マンションでのトラブル解決方法

質問

マンションでお住まいの方に聞きたいのですが、
マンションは集合住宅の為なにかとトラブルが生じます。騒音等。
そこで、マンション専属の顧問弁護士がいるといいと思いませんか？
例えば、騒音トラブルなった時に仲介として解決してくれたり、
マンション以外の家庭・個人の簡易なトラブルを相談できる顧問弁護士。
その場合、月額いくらくらいなら払ってもいいと思いますか？2000～3000円くらいならいいと思いますか？安心代として考えると高くないように思えるのですが、どう思いますか？

回答No.5

noname#184677 · ベストアンサー

管理委託している管理会社に会社の顧問弁護士がいますからやっかいな話は管理会社経由でどうぞ。
それから、顧問弁護士がマンションの相隣関係のトラブルにかかわっても報酬が期待できません。
報酬は損害賠償金に比例します。仮に定額で契約してもそのお金誰が払うかです。管理費から出すと
いうのなら反対する人も多いです。
高い管理費を払っているのですから相隣関係の仲裁はマンション管理会社の役割。
それから、国家認定資格としてマンション管理士の資格があります。まったくビジネスにはなって
いませんが、有資格者の数はたくさんいます。
それとマンショントラブルは、宅建、一級建築士のほうが向く場合もあります。民法や区分所有法の
知識しかない弁護士には専門的すぎてむかないでしょう。

ちなみに私は一級建築士で宅建有資格者ですけど、知識があって問題解決できるということと、そのために
時間を割いて報酬をもらってやるレベルの仕事ではないです。
原因は究明できても解決するには膨大な金がかかるというケースが大半だから。
住むなら最新の構造の新築マンション。トラブルもほとんどないですから。

お礼

ありがとうございます。
管理会社に会社の顧問弁護士がいるんですね。
トラブルが起こってもなんとかなりそうですね。
住むなら最新のマンションいいですね。
貴重なご意見ありがとうございました。

回答No.6

localtombi

管理委託会社には、きちんと法務部なり顧問弁護士なりがいて、法律関係のゴタゴタはそちらで解決する手段がとられています。
なので、わざわざマンションで弁護士を雇う必要はありません。
それと、騒音云々などのちょっとしたマンショントラブルは第一次的には管理組合のマターであって、まずはそこに諮って解決の糸口を探るべきかと思います。

お礼

ありがとうございます。
「管理委託会社には、きちんと法務部なり顧問弁護士なりがいて、法律関係のゴタゴタはそちらで解決する手段がとられています。」
そういう仕組みを知りませんでした。。。
貴重なご意見をありがとうございました。

回答No.4

cxe28284

入居者による管理組合という組織はないのですか、
有ればそこに議題として提案されてみたらいかがでしょうか。
騒音はマンションの構造によってさまざまですが、
どういう種類の騒音でしょうか、上下音でしたら、
床の構造が２重になってないと声まで響きます。上下の子供が学校に行ってくれるまで、
しかたないですね。友達の住んでるマンションは、
皆自費で分厚いマットを敷いたり、リホームしているそうです。
うちの現住のマンションは床は二重で空間があるので上下音は全くありません。
それから管理会社に修理積立金も含め月１８０００円払っています。
トラブルや、苦情に対応してくれます。
弁護士はマンション管理の専門家ではないし、
マンションの個々の規約にもうといしあまり役に立たないのではと思いますが、
夜間３０デシベル以上の音は、環境基準に反しますので、市役所などにもご相談されてみては、
いかがでしょうか。

お礼

ありがとうございます。
床が2重構造になっているのはいいですね。
管理会社がマンション内のトラブルを解決してくれれば弁護士は不要ですね。
貴重なご意見をありがとうございました。

回答No.3

noname#181095

日常生活でのトラブルは、ほとんどありません。

法律で規制も入っていますから。

弁護士や裁判は、万が一のときの手段です。

顧問料なんかもったいなくて払えないですね。

お礼

ありがとうございます。
トラブルがないのが一番ですね。
貴重なご意見ありがとうございました。

回答No.2

cucumber-y

マンションには10年ほど住んでましたが、ちょっと意識して挨拶したり自治会の行事に顔出したりしていたせいかトラブルの覚えがありません。

しかし、どこのマンションでもそういうわけにはいかないのでしょうね。

小さなマンションで50戸としたら2000円で弁護士には10万/月・・・。

相談だけでは高く、解決まで請け負うとすると安いように思います。

解決まで請け負ってくれるなら（ケース次第ではありますが）5000円/月くらい私なら払います。

お礼

ありがとうございます。
解決までしてくれる弁護士と契約していれば安心感ありますよね。
その場合のマンション住民の意見がまとまる価格難しそうですね。。。
貴重なご意見ありがとうございました。

回答No.1

tar5500

月額は高いな。トラブルが無いと払い損だし
一回1000円なら考えるよ

安心料っていうなら携帯のアプリみたいに
月額300円が限界かもしれない

お礼

ありがとうございます。
安心料という値段は人により感覚が違うのでマンションで多数の意見がまとまるのは
難しそうですね。
貴重なご意見ありがとうございました。