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必要経費に自動車購入費は認められるか
経費として認められるかわからないので質問します。私はサラリーマンですが副業として不動産を購入して賃貸業を始めます。古いテラスハウスを購入して年間５０万円程度の収入を目標に何戸か徐々に増やしていく計画です。１戸目を１０月に契約し来年度に２戸目と年１戸ずつ購入計画を立てています。そんな事業では中古物件を探すのに自動車が必要と考えていますが家賃収入が少ないので認められないのではとも考えています。中古の軽自動車でもいいので購入したいのですが、先行投資的で収入にふさわしくないと認められないものでしょうか。もし認められるとしたら金額の制限や目処などを教えてください。よろしくお願いします。
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- mukaiyama
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＞中古物件を探すのに自動車が必要と考えていますが… その不動産所得が、「事業的規模」であれば、必要な経費はすべて認められます。 ＞来年度に２戸目と年１戸ずつ購入計画を立てています… 事業的規模とは、戸建てなら 5棟以上、貸し室なら 10室以上を言います。 http://www.nta.go.jp/taxanswer/shotoku/1373.htm ＞家賃収入が少ないので認められないのではとも考えています… 片手間の副業のうちは、減価償却費や固定資産税、火災保険、修繕費など以外は無理でしょうね。 http://www.nta.go.jp/taxanswer/shotoku/1370.htm ＞もし認められるとしたら金額の制限や目処などを教えてください… 認められるとしても、10万円以上の買い物は原則として減価償却資産であり、購入年に一括して経費になるわけではありません。 http://www.nta.go.jp/taxanswer/shotoku/2100.htm 税金について詳しくは、国税庁の『タックスアンサー』をどうぞ。 http://www.nta.go.jp/taxanswer/index2.htm
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ご丁寧な回答ありがとうございます。URLも参考になりました。
- hana-hana3
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必要であればきちんと経費計上しておけば良いでしょう。 通常は事業での使用率で案分するので、１００％事業経費というのは無理かと思います。
お礼
早速のご回答ありがとうございます。案分比率はよく考える必要がありますね。
お礼
ご回答ありがとうございました。非常に詳細に回答いただき感謝いたします。実は自家用車を１台所有していまして別途２台目を購入し不動産の管理と新たな物件確認（情報収集・もしかして仕入れに関する業務）とうい業務に１００％使用していると主張したいところです。高級車に乗るつもりはなく収入に見合った軽自動車の中古でいいと考えています。