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賃貸マンションの風呂場の水が突然詰まって少し溢れた状態になりました。排
賃貸マンションの風呂場の水が突然詰まって少し溢れた状態になりました。排水溝に網のトレイを置いているので、髪の毛のつまりとかならわかるのですが、さっぱり原因がわかりません。このような場合、修理費は住人とマンションのオーナーのどちらが支払わなければならないのでしょうか？ちなみに数年前、このマンションへ引っ越した際、洗濯機の排水溝から下水の匂いがし、直してもらったことがあります。
- gogo3500
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常識的な使用法においてそのようになってしまったのであれば 家賃を払っているあなたは 家賃に含まれている設備の不備であるとして 修繕を大家に求める権利があります 賃借契約において きちんと機能する設備を提供する事が 家賃支払いの一部になっておりそれが問題である状態＝契約不履行 ということになります
お礼
もう回答を締め切ってしまったのですが、一つ質問してもよろしいでしょうか？ 常識的に使っていても、もしオーナーと水道の修理業者がマンションの他の家では詰まっていないし、お宅が使っていて詰まりが生じて、原因がはっきりわからなくても何かが詰まっていたのは事実なのだから支払いの義務は賃借人にあると言ったらどうなりますか？マンションを仲介した不動産屋は、どちらに非があるかはプロの水道屋の判断に委ねると言っています。 契約書には、賃貸人の過失、取り扱いの誤り等に基づく場合を除き、付帯設備器具等を修理しなければならない。故意または過失により損害が発生した場合は、賃貸人が責任を負う。と書かれています。