建築費(値引き等)こんなものでしょうか?
このたび、マイホームを持つことになりました。
はじめてのことなのでわからないことだらけです。
メーカーは「イノスの家」です。
見積書は下記のとおりでしたが、こんなものでしょうか?
基本工事費 13,576,300円
基礎変更工事費 0円
1)仕様変更工事費 1,019,300円
内訳
リビング・ダイニング間仕切り開閉扉設置(1.5間)154,500円
玄関収納新設(下駄箱) 78,800円
床下収納新設 28,000円
玄関物入れ新設(半間) 68,000円
リビング物入れ(1間) 95,000円
寝室収納新設(0.75) 85,000円
寝室収納新設(シュテムニート) 156,000円
洋室A収納新設(シュテムニート) 156,000円
洋室B収納新設(0.75) 85,000円
洋室C収納新設(ウオークインクローゼット) 45,000円
廊下収納新設(半間) 68,000円
2)設備工事費(給水・給湯・配管工事(屋内)) 296,000円
3)その他の工事 2,228,700円
システムキッチン(標準) 703,200円
IHヒーターに変更差額 136,500円
システムバス(標準) 685,800円
躯体ベランダ新設(2間) 485,000円
2階トイレ新設 175,000円
レンタル温水器に変更差額 43,200円
4)運搬費 0円
小計 17,120,300円
値引き 1,740,300円
合計 15,380,000円
※ペアガラス・・完成見学会につきサービス
テレビインターホン・・・サービス
屋外給排水仮設附帯工事 1,121,000円
標準外別途工事 0円
設計料(建築確認申請料含む) 300,000円
地耐力測定・現場検査住宅保証料 141,000円
資材運搬費(合併浄化槽) 80,000円
小計 521,000円
消費税 26,050円
総合計 17,326,050円
在来木造工法 910モジュール 工事施行面積 132.74m2
述べ床面積 125.87m2 バルコニー面積3.31m2
私たちは諸費用は別で本体工事を1500万円以内に抑えたいのですが、無理でしょうか?
1500万円以内に抑えてくださいとお話して、間取りをつくってもらい、キッチン・トイレなどすべて標準仕様のものでお願いしていますが、
土地柄的にシャッターをつけなくてはいけないのですが、それに20万円かかるのですが、それは上記見積もりに入れ忘れているようで別に金額を提示されました。
ですので、1538万円+20万円なのですが、すでに174万円も値引きしてくれていることも考えると、「初めの約束と違う」・・・とも言いがたいのですが、夫は「こちらは素人なのだから、絶対1500万円を超えないように、と依頼していたのだから、交渉の余地はあるのでは?」と言っています。