一戸建てかマンションか。独り住まいか家族と同居か…。

質問

こんにちは。
来年引越しを計画しています。が、居住形態に悩んでいます。
まず、マンションか戸建か。
現在私は集合住宅の1階に住んでいます。
独り暮らしで怖いのでベランダには洗濯物を干した事がありません。
夏は前が芝生の為、蚊と蝿がすごいので窓を開けられません。夏は暑く、冬はとても寒いです。その上、ものすごい湿気です。
その為、戸建には憧れますが、高い所に住みたい夢があるのとで高層マンションを考えています。
が、現在猫が5匹居ます。その為、相当探さなくては入れないかと。

また、家族が私との同居を希望しています。
家族は戸建希望ですが、私がマンションがいいのならマンションでも構わないと言います。
が、そうすると実家には猫が4匹居ますので、計9匹になります。とてもじゃありませんが、マンションは不可能です。

それに私の猫達は独り暮らしで育てたせいか、とても人見知りをします。
実家の猫や家族達と一緒に住んだ時ノイローゼになってしまう気がして、猫の事を考えると一緒に住むのを考えてしまいます。
なので考えたのが、マンションを2部屋並びで買って、行き来すればいいのかな？
そうすれば、猫も心配ないかな？と思いました。
で、いずれひとまとまりになる時、空いた方の部屋は賃貸で誰かに貸す…とか。

しかしこれだととても高くつきます。女家族しか居ないので、2部屋分のローンは組めない可能性が…。それに猫の数も引っかかりそう。
でも、独りで暮らしてきて8年。独りの生活の快適さに慣れて、他の人との一緒の生活がちょっと苦痛かも。

と、だらだら悩みを書きましたが「買うならマンションか、戸建のどちらかがいいか」「独り暮らしの方、家族と同居になる時、抵抗無かったか、またはあってもすぐ慣れましたか？」など、お聞きしたいです。
次々と悩みが増えてきているので、まとまりの無い文章で申し訳ありません。

回答No.7

midori202 · ベストアンサー

No.6です。

　私も、家を「買う」と思っていた頃は、注文住宅なんて発想外、でした（「高そう！手が出ない！と思っていました）。

　ところが、我が家が家を「買う」に当たっては、事情があってかなり限定された地域内。そしてその地はこれから開発される部分が多く、公団が土地を買い占めていて、売りに出ていない。既存の中古物件も、いろんな条件が合わない。特に、我が家は自分を含めたハンディキャッパーもいるため、色々な工夫や配慮が必要でした。

　今にして思えば、このような条件で、既存の住宅で探せるはずがなかったんです。

　あまりにも物件がなく、ホトホト疲れたある日、ふと、気分転換をしたくなりました。
「ちょっと骨休めに、住宅展示場でも見てみようよ」。

　展示場自体は、非常にご立派な家ばかりで、自分達の手を出せる物件ではなさそうでしたが、そこで出合った営業さんと、設計士さんが我々の条件や状況を組んでくれ、自分達に合った提案をしてくれました。また、その場で、その会社が建てて住んでいる方の家を幾つかご案内していただき、それらの施主の方々の意見も聞けたのにはビックリしました。　

　我が家はハンディキャッパーという理由がありましたが、他の施主さんの場合だと「将来、年老いた親を引き取ったときに介護しやすい家と、現在買っているペットが暮らしやすいという条件を両立させた家」なんていうケースもありましたし、同社内別セクションのケースでは「猫も遊べる家」というテーマで家を建てた、という方もいらっしゃいました。

　また、ローン問題についても、（全くの他業種に転職して間もないため）普通はなかなか下りない・・・という相談をしたところ、何とかなるとの由。（同じ施主が、同じ銀行にローン申請をしても、ローンが通ったり通らなかったりする事情を教えていただきました）。

　これで、住宅会社は決まったものの、土地探しは？！という問題にもあたりましたが、希望を通す面、妥協してもいい面を絞り、「ここなら、落ち着いて暮らせそう」という土地に出会いました。問題は、他の業者の販売している土地だったんですけど、各々別契約することで、解決しました。

　（住宅メーカーに仲介をするのがスジですが、施主の費用節約になるからと、前出の営業さんが上層部に暗黙の了解をとってくれ、なおかつその土地の契約時、立ち会ってくれました）。

　こんな経緯で、現在住んでいる家を建てたメーカーさんやその関係者に出会い、契約に至りました。短くはない期間、色々な業者と交渉した中で、この会社の社員のマナーが一番良かったのも、好印象でした。

　大雑把な行程としては、2003年ごろから住まい探しをはじめ、2004年6月頃、上記住宅展示場初来訪。契約が8月末頃、それからえんえんと打ち合わせを続け、12月地鎮祭、1月上棟、4月引渡しでした。

　なお、この業者さんは、東京ですと、基本的にはほぼ城東地区近辺までの範囲をカバーしています。それ以上遠方になると、アフターサービスが行き届かなくなる場合があるので、あまり積極的には・・・ということでした。あいにく、私は紹介してくれるような知人のツテがなかったので、残念でしたけど。

　相談者さんも、ご家族様・飼い猫一同さんともども、満足いく住まいが見つかるといいですね。

　業者名のヒントですが、某有名収納家Kさんと、施工会社が同じです。たまたま、建築中にそのことを知り、驚きました。
　（我が家とは構造体が違うので、Kさんとは別部門ですが）

　ちなみに、全く他意はないのですが、建築した方からの紹介だと、（両者とも）恩恵がある制度があります。建築後にそれを知って驚きましたが、担当さん曰く「宣伝にかかる経費を思えば、ということです。それに、なによりもクチコミのお客さんは大事ですから」とのことでした。

お礼

ありがとうございます。

ヒント、頂いたのですが、わかりませんでした～。
色々業者と話を聞いてもらいながら、いい会社を探します…。

回答No.6

midori202

はじめまして。

・一戸建てか集合住宅か？
　猫が9匹と聞いた時点で、迷うことなく「一戸建て」と答えます。
　猫が5匹でも、一戸建てを選びます。1,2匹程度だったとしたら、集合住宅も検討しますが・・・。

　私も実家で猫を室内飼いしていました。
　あまり爪とぎが好きな猫ではなかったのにもかかわらず、（起用に引き戸やら蝶番戸を開けてしまうため）多少の傷が・・・。将来の転売等を考えると、補修が自由な戸建がいいと思います。

・湿気の問題
　今年、家を建てたのですが、「一戸建の一回分だから湿気が多い」ってことは（直前まで暮らしていた、集合住宅2階部分と比較しても）あまり感じません。
　家の立地のほか、家の構造（換気しやすい設計かどうか・・・最近建てられた住宅は24時間換気システムを設置する義務がありますが、自然換気も重要です）、湿気を発生させるモノの有無やその配置などによっても、かなり違ってくると思います。また、窓の材質を結露しにくいものを選ぶ、等によっても、湿気の度合いが変わってきます。

・プライバシー確保
　これも、設計の工夫で何とかクリアできる問題だと思います。特に玄関と、水周りですね。多少予算がかかりますが、お風呂場や台所を複数にすること、各々の寝室は落ち着いて睡眠が取れるようにすること、等。

　世の中には「若夫婦と、義理の両親と同居するための2世帯住宅」はごまんと（？）存在しています。そんなノウハウを、相談者さん向けにアレンジしてくれる業者さんと出会えるといいですね。

・集合住宅の場合
　たとえ、ローンを払い終わっても、維持管理費が掛かってしまいます。（勿論、一戸建てでは自主的に修繕費用を貯金しなくてはいけませんが・・・）
　もし、集合住宅をご検討されるのでしたら、ローンを払い終わった後の出費も計算に入れた上、ご検討されることをお勧めします。

お礼

こんにちは、ありがとうございます。

戸建ですね！私も、なんだかそっちの方が本当にいいのかも…と思うようになりました。
ローンのことが頭が痛いですけど。

二世帯の案は、他の方からもいただきました。
そういうのがあることすら、忘れていました。
戸建なら、注文住宅に住みたいなあ…と、何だか夢が膨らんできました。
二世帯にすれば、猫の問題も私の問題もオールクリアですね。ただ、母がうんと言うかどうか…は疑問ですが（笑

>そんなノウハウを、相談者さん向けにアレンジしてくれる業者さんと出会えるといいですね
#6さんは、どうやって今の家を建てたいい業者さんに出会えましたか？
当方、東京なのですが、もしその業者さんが関東の業者さんだったら、会社を教えて下さい。
どなたかが一度でも利用し、家を建てるまでに進めた業者さんなら、その辺の業者より信用がある気がします。

昨年、お世話になりかけた業者は最悪でした。
その会社のせいで今年引っ越すはずだった計画が全ておじゃんにされました…。

いい業者に出会えるためのサイトとかないですか？

回答No.5

Rose-quartz

猫を一切家から出さないのであれば別ですが
そうじゃないなら、近隣問題があると思います。
ペット可のマンションでも、制限があることがほとんどですので
まずは、9匹飼えるかどうかが問題だと思います。
購入となると、契約違反で引越しを要求されると出費がスゴイ。

家族で住めるマンションと、1人暮らしのマンションでは
トラブルの種類が違います。
家族で住める大きさは、お子さんが居る家族が多いマンションになる。
ペット可、子供不可のマンションがあると良いのですが
そうじゃないと苦情やトラブルは、子供がらみ騒音など色々あります。
そして自治会などの行動も活発だったり求められることも変わる。

戸建てでも、猫が隣の庭を荒らしたり糞をすると苦情になる。
しかし、騒音問題は、周りの家族構成などを見てから買えば避けられるかも

>独りで暮らしてきて8年。独りの生活の快適さに慣れて、
>他の人との一緒の生活がちょっと苦痛かも。
これは、購入前に実験的にでも一緒に住んで考えた方が良いくらい
苦痛かもしれませんよね。
私は一人暮らし経験がないですが、友人を見ていると、
もう共同生活は窮屈だろうなぁとは思います。

私なら、1人暮らしでペット可のマンションを購入して
ローンを少なくして暮らします。
本当に家族と暮らしたいと思えたら次の機会に考えることにします。

お礼

こんにちは、ありがとうございます。

猫は完全家猫です。一切外には出しません。
マンションの場合は、全員一緒に住める事は無いと思うので2部屋案が決まるかも…です。
でも、皆さんのアドバイスでは矢張り戸建の方が良いそうで、心が揺らいでいます。

正直、独り暮らしのまま行きたい気持ちとあわせて「戸建のような大きな物件を買ったときのローンを背負わなきゃいけない」のが心に引っかかります。

自分だけのマンション程度だったら、2500万くらいを考えていますが、戸建だと約4000万。
う～ん、その差額1500万が納得行かない気持ちが今ちょっとあります。
支払いは家族全員で助け合うつもりですが…。
財産的価値も母は考えているようで、名義は母ではなく最初から私にしよう。とは言ってくれています。
（他の家族も了承済みです）

結構私に気を使ってくれているようですので、なんだか私が「独りで暮らしたい」というのが我侭なような感じがしてきてしまいました。

>購入前に実験的にでも一緒に住んで考えた方が良いくらい苦痛かもしれませんよね
試してあるんですよ…。苦痛でした。
まあ、実家には私の部屋は無いので、余計居場所が無いような気がするのもあるとは思うのですが、それだけではないです。
自分の好きな時間に食事をして、誰にも気を使わずテレビやネットや読書をして、好きなときに風呂に入って…。
実家ではそうは行きません。

なにより、風呂に入れなかったのが厳しかったです。
その時は、自宅に帰って風呂に入りました。

私の生活に干渉しないとは母は言いましたが、それは絶対守られないので（今までを見てきていますから…）、同居して1ヶ月持たない気がします…。

>私なら、1人暮らしでペット可のマンションを購入して
ローンを少なくして暮らします。
私もそうしたい…。う～ん、でも家族が私と住みたいと言ってくれているって、素晴らしい事なんだよなあ…と思うと悩みます。

回答No.4

pigtail

私の計画では・・・

家は買いません。まず、取り合えず買わないのです。

理由は、子供が居ると、居ないで、部屋数が変る。
それも、子供の年齢にも寄る。
あわせて移動する方が、効率的です。

特に、マンションなどの場合、神戸の事例を見ているから、思うのですが、買いマンションだと、問題が起こったときに、簡単に修理出来無い問題点を見たからです。
今でも、神戸では、多くのマンションが、震災に会った時のままで残っています。それは、住民の一部は、立て替えたいと願っていても、他の方がｏｋしない為に、話が進まないからだそうです。そうなれば、自分が部屋を出て、賃貸にすると思っても、借りてもなかなか見つからないという事ですので、マンションの時は、特に自分もちにするのは、避けたいのです。

借りているだけなら、マンションを変えるとか、マンションの持ち主に依頼する事で修理費などは、必要ないですから、維持費が非常に安くつきますし、古くなってきて、新しいところに住みたくなったら、新しいところへお引越し。新しいところへお引越しと続けていけば、いつでも新鮮な気分で居られます。

家などは、財産に思われがちですが、実は負債と言う一面もあるので、特に、購入は考えません。

ただ、どうしても、買う必要がある。
というのであれば、前にも述べた様に、天災に巻き込まれた時に、他の住民ともめて、挙句に、修理も出来無い様では困るので、一戸建てにします。それに、マンションの場合、買う時は、高値でも、売りは二束三文。反対に、一戸建ての場合は、家自体は二束三文でも、土地が売りに出せますので、同じ価格で購入したとしても、後々良いと言う事になります。

親との同居は、まったく気に成りませんでした。
始めは、それでも、親が子供の様に思っていたので、もめた時期もありましたが、大人になっていってる変化に気付いてくれた時に、前より仲良くなりましたし、むしろ、家を出て行かず、親が居る間に、色々な事に気付いて、親孝行が出来ている事を、嬉しく思っています。

お礼

こんにちは、ありがとうございます。

買うのが大前提なのです。独りにしろ、家族と同居にしろ。

そうですね、財産的価値の事もありますね。
と言っても、後々売るとか子供に残すとか全く考えていないので（結婚する気は全くありません）それはどうでもいいかなあ…とは思っていました。
でも、震災とかそのほか色々な時に、立替やらなにやらの時って、マンションだと周りと意見を一致させないと出来ないんですね。
そうですか、そうすると戸建が良いかもしれませんね。

>家を出て行かず、親が居る間に、色々な事に気付いて、親孝行が出来ている事を、嬉しく思っています。
素晴らしいですね。
私も今独り暮らしとは言え、実家は徒歩5分程の所にあります。出来る限りの親孝行をしているつもりです。
これからも、離れて暮らしたとしても出来る限りの孝行をしたいと思っています。

そういう気持ちはあるのですが、矢張り独り暮らしって気楽なんですよね～。
心にも余裕が出来て。
寂しい気持ちはありますが、そういう時は簡単に実家に遊びにいける…スープの冷めない距離って感じで、私としてはこの状況が一番良いと思うんですが、母がもっと私と一緒に居たいそうです…。

難しいです。

回答No.3

KGS

私も一戸建てですね。
宅地開発の仕事をしていますので、よく宅地の相談を受けます。
そんな時、必ず水を避けるようにアドバイスしています。
川のそばとか、水が集まりやすい場所とか湿気もありますし、集中豪雨の際の浸水の問題があるからです。
また、そういう場所は地盤の悪い場合が多く不当沈下など起こしてしまうと大変ですから・・・
マンションでも川のそばに建っている物件は、けっこう上の方まで湿気とか虫が来ますよ。

ということで、私の家は高台の住宅地で地形的に尾根筋にあります。
除湿剤も用意していましたが、まったく必要ありませんでした。

一戸建てだと、二世帯住宅の様な間取りにして将来的に壁を取壊すかもしれないという考えを業者に伝えておけばよいでしょう。

お礼

こんにちは。ありがとうございます。
専門家さんからのご意見、参考になります。

川のそばとかだと湿気がすごいのですか。
ちなみに、現在住んでいる集合住宅は、ものすごい高台にあるのですが、湿気がすごいのですが、戸建と集合住宅は何かしらの作りが違うのでしょうか？

あ、それとも、今の集合住宅は築20年以上なので、防湿などの処理はされていないから、「1階は湿気がすごい」と思い込んでしまっているだけなのでしょうか？

実家も私の家の近くの集合住宅に住んでいますが（2階です）、それも結構壁がかびていました。

昨日たまたま家のことで話をしたのですが「もし戸建を買ったとして、お姉ちゃんは3階に住みなさい。少しは湿気から逃れられるでしょ？」と母が気を使ってくれました。
う～ん、どうしても私と住みたいらしいです…。

独りで住むとは、ちょっと言えない状況になりそうです。

そうすると、矢張り戸建ですかねえ…。

回答No.2

burigeido

私なら一戸建てですね。

結構夜遅くまで起きていたりするので、騒音とかが気になるので。

相手がうるさいではなく、
自分がうるさくしているのではないだろうか？
と気になるという意味です。

後は神経質な方が隣や上下に住んでいた場合に、苦情が来たらやはり嫌ですしね。

＞「独り暮らしの方、家族と同居になる時、抵抗無かったか、
＞またはあってもすぐ慣れましたか？」
これは結局しないで、１人暮らしから結婚して別家庭になった物で答えでは無く想像になってしまうのですが、多分自分だったら実家の家族とは暮らす気にはならないので、結果として生活に慣れないでストレス貯めたと思います。

理由は、タバコを両親２人が吸う為、吸わない私には苦痛な空間が実家では多いからです。後は門限が出来るってのも理由の一つですね。

マンションを二軒が難しいならば、二世帯住宅の様な一軒屋はどうでしょうか？

玄関別で、中の廊下の所にでもドアを作って行き来が出来る様にしておく感じで、キッチンとかお風呂・トイレを分けてしまえば、質問者さまが気にしている様な“誰かの入った後のお風呂”の問題も無いですし。お友達が家に遊びに来ても気兼ねなく来て頂けるとも思いますよ。

それに家族の人数も少ないのならば(結婚して同居じゃないですしね)、2F建てとかじゃなくてもいいですし、普通の二世帯よりは削れる所とかかなりあるんじゃないかと思います。

質問者さまも家族も、それに双方の猫ちゃん達も寛げる素敵なお家を手に出来るといいですね！

お礼

こんにちは。
ありがとうございます。

う～ん、矢張り戸建ですか。
私は今まで戸建に住んだことがないのですが、1階って湿気とかありませんか？
我が家は集合住宅ですが、入居前に貼ってあった壁紙がずるむけです。
おまけに壁には一面のカビが…。
更に、押入れに入れておいた布団もかびています。
湿気取りや、除湿機まで購入しているのに、間に合いません。
これなら、高い所に行きたい！！と昔から願っていました。

こちらが気にするだけではなく、お隣さんからの苦情も気にしなきゃ駄目なんですね…。
そうか、マンションってそういう所もありましたね。
今の住んでいる所があまりそういうことが無いので、うっかり忘れていました。

二世帯住宅のようなもの…。そういう手もありましたね。
戸建を買うなら、注文住宅！！と思っていましたので、上手い感じにいい家が買えれば良いなあ。
湿気の問題がすんなり片付けばいいのですが…。

>質問者さまも家族も、それに双方の猫ちゃん達も寛げる素敵なお家を手に出来るといいですね！
ありがとうございます！
一生物の買い物ですからね、絶対後悔したくないです！

回答No.1

nik650

既婚男です。

私ならお金があるなら迷わず一戸建てにします。
理由は、
・庭に花などを植えたい！
・子供が走り回る芝生が欲しい！
・マンションは騒音問題が多い
・高層階には地震や火事などで避難がしにくい。
　（私なら２階がいいです、３階までなら飛び
　　降りても死なないかな？）

結婚して子供がいるなら同居がいいです。でも
独身なら絶対に別居です。

お礼

こんにちは。
ありがとうございます。

あ、私、独身で子供居ません。
結婚願望が無いのと、子供嫌いなのと、独り暮らしの気楽さで、結婚を考えた家の購入は一切考えていませんでした…。

なので、理由上二つは私の中では「なし」かなあ…。
騒音問題ですが、そんなにうるさいですか？
現在私は集合住宅ですが、狭い土地に沢山の住宅が建っているため、音が反響しあって音が響いてくる…ということはありますが、上の人の音がムカつくほど聞こえてくる…ということがないのです。
あ、隣の家の人が、なんだかわけのわからない健康器具で毎週日曜日に不気味な音を出しているのは響いてきますが…。
お隣さんの音なら、戸建にしてもマンションにしても同じかな、と。上の音のうるささが判らないので、眺望のよさのほうに期待を持ってしまいます。

まあ、確かに地震や火事などでは、逃げられないかもしれないですよね。今高層マンションでは制震マンションが多く作られていて、M7くらいでも大丈夫！とは言われていますが、実際はどうだか…。

地震を極端に怖がる私としては、これはまずいかも…。
う～ん、まだ答えが出ません。

>独身なら絶対に別居です。
どうしてでしょう？これが一番聞きたい答えです。
やっぱり、独り暮らしの気楽さですかね？

私、誰かの入った後のお風呂、入れないんですよ～。
↑こう言うことも、慣れますかね…？
独り暮らしを始める前は、平気だったのですが、この8年の間に変に潔癖になりました。（潔癖とは言わないのかな？）