qtjps4 の回答履歴

　家を新築中です。工事はほぼ終わっているのですが、いろいろ怪しい箇所が出てきて、現在工事のやり直しや金額面の話し合い中です。完成予定日は５月下旬でとっくに過ぎています。７月上旬までは信頼していたので、今考えると、馬鹿なことをしたのですが、残金６００万円のうち３００万円を先払いしてしまいました。現在こういった状態なので、この３００万円を一旦返してくれないか、と要求しているのですが、なかなか応じてくれません。なにか、いい方法はないでしょうか。 　延滞金についてもお聞きします。契約書には延滞金のことについての記載がないのですが、この場合、請求はできるでしょうか。できるとしたら、どういう金額になるのでしょうか。他には、アパートの家賃やローンの利子払いなどは請求しようと思っています。

　新築中の家のベランダの排水溝が、１つしかないのに今日きずきました。幅は３間半(約７メートル）奥行き１メートルです。ベランダは出来上がっていて、テラスのような屋根がついています。屋根の排水は樋を伝ってベランダの両端に落ちるようになっていて一方はすぐ排水溝ですは他方は端から端まで、雨量が多ければ川のように流れることになるでしょう。ベランダの床には排水が流れる溝はあるものの、心配です。部屋との段差は１０～２０センチ位はあったと思います。排水溝が詰まったときのことを考えると不安です。家から飛び出した格好のベランダなので、下への浸水はないでしょうけど、木造ですので気にはなります。現在訳あって工事はストップしているので、業者(大工）への連絡は未だしていません。 　　どうしたらいいでしょうか。

建築する土地が軟弱地盤の為、杭工事は必須とのことで、杭工事費は建築費用の他に２００～２５０万別途かかると言われました。 先日とある大手HMでスェーデン式地盤調査を行ったところ、地下５メートルに支持層があったものの、さらに掘っていくと粘土質の軟弱層が続き、やっと１５メートルで支持層に当たったとのことでした。 営業の方は、「思ったより地盤が弱く、１５メートルの銅パイル（HM専売特許）を２７本入れなければならず、費用は３５０万と大幅に変わってしまいます。 うちのメーカーで建てるには、この杭工事は絶対条件で、お客様がご納得できないのであれば、お引き受けできません」 と言われました。 敷地面積は２５坪、３階建て（３階部分は小さめ）を予定しています。 （予算によっては２階建ても視野に入れていますが、たぶんないと思います） 先日区役所に行き、杭工事等のことを聞くと 「ビルを建設するならまだしも、３階建ての一軒家であれば、そこまでの杭工事は必要ないのでは」 もっと安い杭工事で大臣認定のものはある。よく考えて見るように、とのことでした。 安全を取るにはそこまでする必要なのかどうか迷っております。どうぞ宜しくお願い致します。

築30年の住宅です。 浴室の床と高さ１メートルくらいまでがタイル貼り。 その上と天井が、凹凸があるざらざらの壁です。ざらざらというか、ぎざぎざというか。何壁というんだろう？ カビもつきやすく、掃除もしにくいものです。 この塗り壁の部分を、最近よく使われている浴室用の建材に代えてもらったらいいかと考えていますが、けっこう費用かかるでしょうね。 いっそのことユニットバスに変えるのがいいのでしょうか。 浴室大きさは、２畳ほどかと思います。

家の購入を考えています。 いろんなハウスメーカーを回りましたがベタ基礎と呼ばれる基礎を使っている所が多いと感じました。 今、気に入っている家（建売）があるのですが、基礎がドロ基礎と呼ばれるものでベタ基礎ではないんです。 地震などあった時大丈夫なんでしょうか？ 高い買い物で買い直しがきかないので何かあった時の事を考えると不安です。

こんばんは！　新築です。 ウッドデッキに構造材を使っているようです。（２ｘ６）(側面？） 素人目にもどうも粗悪品のようです 1.5坪で２５万しました。 塗装もなしです。 構造材を使った場合の難点を教えてください。(防腐処理はしていない） よろしくお願いします。 、

リビングフローリングのリフォームを、いくつかの会社に見積してもらいました。（入居前中古）室内ドアの下とのすきまが１センチぐらいしかないので、以下の二通りの方法が出てきました。（いずれも重ね貼りを薦められました） １・上から12mmの床板を貼って、ドアの下を削る。 ２・上から６mmとか７mmの床材を貼る。 １の場合は、巾木もやりかえです。当然１がコストかかります。 コスト以外の点では、どっちがいいとか、思わぬ欠点とかありますでしょうか。薄いのって、漠然と大丈夫なのかなあと思ってしまいます。 よろしくお願いいたします。

違法建築の物件を見つけたので、これを止めさせる方法について教えてください。 問題の物件は、ビルトインガレージの床面積からの1/5不算入の緩和を利用して適法の物件を建築し、完了検査通過(この段階では適法)させ、その後に居室に変更しようとしています。改装工事が済むと、建ぺい率で約10％、容積率で約20％の違法建築となります。 今のところ外観は大体出来上がり、これから内装工事にかかろうとしている段階ですので、完了検査はもう少し後だと思われます。 違法建築の止めさせる方法として思いついたのは、役所への通報ですが、今通報しても、適法ですし、そのまま使用する分には何の問題もないので意味ないのかと思っています。 居室に変更しようとしているタイミングで通報した方がいいのでしょうか？ また、銀行のローンを使うようなので銀行への連絡も有効でしょうか？ただ、ローン申し込み時、実行時には適法ですが・・・。 効果的な方法があれば教えてください。

　　　築１０年のかなりしっかりした作りの中古マンションを購入しました（３階建て最上階）。前の所有者はかなりたばこを吸っていたようです。部屋のクロスを替え、ハウスクリーニングもした後は、部屋自体のたばこ臭は完全に消えましたが、トイレ・洗面所・キッチンで断続的にかなり強いたばこ臭がします。 　　　お隣がトイレで喫煙するとのことで、その煙が排気口を通って流れてきているのかと思いましたが、お隣ではキッチンや洗面所は全く匂わないそうです。お隣の方がいらっしゃらない時間帯でも強く匂うことがあります。さらに、すぐ下のお宅では、うちと同じ現象は無いということです。また、換気扇からごく小さく階下の音が聞こえたりすることはありますが、たばこ以外の匂いを感じたことは、殆どありません。 　　　基本的に換気扇のあるところで匂いが出ていますが、その他スイッチ・パネルを開けると、壁の空洞が強烈にたばこ臭かったり、天井の電気の小さな隙間などから匂いが漏れて来ることがわかりました。キッチンのガスレンジの下の物入れは、ガスレンジの下がオープンしていて、パイプスペースと直結しているせいか、非常に強く匂います。 　　　お伺いしたいのは、 １．この匂いは他所からで、自宅の排気管ダンパーなどの故障によるものなのか？ ２．前の所有者の喫煙によって、壁の内側のスペースに残っているものなのか？ ３．効果的な対処法について です。 大変困っていますので、何かご存知の方、どうぞよろしくお願いいたします。

ステンレスの取っ手やエレベーターの中など、 手でさわっても手垢がべたべた見えないような 加工方法はありますでしょうか？？ またよい業者などはありますでしょうか。 あぶらをスプレーするという方法があるようですが・・・。 すでに出来上がっている建物なのですが ご存知の方どうぞよろしくお願いします。

来月新築予定のマンションに引っ越す予定です。 新婚の為、１から家具を揃える予定でいます。 間取りが、１２畳のＬＤＫで２．７畳のカウンターキッチンだそうです。 購入予定のものとして、冷蔵庫・食器棚・レンジ台を予定しています。 皆さんはどういう置き方をしていますか？？普通のサイズを買えばたいていは収まるのでしょうか・・・ 間取りは２ＳＬＤＫ 11.8畳のLDK・6畳洋間・6.4畳洋間　木内建設物件です。 同じような物件に住んでいる方のご意見だと助かります。

先日水道をとめると水漏れがするのでパッキンを変えてみました。止まるかなと思いましたが、全く止まる様子はなくどうすればいいのか正直わかりません。アドバイス宜しくお願いします。

自宅の部屋のドアを支えている金具が壊れてしまいました、 ドアを支える金具が上下2箇所付いていますが、 そのうちの上の部分の金具が壊れてしまったようです 試しに自分で直そうと思い、ドライバーで色々いじって見たのですが、ドアのネジ穴が悪い気がします 奥までネジを入れても、全然しまらずにゆるい状態です ドアの金具を固定させるネジ4本のうち、2箇所がその状態です そのため金具をしっかりと固定できず、ドアが若干斜めに傾いてしまい閉まりません 何とか自分で直したいのですが、何か良い方法ありませんでしょうか また、修理を業者の方に依頼するとなると、大体どの位かかるのでしょうか、 御回答よろしくお願いします。

電熱線で発泡スチロールを切っているのですが、 切る道具は 電熱線(0.7オーム?) スライダック を使用して切っているのですが、スライダックの調子が悪いのと 価格が高いので、代わりになるものを探していました。 ちなみに、スライダックでは最大30Vくらいしか使用しません。 その時に秋月電子通商の万能調光器20Aタイプを発見して 使ってみたのですが、出力が安定しなくて使い物になりませんでした。 なので、安くて出力を変更できる物を探しています。 こういう風にした方がいいとか、これなら電熱線に使える とかあったら教えてください

自宅（マンション）の収納を増やしたく、壁付けキャビネットを取り付けたいと考えています。取り付ける場所ですが、コンクリート面は共用部分ですので避けたいと考えており、石膏ボードに取り付けたいと思っています。取り付けたいキャビネットは、大体、自重が10～15kg程度あるようで、その中に重量物はさすがに怖いので衣類等を収納する予定です。 この際、取り付けですが、ボードアンカーを埋め込みキャビネットに4点～6点くらいで壁付けしようと考えています。ボードアンカーの安全強度を見ると1本で8から10kgf程度のようですが、これを4つつけたら安全強度は4倍になるという考えをしても良いのでしょうか？ 石膏ボードへの据付はそもそも無謀と考えたほうがよろしいでしょうか？

トイレのクッションフロアを取り替えたいと思っています。 DIY超初心者にもできますか？ どんな手順でやればいいのでしょうか？

庭と道路の境目に目線をかくす目的で、ラティスを設置しようと思っています。 その庭は駐車場兼で、今は車は持っていませんがお客さまが来た時にはごくたまに使う時もあります。 高さ120cm、幅３ｍで計画しています。 道路との間には、現在まったくブロック塀などない状況です。 車を置きたい時に、どかせるように簡易設置(据え置きというのでしょうか？)で地中に杭など打たないでと思っています。 両端に花壇BOXのついたラティス60×120を、中間に90×120のラティス２枚にして両端をそれぞれ(BOXと平面のラティスを)蝶番で連結しようと思っています。 真ん中に金具をつけて両開きに開くようにしようと思っています。 BOXにはプランターを入れて重しにすれば平気と思うのですが 中央２枚の下には「ラティススタンド」で固定しようかと思案中です。 これだけですと、風で転倒の危険はやはりありますでしょうか？ また、ラティススタンドでなく、なにかいい案などあればお教えください。 ちなみに、台風など来た時には家の脇に倒れないように移動させるのは可能です。

ユニットバスの天井と壁の間に取り付けられている薄い板状の物が、掃除の時に擦っていたらひび割れてきました。そのうち、ひび割れた所から、水滴が入ってカビが発生するのではと心配です。上から市販のコーキング材でコーキングしてしまおうか、それともホームセンター等でこの部分の部品を取り寄せて自分で交換できるのか？　そもそも、この部分をなんと呼ぶのかもわかりません。教えてください。使用しているのは、ＩＮＡＸです。

Ｔ社のウッドデッキを検討しています。 人工木材とイペのどちらにするか迷っています。 やはり木の感触がいいのでイペがウリンと同じ位の耐久性が あればイペを選びたいと思っています。 ウリンは２０～３０年は持つといわれていますが イペはどの程度の耐久性があるか知っている方教えてください。 よろしくお願いします。

こんばんは！　新築です。 ウッドデッキに構造材を使っているようです。（２ｘ６）(側面？） 素人目にもどうも粗悪品のようです 1.5坪で２５万しました。 塗装もなしです。 構造材を使った場合の難点を教えてください。(防腐処理はしていない） よろしくお願いします。 、