土地 (雑種地)

質問

広告で雑種地の販売が出てたんですが地目は山林で　市街化調整区域　で資材置き場とか作業場とか菜園とか趣味の利用目的に最適と書いてありました。
個人的に物置き場として購入したいのですが　なにせ土地など購入
経験がなく。。。なにかアドバイスや経験談など聞かせてください。
謄本　物件の書類を確認できます。とあるんですが素人が　見ても
分かるんでしょうか？申し込み金　3万と印鑑と書いてあります。

回答No.1

outerlimit · ベストアンサー

市街化調整区域は　農地(地目が　田と畑）に対する規制です
農地以外では利用に制限はありません
広告で雑種地ですので　固定資産税の課税が雑種地になっていると思われます
留意点は道路です　幅4ｍ以上の公道から直接自動車の乗り入れが可能ならばよろしいです　が　それ以外の場合には　進入道路の確保が必要になります
あとは　境界が画定しているかどうか
登記簿で抵当権や地上権等が設定されていないこと/もしくは売買の際には解除されることの確約
最終的には　価額でしょう

お礼

御丁寧に。有難うございました。