mnjkl32145 の回答履歴

現在、私一人で、設計事務所を営んでおります。これからは、不動産業務もしていきたいと考えております。 この場合、私が宅建を取得して、不動産業務も経営できるのでしょうか？ 専任の取引主任者を置く、という文言が気になったのですが…

おはようございます。 結婚して苗字が変わった場合の所有権登記名義人氏名変更登記のことでお聞きしたいのですが、 この手続きはどこで行うのでしょうか？ どの程度費用がかかるのでしょうか？ 必要書類にはどのようなものがあるのでしょうか？ よろしくお願いします。

おはようございます。 結婚して苗字が変わった場合の所有権登記名義人氏名変更登記のことでお聞きしたいのですが、 この手続きはどこで行うのでしょうか？ どの程度費用がかかるのでしょうか？ 必要書類にはどのようなものがあるのでしょうか？ よろしくお願いします。

今、住んでいる社宅が老朽化のため閉鎖予定、子供の学校の問題もあり近くで物件を探しています。予算的にはマンションの購入希望、この地域では今のところ新築分譲マンションが売り出される予定はないので中古のマンションを何件か見てきました。なので今まで見てきたのは居住中の部屋がほとんどでした。最近気に入った居住中の物件があり、うちの担当のA社の営業の方と物件を見に行きました。たいがい、こういう時は売主さんの担当B社の営業の方も立ち会ってきたことがほとんど、というか今までは全部そうでした。ところが今回はいなくて売主さん、A社の人、私達家族だけでした。見た結果このマンションを気に入り購入申し込みをしたのですが、もう一人の人も申し込みしていて競合している状態です。そのもう一人の人はCさんとします。CさんはB社に直接連絡して、見て購入を決めたそうです。そこで質問ですがB社の人が私達の見学に立ち会わなかったのはCさんにしか売るつもりがないからなんでしょうか？やっぱり仲介手数料も２倍になるし・・両者とも満額で購入申し込みをしていてあまり条件は変わらないと思います。でも、今の状況だとCさんに買われてしまう確率が高いです。A社の人は「現時点では、うちが分が悪い」と言ってます。余計なことも書いてしまいましたが、質問はB社の人がなぜ立ち会わなかったか？です。文章が下手で理解してもらえたかわからないですが、よろしくお願いします。

個人間で土地建物の売買の合意をしたので今契約書を自分で作っています。通常は契約書を2通作り売主，買主それぞれが持つのでしょうが、最近は印紙代節約の為1通しか作らない場合もあると聞きます。しかし先日税務署に相談した際には2通作るように言われました。私は売主で買主は隣家の信頼出来る人なので原本は先方にあげ、私は金さえ貰えば税務申告用にコピーだけ貰えれば良いと思っているのですがどうでしょう？

こないだ不動産売買契約をしました。　ローンの都合で後日残金決済になっています。　それと地鎮祭、地縄張り、整地をしました。　基礎着工はまだです。　ところが売主より残金決済前ということでトラブルになりました。　権利関係でアドバイスお願いします

離婚後、私は家を出て約１年半になります。 現在家には元妻と子供２人が住んでいますが、この度売却すると聞きました。 しかし、家と土地の名義は連帯債務で私と元妻で２分の１ずつあります。 売却後、今後の支払いでトラブルにならないようにするにはどうするべきでしょうか。 銀行には売却の際、ローンの残高を一括返済しないといけないのでしょうか。 一体なにから手をつければいいのかわかりません。教えてください。

土地と持家を売却します。不動産屋を何件かまわり、見積をお願いしていて、業者さんが自宅に来るのですが、どのような点を見られるのでしょうか。 一応、自分ができること、なるべくきれいにしたりとか、修繕とかはやっています。 ホコリがたまってたりとか、掃除できれいになるようなことは、汚れていてもマイナスにはならないんですか？ それでもきれいなほうがと思い、しきりに掃除しているのですが。 なるべく高く売りたいので。 あと、家の近くにバイパスが抜ける予定ですが、幹線道路ができれば土地は上がるんですかね。 無知ですみませんが、なにとぞご教授願います。

妻と離婚することになりました。 その際に「公的な方法を取らせてもらう」と言われました。 これが何を意味するのかわかりません。 裁判する、といっても調停があるわけですし。 妻は「話し合いでは解決しないと思うから」と言っていました。 妻が要求した慰謝料と養育費に、私が同意すれば裁判にはならないですから、妻の言葉が不気味に感じます。 そこで、妻から私に対して、考えられる不利益や嫌がらせになることを客観的に見てお教えください。 ＜状況＞ ・離婚の原因は2年前の私の不貞行為にあり、半年近く前から別居中。 ・現在は不倫した相手と同棲中。 ・不倫した相手も当初は結婚していたが、現在は離婚し、独身。 ・妻に非はない。 ・家庭では暴力を振るったことはない。 ＜現在考えられる私への不利益な行動＞ ・弁護士を雇い、高めの慰謝料と養育費を要求する。 ・職場に対して内容証明や調停の呼び出し上を送付する。 他に考えられるような、私への不利益な行動をお教えください。 自分が妻の立場ならこうする！といったことでも結構です。 よろしくお願いします。

イタリア語で「小さな川」を意味する語のスペルはどう書くのでしょうか？

妻と離婚することになりました。 その際に「公的な方法を取らせてもらう」と言われました。 これが何を意味するのかわかりません。 裁判する、といっても調停があるわけですし。 妻は「話し合いでは解決しないと思うから」と言っていました。 妻が要求した慰謝料と養育費に、私が同意すれば裁判にはならないですから、妻の言葉が不気味に感じます。 そこで、妻から私に対して、考えられる不利益や嫌がらせになることを客観的に見てお教えください。 ＜状況＞ ・離婚の原因は2年前の私の不貞行為にあり、半年近く前から別居中。 ・現在は不倫した相手と同棲中。 ・不倫した相手も当初は結婚していたが、現在は離婚し、独身。 ・妻に非はない。 ・家庭では暴力を振るったことはない。 ＜現在考えられる私への不利益な行動＞ ・弁護士を雇い、高めの慰謝料と養育費を要求する。 ・職場に対して内容証明や調停の呼び出し上を送付する。 他に考えられるような、私への不利益な行動をお教えください。 自分が妻の立場ならこうする！といったことでも結構です。 よろしくお願いします。

こんばんは。同じような質問が見つからなかったので質問します。 婚姻届を提出したあと、同居は2ヶ月ほど先になりそうなので、住所は変わらないのですが・・その場合郵便物って普通に届くのでしょうか？ 郵便局で、住所変更の場合は転送届けを出したりしますが、氏の変更の手続きみたいのをしておかないと、あて先不明で返送されてしまったりするのでしょうか？

新築建売住宅の購入を考えております。 立地、建物、これまので不動産屋の対応も非常に良かったので 是非購入したいと考えているのですが、１週間前に不動産屋から 気がかりな事項を言われて困っております。 それは、隣（北側）はマンションを建設しているのですが、 そことの境界線上にこちらのブロックが3cmほど越境したとの ことです。不動産屋が言うには、ブロックを施工した時には きちんと線を張って境界線よりも内側に作っていたとのこと。 寄ってしまった原因は、おそらく、マンション側で擁壁を 作った時にブロックが寄ってしまったとしか考えにくいとの ことです。それで、この事を納得してくれた方に本物件を 購入してもらいたいとのことで、直すことはしないと主張 しております。 私としては、原因が何にせよ、直してほしいと言ったのですが その気はないということで、納得できないのならこの物件は 買わないほうがよいということを言われてしまいました。 私自信も隣はマンションで、マンションの建物とは7M程度離れて いるので、マンションの住居人からクレームを言われることは ないという気がしておりますので、作ったばかりのブロックを 取り壊すのはしたくないという不動産屋の主張も分からないでも ないです。仮に隣が戸建なら不動産屋の対応も変わるとこのこ です。 この建売現場は４棟あり、既に３棟は契約済みで契約後にこの 事態を不動産屋も確認したそうです。そして、その契約した方 にはそれぞれ説明して了解を得ているとのことです。 不動産には素人の私が心配しているのは、 ・購入後、トラブルになり、修理費を負担すること ・そもそも動いたということで地盤は大丈夫なのか ということです。 地盤に関しては、特に盛り土、切り土をしていないので地盤は 大丈夫だと思ってるのですが、少し心配です。 建物が建つ前の１年前から検討していた物件なので 是非ともこの物件に決めたいと思っているのですが、 何かアドバイスをいただけないでしょうか。 不動産屋の主張は正しいのかのご意見を頂戴出来ると 幸いです、ご教授の程宜しくお願い致します。

私は会社名義の社宅に住んでいるのですが、名義人の会社が事実上倒産し破産管財人と不動産屋の方から契約解除を迫られています。尚、名義人の会社はグループ会社であって私の勤めている会社ではございません。できれば名義人を勤務先の会社に変更できればと思っております。 勤務先の不動産も倒産したグループ会社が名義となっているようですしどうすればいいのでしょうか？教えてください。

私の実家は祖父の世代から酪農をしているのですが、祖父が農協に膨大な借金を残してしまい、今は両親が酪農を継いでいる状態です。 私はもう２０代の社会人ですし、実家の借金の正確な金額が知りたいのですが、親に聞いても正確には教えてくれません。最近ではおおよその金額ですら教えてくれません。 親に内緒で借金の金額を知る方法はありますでしょうか？ 前に漫画で、法務局に行って登記簿を見たらそこの家の借金がわかるというようなことを見た記憶があるのですが、農協の借金も登記簿などに載っているのでしょうか？回答お願いします。

http://okwave.jp/qa3528259.html 以前ゴキブリにママレモンとかかけると死ぬというメカニズムについて質問させていただきました。 ゴキブリにママレモンなどをかけると、窒息死するというのは理解したのですが、ママレモンをふきかけた後、どのくらいでゴキブリは身動きがとれなくなって死ぬのでしょうか？だいたいで結構です。例えばふきかえると速攻で窒息するとか、２、３分は平気だけどじょじょにスピードが落ちて死ぬとか、1時間くらいは動き回るけどその後死ぬとかです。 ママレモンを吹きかけたあとでも、ゴキブリが普通に動いていて飛んできたら怖いのでこのような質問をさせていただきました。よろしくお願いします。

エアコン使用とか布でふき取る以外でガラスの曇りを取る便利なものないですか？ 冬の朝ってエアコンフルにしてもなかなか曇りがとれませんよね。 アパートなどが駐車場に接近してるような状況では朝早くにエンジン長くかけておくのも迷惑でしょうし。 ポータブルのドライアーなどというものは存在してないでしょうか？ 電力食うので1回充電で5分くらいでももてばいいのですが。

１年位前、ある銀行に預金をしました。 半年前に通帳をどこかへしまい忘れてしまい、印鑑もどれを使ったのか分からなくなってしまいました。 再発行の説明を聞くため銀行に電話をしたのですが、「口座はありません」と言われました。 入金専用にしていたため、キャッシュカードは作りませんでした。 ＡＴＭの明細表も取ってないし・・・確かに何も口座がある証拠はありません。でも、数年前に主人の車で明細と通帳を見たことがあります。 納得がいかないので、本店の方に調べてもらうことにしました。 先日やっと３ヶ月かかって、銀行から電話がありました。結果は「口座がありました」理由を聞くと「整理に入っていた」とのこと。 いつになったら再発行できるのかを聞くと「書類を郵送する。最優先で処理をする。」と言われました。しかし、１週間経っても書類は届いていません。こちらから電話すると「担当者不在で後日電話させる」と言ったが、かかってこないし郵便も来ません。 銀行がこんな対応で問題はないのでしょうか？ 法律的に問題はありますか？（口座はあったことは聞きましたが、残高は分かりません。） 苦情はどこに言えばいいのでしょうか？ この先の対応はどのようにすればいいのでしょうか？ １０年位使っていなかったならともかく、最後に入金してから１年しか経っていないのに、照会しても分からないような扱いに本当になるのでしょうか？ごまかされてるように思えます。

エアコン使用とか布でふき取る以外でガラスの曇りを取る便利なものないですか？ 冬の朝ってエアコンフルにしてもなかなか曇りがとれませんよね。 アパートなどが駐車場に接近してるような状況では朝早くにエンジン長くかけておくのも迷惑でしょうし。 ポータブルのドライアーなどというものは存在してないでしょうか？ 電力食うので1回充電で5分くらいでももてばいいのですが。

妊娠7ヶ月の妊婦です。ここではよく質問をさせていただいています。 10月29日の検診のとき先生に赤ちゃんの性別を聞いてみました。 すると、「今のところは何もついていないから女の子かな？」と言われました。 主人も私も女の子が欲しかったのでまだ確定ではないですが、嬉しかったです。 （11月26日の検診の時か、8ヶ月に入る12月頃にまた性別を聞こうと思っています。） そこで、優しい感じで皆が呼びやすい名前にしようと、いくつか候補として選んでみました。 （主人の候補） (1)詩織（しおり）（主人はこれが一番気に入ってるみたいです。） (2)理桜（りお） (3)美空（みく） (4)ゆいな（漢字はまだ決まっていません。） (5)ゆうな（〃） （私の候補） (1)優依（ゆい） (2)麻結（まゆ） (3)実槻（みつき） ・・・です。 最終的には自分たちで決めなければいけないのはわかっていますが、これらの候補を見て皆様のご感想などをお聞かせいただけたら・・・と思います。 よろしくお願いします。