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見逃しました
2月12日のオリラジ経済白書で、不動産屋が困る客にはどのような人がいると言っていましたか。
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1 4月初旬を狙って来店する客。 2-3月が引越しのシーズンで、売れ残った物件を値引き交渉する。 2 管理不動産会社を聞く。 不動産会社には単に客を紹介する客付不動産会社と、管理まで行う元付不動産会社があり、元付不動産会社の方がオーナーに近いので、値引き交渉がやりやすいのだそうです。 3 排水溝の臭いをチェックする。 洗面台などの排水口には臭いが部屋に流れこまないように、S字型の排水トラップに水が貯まっていますが、3-4ヶ月でこの水が蒸発してしまい、下水の臭いがするらしいです。 これで長期間空室だと分かるんだそうです。
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- itr_28
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回答No.1
こんばんは。 さっき見た記憶で書きます 確か・・・ 1. 4月に来る人:引越しのピーク(2月,3月)が落ち着いた頃に来て、ピーク時で売れ余った空室の家賃を値切りやすい 2. 管理不動産会社を教えて欲しいという人:仲介が少ないほどオーナーによりダイレクトに家賃の交渉ができ、値切りやすい 3. 排水溝の臭いを確認する人:通常洗面などの排水溝にはS字管になっていて水がたまっており、臭いが上がってくるの防いでいるが、排水溝が臭う家は水が蒸発するほど長い間空室である証拠であり、それをネタに家賃を値切れる
質問者
お礼
itr_28さん ちょうど不動産のところだけ見逃してしまって、 気になって仕方ありませんでした。 困る理由まで丁寧に書いてくださって 本当に有難うございました。
お礼
juggerさん ご回答有難うございました。 客付と元付の不動産会社があるとは知りませんでした。 引っ越すことが度々あるので とても参考になりました。