お台場 一軒家ってないのでしょうか？

質問

お台場って高層マンションがいっぱいありますが
一軒家ってないのでしょうか？
見たことありません。

回答No.3

kenpiro3313 · ベストアンサー

はい、私も見たことがありません。
銀座、新宿、渋谷、目黒、どこも敗戦後に当時のお金持ち？
（ちょっと不良な方々が）奪い取ったようなものですから。
（新橋？　の高架線下は住所も与えられていませんから・・・）

区画が整理され、住宅街として成功したのが田園調布。
台場はまだ商業地域ですから、戸建ては高額すぎて難しいのでは？
台場駅の近くに小学校がありますが、通わせたいですか？

人が住むような環境ではないように思います・・・
東京に大地震が起きたら、台場はすぐ消滅するような気がして・・・

お礼

ありがとうございました。

回答No.4

AD-ASTLA

もともと埋立地ですからね。　土地活用の目的から考えても個人向けの土地の分譲には向いていなかったこともあるでしょうね。

お礼

ありがとうございました。

回答No.2

mineshi

用途地域としては、準工業地域の指定が多いようで、法的には戸建ての分譲などは、今後絶対にないということも無さそうです。

しかし、土地の売買価格が大変高いようで、例えば、2年前の都市再生機構から大和ハウスが落札した売買では、1坪(3.3平米)あたり384万円です。
http://kenplatz.nikkeibp.co.jp/article/nfm/news/20130902/630429/

戸建てを作るとしても、最低20坪は欲しいなぁ、など考えると土地だけで7680万円、実際には土地造成費用や、上物の価格も乗るので、1億は軽く超えてしまいます。

仮に10坪なら価格的にはあり得るものになりますが、1フロアが狭い住みにくい3買い建てになる可能性があり、今度はお台場を買いそうな顧客と、ニーズがマッチしない可能性が高いと思います。

ただ、臨海部でも、今後海の森が整備されるような、駅から遠いエリアなどであれば、羽田空港も近く高さ規制があるので、低層の住宅や、少し高い丘の上に戸建てが整備される可能性は十分あるんじゃないでしょうか。ちょうど東京湾ゲートブリッジの周辺とか、まだ埋め立て中のエリアとか。

お礼

ありがとうございました。

回答No.1

150715

効率（＝収益）が悪すぎるので分乗しないだけです。

例えば、
少し大きめの一軒家を建てたとして、3世代家族10人しか住めない家と、高さを稼いで高層マンションにした方がはるかにおおぜい住めますし、その分の収益も見込めますから。

極論としては、一軒家を建てることはできるだろうけど、全てにおいて桁違いの価格にはなるでしょうね。

お礼

ありがとうございました。