関わらずハウスクリーング代を４万5000円も請求してどこを掃除するのでしょうか？また、契約書にもハウスクリーニング費用の負担をこちらに求める文章もありません。 以上の事を考えると、 壁紙の価値は新品時の40％以下、エアコンクリーニング代は全額、ハウスクリーニング代は高すぎるのと100％負担する必要がない為、敷金を超えることはないのではないかと考えましたが、間違っておりますでしょうか？ご意見お願いいたします。

今度6月に東京に単身で転勤します。 路線、エリア広くどこに住もうか迷っています。 連休中に探してみようかと思っていますが 土地勘もないので、アドバイスをいただけないでしょうか？ よろしくお願いいたします。 条件は •勤務地は丸の内　最寄り駅は大手町 •通勤時間はドアｔｏドアで40分位 •近くにスポーツクラブ（プール）がある 　現在、ほとんど毎日泳いでいるので重要です •近くに遅くまで開いているスーパー等ある •家賃は9万円程度 です。 アドバイスよろしくお願いします。 亀戸とか東大島等どうかなとも思っていますが、 あわせてご意見いただけると大変助かります。

賃貸借契約代行を行ってくれる会社をWEBで見ました。 当方、賃貸契約で保証会社の審査が通らないため、賃貸借契約代行を利用したいと考えはじめたところです。（当方の地域では賃貸契約を申し込む際、不動産会社が指定している保証会社が１社しかなく、その保証会社の審査に通らなければ賃貸契約ができないありさまです。） それで、賃貸借契約代行を利用した事のある方、また詳しくこのシステムや会社をご存じの方がいらっしゃいましたら教えていただけないでしょうか？ よろしくお願いします。

初めまして。４年住んだ借家の借家退去時についての支払いに関しまして、 不動産屋から請求されました金額に関して疑問を感じましたので、 皆様のご意見を伺いたく、投稿させていただきました。 ６畳のワンルームマンションで 敷金86000円、追加で81000円請求されました。 内訳はクロス張費11万円 エアコンクリーニング1万2000円 ハウスクリーニング４万5000円 当方、喫煙者です。退去時に壁紙を張り替える必要がある点、エアコンのクリーニングが必要であるという点に関しましては、不満はありません。 疑問内容とはあまり関係ありませんが、４年しか住んでいないにも関わらず、管理会社が3度コロコロ代わり、報告もない時もあったりしていい加減な対応であったにも関わらず、こちらに対しては借主として誠実な対応！？を求めてきている点に少し不満を感じております。この請求をしてきた不動産屋も家賃の支払いを書面で送ってきただけでした。不動産業界にいるわけではありませんが自分が仕事でこういった事態になった場合は、書面+電話で本人に直接伝える等、２通りでの連絡をすると思います。 疑問を感じた点は以下のとおりです。 ●入居時に壁紙が新品ではなかった+４年住んでいる為、仮に喫煙をせずに過ごしていたとしても壁紙の価値は下がっているので、交換費用の100％を私が負担する必要がないのでは？ ●壁紙を張替え、エアコンのクリーニング代を別途負担するにも関わらずハウスクリーング代を４万5000円も請求してどこを掃除するのでしょうか？また、契約書にもハウスクリーニング費用の負担をこちらに求める文章もありません。 以上の事を考えると、 壁紙の価値は新品時の40％以下、エアコンクリーニング代は全額、ハウスクリーニング代は高すぎるのと100％負担する必要がない為、敷金を超えることはないのではないかと考えましたが、間違っておりますでしょうか？ご意見お願いいたします。