LegaC2 の回答履歴

外断熱の家を新築予定です。 電力会社は東京電力なのですが、8時間通電型より5時間通電型の方が割引率が良いようです。 ただ、調べたところ、5時間通電型はすたれており、ユニデールの受注生産以外ないようです。 5時間通電型は何か問題があるのでしょうか？ 単純に蓄熱時間が足りない事が多いのでしょうか？ ちなみに、工務店標準ではクレダで、施工は相当慣れているはずなんですが、1階2階あわせて45坪以上あって1階にひとつ大きい蓄暖を置くだけという設計になっています。蓄暖の会社に言わせると足りないという話になるのですが・・・。 最終的には工務店などと話し合う事になりますが、何か事前に知識としてお授けくだされば幸いです。

外断熱の家を新築予定です。 電力会社は東京電力なのですが、8時間通電型より5時間通電型の方が割引率が良いようです。 ただ、調べたところ、5時間通電型はすたれており、ユニデールの受注生産以外ないようです。 5時間通電型は何か問題があるのでしょうか？ 単純に蓄熱時間が足りない事が多いのでしょうか？ ちなみに、工務店標準ではクレダで、施工は相当慣れているはずなんですが、1階2階あわせて45坪以上あって1階にひとつ大きい蓄暖を置くだけという設計になっています。蓄暖の会社に言わせると足りないという話になるのですが・・・。 最終的には工務店などと話し合う事になりますが、何か事前に知識としてお授けくだされば幸いです。

愛知県梅森坂小学校付近の大型新興住宅地に新居（一戸建て）を 構えようかと迷っているものです。 治安や住みやすさ、街の良いところ、悪いところを知りたいです。 ■夫婦共々県外出身者です。 車は二台、主人は豊田市へ通勤します。 将来子供をもうけたいと考えています。 ●スーパは不便してないでしょうか？ 　近くの西友はさびれていると聞きました。 　やはり住人の方は車で香久山にいくのでしょうか？ ●小・中学校は徒歩圏内にあります。児童の少ない学校と聞きました。 　教育の環境はどうでしょう？ ●バス停は近いのですが、駅（平針）は遠いようです。 　困ることはありませんか？ 　子供が高校生になった時に不便ではないでしょうか？ ●朝の153豊田市方面の渋滞状況はどうでしょう？ 他にも住んでる方の行動範囲など、街の情報を教えていただけると助かります。

　現在妊娠８ヶ月に入ったばかりの妊婦です。子供が生まれたら当分旅行に行けないと思うので、この夏に主人と２人で近場の温泉に行こうと思っています。 　以前に一度行ったことがある、三重県の湯の山温泉に行くことにしたのですが、この地に詳しい方、妊婦でも大丈夫そうな観光スポットを教えていただけないでしょうか。 　ちなみに、前回は御在所ロープウェイと蒼滝に行きました。今回はおなかが大きいので、滝に行くのは危ないし、ロープウェイも少し不安です。それ以外でどこかいいところはありますか。 　名古屋方面から行くので、通り道でもいいです。よろしくお願いします。

昨年の１２月に土地を購入しました。 その際に固定資産税の精算をしました。 その時は日割りで我が家名義になった日数分の固定資産税を払う事に 特に疑問はありませんでした。 その後土地境界の件で不動産屋とトラブルが起こったのを機に 売買契約書等を見直していて気づいたんですが、 固定資産税精算が更地の状態で引渡しされたにも係わらず、 家屋の分も日割りで計上されていました。 土地のみの購入、なおかつ引渡しは更地なのに家屋分も固定資産税を支払うことには納得いきません。 不動産売買上更地で購入しても家屋分の固定資産税も支払わなければならないのでしょうか？ 今からでも指摘して、家屋分だけでも返金してもらうことはできないのでしょうか？

土地契約前に、ハウスメーカーや工務店に、希望の家が建つのかどうか簡単な間取図や見積りを依頼し、 それで建てられそうなら、土地を契約する、というやり方が良いと聞いたのですが、 何社かに同時に依頼するとはどのようにするのでしょうか？ ハウスメーカーの営業所や工務店に直接行って依頼するのでしょうか？それとも電話やメールで依頼出来るのでしょうか？ 土地の情報は広告チラシをそのまま見せるのですか？(メールなら添付) 直接出向くとなると、それぞれの店が遠かった場合、こちらの希望を伝える時間も考えると、土日だけで何社も回れるものでしょうか？ メールだけでいきなり依頼するのは非常識になりますか？ 実際された方、教えて頂けると助かります。よろしくお願いします。

夏休みに恋人と愛知へ行きます。 そこで、是非遊園地＆プールに行きたいと考えたため、２つ同時に楽しめるところを探し、２つ見つけました。 ひとつは「ナガシマスパーランド」で、もう一つは「ラグーナ蒲郡」です。 どちらもとても楽しそうで行ってみたいです。 そこで、この２つのどちらが平日に行く際より空いているでしょうか？ やはり夏休みなので平日とはいえ、多少は覚悟はしておりますが、出来るだけ空いている方がいいので、もし分かる方いらっしゃいましたらお教え下さいませ。 また、もしこの２つの他にも「遊園地とプールがあり、それなりに空いているレジャー施設」もご存じでしたら参考までに是非ともお教え下さいませ。 どうぞよろしくお願い致します。

住宅ローンの契約についてです。 建築条件なしの土地を購入して、注文住宅を建てます。 土地購入してから2週間以内くらいに融資をしてくれる銀行を探して住宅ローンの申し込みをしなければなりませんでした。 当然そのときにはまだ施工先も決まっていませんし、建てる家の具体的なプランすら出ていません。しかしながら、そんな状態で住宅ローンの申し込みをせねばなりませんでした。 そして申し込みには建物の見積書が必要になってきます。 銀行の担当者曰く「施工先がこの先変わる場合は再審査でＯＫ、金額が増減する部分についても再審査でＯＫ。」とのことでした。 簡単に申せばだいたいこのような経緯で、住宅ローンの入口となる申し込みの手続きが終りました。。 そしていざ施工先が決まり打ち合わせを重ね、工事請負契約を結ぶ頃だいたいの建物代金が見えてきました。建物分の融資を受ける為に、銀行の担当者に金額が増えたことを伝えると（幸いなことに自分のケースですは施工先に変更はありませんでした。）、再度審査を行うので新たな見積書を提出を求められたので提出すると、後日……。 「増額した部分については再審査ではなく’再申込み’になるとのこと。」再申込みになれば当然それなりの諸経費が掛かること。もしくはそれが嫌なら、自己資金でまかなうか、カードローンを組むなどという案内まで…。 つまりは住宅ローンの申し込み時に使用した見積書の金額が非常に重要であったという点なんの案内も受けていない有様です。銀行側がお金を貸すために登記簿に記載させる金額のベースとなる数字でした。少なくとも担当者においては一番先に提出する建物の見積書は（金額は特に）非常に重要であると仰って頂かないと決して対応ができなかったことです。「施工先の変更、金額が増減する部分は再審査で問題ない。」と言っておきながらいざふたを開けるとそれがＮＧだったなんて、本当に酷い言い方をすれば詐欺です。これではひとによっては建てたい家が建たなくなる現実がここにはありました。 現在は銀行側とこの件について話合いの真っ只中です。責任者曰く「銀行としては提出された見積書で融資を行うだけで、金額が増額する部分については関知していない。」のようなことを言ってました。それを言うならばなぜ申し込みのときにここで提出する見積書は非常に重要なものであるとの説明がなかったのか、借手に形式的であると案内しておいてその発言はないのではないかと感じるところです。利息や手数料でやっていっている銀行としては手数料の二重取りで万々歳でしょうけども。。 これについてご意見お持ちの方いらっしゃいましたら是非お教えください。 また公的な相談先などはあるのでしょうか？？？

はじめまして、建売住宅で、下記のような家を購入予定です。 ■\□□□ Ａ\Ｂ□□ Ａ\Ｂ□□ 公道　公道　公道 ■が隣家、Ａが隣家駐車場、 \が境界線（現況はただの線です）、 □が我が家、Ｂが我が家駐車場です。 現在車はもっておらず、またここ２～３年は車の必要性を感じません。 将来的には車を購入予定です。 私は自分の敷地に人が入るのが極端に嫌なので車を購入するまでの間、 本当は隣地との境界線に（もちろん自分の敷地内です）フェンスかなにかを立て、 公道に面したところに門柱もつけたいのですが そうすると将来車を購入した際に邪魔になると思います。 隣の家の方が我が家の駐車場に多少はみでるのは お互い様と思うので妥協できるのですが この辺は子供が多いので、 駐車場に車を止めていないと 子供が家の駐車場で遊ぶ心配があり、それが一番気になります。 様は他人が自分の駐車場に入れないようにしたいのですが 門柱などをつける以外で何か良い案はありまですしょうか？ 安易なところで赤ポールなども考えたのですが 子供でも移動が簡単にできるものは効果がないかなあとも思ってます。 もっと重いものならどうかな、と思ってるのですが 何か良い案はありますでしょうか？

住宅ローンの契約についてです。 建築条件なしの土地を購入して、注文住宅を建てます。 土地購入してから2週間以内くらいに融資をしてくれる銀行を探して住宅ローンの申し込みをしなければなりませんでした。 当然そのときにはまだ施工先も決まっていませんし、建てる家の具体的なプランすら出ていません。しかしながら、そんな状態で住宅ローンの申し込みをせねばなりませんでした。 そして申し込みには建物の見積書が必要になってきます。 銀行の担当者曰く「施工先がこの先変わる場合は再審査でＯＫ、金額が増減する部分についても再審査でＯＫ。」とのことでした。 簡単に申せばだいたいこのような経緯で、住宅ローンの入口となる申し込みの手続きが終りました。。 そしていざ施工先が決まり打ち合わせを重ね、工事請負契約を結ぶ頃だいたいの建物代金が見えてきました。建物分の融資を受ける為に、銀行の担当者に金額が増えたことを伝えると（幸いなことに自分のケースですは施工先に変更はありませんでした。）、再度審査を行うので新たな見積書を提出を求められたので提出すると、後日……。 「増額した部分については再審査ではなく’再申込み’になるとのこと。」再申込みになれば当然それなりの諸経費が掛かること。もしくはそれが嫌なら、自己資金でまかなうか、カードローンを組むなどという案内まで…。 つまりは住宅ローンの申し込み時に使用した見積書の金額が非常に重要であったという点なんの案内も受けていない有様です。銀行側がお金を貸すために登記簿に記載させる金額のベースとなる数字でした。少なくとも担当者においては一番先に提出する建物の見積書は（金額は特に）非常に重要であると仰って頂かないと決して対応ができなかったことです。「施工先の変更、金額が増減する部分は再審査で問題ない。」と言っておきながらいざふたを開けるとそれがＮＧだったなんて、本当に酷い言い方をすれば詐欺です。これではひとによっては建てたい家が建たなくなる現実がここにはありました。 現在は銀行側とこの件について話合いの真っ只中です。責任者曰く「銀行としては提出された見積書で融資を行うだけで、金額が増額する部分については関知していない。」のようなことを言ってました。それを言うならばなぜ申し込みのときにここで提出する見積書は非常に重要なものであるとの説明がなかったのか、借手に形式的であると案内しておいてその発言はないのではないかと感じるところです。利息や手数料でやっていっている銀行としては手数料の二重取りで万々歳でしょうけども。。 これについてご意見お持ちの方いらっしゃいましたら是非お教えください。 また公的な相談先などはあるのでしょうか？？？

0歳の男の子の母です。この度実家近くに戸建物件が出たので購入することにしました。これから設計、という段階なのですが、子供部屋について皆さんのお知恵を貸して下さい。子供はあと1人欲しいと思っているので、夫婦＋子供1人だけれども2人になっても対応可能、といった間取りにしたいと考えています。 6～7畳程度の1部屋を子供部屋にする予定です。個室が欲しい年頃になった時には、部屋の中央に2段ベッドを置いて上下共片側に板を付けるような感じの間仕切り（言葉では分かりにくいですが）をネットで見かけたので、それで分けようと思っていました。が、次の子が女の子だった場合はそれでは嫌がりそうですよね。そこで、 (1)男2人の兄弟になれば当初の予定通り2段ベッドで分ける (2)下の子が女の子であれば、多少費用をかけて独立性の高い部屋に分ける（2階に家族リビング的なものを作るので最悪それを個室に） という方向でいこうということになりました。 それに向けての準備として今思いつくのは、ドア・エアコン・照明は二つずつ必要、位です。(1)になった場合、暑苦しそうですのでベッドの頭の位置にそれぞれ窓を付けておくつもりですが効果はあると思われますか？エアコンも照明も3畳向けというのはあまりない様ですが、例えば4.5畳向け、というものを付けても問題ないのでしょうか？上の段で寝る子にはエアコンの風が直撃しそうですが、設置場所はどこが最適でしょうか？細々としていますが、建築会社にはそういう事例がないようですので、皆さん、アドバイスをお願いします。もし実際そういう部屋にされた方がいらっしゃいましたら、メリット・デメリットや、設計の段階でこうしておけば良かった、等あれば教えて下さい！又、別のアイデアがありましたら、それもお聞かせいただければ幸いです。 子供部屋の広さについては、様々な議論がされていますが、私は狭くてもいい派なので、できれば1部屋を分割する方向でいきたいと思っています。長くなってしまいましたが、どうぞよろしくお願い致します。

ご教授願います。 新築引渡し時期についてどちらの方が税金（お金）面でメリットありますか？ ローン融資額：４,０００万円（３０年ローン・２００９年７月より開始） 内訳は、土地：２,０００万円、建物：２,０００万円です。 ローン融資済みです。土地の決裁も終わっており、建物はこれから施工開始です。 税金（お金）面で年内に入居（住人票登録）した方がよいのか、年明け（２０１０年）に入居した方がよいのかご教授願います。ちなみに現在は社宅ですので、一ヶ月４０,０００円くらいの出費となっております。

土日に豊橋駅～神宮前駅までの切符を往復で買っても安くなりませんよね？ 名鉄は土日に豊橋～名古屋又は豊橋～金山までの切符を往復で買うと安くなるというのはありますが 豊橋駅～神宮前駅じゃあ安くなりませんよね？ 回答お願いします

８月２日に、長久手文化の家で開催される、おんぱくに参加します。 三重から行くので地理もまったくわかりません。 急に旦那が運転手を引き受けてくれたのですが、参加はしません。 朝から５時まで、どっかで時間つぶすよとは言ってくれたものの、かえって気になります☆ 場所が離れてもいいので、映画館とか大きい電気屋とか、駐車場もあって旦那が時間つぶしできるような所があれば、教えてください！

住宅ローンの契約についてです。 建築条件なしの土地を購入して、注文住宅を建てます。 土地購入してから2週間以内くらいに融資をしてくれる銀行を探して住宅ローンの申し込みをしなければなりませんでした。 当然そのときにはまだ施工先も決まっていませんし、建てる家の具体的なプランすら出ていません。しかしながら、そんな状態で住宅ローンの申し込みをせねばなりませんでした。 そして申し込みには建物の見積書が必要になってきます。 銀行の担当者曰く「施工先がこの先変わる場合は再審査でＯＫ、金額が増減する部分についても再審査でＯＫ。」とのことでした。 簡単に申せばだいたいこのような経緯で、住宅ローンの入口となる申し込みの手続きが終りました。。 そしていざ施工先が決まり打ち合わせを重ね、工事請負契約を結ぶ頃だいたいの建物代金が見えてきました。建物分の融資を受ける為に、銀行の担当者に金額が増えたことを伝えると（幸いなことに自分のケースですは施工先に変更はありませんでした。）、再度審査を行うので新たな見積書を提出を求められたので提出すると、後日……。 「増額した部分については再審査ではなく’再申込み’になるとのこと。」再申込みになれば当然それなりの諸経費が掛かること。もしくはそれが嫌なら、自己資金でまかなうか、カードローンを組むなどという案内まで…。 つまりは住宅ローンの申し込み時に使用した見積書の金額が非常に重要であったという点なんの案内も受けていない有様です。銀行側がお金を貸すために登記簿に記載させる金額のベースとなる数字でした。少なくとも担当者においては一番先に提出する建物の見積書は（金額は特に）非常に重要であると仰って頂かないと決して対応ができなかったことです。「施工先の変更、金額が増減する部分は再審査で問題ない。」と言っておきながらいざふたを開けるとそれがＮＧだったなんて、本当に酷い言い方をすれば詐欺です。これではひとによっては建てたい家が建たなくなる現実がここにはありました。 現在は銀行側とこの件について話合いの真っ只中です。責任者曰く「銀行としては提出された見積書で融資を行うだけで、金額が増額する部分については関知していない。」のようなことを言ってました。それを言うならばなぜ申し込みのときにここで提出する見積書は非常に重要なものであるとの説明がなかったのか、借手に形式的であると案内しておいてその発言はないのではないかと感じるところです。利息や手数料でやっていっている銀行としては手数料の二重取りで万々歳でしょうけども。。 これについてご意見お持ちの方いらっしゃいましたら是非お教えください。 また公的な相談先などはあるのでしょうか？？？

6畳のマンションに住んでいます。 私は普段パソコンをする時こたつ机で座ってしています。 現在パソコンとプリンタをメタルラック2段にいれてしています。 ですがパソコンとプリンタだけですので、メタルラックを使用するよりもっとスリム？おしゃれ？な収納に設置したいのですが、何かよいものないでしょうか？ パソコンはミドルタワーなので高さ40センチあります。コード類もありますので、後ろが空いているものでないと駄目なのです。ですので安価なカラーボックスでは対処できません。 なにかこの条件にあうよいものあれば教えてください。

今後１～２年を目安にそろそろマイホーム（新築一戸建て）を建てようと、検討中の者です。 ハウスメーカーなどで話を聞くと、金利などの面から今が買い時（優遇金利が１０年固定で１％）とのことで、当初の予定を早めて、近々、建てようかと検討中に妊娠が発覚しました。 上に小さな子どもが２人おり、更に身重の身で、マイホーム契約、建築、引越しなど、こなせるか私には不安ですが、夫は『今の情勢から、今後金利が上昇するのは必至で、３人目が産まれてからでは、余計に身動きがとれない』と直ぐにでも契約したがっています。 私はもし、妊娠中にトラブルが無いとも限らないので、３人目出産後落ち着いてからがいいと思っているのですが、やはり今が買い時なのでしょうか？ 私の両親などはマイホームを購入をするにあたり、各種手続きなどで銀行や役所などに奔走しなければならないし、引越しなど負担が大きいと、出産後がよいとの意見です。 同じ様な経験をされた方など、どうかご教授お願いします。

数年のうちに住宅の購入を考えています。 現在、夫婦共働きで子どもが2歳になりました。 現在の住まいでは手狭なのと不便（エレベーターなしの4階）なため、 近い将来に住宅購入をと考えています。 ですが、今現在の貯蓄は訳有って200万程度しかありません。 住宅ローン減税が始まったし物件価格が大幅に下がったとか何とかでとにかく今が買い時とか言われていますが、自分のような状況ではまだ危険ですよね？ ちなみに、夫婦ともに30代前半、年収は合算して1000万程度、 物件価格の目安は4500万程度と考えています。 また、2年以内に第2子の出産を考えています。 出産後も、フルタイムの仕事に復帰すると思います。 今のマンションは家賃が11万、第2子が生まれてからもここに住むとなると、かなりの根性（階段の昇り降り）が必要になることが予想されます・・・ アドバイスお願いします。

ロフトベッドと本棚を処分したいのですが、リサイクルショップに引き取ってもらう場合、見積もりは家に来てもらって出してもらうのでしょうか。 狭い一人暮らしの部屋の模様替えのため、使っていない状態で見せるというのがなかなか難しいのですが…。

結婚のため、東京から名古屋に引っ越しをします。 彼は現在実家で暮らしているので、二人で住むところを探しています。 彼の職場は伏見なのですが、伏見に通いやすく、家賃はなるべく安くて住みやすい場所を探しているのですが、お勧めの場所があれば教えてくださいm(__)m 候補は名古屋市だと、名東区・守山区・中川区 その他の市では、長久手町・尾張旭市と言ったところが候補です。