LegaC2 の回答履歴

　新築中です。火災保険に加入するのですが、セットで付いてくる地震保険は５０パーセントまでと聞きました。また、地震で倒壊しても火災で焼失しないと保険は下りないと聞きました。　単に、倒壊しただけでは、下りないのか？倒壊はしないまでも損傷時には、若干でも火災にならないと下りないのでしょうか？　 大地震で家が倒壊して（火災にはならず）保険金で、家を一軒充分に建設するだけの保険が下りるという保険は存在しないのでしょうか？ 　地震保険は５年間のみなので、５年後は再契約と聞きましたが、火災の方は最初に払った料金だけでいつまでも有効なのでしょうか？　

新築で今、打ち合わせをしています。 以前、ここで相談に乗っていただいて、カウンターをつけようと決め 話を進めていたのですが、今になって、フラットのキッチンも捨てがたくまた、悩み始めました。カウンターを付けようと思ったのは ・手元が隠れる ・ダイニングテーブルがくっつけておけるので、ＬＤが広く使える というところでした。 しかし、先日、友人宅におじゃました際、改めてフラットなキッチンを見たのですが きれいにしていた事もあり、「やっぱり、いいなぁ～」とまた迷い始めました。 確かに、食事を作った後のキッチンは、ごちゃごちゃで大変な事になっていますが^^;、シンクの中に入れておけばそんなに目立たないような気もするし、今現在、洗った食器を入れる水切り籠が常に出ているだけで、食洗器に入れるようにすれば大丈夫なような気も。他に迷っている理由としては ・ヤマハのベリーで考えているので、ファミリーマーブルシンクにして将来娘と一緒にキッチンに立ちたい ・カウンターが広くなるので（奥行き）、使い勝手としては使いやすいんじゃ？ ・カウンターのでこぼこがないので物を置かなかったら掃除が楽？ ・最悪、手元が隠れない事が気になったら、通販などで売っているもので代用 ということなどです。 実際、キッチンを見られて困る人が来るのって、１ヵ月に１回あるかどうかだし、それなら・・・という思いがあります。 フラット対面キッチンを使っている方、ぜひ、アドバイスお願いします

7月19日の夕方に新大阪より新幹線で名古屋入りします。 当日に保見付近に用事があるのですが、乗換えが時間的に上手くいくかどうか不安で、荷物もあるので、レンタカーを借りようと思っています。 (1)レンタカーはどこで借りるのがベストでしょうか？ 気になるのは名古屋市内の渋滞と混雑です。 もう一つ不安なのは、名古屋や運転マナーが悪いという噂があることです。 個人的には藤が丘まで地下鉄で行き、藤が丘からレンタカーを借りる方法を考えたのですが、どうでしょうか？リニモにも乗ってみたかったのですが、藤が丘過ぎてしまうと、レンタカーの営業所が無くて・・ 他に候補として、名古屋駅、豊田駅で借りる選択肢もありますが、ベストな選択はどれでしょうか？？ (2)翌日は14時ぐらいまでに中部国際空港まで行きます。 その前に、名古屋城と名古屋駅周辺を見ておきたいと思っているのですが、次の日の予定を考えると19日の宿泊地はどこがオススメでしょうか？ 保見付近を22時ぐらいまでには出発できると思います。 慣れない土地なのでやっぱり豊田市内でしょうか？トヨタ博物館や豊田スタジアムも気になります・・。 (3)名古屋市内を観光するのにあたって、駐車場や渋滞、高速代を考えるとレンタカーは 名古屋市内で返却し、名鉄で空港までいくのが一番良い方法でしょうか？ 長くなりましたがよろしくお願いします。

主人の転勤で千葉から名古屋に転勤になります。 名古屋はこれまで降りたこともなく、初めての土地でまったくわかりません。 主人の勤務先は柴田駅になりそうです。 ３歳児の子供もいるので、住環境は子供の多い地区、治安の良い地区であることを望みますが、通勤、生活、住環境を含め、良い場所があったら是非教えてください！！

東京都内の木造在来工法、新築です。 来月末に入居予定、火災保険（他自然災害含む）は決めました。 地震保険を付けるか迷っています。 地震保険は国の決めた保険料で保険会社がどこも同じ値段で出しているということですが、５年払いにしても年間にして５万円近くかかり、しかもその時の時価での保障ということは、家が古くなるにつれ保障してくれる額が減る。新築時はともかく年月が経ったら意味がないのでは、と思うのですが、一度加入したら「限って症候群」が怖くてやめられない気もして、迷っています。 家自体は基礎から構造までかなり頑丈に作ってもらいました。 倒れることはないのでは、と思いますが、地震による火災（木造ですし）などの被害がこわいなと思っています。 地震保険、高くても入るべきかご意見お願いいたします。

戸建建築を予定しているもので、現在間取りを検討中の段階です。 少しでも住みよい間取りにするために、皆さんからのアドバイスをいただけたらと思います。 ちなみに現在の家族構成は夫婦二人です。将来は子供も考えております。 ＜建築条件および決定事項＞ ・延床面積・約29坪（96平米程度） ・二階建て、３LDKまたは３LDK＋ウォークインクローゼット（衣装室） ・２Fに風呂場、洗面所、トイレを設置（洗濯のことと、朝の身支度の同線を考えて）。１Fにはトイレと、手洗い用の洗面台を設置予定。 ・洗面所は化粧室、雨天時の物干し場を兼ねるので1820X2730と、この面積の家の割に若干広め ・げた箱は大きめ希望（靴が多いので）。玄関横にコート収納を予定。 ・対面式キッチン。 ＜現在の間取りプラン＞ １F ・LDK約20畳 ・納戸910X2730 ・玄関1820X1820 ・トイレ ２F ・4.5畳の部屋が２部屋（それぞれクローゼット、ロフトつき） ・寝室７畳（クローゼット910ｘ5460）シングルベッドを２つ、大型タンス（W120、H190）設置予定 ・バス、トイレ、洗面所 ・バルコニー 検討事項は以下です。 １、4.5畳X2（ロフト、クローゼットつき）、７畳＋かなり大きな収納と、6畳X３（クローゼットそれぞれ一間程度）の間取りならどちらがよい？ やはり4.5畳の部屋が２部屋は狭いでしょうか？子供ができるまでは夫婦それぞれのワークスペースとして使用します。 ２、１Fの納戸が910X5460と、細長いため使いにくいのではないか。その為、玄関横のコート収納をやめて1820X1820の正方形の納戸にした方がよいか。 ３、そもそもLDKを縮めて４LDKにした方がよいか（１Fバス、トイレにして洗面所を小さくすると、２Fは６畳の部屋が４つできる） アドバイスいただけると嬉しいです。 よろしくお願いします。

気に入った土地があり、購入を考えています。 建築条件なしの土地で地元の不動産業者が仲介しているのですが、建物はその業者ではなく、県民共済で建てようと思います。 この場合、住宅ローンはどうやって組むのでしょうか？ 土地と建物は別々？なのでしょうか？

今、新築建築計画中でしてこのままだと入居が12月になりそうなんですが、友人にどうせいなら1月2日に入居すれば固定資産税は1月1日現在に居住している人に課税されるから1年間得すると言われました。固定資産税の予測が土地建物あわせて20万ほどなので、これは大きいなと思ったのですが、設計事務所に人に年をまたぐと住宅ローン控除が1年分損すると言われました。 いまいち住宅ローン控除が1年分損する意味が分からなかったのですが・・・・・ 詳しい方、どっちがお得なのでしょうか？教えてください。

対面式キッチン（オープンタイプ）で「キッチンと横並びにダイニング」、「キッチンの向かいにリビング」という配置の家にお住まいの方、この間取りの良かった点、悪かった点について教えてください。 現在、間取りを検討中で、上記のような「キッチンを中心としたＬ型のＬＤＫ」とすることを検討していますが、実際に住んでいる方のご意見を参考にさせていただきたいと考えています。 参考までに、現在考えている間取りは、キッチンは家の東側にあって西向きです。キッチンの南側がダイニングで、西側がリビングになります。

対面式キッチン（オープンタイプ）で「キッチンと横並びにダイニング」、「キッチンの向かいにリビング」という配置の家にお住まいの方、この間取りの良かった点、悪かった点について教えてください。 現在、間取りを検討中で、上記のような「キッチンを中心としたＬ型のＬＤＫ」とすることを検討していますが、実際に住んでいる方のご意見を参考にさせていただきたいと考えています。 参考までに、現在考えている間取りは、キッチンは家の東側にあって西向きです。キッチンの南側がダイニングで、西側がリビングになります。

こんにちは。 来月友達と3人で東京から名古屋へ ドライブに行く予定です。 名古屋駅や、セントラルパーク周辺のお店を まわりたいと思っています。 ちょうど、レンタサイクルを見つけ 「これでまわれば楽かもね」 という話になりました。 しかし、冷静に考えると 以下の点で、繁華街では使いづらいのではないかと思いました。 ・人も車も多い ・お店の近くに駐輪できるとは限らない 新宿を自転車でまわることを想像すると あまり現実的ではない気がします。 実際はどのような状況なのでしょうか。 教えてください。

こんにちは。 来月友達と3人で東京から名古屋へ ドライブに行く予定です。 名古屋駅や、セントラルパーク周辺のお店を まわりたいと思っています。 ちょうど、レンタサイクルを見つけ 「これでまわれば楽かもね」 という話になりました。 しかし、冷静に考えると 以下の点で、繁華街では使いづらいのではないかと思いました。 ・人も車も多い ・お店の近くに駐輪できるとは限らない 新宿を自転車でまわることを想像すると あまり現実的ではない気がします。 実際はどのような状況なのでしょうか。 教えてください。

今年の3月末に40坪ほどの土地を購入しました。 5月に平成21年度の固定資産税の請求が不動産会社にあったようで 立替えておきましたと言われたのですが、それの立替分を全額請求されているのですが、今年の固定資産税は私が払わないといけないのでしょうか？ アドバイスをお願いいたします。

家の新築（３５００万円）を計画しています。 自己資金として１２００万円を用意し、２３００万年の住宅ローンを計画しています。 自己資金の全額を妻が出した場合、夫のみが２３００万円のローンを組むと、家の持分は半々になりませんよね？ この時は妻が５００万円ローン、夫が１８００万円のローンを組めば半々になるのですか？ それから、家の持分というのは、登記の際にどちらが何割というのを明記するものなのですか？ 無知でお恥ずかしい話ですが、どうぞ教えてください。 よろしくお願いいたします。

家の新築（３５００万円）を計画しています。 自己資金として１２００万円を用意し、２３００万年の住宅ローンを計画しています。 自己資金の全額を妻が出した場合、夫のみが２３００万円のローンを組むと、家の持分は半々になりませんよね？ この時は妻が５００万円ローン、夫が１８００万円のローンを組めば半々になるのですか？ それから、家の持分というのは、登記の際にどちらが何割というのを明記するものなのですか？ 無知でお恥ずかしい話ですが、どうぞ教えてください。 よろしくお願いいたします。

賃貸の２ＬＤＫのマンションを借りることになり すでに手付け金（家賃の一月分）は支払い済みです 残りの敷賃などの全額を今月２８日に支払うことになっています 引越しは来月の４日なのですが、 「鍵は引越し当日に現地で渡します」とのことなんです・・・・ これって普通ですか？？？ 支払い金残額払った日か月末までにもらえると思っていたのですが、 不動産屋からの連絡はそうなっていました （私は仕事中は電話に出れないのでそういう留守電が入っていました） 借りる部屋は業者の掃除は入ってましたが、 はやり引越し前にざっとでも掃除したいと思いますし、 何よりも「家具の配置・何をどこに置く」とかは決めおきたいと思っていますが 「鍵を当日渡し」だとそれも出来ません 物件（部屋の中）を見たのは借りると決める前に見に行った時だけで 時間にして１０分も無いので玄関の幅くらいしかちゃんと測ってないんです・・・ 普通「部屋を借りた時は皆鍵をもらえるのは引越し当日」なのでしょうか？ せめて月末か 引越し前日には渡して欲しいと思いますが どのように交渉すればいいのでしょうか？ そういえば６月分の家賃が４日～の日割り計算で請求されていましたが、 それで「鍵は当日渡し」となるのでしょうか？ それとも最近は賃貸の部屋を借りる場合は「鍵は当日渡し」が普通のなのですか？

現在新築中です。 裏にある勝手口から庭までの間(1m×4m)に、ごみ箱や頂いた野菜等を置くため、雨が入らないように屋根と壁をつけたいと考えていました。 うちの近くでもトタンで同じように作られているのをよく見かけるのですが、ハウスメーカーに依頼したところ、違法にあたるのでうちでは付けられないと言われてしまいました。 何とか抜け道はないかと担当の方が考えて下さったものの無理なようです。 つまり私がよく見かけていた屋根は検査後に付けられたということだと思います。 同じ様に検査後、取り付けをと思ったのですが、壁に穴を空けると今度はハウスメーカーの方で保障から外れてしまうようです。 穴を空けずになんとか屋根を付けられる方法はないでしょうか？ お力をお貸し下さい。 よろしくお願い致します。

現在、新築の家につけるキッチンで悩んでいます。 最初は見られるショールームをすべて回って・・・と思っていましたが、１ヵ所に時間がかかって、子どもも小さいため暴れまくって、ぐったり・・・ しかも、話を聞けば聞くほど悩んでしまって。 私の中では、ヤマハのベリーか、サンウェーブのパタパタ君の人大で迷っています。 熱いものを置いても大丈夫、色がかわいい、換気扇の掃除が楽。という点でヤマハにしようかと思っていたのですが 先日、サンウェーブのパタパタ君を実際に見ると、吊るせたり、ちょっと高さのあるものも収納できるというのも魅力的だったり。 両方でいうと、人工大理石って実際どうですか？ 実際に使われている方の意見を聞かせてください！！ よろしくおねがいします。

去年自宅を新築し、その固定資産税のお知らせが来ました。 建物にかかる固定資産税は、120平米までは3年間半額になると思っていましたが、計算してみると軽減額は、半額ではなく三分の二くらいに軽減されている程度でした。 市役所に問い合わせてみると、この軽減措置は「半額」ではなく、税率を半分にすることだから、額そのものはちょうど半額にはならないという説明でした。 あらためていろいろなサイトを見てみると、やはり「半額」と明記してあります。 正解はどちらなのでしょうか？

建て替えを考え中で、ある有名メーカーで検討中なのですが、 営業の方が、真剣な話をしている途中で冗談を言ったり、茶化したりするので、 なんだかイマイチ信用なりません。 私達夫婦は、30代なのですが、その方は、20代のようで、実績などはわかりません。 高い買い物ですし、建ってからも関係は続くので、担当を変えてもらいたいとも思うのですが・・・。 近くにハウジングセンターが2箇所あり、2箇所ともそのメーカーの展示場があるので、 もう一つの方で事情を話し、別の方で。とも考えているのですが、その場合、今の営業の方にクレームで担当変更などの話はいきますか？ 展示場が違えば、ライバルになるのでしょうか？