分譲と賃貸で違うペット条件

質問

知人が猫を飼っています。
そのマンションはペット不可じゃなかった？と聞いたら、賃貸の人はダメだけど、分譲で入ってるならペット可だと言います。
そんなことあるんでしょうか？？

回答No.1

noname#209521 · ベストアンサー

基本的に、分譲マンションは自分の持ち物なので、他人を害する危険のない動物を個人の所有物件範囲で飼うことが「原則的」にゆるれさていますよ、というやつでしょう。

僕が以前、マンションの理事になったときに、前年のマンション総会でそういう指針が出され、規約で微妙な書き方をしていた飼ってはいけないというペットの問題がスルーされました。

もし本当にペット飼育を飼ってはいけないというのなら規約に明確に記載をちゃんとしないと駄目だそうですよ。
入居前に何度も確認書を取るとかね。

うちのマンションは、なんだか売り出し当時に適当に飼ってはいけない約束という暗黙のルールだったので途中入居の方が知らされておらず問題になりました。
初期の新規入居の方は、そういう暗黙ルールだったみたいですが。

昨今は禁止マンションも分譲マンションの価値をあげるためにペット飼育可の方向で動いています。
例えば猫は鳴かないから黙って飼う人が沢山います。
犬は散歩があるのでそうはいきませんよね。
猫はよくて犬はokなのか？と議論がありまして、そこで管理会社がでてきて特に日本は欧米の動きを真似てきたので、欧州ではペットは原則がすでに可だそうで特別に不可にする手続きをとっているので、管理会社も個人の分譲での飼育の自由というのを認め容認している方向でうちでは分譲では原則可という感じみたいです。
ただ曖昧さは残ってますが・・・。

ご質問の賃貸は自分の持ち物ではないために完全不可です。
うちのマンションでも賃貸で借りている人は飼えないとなってますよ。
2重の契約ですね。
まずマンションの管理組合と、分譲の賃貸の場合のオーナーとの契約でです。
うちはそれを書かないと賃貸貸しできないルールです。

お礼

回答をありがとうございます。
あるのですね～。
知人は分譲での入居らしいです。だから自分の家はいいけど、ダメなお宅が同じマンション内にあると聞いて疑問に思った次第です。
共有部分でモメそうですね(^_^;)

回答No.2

lv4u

>>賃貸の人はダメだけど、分譲で入ってるならペット可だと言います。
そんなことあるんでしょうか？？

以下のサイトの書き込みを見ると、そういうこともあるみたいです。
これを見ると、悲惨な状態になっていますね。

http://www.geocities.co.jp/AnimalPark-Lucky/3613/mansion.htm

お礼

回答をありがとうございます。
この例はちょっと違うと思いますよ。分譲か賃貸かではなく、ルール違反で飼い始めたペット一部可が悪い方向に広がった話ですね。
私がお聞きしたかったのは、ちゃんとしたルールとして分譲と賃貸で条件が違うケースがあるかどうかを知りたかったのです。