賃貸マンション退去時のクロス張替費用負担について
賃貸マンション退去時のクロス張替費用負担についてお聞きしたく投稿しました。
賃貸マンションを退去したのですが、全ての部屋のクロス張替費用197,100円を請求されました。
理由としては、ペット可の物件ですが入居時ペットを飼う予定はなく、ペットを飼わないということで敷金礼金なしで入居しました。
(家賃は55,000円で、ペットを飼う場合は礼金2カ月分が必要と契約書に記載があります。)
しかし約2年間の入居生活で1週間だけペットを預かったことがありました。その時に不動産会社の定期巡回でたまたまペットがいることを指摘され、その場は「すみません。すぐにペットは飼い主に返します。」と言ってすぐに(飼い主に返した)対処し、事なきを得ました。
しかし今回、退去するにあたり、ペットを1週間飼っていましたよね？その為、消毒費用12,960円とクロス全室張替費用197,100円を請求させていただきます、と言われ、昨日見積り書が郵送されてきました。
ペットはリビングにしかおらず(リビングは一面、板？みたいな壁でクロスではない)、他の部屋には100%入っていません。
ただ他の部屋に行ってないという証拠はありません。
このような場合でも全室張替費用を支払わないといけないでしょうか？
少しでも安く済ませるにはどうすればいいでしょうか？
またクロスが貼ってある部屋は、4.5畳洋室と6畳洋室の2部屋ですが、上記張替費用は妥当な金額でしょうか？
こちらの契約違反なので礼金2カ月分の支払、その他違約金等あれば支払うのは当然だと思いますし、ペット可契約でないのにペットを入れてしまったことは深く反省しています。
ただペット可契約の時は礼金2カ月分にも関わらず、今回の請求は家賃の約4倍弱(4か月分弱)ということで腑に落ちないところがあります。
自分自身が悪いのは重々承知してますので、アドバイスよろしくお願いします。
